Équipe Dave Pouliot

06/11/2026

🤔 Êtes-vous optimiste pour l'avenir de nos commerces locaux?

Alors que plusieurs craignaient l'impact des travaux du tramway et du contexte économique actuel, le taux de locaux commerciaux vacants est passé de 𝟏𝟗 % 𝐚̀ 𝟏𝟔 % 𝐞𝐧 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐦𝐨𝐢𝐬.

✅ Déjà 𝟖 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞𝐬 se sont installés dans le quartier.

Une excellente nouvelle pour l'économie locale et la vitalité de Saint-Roch.

Cependant, nous sommes encore loin de l'objectif de 𝟏𝟎 % 𝐝'𝐢𝐧𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 fixé par l'administration de Bruno Marchand.

👉 Croyez-vous que Saint-Roch peut atteindre cette cible au cours des prochaines années?

06/10/2026

🤔 Est-ce une bonne nouvelle pour le Québec?

Depuis le début des tensions entre les États-Unis et l'Iran, l'intérêt des Américains pour les propriétés au Québec et au Canada a fortement augmenté.

Chez Royal LePage, 𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐚𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐜𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐚 𝐛𝐨𝐧𝐝𝐢 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟑𝟎 %, passant d'une moyenne d'environ 13 000 à près de 80 000 depuis le début des tensions.

Les courtiers observent également davantage d'appels et de demandes d'information provenant d'acheteurs américains.

Pour l'instant, on parle surtout de chalets et de propriétés récréatives. Les règles entourant l'achat d'une résidence principale par un non-résident demeurent beaucoup plus restrictives.

Certains y verront une occasion pour l'économie et les régions touristiques.

D'autres craindront une pression supplémentaire sur les prix de l'immobilier récréatif.

💬 Selon vous, est-ce une bonne ou une mauvaise nouvelle pour le Québec?

06/10/2026

🏡 Duplex idéal pour propriétaire occupant à L’Ancienne-Lorette
📍 1401 - 1405, Rue du Haut-St-Maurice, L'Ancienne-Lorette

Voici une belle opportunité d’acquérir un duplex bien situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. ✨

Cette propriété comprend un vaste logement de 9 ½ au rez-de-chaussée, offrant 3 chambres à coucher ainsi qu’un agréable solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

À l’étage, un logement 3 ½ vient compléter l’immeuble et génère des revenus intéressants.

✨ À retenir :
✔️ Duplex bien situé à L’Ancienne-Lorette
✔️ Grand logement 9 ½ avec 3 chambres
✔️ Solarium lumineux
✔️ Logement 3 ½ à l’étage
✔️ Terrain de coin bien aménagé
✔️ 5 espaces de stationnement
✔️ Revenus annuels de 24 420 $
✔️ Près des écoles, commerces et services

🔍 ULS : 13034475
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Dave Pouliot - Courtier immobilier | Équipe Dave Pouliot
📱 (418) 931-3610

On est là pour vous! ✨🏡💼

06/09/2026

🏡 « Est-ce que je dois transférer mes services avant la signature? »
📑 « Qui paie quoi lors de la transaction? »
💰 « Quand les taxes sont-elles ajustées? »

Si vous achetez ou vendez une propriété, ces questions sont probablement déjà dans votre tête.

Pour vous simplifier la vie, nous avons regroupé les réponses aux interrogations les plus fréquentes concernant le passage chez le notaire.

👉 Consultez notre article et arrivez à votre rendez-vous en toute confiance : https://www.equipedavepouliot.com/fr/blogue-immobilier/passage-au-notaire-toutes-les-reponses-a-vos-questions

Découvrez quoi apporter chez le notaire, qui paie les frais, les changements d’adresse et les étapes importantes d’une transaction.

06/08/2026

🏡😱 Tu ne croiras jamais combien coûtait une maison à Québec en 1950!

Découvrez comment le marché immobilier québécois a évolué entre 1950 et 2026 et pourquoi l'accès à la propriété est si différent aujourd'hui. 📈🏠💰

06/08/2026

🏡 Maison mobile clé en main à Sainte-Anne-de-Beaupré
Prix demandé : 199 000$

📍 32, Rue Morel, Sainte-Anne-de-Beaupré

À la recherche d’une propriété abordable, confortable et prête à vous accueillir? Cette maison mobile de 3 chambres à coucher est prête à être habitée dès demain matin! ✨

Récemment remise en excellent état, elle offre un environnement propre, sain et chaleureux où vous pourrez vous installer en toute tranquillité.

Elle se trouve à quelques secondes seulement d’un immense boisé et d’un terrain de jeux. 🌳

✨ À retenir :
✔️ 3 chambres à coucher
✔️ Prête à emménager immédiatement
✔️ Propriété remise en excellent état
✔️ Secteur calme et sécuritaire
✔️ Rue peu passante
✔️ À proximité d’un vaste boisé
✔️ Terrain de jeux à quelques pas
✔️ Visites faciles et rapides

🔍 ULS : 14237998
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06/08/2026

🏡 Magnifique propriété sur grand terrain à Saint-Jean-Chrysostome
📍 2908, Rue Beaulieu, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

Chaleureuse maison de plain-pied à vendre située sur un impressionnant terrain de plus de 30 000 pi², une véritable rareté dans le secteur! 🌳

À seulement 3 minutes des ponts, cette propriété profite d’un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels pour faciliter le quotidien de votre famille.

Offrant 4 chambres à coucher, elle a bénéficié de plusieurs rafraîchissements récents, vous permettant de vous y installer rapidement et d’en profiter dès votre arrivée.

✨ À retenir :
✔️ 4 chambres à coucher
✔️ Terrain de plus de 30 000 pi²
✔️ Intérieur récemment rafraîchi
✔️ À seulement 3 minutes des ponts
✔️ Grand espace de stationnement
✔️ Secteur pratique près de tous les services
✔️ Rare opportunité avec immense terrain

🔍 ULS : 15377730
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On est là pour vous! ✨🏡

06/06/2026

😳 Évincés à 663 $... reloués à 2 200 $.

Deux locataires montréalais ont été évincés en 2021 pour des travaux d'agrandissement. Ils ont contesté la décision, mais ont tout de même dû quitter leur logement.

Deux ans plus t**d, l'un des logements est affiché à 𝟐 𝟐𝟎𝟎 $ 𝐩𝐚𝐫 𝐦𝐨𝐢𝐬, alors qu'il se louait auparavant 𝟔𝟔𝟑 $.

Les rénovations apportées ?

L'ajout d'une simple porte entre les deux appartements.

𝐄𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮'𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝟐𝟑𝟏 % ... et une éviction ?

Résultat : les propriétaires viennent d'être condamnés à verser 160 000 $ aux deux anciens locataires.

Si vous étiez le juge, auriez-vous rendu la même décision ?
👇 Pourquoi ?

06/03/2026

🚨 Des milliers de Québécois ne savent toujours pas où ils habiteront le 1er juillet.

2 500 ménages québécois cherchent toujours un logement à un mois du 1er juillet !

On parle d'enfants, d'aînés, de travailleurs et de familles entières qui ignorent encore où ils habiteront dans quelques semaines.

Certains devront s'entasser chez des proches. D'autres finiront à l'hôtel. Certains risquent carrément de se retrouver sans logement.

Et pourtant, on nous dit que le taux d'inoccupation augmente.
Alors comment expliquer que des milliers de Québécois soient encore incapables de se loger?

𝐏𝐚𝐫𝐜𝐞 𝐪𝐮'𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐧𝐞 𝐯𝐞𝐮𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐢𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐢𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐛𝐨𝐫𝐝𝐚𝐛𝐥𝐞.

Oui, les demandes d'aide ont diminué de 9 % par rapport à l'an dernier. Mais devrait-on vraiment se réjouir alors que des milliers de Québécois ignorent encore où ils habiteront dans quelques semaines?

Selon vous, qu'est-ce qui explique qu'autant de familles aient encore de la difficulté à se loger malgré l'augmentation du nombre de logements disponibles?

06/02/2026

👉 Une inspection en bâtiment est un examen visuel et non invasif. L’inspecteur évalue ce qu’il peut voir et accéder le jour de la visite : toiture, fondation visible, plomberie apparente, électricité, structure accessible, etc. Mais il ne peut pas ouvrir les murs, creuser le sol ou démonter des systèmes pour vérifier ce qui se cache derrière.

⚠️ C’est là que certaines problématiques peuvent passer inaperçues : infiltration d’eau intermittente, moisissure cachée derrière des finis, problèmes de drain français, défauts de structure non visibles, ou encore des installations qui semblent correctes mais qui ont été modifiées de façon non conforme.

📌 Autre point important : une maison peut très bien passer une inspection et quand même développer des problèmes quelques mois ou années plus t**d. L’inspection réduit les risques, mais ne les élimine pas.

💡 C’est pour ça qu’un bon rapport d’inspection sert surtout à mieux comprendre l’état général du bâtiment et à prendre une décision éclairée — pas à obtenir une garantie absolue.