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[GTA Resale Market - Record Home Sales for October]- TORONTO, November 5, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mar...
11/26/2015

[GTA Resale Market - Record Home Sales for October]- TORONTO, November 5, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mark McLean announced that Greater Toronto Area REALTORS® reported 8,804 home sales through TREB’s MLS® System in October 2015. This is the best result on record for the month of October.
“It is clear that many GTA households r... Read more http://svrealtorteam.com/language/en/gta-resale-market-record-home-sales-for-october/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/10/house1.jpg

[Record Sales in GTA September Real Estate Market]- TORONTO, October 5, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mark ...
10/18/2015

[Record Sales in GTA September Real Estate Market]- TORONTO, October 5, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mark McLean announced that Greater Toronto Area REALTORS® reported a record number of transactions for the month of September through TREB’s MLS® System. There was a combined 8,200 home sales reported for September 2015. This re... Read more http://svrealtorteam.com/language/en/record-sales-in-gta-september-real-estate-market/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/10/house3-e1445193761510.png

[Sales Continues To Raise in GTA Real Estate Market]- TORONTO, September 4, 2015 — Toronto Real Estate Board President M...
10/18/2015

[Sales Continues To Raise in GTA Real Estate Market]- TORONTO, September 4, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mark McLean announced that Greater Toronto Area REALTORS® reported 7,998 residential transactions through the TREB MLS® System in August 2015. This result represented a 5.7 per cent increase compared to 7,568 sales reported i... Read more http://svrealtorteam.com/language/en/sales-continues-to-raise-in-gta-real-estate-market/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/10/house2.jpg

[GTA Real Estate Transanction Up for All Major Home Types]- TORONTO, August 6, 2015 — Toronto Real Estate Board Presiden...
10/18/2015

[GTA Real Estate Transanction Up for All Major Home Types]- TORONTO, August 6, 2015 — Toronto Real Estate Board President Mark McLean announced record home sales for the month of July. Greater Toronto Area REALTORS® reported 9,880 sales through TREB’s MLS® System, representing an eight per cent increase compared to July 2014. The number of t... Read more http://svrealtorteam.com/language/en/gta-real-estate-transanction-up-for-all-major-home-types/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/10/house1.jpg

[大多伦多地区2015年3月房地产交易居高不下]- 踏入2015年3月，多伦多及周边地区的房地产市场仍然火热，多伦多地产局TREB今天发表的最新报告显示，与去年同期相比，大多伦多地区今年3月的房产销售增长11%，几乎所有房型都处于上升态势，...
05/21/2015

[大多伦多地区2015年3月房地产交易居高不下]- 踏入2015年3月，多伦多及周边地区的房地产市场仍然火热，多伦多地产局TREB今天发表的最新报告显示，与去年同期相比，大多伦多地区今年3月的房产销售增长11%，几乎所有房型都处于上升态势，不过新屋上市的数量年度同比只增加了5.5%，低于销售数量增长。
多伦多地产局主席Paul Etherington表示，地产销售大幅增长得益于按揭利率的下跌，房屋变得更加容易承受，市场需求强劲，特别是低层房屋的需求大增，带动整个房地产市场的上扬。
他表示，大多伦多地区现在可以说是卖家市场，买家的竞争会带动房价继续增长，预计今年大多伦多地区的房地产市场销售和平均房价将会录得可观的增长。

今年3月大多伦多地... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e5%a4%a7%e5%a4%9a%e4%bc%a6%e5%a4%9a%e5%9c%b0%e5%8c%ba2015%e5%b9%b43%e6%9c%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%b1%85%e9%ab%98%e4%b8%8d%e4%b8%8b/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/05/house_prices_rise.jpg

[安省政府对首次置業的優惠措施]- 安省政府針對首次置業所行的優惠措施有以下５項：註冊退休保障計劃(RRSP）所有參與註冊退休保障計劃的人士﹐在首次置業時﹐可從註冊退休保障計劃內﹐提取最高可達$20,000金額用作購買或興建房屋之用﹐此筆金...
05/21/2015

[安省政府对首次置業的優惠措施]- 安省政府針對首次置業所行的優惠措施有以下５項：
註冊退休保障計劃(RRSP）
所有參與註冊退休保障計劃的人士﹐在首次置業時﹐可從註冊退休保障計劃內﹐提取最高可達$20,000金額用作購買或興建房屋之用﹐此筆金額毋須繳付任何入息稅﹐但使用者須依據政府的計劃分期償還。
首置計劃細則
參與首次置業計劃的人士必須為首次置業者﹐在過去5年內所居住的房屋均並非自己的名下物業﹐而所有人均只可參加一次註冊退休保障計劃中的首次置業計劃。當簽定購買房屋合約後﹐首次置業者即可從註冊退休保障計劃中提取款項﹐所有參與首次置業計劃的人士﹐必須在提取金額後的下年度10月前購買房屋﹐在某些特別情況下可延長多一年時間。... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e5%ae%89%e7%9c%81%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%af%b9%e9%a6%96%e6%ac%a1%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e7%9a%84%e5%84%aa%e6%83%a0%e6%8e%aa%e6%96%bd/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/05/city-q-c-640-480-5.jpg

[出售物業基本過程]- 在安省，絕大部分的物業出售是委託地產經紀進行的。首先屋主會與經紀的所屬地產公司簽署一份委託出售協議，協議內容包括委託出售期限和支付佣金數目等等。 物業以什麼樣的標價在市場上出售是一個關鍵，而且非常講究技巧及策略。 如...
05/21/2015

[出售物業基本過程]- 在安省，絕大部分的物業出售是委託地產經紀進行的。
首先屋主會與經紀的所屬地產公司簽署一份委託出售協議，協議內容包括委託出售期限和支付佣金數目等等。 物業以什麼樣的標價在市場上出售是一個關鍵，而且非常講究技巧及策略。 如果價格標太高，無人敢問津，長時間不能脫手，打亂原定的銷售計劃，只好減價再出售，物業形象受損，最終對屋主不利；如果價格標太低，對屋主的經濟利益造成損失。 因此，在作出標價決定前，屋主要清楚知道自己房子的市值。所謂市值(Market Value)，就是一個物業在公開市場及在公平交易的情況下，可以售出的最高價錢。
業主若是期望過高，要價漠視現實，與市值脫節，則會令買家卻步，不但... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e5%87%ba%e5%94%ae%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e9%81%8e%e7%a8%8b/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/05/prepare-your-house-for-sale.jpg

[地產經紀如何為你服務]- 在法律概念上，地產經紀的角色是帶有代理人身份，所以受制於相關的法例。在法律上，代理人需忠於自己客戶，有義務照顧客戶的最大利益。地產經紀是否顧客的代理人，大前提必須先讓地產經紀與顧客建立一個清晰的代理人關係，以免有...
05/21/2015

[地產經紀如何為你服務]- 在法律概念上，地產經紀的角色是帶有代理人身份，所以受制於相關的法例。在法律上，代理人需忠於自己客戶，有義務照顧客戶的最大利益。
地產經紀是否顧客的代理人，大前提必須先讓地產經紀與顧客建立一個清晰的代理人關係，以免有不必要的誤會。首先，最重要的是讓顧客清楚明白與地產經紀的代理人關係何時存在和不存在，而且明白兩者之間的代理人關係究竟是怎樣的。
以下是幾種在地產業不同形式的代理人關係：
1)　賣家代理人

－　當地產公司成為賣家代理人，地產公司需為賣家的物業爭取最大的利益。
－　賣家代理人需告知賣家所有有關買家的資料，假設賣家代理人知道買家願意以較高價錢購買賣家的房屋，賣家代理人需將此事告知... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e7%b6%93%e7%b4%80%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%82%ba%e4%bd%a0%e6%9c%8d%e5%8b%99/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/05/m3.jpg

[售前美屋—卖房前不可或缺的一步]- 为什么有些房子可以在短时间里以高价卖出，而有些房子已经在市场上挂牌多时，却连一个Offer都没有？答案可能就是Home Staging（售前美屋）。大部分的人对于这个名词或许还有点陌生，但是熟悉它的人都...
05/21/2015

[售前美屋—卖房前不可或缺的一步]- 为什么有些房子可以在短时间里以高价卖出，而有些房子已经在市场上挂牌多时，却连一个Offer都没有？答案可能就是Home Staging（售前美屋）。大部分的人对于这个名词或许还有点陌生，但是熟悉它的人都知道Home Staging已渐渐变成卖房前不可或缺的一个步骤了。那么Home Staging到底是什么呢？
Q：什么是Home Staging？A：Home Staging可以说是在卖房子前一个美化家居的过程，它可以使你的房子让绝大多数的买家看了都会喜欢，因而帮助房子卖得更快、价钱更好。
Home Staging的设计含蕴甚广，从油漆颜色、窗帘选择到精选租用家具的摆设等等。不过Home ... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e5%94%ae%e5%89%8d%e7%be%8e%e5%b1%8b-%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%89%8d%e4%b8%8d%e5%8f%af%e6%88%96%e7%bc%ba%e7%9a%84%e4%b8%80%e6%ad%a5/ http://svrealtorteam.com/wp-content/uploads/2015/05/home-staging.jpg

05/21/2015

[非加国居民在安省能否购房]- 一直都有海外朋友问，非加拿大居民可否在多伦多购买房产。有些是移民手续即将完成，希望来报道前就买好房子届时直接有落脚处，也有的是送孩子到多伦多念书，想买个房子给孩子念书时候住，顺便当作是个投资。无论什么原因，首先，答案是肯定的。
正如上面所提及的，购买房地产其实就是典型的投资方式之一。只是非安省的居民在购买安省的物业时需要一些变通，这最主要是因为 1）一般无法申请房屋贷款（Mortgage)：由于加拿大不承认海外的信用记录, 所以海外的收入和信用记录在安省是无效的, 而且本人不在多伦多当地, 这就意味着在加拿大申请购房贷款非常困难。2）购买房产需要签署很多文件，本人不在也无法进行。
变通的... Read more http://svrealtorteam.com/language/zh/%e9%9d%9e%e5%8a%a0%e5%9b%bd%e5%b1%85%e6%b0%91%e5%9c%a8%e5%ae%89%e7%9c%81%e8%83%bd%e5%90%a6%e8%b4%ad%e6%88%bf/

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