02/09/2024
Tsé quand t'es dans le trouble pas à peu près...
Selon la CIBC, ce n’est pas 3,5 millions d’unités supplémentaires qu’il faut construire au pays d’ici 2030, comme l’affirmait récemment la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
C’est 5 millions de logements qu’il faut ajouter pour répondre à la demande et retrouver un marché abordable, de l’avis de l’institution. C’est colossal.
Il est urgent de travailler à améliorer l’offre de logements afin de réduire la précarisation d’un nombre grandissant de ménages. À Ottawa comme à Québec, il faut plus d’ambition pour amener les constructeurs à lancer et à relancer des projets résidentiels, surtout des projets de bâtiments multifamiliaux.
Pourquoi le gouvernement du Québec ne suspend-il pas la TVQ sur les nouveaux projets de construction de logements locatifs? Pourquoi Québec ne suit-il pas Ottawa, qui a décidé de suspendre la TPS sur ces projets et 4 provinces qui ont annulé leurs taxes provinciales sur le locatifs neuf ?
Les solutions sont multiples :
- Fournir des avantages fiscaux au secteur privé;
- Resserrer les règles sur la location de courte durée;
- Repenser les zonages qui viennent exclure la construction résidentielle;
- Repenser les réglementations qui limitent, par exemple, la hauteur des bâtiments;
- Reconvertir des locaux sous‑utilisés, comme des centres commerciaux ou des églises;
Donc, il faut très certainement calmer la demande à court terme. Mais il faut surtout stimuler l’offre à court, à moyen et à long terme.
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