W Par Willy Forge

04/13/2023

WoW quelle belle soirée! Nous avons reçu plus de 150 personnes! Merci à tout le monde du fond du coeur. Voici une petite vidéo qui résume bien la soirée! 🔥🔥🔥

W Par W***y Forge la force d’une communauté!

03/26/2023

C’est officiel W PAR W***Y FORGE AGENCE IMMOBILIÈRE est maintenant ouverte!

Je vous invite à un 5 à 7 mercredi le 12 avril 2023 au 350 Boul Lacombe à Repentigny à 17:00.

Tout le monde est invité! Que vous soyez propriétaire d’agence immobilière, courtier immobilier, courtier hypothécaire, démarcheur hypothécaire, inspecteur en bâtiment, passionné d’immobilier ou citoyen canadien vous êtes les bienvenus!

W PAR W***Y FORGE LA FORCE D’UNE ÉQUIPE!🔥

05/08/2022

W***y Forge Inc est fier d’accueillir au sein de ses locaux commerciaux le Premier ministre François Legault ansi que son équipe pour sa première campagne électorale en tant que chef du parti au pouvoir.

Nos locaux ont été conçus pour offrir une ambiance de travail chaleureuse, conviviale et inspirante. Nous avons une salle de conférence de plus de 1000 pieds carrés, un gym pour garder le focus et un espace Nespresso. D’ailleurs, il nous reste quelques bureaux disponibles en location pour des professionnels. 🔥 💥 🔥

05/15/2021

03/12/2021

Boom 🔥💥 🔥

Stratégie W***y Forge

Étape #1
Positionnement Stratégique:
- Explication marché équilibré = 1 an d’inventaire = 1 acheteur pour 1 vendeur

Marché d’acheteur = 1 an et demi ou + d’inventaire = .5 acheteur pour 1 vendeur

Marché de 🔥🔥🔥 = marché vendeur = 6 mois et moins d’inventaire 🔥💥🔥 = minimum 2 acheteurs pour 1 vendeur!

J’explique à mon client qu’à St-Jean-Sur-Richelieu nous sommes à 8 acheteurs pour un vendeur et que malgré ça il y a des propriétés vendues sous le prix demandé.

Évaluation municipale: +/- 240k
La banque a évalué la propriété en novembre à 247k pour un refinancement.

Étape #2
Explication de la stratégie:

Les comparables affichés à 270k se vendent entre 245k et 255k

Le comparable le plus cher a été vendu à 260k

J’évalue la maison à 250k et je dis au vendeur de s’attendre à vendre la propriété à 260k. Dans mon fort 💪 intérieur je suis persuadé de pouvoir vendre à 275k afin d’établir un nouveau record maison 🏠 centenaire dans Iberville!

J’explique à mon client qu’il doit s’afficher à un minimum de 224k pour aller chercher le maximum et à un maximum de 249k si on veut profiter du 8 acheteurs pour un vendeur.

Étape #3
Le client décide par lui-même de faire sauter la caisse 🏦

Résultat:

- 4 jours de visite
- + de 40 visites
- 15 promesses d’achat
= vente de 🔥🔥🔥

Lors de la présentation d’offres j’explique à mon client que malgré la lettre de pré-approbation de 400 000$ nous ne devons pas nous aventurer avec une promesse d’achat à 101 000$ de plus que le prix demandé car la banque ne financera pas pour une valeur de plus de 270 000$ et la différence devra être assuré par un acheteur qui ne possède pas la différence.

Le 2e était moins risqué mais quand même.

Je lui suggère alors de choisir la 3e offre. Selon vous, a-t-il choisi l’offre la plus élevée, la 2e ou la 3e?

Et vous, qu’auriez-vous fait 🔥

08/17/2020

Boom 💥 🔥💥

Une autre transaction qui sort de l’ordinaire. Pour la première fois de l’histoire de Repentigny, j’ai vendu une propriété d’un million en haut du prix affiché.

Récemment les vendeurs m’ont contacté pour me confier un projet spécial, vendre leur maison qui a été sur le marché pendant plus de 10 ans et avec plus de 5 courtiers différents.

Réussir où tous ont échoué depuis 2006. J’ai vendu la maison en moins de 40 jours.

Merci à mes vendeurs qui m’ont suivi dans ma stratégie audacieuse et à mes acheteurs qui ont su offrir le bon prix.

07/20/2020

Qui veut un lead à 1 million de dollars 💵 ?

06/28/2020

À vendre par le propriétaire pendant plusieurs semaines. Vendu par W***y en 4 jours!

www.GroupeForge.com

06/27/2020

Majestueuse propriété située dans le prestigieux quartier de Louis-XVI dans le secteur de Valmont sur Parc à Repentigny.

La pierre sur les 4 côtés de la demeure et son abondance de luminosité vous charmeront dès les premières secondes de la visite. Munie de très grandes chambres, d’une salle de cinéma, d’un gym au sous sol, d’un coin lecture d’exception.

La grandeur et le calme du jardin vous permettront de profiter d’une piscine avec un petit coin bar et de soirées inoubliables.

Un ajout exceptionnel, Intégrée à celle-ci, une maison d’amis de famille a été construite pour permettre une intimité aux invités; ce dernier ajout a une entrée indépendante.

Une visite à cette belle propriété est de mise

06/21/2020

Boom 💥 💥 💥
- Évaluation foncière: 1.1 million
- Prix de vente: 1 million ( négociable à la hausse 😅)

05/30/2020

Quand tu vas présenter 10 promesses d’achat un samedi matin!!!