Moe H. Egeh - Realtor Ottawa/Gatineau

Moe H. Egeh - Realtor Ottawa/Gatineau Experienced Real Estate Broker with a demonstrated history of working in the real estate industry.

Skilled in New Home Sales, Investment Properties, Single Family Homes, Working with First-Time Home Buyers, and Condos.

03/24/2026

📩 Want a step-by-step plan to buy your first home the smart way?
Send me a message with “HOME” — I’ll guide you

Je vous souhaite, ainsi qu’à vos proches, un Aïd rempli de joie et de bénédictions.Après un mois de Ramadan marqué par l...
03/20/2026

Je vous souhaite, ainsi qu’à vos proches, un Aïd rempli de joie et de bénédictions.

Après un mois de Ramadan marqué par la réflexion, la générosité et la spiritualité, l’Aïd arrive comme un moment précieux de célébration, de partage et de retrouvailles. C’est une période où les cœurs se rapprochent, où les foyers s’illuminent de bonheur, et où chaque instant passé en famille devient un souvenir inoubliable.

Que cette fête vous apporte la paix, la prospérité et la sérénité tout au long de l’année. Que vos prières soient exaucées et vos maisons remplies de joie.

Aïd Moubarak à vous et à votre famille 🌙✨

📊 Annonce de la Banque du Canada – 18 mars : à quoi s’attendre ?Demain, tous les regards seront tournés vers la Banque d...
03/17/2026

📊 Annonce de la Banque du Canada – 18 mars : à quoi s’attendre ?
Demain, tous les regards seront tournés vers la Banque du Canada et sa décision sur le taux directeur.
Le scénario le plus probable ? Un statu quo.
La majorité des économistes anticipent que le taux restera inchangé, alors que la Banque adopte une approche prudente.
Mais le contexte est loin d’être simple…

Nous traversons une période d’incertitude économique majeure.
La guerre en Iran continue de secouer les marchés mondiaux, entraînant une hausse des prix du pétrole et ravivant les pressions inflationnistes.

Pendant ce temps, des signes de ralentissement économique ici au Canada viennent compliquer davantage la situation.
👉 La Banque du Canada fait face à un dilemme :
• Augmenter les taux pour freiner l’inflation ?
• Les baisser pour soutenir l’économie ?
• Ou maintenir le cap en attendant plus de clarté ?

🏡 En immobilier, cela signifie une chose : l’incertitude va continuer d’influencer le marché.

Plus que jamais, il est essentiel de bien comprendre le contexte avant de prendre une décision.

🏡 Vous pensez à votre prochain projet immobilier?
Je suis disponible pour accompagner votre famille à chaque étape de votre parcours immobilier.

📩 N’hésitez pas à me contacter. Votre projet me tient à cœur.
Moe Egeh
613.769.7755
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🏡 NEW PRICE: $260,000PRICED TO SELL!Attention investors and first-time home buyers!This spacious 3-bedroom condo in a pr...
03/12/2026

🏡 NEW PRICE: $260,000

PRICED TO SELL!

Attention investors and first-time home buyers!

This spacious 3-bedroom condo in a prime Ottawa location is the kind of opportunity that doesn’t sit long. Bright, sun-filled layout, parking, locker, plus building amenities like an outdoor pool and dry sauna.

💰 Investor angle (cash-flow potential):
Comparable rentals in the same complex are currently listing around $1,900–$2,150/month for 2-bedroom units. Based on that, a 3-bedroom in this area often supports a higher rent range (commonly ~$2,400–$2,700/month, depending on condition/terms), which could translate into positive cash flow at this price—especially with smart financing and expenses.

📍 Location, location, location:
Easy access to Hwy 417 and the Blair LRT—and yes, walking distance to Costco and daily essentials.

✅ Perfect starter home: 3 bedrooms at this price point gives you flexibility (home office, roommate income, growing family) while building equity instead of paying rent.
⏳ A 3-bedroom condo under $300K in a walkable, amenity-rich pocket of Ottawa is rare.

Book your showing ASAP—message me “ARROWSMITH” and I’ll send the details + arrange a private tour today.

Moe Egeh
613.769.7755
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🏡 NEW LISTING | 305B–2044 Arrowsmith Dr, Ottawa | $289,900Attention investors and first-time home buyers!This spacious 3...
02/09/2026

🏡 NEW LISTING | 305B–2044 Arrowsmith Dr, Ottawa | $289,900
Attention investors and first-time home buyers!
This spacious 3-bedroom condo in a prime Ottawa location is the kind of opportunity that doesn’t sit long. Bright, sun-filled layout, parking, locker, plus building amenities like an outdoor pool and dry sauna.
💰 Investor angle (cash-flow potential):
Comparable rentals in the same complex are currently listing around $1,900–$2,150/month for 2-bedroom units. Based on that, a 3-bedroom in this area often supports a higher rent range (commonly ~$2,400–$2,700/month, depending on condition/terms), which could translate into positive cash flow at this price—especially with smart financing and expenses.
📍 Location, location, location:
Easy access to Hwy 417 and the Blair LRT—and yes, walking distance to Costco and daily essentials.
✅ Perfect starter home: 3 bedrooms at this price point gives you flexibility (home office, roommate income, growing family) while building equity instead of paying rent.
⏳ A 3-bedroom condo under $300K in a walkable, amenity-rich pocket of Ottawa is rare.

Book your showing ASAP—message me “ARROWSMITH” and I’ll send the details + arrange a private tour today.

Moe Egeh
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🏡 **Loué avec succès – Et d’autres opportunités à venir!**Je suis heureux d’annoncer que cette magnifique propriété loca...
02/04/2026

🏡 **Loué avec succès – Et d’autres opportunités à venir!**

Je suis heureux d’annoncer que cette magnifique propriété locative est désormais louée! 🎉

Le marché locatif à **Ottawa** évolue rapidement. Si vous êtes à la recherche d’un logement, il est essentiel d’être bien accompagné et prêt à agir au moment opportun.
Que vous soyez en relocation, à la recherche d’un premier appartement, ou que vous souhaitiez changer de quartier, je vous accompagne avec professionnalisme et efficacité afin de trouver la propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget.

📩 **Vous cherchez à louer à Ottawa?**
Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins locatifs et accéder aux nouvelles opportunités avant leur mise en marché.

Votre prochain chez-vous commence ici.

613.769.7755 | [email protected]
Mohamed H. Egeh, MSc, Courtier Immobilier
Keller Williams Distinction – Right At Home Realty

Acheter un condo est une excellente porte d’entrée vers la propriété, à condition d’être bien informé. La lecture atten...
02/02/2026

Acheter un condo est une excellente porte d’entrée vers la propriété, à condition d’être bien informé. La lecture attentive des documents de copropriété permet de comprendre la santé financière de l’immeuble, les règles de vie et les responsabilités qui vous attendent.

Pour un premier acheteur, l’accompagnement d’un courtier immobilier spécialisé en copropriété constitue un atout majeur. Il vous aidera à analyser chaque document, à poser les bonnes questions et à protéger vos intérêts tout au long du processus.

Un achat bien préparé est un achat réussi.

Cliquez sur ce lien pour accéder au document
https://www.moharealty.com/achat_condo_ce_quil_faut_savoir

Si vous envisagez d'acheter mais que vous êtes nerveux ou incertain, sachez que vous n'êtes pas seul. Parlons-en, je répondrai à vos questions et nous avancerons étape par étape, à votre rythme.
📩 Contactez-moi quand vous le souhaitez. L'achat de votre maison peut être plus simple que vous ne le pensez.
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Mohamed H. Egeh, MSc, Courtier immobilier
Ottawa - Gatineau
Keller Williams Distinction – Right At Home Realty

🏡 Another happy buyer, another successful journey.Buying a home can feel overwhelming—especially if it’s your first time...
01/28/2026

🏡 Another happy buyer, another successful journey.
Buying a home can feel overwhelming—especially if it’s your first time or if you’ve heard too many horror stories. That’s why hearing directly from buyers who’ve been through the process matters.
This testimonial means a lot to me because it reflects what I strive for with every client: clear guidance, honest advice, and support at every step—no pressure, no confusion, just confidence.

👉 If you’re thinking about buying but feel nervous or unsure, know that you don’t have to do this alone. Let’s have a conversation, answer your questions, and take things one step at a time—at your pace.

📩 Message me anytime. Your home-buying journey can be smoother than you think.

613.769.7755 | [email protected]
Mohamed H. Egeh, Broker
Keller Williams Distinction – Right At Home Realty

🏠 Attention propriétaires à Ottawa : Déclaration de la taxe sur les logements vacantsSi vous êtes propriétaire d’un bien...
01/15/2026

🏠 Attention propriétaires à Ottawa : Déclaration de la taxe sur les logements vacants
Si vous êtes propriétaire d’un bien résidentiel à Ottawa, il est temps de remplir votre déclaration de la taxe sur les logements vacants (TLV). Cette déclaration annuelle est obligatoire pour tous les propriétaires, même si le logement est occupé.
🗓 Date limite : 19 mars 2026
⚠️ Pénalité de re**rd : 250 $ en cas de déclaration tardive ou manquante
Pour éviter des frais inutiles et demeurer conforme, assurez-vous de soumettre votre déclaration à temps.
Comment soumettre votre déclaration :
• Connectez-vous à votre compte MonServiceOttawa
• Visitez Taxe foncière et impôt sur les logements vacants
• Ou appelez le 613-580-2444
Informations requises :
• Votre numéro de rôle
• Votre code d’accès (indiqué sur votre compte de taxes foncières de l’an dernier)
Besoin d’aide ou des questions concernant votre déclaration? N’hésitez pas à me contacter — je serai heureux de vous accompagner.
📞 613-769-7755
📧 [email protected]

01/15/2026

🏡 À VENDRE | Maison à étages – Aylmer (Jardins Lavigne)
📍 129 rue du Carcajou, Gatineau (Aylmer)

Superbe maison en rangée construite en 2018, située dans un secteur recherché et familial d’Aylmer, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et de tous les services.

✨ Caractéristiques clés :
✔️ 4 chambres (3 à l’étage + 1 au sous-sol)
✔️ 2 salles de bains + 1 salle d’eau
✔️ Sous-sol entièrement aménagé
✔️ Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite
✔️ Salon lumineux avec foyer au gaz
✔️ Cour arrière clôturée, orientée ouest, avec spa, gazebo et patio
✔️ Garage intégré + 3 stationnements extérieurs (rareté dans le secteur)
✔️ Air climatisé central, aspirateur central

📍 Emplacement de choix
À distance de marche des écoles Petite-Ours, Tournesol et Grande-Rivière, près de plusieurs parcs, jeux d’eau, marina et parc des Cèdres.
À quelques minutes du Plateau, des commerces, du pont Champlain et à 20 minutes du centre-ville d’Ottawa.

📅 Occupation rapide possible : 45 jours PA/PL acceptée
✔️ Vente avec garantie légale

📩 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez notre courtier inscripteur Dominique Patrice dès maintenant.

KW Distinction – L’immobilier avec distinction

🏠 Attention Ottawa Homeowners: Don’t Forget Your Vacant Unit Tax DeclarationIf you own residential property in Ottawa, i...
01/15/2026

🏠 Attention Ottawa Homeowners: Don’t Forget Your Vacant Unit Tax Declaration
If you own residential property in Ottawa, it’s time to complete your Vacant Unit Tax (VUT) Declaration. This annual requirement applies to all residential property owners—even if your home is occupied.
🗓 Deadline: March 19, 2026
⚠️ Late penalty: $250 for missed or late declarations
To stay compliant and avoid unnecessary fees, make sure you file on time.
How to submit your declaration:
• Log in to your MyServiceOttawa account
• Visit Property tax and Vacant Unit Tax
• Or call 613-580-2444
What you’ll need:
• Your property roll number
• Your access code (found on last year’s property tax bill)
If you’re unsure about your property’s status or need help completing the declaration, I’m happy to assist. Reach out anytime.
📞 613-769-7755
📧 [email protected]

Adresse

2148 Carling Avenue Units 5 & 6
Ottawa, ON
K2A1H1

Téléphone

+16137697755

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