地產投資專家 Johnson Yu

地產投資專家 Johnson Yu Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 地產投資專家 Johnson Yu, Real Estate, 550 Highway 7 E #103, Richmond Hill, ON.

🇨🇦自己資產投資(酒店+學生公寓+出租大樓)
🇨🇦地產三兄妹
🇨🇦20多年住宅+商業地產
🎖️聖喬治騎士團爵士
🏆CCIM 國際認證商業物業投資師
🏆FRI 地產院士
🏆REIC 加拿大房地產學院
🏅加中建築總會理事
🏅加中地產投資總商會理事
🏅實戰投資：酒店·廠房·出租公寓·土地開發
🏅 幫您優化資產配置
👉分享策略、行業分析、市場趨勢
✅ 跨類型地產投資心法✅避坑實操指南
✅ 開發項目深度解析 ✅ 現金流倍增策略
Johnson Yu | 資產投資規劃師 😄大家想了解我們地產三兄妹（Johnson Yu Team)多一點，可以看以下介紹

👉Johnson Yu余晴峰(FRI 北美地產院士,REIC,CLHMS,加中地產投資總商會理事) 及RE/MAX PARTNERS地產合夥人集團總裁。
我們三兄妹出生於香港。90年代全家移民到加拿大,開始先到溫哥華,然後到多倫多。畢業

後到五大會計師事務所Deloitte 做Audit,再跟隨大哥入行多倫多房地產，成立地產三兄妹團隊和創辨地產合伙人集團(RE/MAX PARTNERS)

👉地產三兄妹團隊
由余曉峰（Jason Yu），余晴峰（Johnson Yu）和余恆欣（Janet Yu），組成的“地產三兄妹”是多倫多享負盛名的房地產專家，多年來一直竭誠為廣大客戶提供最全面的地產知識，最專業的地產指引和最優質的地產服務，深得客戶的信賴和支持。一直工作於房地產行業龍頭-國際知名房地產加盟公司RE / MAX已經超過20年，現在更成為RE / MAX PARTNERS房地產合夥人集團總裁。

👉地產合伙人集團(RE/MAX PARTNERS)
我們在多倫多有2個辦公室。集團擁有專業合作團隊，包括會計師，設計師，律師，建築公司，融資公司以及基金投資公司。集團專注於幫助客戶買賣北美住宅用地，商業用地和其他用途地產業務，也致力於各種開發投資和 合作項目，並著意推動及策劃商業地產商機。同時我們專注訓練專業地產經紀人。

疫情中2020年RE/MAX PARTNERS 經紀人平均成交量為2千萬加元。為多倫多房地產公司經紀人平均業績最高之一。我們於2012年參與國際REMAX協助國家REMAX發展。
身為RE / MAX策略合夥人，並踴躍與北美RE / MAX，新加坡RE / MAX，印度RE / MAX和 他們積極參與RE / MAX（CHINA）的建立和運作，為提供最快捷有效又最有保障的中加房地產投資通道。

06/22/2026

裝修報價為什麼可以相差幾萬甚至十幾萬？

很多人以為裝修成本主要取決於材料，但實際上，真正拉開差距的往往是整個工程管理、施工團隊協調，以及項目規劃能力。

今次來到 Sudbury，探訪朋友經營的裝修公司。他們除了住宅項目外，亦承接商業空間、酒店及大型工程項目，在多倫多及 Sudbury 都設有自己的基地。

影片中除了參觀其中一個樣板房，我們亦深入探討：

✅ 為什麼同樣的裝修工程報價差異那麼大
✅ 商業工程與住宅工程有什麼不同
✅ 大型裝修項目如何做好 Cost Control
✅ 項目經理在工程中的關鍵角色
✅ 如何從漏水、地面平整度、牆身垂直度等細節提升工程品質
✅ 如何利用設計師配色和現成設計概念，提升家居質感

很多時候，專業裝修團隊提供的價值不只是施工，而是在工程開始前已經替業主發現潛在問題，減少日後維修和額外支出。

之後我們還會實地考察更多商業項目、酒店裝修工程，以及大型屋頂更換工程，帶大家了解大型建築及裝修項目的運作模式。

📍 Location: Sudbury, Ontario

🔔 訂閱頻道，獲取更多加拿大房地產、投資及建築裝修資訊！

Johnson Yu｜CCIM, FRI
地產投資規劃師| 地產三兄妹
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#裝修工程 #加拿大地產

🎉SOLD Conditionally！8 Water Walk Drive恭喜我們的客戶成功售出在Markham的Condo！🏡❤️🏡2+1房1廁 | Apx 1019 sqft🗺Unionville - Hwy 7 / Warden A...
06/22/2026

🎉SOLD Conditionally！8 Water Walk Drive
恭喜我們的客戶成功售出在Markham的Condo！🏡❤️

🏡2+1房1廁 | Apx 1019 sqft
🗺Unionville - Hwy 7 / Warden Ave

想 購買夢想家園 或 高價出售您的物業 嗎？💰
我們提供一站式專業服務：
✅ 售前裝修 & 傢具佈置
✅ 稅務 & 法律顧問
✅ 物業管理

無論您是 首次置業者 或 經驗豐富的賣家，我們都能助您順利達成目標。

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#地產三兄妹 #多倫多地產

✨新盤出租: 38 Cedarland Drive #605✨🏡2+1房2廁 | Apx 700-1100 Sqft | $3,100🗺Unionville - Hwy 7/ Warden Ave✅位於尊貴 Unionville 社區的全...
06/19/2026

✨新盤出租: 38 Cedarland Drive #605✨

🏡2+1房2廁 | Apx 700-1100 Sqft | $3,100
🗺Unionville - Hwy 7/ Warden Ave

✅位於尊貴 Unionville 社區的全新2+1房高級公寓，採光充足角落單位
✅ 985呎開放式設計，高樓底，全屋木地板，空間感強
✅ 交通便利，步行至 Viva Bus Terminal，近 Hwy 7 / 407 / GO Station
✅ 豪華設施齊全：室內泳池、籃球場、按摩池、健身室、派對室、24小時禮賓等
✅ 鄰近名校及生活配套：Unionville High School、Whole Foods、Cineplex、Markham Civic Centre、商場及餐廳

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#多倫多地產 #多倫多樓盤

06/19/2026

端午節快樂 🐉🌿

粽葉飄香，龍舟競渡，又到一年端午時節。
在忙碌的生活節奏中，也別忘了停下來，和家人朋友好好相聚，吃一顆熱騰騰的粽子，感受節日的溫度。

祝大家端午安康，萬事順心，平安喜樂 🧡
無論在工作還是生活，都「粽」有好運相伴！

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#端午節快樂 #端午安康 #節日祝福 #家庭團聚 #平安順心

06/19/2026

昨天其中一個討論讓我印象特別深刻。

當一家酒店經營表現不如預期時，問題究竟出在物業、管理，還是品牌？

很多時候，答案並不是重新蓋一間新的酒店。

而是找到市場真正需要什麼。

同一棟建築，在不同品牌、不同定位、不同營運策略下，可能會有完全不同的結果。

酒店投資最有趣的地方，就是它從來不只是買賣物業，而是不斷思考如何為資產創造更高價值。

每次與業界專家交流，都會有新的啟發。

期待之後與大家分享更多酒店投資及發展領域的觀察。

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今天早上沒有去看房，也沒有開會，而是參加了一個關於酒店及商業地產發展的交流活動 ☕🏨平時大部分時間都在接觸住宅市場，但其實我一直覺得，無論是住宅、商業、工業還是酒店項目，本質上都是在反映經濟、人口和城市發展的方向。今天在 IHG Canad...
06/18/2026

今天早上沒有去看房，也沒有開會，而是參加了一個關於酒店及商業地產發展的交流活動 ☕🏨

平時大部分時間都在接觸住宅市場，但其實我一直覺得，無論是住宅、商業、工業還是酒店項目，本質上都是在反映經濟、人口和城市發展的方向。

今天在 IHG Canada Development Seminar 聽到不少關於加拿大酒店業未來發展、投資趨勢、融資環境以及品牌擴張的分享，也認識了不少來自不同領域的開發商、投資者和行業專家。

有時候參加這類活動，最大的收穫未必是數據或市場預測，而是透過與不同背景的人交流，看到一些平時不會留意到的新角度。

地產行業變化很快，市場亦一直在演變。保持學習、保持好奇心，了解不同資產類別和產業發展，往往能讓自己對市場有更全面的理解。

很享受這種離開辦公室半天，吸收新知識、認識新朋友的感覺。📚

學習從來不是因為知道得不夠，而是因為市場永遠都有新的故事值得去了解。

06/18/2026

✨新盤出售: 8 WATER WALK DRIVE #2710✨

🏡2+1房3廁 | Apx 1019 Sqft | $859,900
🗺Unionville - Hwy 7/ Warden Ave

✅Markham核心地段 Riverview Condo 轉角單位，2+1房，3浴室，附1車位+1儲物櫃
✅約1,019呎，東北向景觀，落地大窗＋9呎樓底，採光充足，設有2個私人露台
✅升級廚房配不銹鋼電器、石英中島、背板及櫥櫃，設計現代實用
✅兩間睡房均為套房設計；獨立Den連落地窗，可作第三睡房
✅大樓設施齊全（24小時禮賓、健身室、天台BBQ等），步行可達商店餐廳，近GO站及404/407高速

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🏡【2026大多倫多豪宅市場最新觀察】雖然市場氣氛仍然偏審慎，但對有準備的買家而言，豪宅市場正出現近年少見的入市機會。📊 2026年前4個月 GTA 豪宅市場重點：▪️ $300萬以上住宅成交量按年下降約17%（2026年300宗 vs 2...
06/17/2026

🏡【2026大多倫多豪宅市場最新觀察】

雖然市場氣氛仍然偏審慎，但對有準備的買家而言，豪宅市場正出現近年少見的入市機會。

📊 2026年前4個月 GTA 豪宅市場重點：

▪️ $300萬以上住宅成交量按年下降約17%
（2026年300宗 vs 2025年361宗）

▪️ $500萬以上豪宅成交62宗，與去年基本持平

▪️ 多倫多市區 $200萬-$300萬住宅成交量略高於去年同期
顯示換樓鏈開始重新啟動

▪️ 市中心豪華Condo表現較穩定
$300萬以上成交與去年相若，而 $500萬以上豪華公寓成交量更增加一倍

💡 為什麼現在值得關注？

✅ 樓價較高峰期回調
✅ 庫存增加，選擇更多
✅ 搶Offer情況減少
✅ 買家議價空間明顯提升

對於資金充足、計劃長線持有的買家來說，現時可能是近幾年最有利的談判環境之一。

📍2026年最受歡迎豪宅社區：

🥇 Rosedale 及 Lawrence Park
（各錄得20宗 $300萬以上成交）

🥈 Bridle Path / Sunnybrook / York Mills
（共14宗成交）

🥉 Forest Hill South
（11宗成交）

📈 展望未來：

市場預計2026年下半年仍以穩定為主，但隨著利率環境改善、經濟信心逐步恢復，不少業界人士認為 2027 年有望成為豪宅市場的重要轉折點。

在市場情緒仍然保守的時候，往往也是優質資產最容易找到價值的時候。

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#加拿大樓市 #多倫多樓市 #豪宅市場 #地產投資

🚗【今天單程4小時、一天來回近9小時】這次深入走訪Sudbury ，瞭解這個採礦城市的財富密碼以及「夏天在加國、冬天在美國」的候鳥式富裕養老群體，正支撐著這裡強勁的消費力。(圖4-6）爬上舊式的商業大樓看商業屋頂狀況。從市政府與醫院的建設，...
06/17/2026

🚗【今天單程4小時、一天來回近9小時】
這次深入走訪Sudbury ，瞭解這個採礦城市的財富密碼以及「夏天在加國、冬天在美國」的候鳥式富裕養老群體，正支撐著這裡強勁的消費力。

(圖4-6）爬上舊式的商業大樓看商業屋頂狀況。

從市政府與醫院的建設，到我們正著眼考察的酒店與出租大樓的收購、翻新與新建商機，這裡的租務市場回報率高得驚人，能輕鬆實現穩健的正現金流！透過物業加建與裝修（Value-add）來創造增值，中間的利潤空間十分可觀。回程路上還幸運地遇見了加拿大麋鹿（Moose）🫎，算是一點小確幸。

這幾個月以來，我的足跡幾乎遍布安省各地：東至 Ottawa、西至 Windsor、北至 Sudbury，全部都是當天瘋狂往返。路程雖遠，但每一次腳踏實地的考察，都是最寶貴的經驗累積。唯有親身走訪，才能用更專業、更全面的視角，為未來的投資合作與項目做好最穩妥的準備！💪🔥

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