Guillaume Dallaire - Courtier Immobilier

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Quebec, QC
Guillaume Dallaire - Courtier Immobilier

Courtier immobilier — Commercial & résidentiel | RE/MAX

09/21/2026

NOUVEAUTÉ | Condo 2 chambres à vendre
📍 730 rue Léonard, app. 303, Québec | 348 000 $

Un îlot de tranquillité au cœur de la Pointe-de-Sainte-Foy.

▪ Unité de coin lumineuse au 3e étage, 1067 pi²
▪ Balcon sur deux façades, orientation sud-ouest
▪ Prêt à emménager : salle de bains rénovée, thermopompe murale, planchers refaits, aucun tapis.
▪ Stationnement intérieur et espace de rangement inclus
▪ Immeuble bien entretenu : ascenseur et système d'alarme (2018), toiture (2012)
▪ À distance de marche : écoles, parcs, commerces, transport en commun, plage Jacques-Cartier

Un condo clé en main à proximité de plusieurs services ! Réservez votre visite dès maintenant.

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://remaxfortindelage.com/fr/nos-proprietes/quebec-sainte-foy-sillery-cap-rouge/730-rue-leonard/19723217

09/09/2026

Trois ventes conclues, trois réalités différentes.

Une bâtisse commerciale au 8755, 1ʳᵉ Avenue à Québec. Un terrain sur la rue des Tilleuls à Lambton. Une autre bâtisse commerciale au 3140, boulevard Hochelaga à Québec.

Un terrain ne se négocie pas comme une bâtisse commerciale. Représenter un vendeur n'exige pas la même approche que représenter un acheteur. Ces trois dossiers demandaient chacun une lecture différente du marché — et c'est ce genre de variété qui distingue un dossier bien mené d'un dossier simplement conclu.

Un projet commercial, industriel ou d'investissement en tête? Je suis disponible pour en parler.

📞 581-888-5896 | Guillaume Dallaire-Clavet

08/18/2026

À LOUER | Bâtiment industriel — Beaupré
📍 95 Rue de la Distillerie, Beaupré
📐 11 $/pi²/année + TPS/TVQ

Une rareté dans le secteur : 27 092 pi² sur un terrain de 111 666 pi². Disponible dès le 1er novembre 2026.

▪️ Construction en acier, hauteur libre de 23'
▪️ Plusieurs portes au sol jusqu'à 21' de largeur et 2 quais de chargement
▪️ Bureaux de qualité en mezzanine, récemment rénovés
▪️ Gicleurs, chauffage au propane et entrée électrique de grande puissance
▪️ Zonage industriel — entreposage, distribution ou manufacture
▪️ Peut être jumelé au 70, rue Industrielle pour 20 000 pi² supplémentaires

Communiquez avec nous pour en savoir plus !

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/industrielle-a-louer/95-rue-de-la-distillerie-beaupre-26327434

08/12/2026

À LOUER | Bâtiment commercial
📍 5800 Boul. Sainte-Anne, Boischatel
📐 15 $/pi²/année + TPS/TVQ

Un espace commercial clé en main disponible immédiatement.
Offrez-vous une visibilité difficilement égalable sur le boulevard Sainte-Anne : 30 000 véhicules par jour.

▪️ 3 600 pi² construit en 2019 sur un terrain d'environ 46 600 pi²
▪️ Affichage sur pylône et fenestration sur 180° de 12'6" de haut
▪️ Showroom, 4 bureaux avec cloisons de verre
▪️ 2 portes traversantes 10' x 12', hauteur libre 15'6"
▪️ Baie de préparation esthétique
▪️ Chauffage et climatisation centrale, 2 bornes de recharge
▪️ Entrée électrique de grande puissance
▪️ Nombreux stationnements

Pensé pour salle de montre, commerce au détail ou vente de véhicules autres que voitures.

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/commerciale-a-louer/5800-boul-ste-anne-boischatel-24358772

08/10/2026

À LOUER | Local industriel neuf — Beauport

📍510 Rue Margaret-Fraser app. 2
📐15 $/pi²/année + TPS/TVQ

Un espace industriel polyvalent disponible immédiatement. Idéal pour une entreprise en pleine croissance.

▪️ 6 750 pi² construit en 2024
▪️ Entrée électrique de grande puissance
▪️ Hauteur libre de 26 pi (mezzanine, stacking ou salle blanche possibles)
▪️ Structure d'acier, murs en panneaux isolés, façade fenestrée
▪️ Zonage I1, I2, I3 et C40
▪️ Gicleurs et chauffage au gaz
▪️ Accès rapide à l'autoroute 40

Parfait pour hautes technologies, R&D, fabrication de précision, laboratoire ou atelier technologique.

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/industrielle-a-louer/510-rue-margaret-fraser-beauport-st-michel-15102268

07/22/2026

8,5 % de disponibilité industrielle à Québec : un chiffre, deux réalités.

La disponibilité industrielle à Québec a grimpé à 8,5 % au premier trimestre 2026. Ce chiffre cache une réalité à deux vitesses.

La hausse vient surtout des grandes installations remises sur le marché. Dans les locaux de moins de 5 000 pi², c'est l'inverse : la disponibilité reste faible, et le rapport de force entre propriétaires et locataires y est plus équilibré.

Pour un propriétaire qui envisage de subdiviser un grand espace, un détail compte : le taux directeur, maintenu à 2,25 % et qui est inchangé depuis plus de huit mois.

Pour un projet financé à court terme, c'est un des rares coûts qui reste stable, pendant que la disponibilité, elle, varie fortement selon la taille des locaux.

Vous évaluez cette option pour un actif industriel à Québec ? Parlons-en ensemble dès aujourd'hui !

07/20/2026

À LOUER | Local industriel — Québec
📍2250 Rue Léon-Harmel app. 200 | 12,95 $/pi² par année + TPS/TVQ

4 728 pi² dans le parc industriel Duberger disponible dès maintenant.

▪️ 3 195 pi² d'entrepôt au RDC — hauteur libre de 21 pi sous les poutrelles
▪️ 1 533 pi² de bureaux à l'étage — 5 bureaux fermés
▪️ 2 quais de chargement et 1 porte au sol de 12 pi
▪️ Entrée électrique de 600V possible
▪️ Affichage possible sur l'immeuble
▪️ Accès rapide aux autoroutes 440 et 740
▪️ Plusieurs stationnements disponibles

Un espace fonctionnel pour vos activités industrielles ou logistiques dans un secteur stratégique.

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/industrielle-a-louer/2250-rue-leon-harmel-quebec-les-rivieres-duberger-les-saules-2715649

07/15/2026

Votre immeuble en profite-t-il ?

Le marché des bureaux à Québec montre ses premiers signes clairs de reprise, après un sommet d'inoccupation en 2025.

Au premier trimestre 2026 (données les plus récentes disponibles), le taux d'inoccupation est passé à 14,3 %, en baisse de 40 points de base.

La reprise n'est pas uniforme. La Périphérie du centre-ville tire le marché vers le haut. Saint-Roch et le Vieux-Québec restent le secteur le plus touché, à 23,7 % d'inoccupation.

La Banque du Canada a maintenu aujourd'hui son taux directeur à 2,25 %, inchangé depuis plus de huit mois. Quand le coût du financement arrête de bouger, ce qui distingue un bon emplacement d'un mauvais, ce sont les fondamentaux du secteur, pas le taux d'intérêt.

Vous voulez savoir comment votre immeuble se positionne dans son sous-marché ? Parlons-en !

07/15/2026

À LOUER | Bureaux neufs — Saint-Sauveur
📍355 Rue Marie-de-l'Incarnation, RDC | 23 $/pi² par année + TPS/TVQ

3 500 pi² de bureaux neufs au rez-de-chaussée d'un immeuble en béton entièrement rénové. Un espace flexible pour installer votre entreprise au cœur d'un quartier vibrant.

▪️ 4 cubicules insonorisés et 3 bureaux fermés
▪️ Salle de bains avec do**he
▪️ Cuisine et salle de conférence partagées
▪️ Grands espaces de rangement au sous-sol
▪️ Belle visibilité et possibilité d'affichage
▪️ Stationnements extérieurs et transport en commun à proximité
▪️ Loyer brut, bail de 5 ans (flexible)

Produit unique et rare, à saisir rapidement !

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/commerciale-a-louer/355-rue-marie-de-l-incarnation-st-sauveur-25700046

07/09/2026

À LOUER | Bureaux commerciaux — Charlesbourg
📍 5445 1re Avenue app. 1, Québec

Un espace bien situé pour installer ou agrandir votre entreprise à Charlesbourg.

▪️2 000 pi² subdivisables selon vos besoins
▪️4 bureaux fermés au rez-de-chaussée
▪️Salle commune avec espace coworking et cuisinette au sous-sol
▪️Entrée indépendante, visibilité et possibilité d'affichage
▪️Stationnements extérieurs et transport en commun à proximité
▪️Bailleur ouvert aux différents projets

📞 581-888-5896
🔗 Voir la fiche complète : https://www.remax-quebec.com/fr/proprietes/commerciale-a-louer/5445-1re-avenue-app-1-charlesbourg-atrium-24882482

Adresse

3075 Chaussée Des Quatre-Bourgeois, Bureau 101
Quebec, QC
G1W4Y5

Site Web

http://www.gdcimmobilier.com/, https://www.remax-quebec.com/fr/courtiers-immobiliers/guillaume.dallaire-clavet

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