11/13/2022
Thị trường nhà ở Toronto dường như đang chững lại sau sự sụt giảm mạnh vào mùa xuân khiến giá nhà giảm đáng kể.
Tuy nhiên một báo cáo quốc gia mới từ RBC cho thấy giá trị bất động sản trong thành phố và khắp Canada vẫn tiếp tục giảm, mặc dù với tốc độ chậm hơn.
“Trên toàn quốc, quan điểm của chúng tôi là giá chuẩn sẽ giảm 14% từ đỉnh xuống đáy và có thể giảm hơn một chút ở Ontario,” Nhà kinh tế RBC và tác giả báo cáo Robert Hogue đã chia sẻ CTV News Toronto trong một cuộc phỏng vấn.
Ngân hàng Canada đã tăng lãi suất sáu lần trong năm nay và dự kiến sẽ công bố một đợt tăng lãi suất khác vào tháng 12 trong nỗ lực chống lạm phát.
Kể từ lần tăng đầu tiên vào tháng 3, Chỉ số giá nhà của MLS (HMI), mà Hogue mô tả là “thước đo thuần túy về giá trị của một tài sản,” cho khu vực Toronto đã giảm 18%.
Điều đó có nghĩa là một ngôi nhà được mua vào tháng Hai hiện có giá trị trung bình thấp hơn khoảng 230.000 cad usd.
Nhưng chính xác thì khi nào giá sẽ chạm đáy và đó có phải là thời điểm để tham gia thị trường với tư cách là người mua nhà lần đầu không?
Theo Hogue, mùa xuân năm 2023 sẽ là thời điểm để xem vì nó có thể “mở ra một số cánh cửa” cho những người mua đã chờ đợi bên lề.
Ông nói: “Tại thời điểm đó, chúng tôi hy vọng khả năng chi trả bắt đầu được cải thiện, hy vọng rằng đến lúc đó, lãi suất sẽ đạt đến đỉnh điểm và sự sụt giảm lớn về giá sẽ khiến khả năng chi trả tốt hơn”.
Đồng thời, và mặc dù lãi suất đang ở mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, báo cáo của Hogue cho thấy thị trường đã không chứng kiến điều mà ông mô tả là “làn sóng bán tháo khó khăn”.
"Tỷ lệ nợ quá hạn vẫn đặc biệt thấp. Và chắc chắn, có một số căng thẳng gia tăng với lãi suất cao hơn, đặc biệt đối với những người có khoản thế chấp thay đổi, dựa trên sự gia tăng mạnh mẽ của lãi suất.
“Điều này có khả năng dẫn đến rắc rối cho một số người, nhưng tại thời điểm này, chúng tôi không nhận thấy điều này,” ông nói.
Theo cp24.com
