09/26/2018
Du Proprio… ou un courtier ?
Les maisons vendues par du Proprio ne sont ni des aubaines ni des achats nécessairement avantageux parce que l'acheteur ne connait pas le marché ni les valeurs du secteur.
Les propriétaires de maisons, c’est bien connu, ont une très haute estime de leur propriété et, très souvent, pensent à tort que la valeur marchande de leur maison est plus élevée que ce que le marché peut supporter. Les utilisateurs des services de « du Proprio » peuvent utiliser justement ce service pour pouvoir tenter de vendre plus cher et éviter d’avoir à payer des frais de courtage afin qu’il leur reste plus d’argent de la vente de leur maison. Ils ne seront pas enclins à négocier raisonnablement non plus, toujours pour cette même raison.
Les acheteurs ont tout à gagner de s’assurer les services d’un courtier qui pourra les informer précisément sur la valeur de la propriété convoitée, qui saura négocier avec de bonnes informations et les bons arguments en plus d’avoir l’expérience de la négociation. Le courtier est neutre et n’a pas d’émotion dans la négociation parce qu’il sait qu’il y a plusieurs maisons qui peuvent offrir les mêmes caractéristiques et même en offrir d’avantage.
Un bon courtier saura aussi évaluer la qualité de la construction d’une maison à l’autre et il en va de même des différentes améliorations ou rénovations qui auront été effectuées au fil des ans. Il pourra aussi déterminer les rénovations à venir à court ou à moyen terme pour maintenir la valeur de la maison ou au moins en préserver la qualité.
Les courtiers ont tous les outils pour valider chaque information qui puisse être pertinente dans l’achat d’une propriété et ils ont l’obligation et le devoir de tout vérifier. Les courtiers sont des professionnels qui sont imputables et responsables de leur travail. Ils ont aussi une assurance responsabilité obligatoire pour pouvoir pratiquer leur profession et maintenir leur permis en vigueur. Une garanti supplémentaire pour le consommateur.
Un courtier compétent peut aussi offrir à l’acheteur d’autres alternatives pour loger sa famille tout en maximisant le potentiel de son investissement en l’informant des différentes possibilités, des nombreuses avenues et des multiples manières d’en faire l’acquisition.
Les courtiers travaillent de concert avec les notaires, les arpenteurs, les évaluateurs, les inspecteurs en bâtiment, les prêteurs hypothécaires et peuvent vous aider et vous guider dans le choix des différentes démarches que l’on doit exécuter dans l’acquisition d’une propriété. Les courtiers trouvent aussi des solutions valables et sécuritaires dans le cas des nombreux litiges qui peuvent survenir dans le cadre de telles transactions et ils seront de bons conseillers. Le courtier saura vous proposer des solutions et les faire valider par les différents professionnels dont il s’entoure pour vous garantir une bonne et saine transaction.
« Du proprio »… pourquoi… et pour qui… ???
