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Jonathan Castonguay Courtier immobilier, 298, Rue St-Germain Est, Rimouski, QC (2026)

09/21/2026

La déclaration du vendeur est l'un des documents les plus importants dans une transaction immobilière. 📋

Et pourtant, beaucoup d'acheteurs la lisent trop vite ou la comprennent mal.

Ce document divulgue les problèmes connus de la propriété : infiltrations d'eau, problèmes structuraux, travaux effectués sans permis, présence de pyrite, de radon, d'insectes nuisibles, etc.

🛡️ Ce qu'elle protège : si un problème non déclaré est découvert après la vente, la déclaration peut servir de base légale pour un recours.

⚠️ Ses limites : elle ne couvre que ce que le vendeur connaissait et a déclaré. Elle ne remplace pas l'inspection préachat.

💡 Lire ce document attentivement, poser des questions sur chaque point et s'assurer de comprendre ce qu'on accepte, c'est une étape essentielle avant de signer.

Des questions sur la déclaration du vendeur dans votre projet d'achat ? Je peux vous aider à la décortiquer.

Jonathan Castonguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
📞418.509.2234

09/18/2026

La relève agricole se prépare bien avant la retraite. 🗓️

C'est probablement la phrase que je répète le plus souvent à mes clients agricoles. Et c'est aussi celle qui est le plus souvent ignorée, pas par manque de volonté, mais parce qu'on remet facilement à plus t**d ce qui semble encore lointain.

Pourtant, les familles qui abordent ce processus avec 5 à 10 ans d'avance ont accès à des options que celles qui commencent à 2 ans de la retraite n'ont tout simplement plus.

✅ Avec suffisamment de temps, on peut structurer l'entreprise de façon à optimiser la fiscalité du transfert.
✅ On peut mettre en place une transition progressive qui donne le temps à la relève de se préparer réellement.
✅ On peut anticiper les enjeux légaux et familiaux avant qu'ils deviennent des problèmes urgents.

💡 Plus on commence tôt, plus on choisit. Plus on attend, plus on subit.

Vous avez des enfants ou des membres de la famille qui pourraient reprendre votre entreprise agricole ? C'est une conversation qui vaut la peine d'être faite maintenant.

Jonathan Castonguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
📞418.509.2234

09/15/2026

Un rapport d'inspection peut surprendre même le propriétaire qui habite la maison depuis 15 ans. 🔍

Ce n'est pas rare. On vit dans un espace, on s'y habitue. Certains éléments passent inaperçus parce qu'ils évoluent lentement ou se trouvent dans des zones peu visitées.

L'inspecteur regarde la propriété avec un oeil neutre et technique. Il peut relever des problèmes d'étanchéité, des signes d'humidité, des éléments électriques désuets ou des défauts structuraux que le propriétaire n'avait jamais remarqués.

💡 Pour un vendeur, ce rapport peut sembler menaçant. Mais bien géré, il devient un outil stratégique.

✅ Ce que vous pouvez contrôler : régler les problèmes à l'avance, choisir ce qu'on divulgue, éviter les surprises de dernière minute qui font tomber une transaction.

🛡️ Ce qui vous protège : un acheteur bien informé crée une transaction plus solide et réduit les risques de recours.

Vous avez des questions sur la divulgation ou l'inspection ? Je suis là pour vous guider.

Jonathan Castonguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
📞418.509.2234

09/15/2026

💰 AJUSTEMENT DE PRIX | LES HAUTEURS
📍 2e et 3e Rang O.

Un vaste terrain agricole offrant de nombreuses possibilités, maintenant offert à 215 000 $.

Située dans un environnement paisible et naturel, cette propriété agricole offre une superficie de 394 381 m², dont environ 25 % de terres cultivables. Elle présente un potentiel pour différents projets agricoles, forestiers, acéricoles ou d’autosuffisance.

Un camp forestier ainsi qu’un garage de 20 x 20 pi sont déjà aménagés sur les lieux. La propriété comprend également des secteurs boisés de feuillus et mixtes et bénéficie d’une vue panoramique sur la montagne.

Plusieurs équipements sont inclus dans la vente, dont un tracteur Massey 275 1979, une gratte, une motoneige Bombardier 2011 550, un 4 roues 500 - 2000, une fendeuse à bois, un trailer et une herse à roulette.

✨ Caractéristiques du terrain
• Terrain agricole de 394 381 m²
• Environ 25 % de terres cultivables
• Camp forestier
• Garage de 20 x 20 pi
• Terrain boisé de feuillus et mixte
• Terrain plat
• Vue panoramique sur la montagne
• Aucun voisin à l’arrière
• Zonage agricole, forestier et villégiature
• Plusieurs équipements inclus

📍 À Les Hauteurs
• Environnement paisible et naturel
• Proximité des sentiers de motoneige et de VTT
• Proximité du ski alpin et du ski de fond

💰 Nouveau prix : 215 000 $

⚠️ Toute possibilité de construction résidentielle, d’habitation ou d’occupation permanente doit être vérifiée par l’acheteur auprès des autorités compétentes et demeure assujettie aux autorisations applicables.

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/10280498/

Une occasion à considérer pour un projet agricole, forestier ou pour profiter de grands espaces.

📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite :
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Jonathan Castonguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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09/15/2026

🏡 VISITE LIBRE | SAINTE-ODILE
📍 109, Rue Hubert-Gagnon
🗓 Samedi 19 septembre
🕐 13h à 15h

Une propriété lumineuse et soigneusement entretenue à découvrir en personne.

Située dans un secteur recherché de Rimouski, cette maison à paliers multiples se distingue par son cachet unique, ses espaces chaleureux et sa luminosité remarquable. Elle a été entretenue avec soin par ses propriétaires au fil des années.

La grande cuisine avec îlot central offre un espace convivial pour le quotidien comme pour recevoir. La propriété comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, un atelier de 24 x 10 pi ainsi qu’un poêle à bois. À l’extérieur, le grand terrain de 1 890 m² offre beaucoup d’espace. L’auvent et le gazebo sont également inclus dans la vente.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Maison à paliers multiples, détachée (1986)
• 2 chambres à coucher
• 2 salles de bain
• Grande cuisine avec îlot central
• Salle familiale au sous-sol
• Poêle à bois
• Atelier de 24 x 10 pi
• Terrain de 1 890 m²
• Auvent et gazebo inclus
• Puits artésien

📍 À Rimouski – Sainte-Odile
• Secteur recherché
• Zonage résidentiel

💰 Prix demandé : 499 000 $

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/22655400/

Une belle occasion de venir découvrir cette propriété en personne.

📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite :
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Jonathan Castonguay
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09/14/2026

💰 AJUSTEMENT DE PRIX | MÉTIS-SUR-MER
📍 15, Rue Gaudreault

Une propriété paisible à proximité du fleuve, maintenant offerte à 449 000 $.

Située dans le secteur recherché Les Boules, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement sur une rue sans issue et d’un droit de passage piétonnier menant directement au bord du fleuve Saint-Laurent.

La propriété comprend trois chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux. Le sous-sol entièrement aménagé offre notamment une salle familiale, deux chambres, une salle de jeux et une deuxième salle de bain.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 997 m², soit approximativement 21 500 pi², est complété par une remise, une serre, une terrasse, un spa et un gazebo. Le grand garage isolé de 24 x 32 pi offre également la possibilité d’y installer un lift.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Maison de plain-pied détachée (2003)
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bain
• Aire ouverte lumineuse
• Sous-sol entièrement aménagé
• Poêle à bois
• Garage isolé de 24 x 32 pi
• Possibilité d’installation d’un lift
• Remise et serre
• Terrasse, spa et gazebo
• Terrain d’environ 21 500 pi²
• Possibilité d’acquérir avec une plus grande superficie de terrain

📍 À Métis-sur-Mer – Les Boules
• Secteur recherché
• Rue sans issue
• À proximité du fleuve Saint-Laurent
• Droit de passage piétonnier menant directement au bord de l’eau

💰 Nouveau prix : 449 000 $

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/25503564/

Une belle occasion de découvrir cette propriété à son nouveau prix.

📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite :
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Jonathan Castonguay
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09/12/2026

Le délai de prise de possession peut changer beaucoup de choses pour un vendeur. 🗓️

C'est souvent un détail auquel on ne pense pas assez tôt dans le processus. Pourtant, il peut avoir un impact important sur votre logistique, votre stress et votre situation financière.

Si vous vendez pour acheter une autre propriété, les deux délais doivent être coordonnés.

⚠️ Un écart entre la vente de votre maison actuelle et la prise de possession de la nouvelle peut créer une période sans logement, ou à l'inverse, une période où vous assumez deux propriétés en même temps.

⏰ Un délai trop court peut vous mettre sous pression pour déménager rapidement. Un délai trop long peut ret**der votre projet suivant.

💡 Ce n'est pas seulement une date. C'est un élément stratégique à négocier en fonction de votre réalité.

Vous avez un projet de vente et d'achat à coordonner ? Parlons-en ensemble.

Jonathan Castonguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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09/11/2026

🏡 NOUVEAUTÉ | RIMOUSKI – RIMOUSKI-EST
📍 613, Rue St-Germain E.

Une opportunité d’investissement avec trois logements.

Construit en 1994, ce triplex détaché comprend 3 logements 4½, avec une unité par étage. La propriété affiche un revenu brut potentiel de 32 592 $ par année.

Les logements présentent une division similaire et fonctionnelle, avec des planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère aux espaces. Chaque unité bénéficie également de son propre espace de stationnement.

L’immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et sa configuration simple facilite la gestion au quotidien.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Triplex détaché construit en 1994
• 3 unités résidentielles
• 3 logements 4½
• 1 logement par étage
• Revenu brut potentiel : 32 592 $ / an
• Planchers de bois
• 1 espace de stationnement par logement
• Sous-sol entièrement aménagé
• Terrain de 472 m²
• Zonage résidentiel

💰 Prix demandé : 449 000 $

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/25595813/

Une propriété à considérer pour un investissement immobilier à Rimouski.

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09/10/2026

💰 AJUSTEMENT DE PRIX | RIMOUSKI-EST
📍 627, Rue des Voiliers

Une propriété fonctionnelle et accueillante maintenant offerte à 329 000 $.

Cette maison de plain-pied propose trois chambres à coucher réunies au même niveau ainsi que deux salles de bain. Entretenue avec minutie au fil des années, elle se distingue par sa belle luminosité et son orientation avantageuse permettant de profiter pleinement du soleil.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend notamment une salle familiale, un atelier, une salle de lavage, du rangement ainsi qu’une deuxième salle de bain. Un poêle à bois complète également la propriété.

À l’extérieur, la cour arrière sans voisin immédiat offre intimité et tranquillité. Un garage attaché avec espace de rangement, une remise et une entrée asphaltée complètent l’ensemble.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Maison de plain-pied détachée (1971)
• 3 chambres à coucher au même niveau
• 2 salles de bain
• Belle luminosité
• Sous-sol entièrement aménagé
• Salle familiale
• Poêle à bois
• Atelier au sous-sol
• Garage attaché
• Remise
• Entrée asphaltée
• Terrain de 558 m²

📍 À Rimouski – Rimouski-Est
• Secteur recherché
• Cour arrière sans voisin immédiat
• Aqueduc et égout municipaux
• Zonage résidentiel

💰 Nouveau prix : 329 000 $

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/26139426/

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09/10/2026

💰 AJUSTEMENT DE PRIX | SAINTE-ODILE
📍 109, Rue Hubert-Gagnon

Une propriété lumineuse et soigneusement entretenue maintenant offerte à 499 000 $.

Située dans un secteur recherché de Rimouski, cette maison à paliers multiples se distingue par son cachet unique, ses espaces chaleureux et sa luminosité remarquable. Elle a été entretenue avec soin par ses propriétaires au fil des années.

La grande cuisine avec îlot central offre un espace convivial pour le quotidien comme pour recevoir. La propriété comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, un atelier de 24 x 10 pi ainsi qu’un poêle à bois. À l’extérieur, le grand terrain de 1 890 m² offre beaucoup d’espace, et l’auvent ainsi que le gazebo sont inclus dans la vente.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Maison à paliers multiples, détachée (1986)
• 2 chambres à coucher
• 2 salles de bain
• Grande cuisine avec îlot central
• Salle familiale au sous-sol
• Poêle à bois
• Atelier de 24 x 10 pi
• Terrain de 1 890 m²
• Auvent et gazebo inclus
• Puits artésien

📍 À Rimouski
• Secteur Sainte-Odile
• Secteur recherché
• Zonage résidentiel

💰 Nouveau prix : 499 000 $

👉 Fiche complète de la propriété
https://expquebec.com/fr/properties/mls/22655400/

Une belle occasion de découvrir cette propriété et ses espaces.

📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite :
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09/21/2026

09/18/2026

09/15/2026

09/15/2026

09/15/2026

09/14/2026

09/12/2026

09/11/2026

09/10/2026

09/10/2026

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