Ivan BeloBorodov - Courtier immobilier RE / MAX

09/02/2026

🌲 **ET SI VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT ÉTAIT AUSSI VOTRE ENDROIT PRÉFÉRÉ POUR DÉCROCHER?**

📍 **Sainte-Béatrix // Bord de l’eau**

Une propriété qui sort réellement de l’ordinaire : nature, rivière, tranquillité… avec un potentiel particulièrement intéressant grâce à la **location court terme permise et au zonage récréotouristique.**

💰 678 800 $ + taxes
📈 Revenus annuels ayant déjà atteint près de 98 000 $ — et avec une stratégie de location et de mise en marché optimisée, le potentiel pourrait être encore plus élevé! 🚀

Imaginez 👇
🌊 Accès direct à la rivière L’Assomption
🛶 Quai privé et rivière navigable
🌲 Terrain boisé de près de **66 000 pi²**
🏡 Construction 2019
🛏️ 3 chambres | 2 salles de bain
🔥 Foyer au gaz
☀️ Plafond cathédrale de plus de 20 pieds
🏔️ Vues sur l’eau, la montagne et la nature
🌿 Aucun voisin à l’arrière + rue sans issue
❄️ VTT, motoneige, ski et activités de plein air à proximité
🛋️ Possibilité d’être vendue entièrement meublée et équipée

Et surtout…

🔑 **LOCATION COURT TERME PERMISE // CITQ**
📍 **ZONAGE RÉCRÉOTOURISTIQUE**

Que ce soit pour en faire votre **chalet familial**, une résidence secondaire haut de gamme ou une propriété génératrice de revenus, celle-ci mérite d’être découverte.

À environ **1 heure de Montréal**, c’est le genre d’endroit où on arrive le vendredi… et où on n’a plus envie de repartir le dimanche. 🌲

📩 **Écrivez-moi en privé** pour la fiche complète, les photos et tous les détails.

**Centris® #9866559

👉 **PARTAGEZ** à quelqu’un qui rêve d’un chalet au bord de l’eau… ou qui cherche sa prochaine opportunité dans Lanaudière.

Ivan Beloborodov
📞 514.880.0318
Courtier immobilier | RE/MAX 2001

Découvrez cette superbe propriété au bord de l'eau à Sainte-Béatrix, offrant une vue imprenable, lu...

09/02/2026

🚨 **LAVAL, QUÉBEC** 🚨

Sharing with my **Toronto & Ontario investor network**

🏠 **6 BEDROOMS or as a DUPLEX | $63,000/YEAR REVENUE**

💰 **Asking $1,097,777**
📍 Laval-Ouest | Greater Montréal

A unique opportunity offering the flexibility of a **large 6-bedroom home OR an income-producing duplex**.

• 4-bedroom main unit
• 2-bedroom secondary unit / basement
• **$63,000/year potential gross revenue**
• Built in 2019
• Modern, bright interior with out of this world high ceilings
• Double garage + multiple parking spaces / individual access !!
• Close to highways, transit & REM

Ideal for an **investor, owner-occupant or multigenerational family** looking for a solid opportunity in the Greater Montréal market.

🔥 **Motivated sellers // serious inquiries welcome.**

**Ontario brokers, investors & buyers // please SHARE!** You may know the right buyer.

📩 DM for financials & full details.

Centris® #10231411

Ivan Beloborodov
514.880.0318
Real Estate Broker | RE/MAX 2001

04/25/2026

JUSTE INSCRITE • CHOMEDEY (COSMODÔME)

Unité de coin au 19e étage offrant une vue panoramique exceptionnelle 🔥
Fenestration pleine hauteur, luminosité du matin au soir

▫️ 1213 pc
▫️ 2 chambres
▫️ 2 salles de bain
▫️ Stationnement intérieur + borne VE
▫️ Grande terrasse privée

📍 Emplacement stratégique – accès rapide aux autoroutes, commerces et services

💰 928 000 $

Une unité rare dans le secteur.
Contactez-moi pour une visite privée.

https://www.centris.ca/en/condos~for-sale~laval-chomedey/14470858

04/24/2026

🔥 LOCATION FAMILIALE + COUR INTIME + GARAGE 🔥

📍 403 Rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes

Voici une opportunité en location dans un secteur paisible et recherché 👇

✨ Maison détachée sur rue en croissant
✨ Aucun voisin arrière = intimité totale
✨ 3 chambres (dont une au sous-sol aménagé)
✨ 1 salle de bain + 1 salle d’eau
✨ Garage + 2 stationnements
✨ Cour clôturée avec piscine hors terre + gazebo ☀️ !

💥 À seulement quelques minutes à pied :
Écoles 🏫
Parcs 🌳
Garderies 👶
Transport en commun + REM 🚆

👉 Parfait pour une famille qui veut tranquillité + accessibilité en location

💰 2'750$/mois
📅 Disponible pour le 1er juillet 2026

514.880.0318 pour une visite privé

Située dans un croissant paisible sans voisins à l'arrière! 3 chambres, 1 sdb, 1 sae, sous-sol amén...

04/24/2026

🏡 NOUVEAUTÉ | OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE

📍 52 48e Avenue N, Saint-Joseph-du-Lac
💰 424 800 $ !!!

Propriété située dans un cul-de-sac paisible, offrant un environnement recherché avec cour plein ouest et excellente proximité des services et de l’A640.

✔️ 5 chambres (3+2)
✔️ Terrain de 5 220 pi²
✔️ Travaux majeurs complétés en 2025
✔️ Électricité refaite (panneau 200A)
✔️ Drain français + aménagement extérieur
✔️ Thermopompe murale (-30°C)

La propriété à bénéficié d’améliorations importantes, tout en conservant un potentiel d’optimisation au sous-sol selon vos besoins.

Idéale pour :
• Acheteur souhaitant personnaliser
• Investisseur recherchant création de valeur
• Famille désirant espace et localisation stratégique

👉 Visites sur demande
👉 Plus d’informations en privé
(514) 880-0318
https://ivandesmaisons.com/fr/property?mls=11595008

https://www.centris.ca/en/houses~for-sale~saint-joseph-du-lac/11595008

WOW Located on a quiet cul-de-sac, this property offers an ideal living environment with a west-fac...

04/23/2026

Multiple opportunities just dropped 👇

Different budgets.
Different lifestyles.
Same goal: finding the right fit.

Take a look and tell me which one stands out 👀
I’ll get you in

04/15/2026

💥 INVESTISSEURS ;
ÇA C’EST UN DEAL QUI SORT DE L’ORDINAIRE

🏡 485 000$
📍 St-Barthélemy

Tu veux du potentiel ? Regarde ça 👇

🏊‍♂️ Piscine intérieure = cashflow + attraction short term rental
🏡 2 cuisines = duplex ready / multi revenus
🌲 58 700 pi² = terrain exploitable
🚗 12+ stationnements = parfait locatif / visiteurs
🛠️ Toiture tôle 2019

💡 Avec ce setup tu peux :
➡️ louer court terme (gros upside)
➡️ optimiser en duplex (déja deux adresses)
➡️ loger + louer = ça paye ton hypothèque
➡️ créer un produit unique dans ton portefeuille

🔥 Les photos parlent :
• grands espaces faciles à optimiser
• plusieurs zones indépendantes
• configuration déjà prête pour générer

👉 C’est pas une maison… c’est une machine à potentiel

Qui saute là-dessus avant tout le monde ? 😏🔥

Warm and inviting home offering bright, spacious living areas and a functional layout. Ideal for a ...

04/01/2026

🚨 LANCEMENT OFFICIEL 🚨

Voici Match Immobilier ❤️🏡

👉 Swipe à droite si c’est un coup de cœur
👉 Swipe à gauche si “next”
👉 Et si ça match…

💥 OFFRE ACCEPTÉE AUTOMATIQUEMENT

Fini :
❌ les surenchères
❌ les délais
❌ le stress

Place au vrai critère :
👉 les vibes 😌✨

Disponible partout… sauf dans la vraie vie 😅

03/18/2026

🔥 WATERFRONT DREAM IN SAINTE-BÉATRIX

• Vue à couper le souffle 🌲
• Accès direct à l’eau 🚣‍♂️
• Quai privé + terrasse 💎
• Plafond cathédrale +20 pieds 🤯
• Foyer en pierre haut de gamme 🔥
• Cuisine moderne avec îlot 🍽️
• Rue sans issue = tranquillité totale 🤫
• 3 chambres
• Construction 2019

Un véritable refuge de luxe à seulement ±1h de Montréal.
Parfait comme résidence secondaire pour décrocher du quotidien.

💰 699,800$ + TPS/TVQ

📍 Sainte-Béatrix
📩 DM pour visite privée

03/18/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER ✨🏡

Découvrez cette superbe propriété au style moderne, située dans un secteur recherché et familial 💫

✔️ Cour arrière intime bordée de haies 🌳
✔️ Piscine creusée au SEL + thermopompe avec clôture en verre 🏊‍♂️
✔️ Luminosité incroyable cours plein OUEST ☀️
✔️ Garage + entrée asphaltée DOUBLE 🚗
✔️ Maison clé en main 👌

Un parfait équilibre entre confort, élégance et qualité de vie 💎

📍 Secteur paisible, idéal pour une famille
📆 Visite libre le 22 mars de 10h à 12h
MLS 16714513
⚠️ Visites limitées contactez-moi rapidement pour réserver votre plage horaire

📩 DM pour plus d’infos ou une visite privée 514.880.0318
ivandesmaisons.com
piscine realestatecanada investissement nouveaute maisondereve

https://ivandesmaisons.com/fr/property?mls=16714513