Danny Potvin- Professionnel

09/17/2026

Rencontré cette semaine : un jeune propriétaire occupant d'un triplex, qui pensait déjà à son prochain projet immobilier.

Ensemble, on a bâti un plan pour évaluer sa capacité d'emprunt et surtout, optimiser la structure de son triplex actuel pour en tirer la meilleure équité possible.

Résultat : un chemin clair vers l'achat de son deuxième immeuble, le plus rapidement possible.

Ce n'est pas une question de capital de départ. C'est une question de structure.

Vous êtes propriétaire occupant et vous songez à investir davantage? Parlons-en.

09/15/2026

Un calculateur en ligne vous donne un chiffre en 30 secondes. Ce chiffre est presque toujours incomplet.

Ce que les calculateurs rapides oublient souvent :
- Les frais de copropriété (comptés à 50 % ou 100 % selon les services inclus)
- Une pension alimentaire, versée ou reçue
- Des dettes qu'on ne pense pas à déclarer — marge de crédit inutilisée, prêt auto d'un proche cosigné
- Les taxes municipales et scolaires réelles, pas une estimation générique
- Le chauffage, particulièrement pour une propriété électrique

J'ai vu des écarts de plus de 50 000 $ entre le chiffre d'un calculateur en ligne et la capacité réelle d'emprunt une fois tout ça pris en compte — dans les deux sens.

Un chiffre approximatif peut vous faire magasiner dans la mauvaise gamme de prix pendant des mois.

👉 Voulez-vous un calcul qui tient compte de votre vraie situation, pas d'une moyenne générale ? https://calendly.com/dpotvin-multi-prets/30min

— Danny Potvin · Courtier hypothécaire

09/11/2026

09/09/2026

L'équipe Équipe Prospero / Multi-Prêts s'est refait un nouveau look 😁

09/08/2026

Un couple s'est fait dire non par sa banque.

Revenus stables, bon crédit, mise de fonds correcte. Mais un des deux travaillait à son compte depuis moins de deux ans. Refus automatique.

Ils sont venus me voir découragés, convaincus que le problème, c'était eux.

Ce n'était pas eux. C'était qu'une seule banque avait regardé leur dossier, avec ses propres critères, ses propres limites.

J'ai présenté leur dossier à un prêteur qui évalue différemment le travail autonome — avec les bons documents, la bonne mise en contexte.

Trois semaines plus t**d : approuvés, avec une plus grande capacité d'emprunt que leur préqualification initiale.

C'est ça, la différence entre un agent d'une seule banque et un courtier. Pas de la magie. Juste plus d'options, et quelqu'un qui sait où les chercher.

👉 Un refus de votre institution ne veut pas dire un refus partout. Réservez un appel gratuit pour qu'on vérifie : https://calendly.com/dpotvin-multi-prets/30min

— Danny Potvin · Stagiaire en courtage hypothécaire

09/08/2026

Le tirage est fait! 🎉

Merci à toutes celles et à tous ceux qui ont participé et qui suivent ma page depuis son lancement.

En quelques semaines, nous sommes passés de 160 à 309 abonnés. Plusieurs d’entre vous sont des amis, des membres de ma famille ou des personnes de mon réseau — et votre soutien dans cette nouvelle aventure me touche sincèrement.

Félicitations à Celine Lamarre, qui remporte le prix de 75 $! 🎁

Honnêtement, le vrai cadeau, c’est de vous voir si nombreux à avoir pris quelques minutes pour m’encourager et embarquer dans cette aventure avec moi.

Vous avez un projet hypothécaire en tête — achat, renouvellement ou refinancement? N’hésitez pas à m’écrire. Je prends le temps de répondre personnellement à tout le monde.

👉 Réservez gratuitement un appel de 30 minutes :
https://calendly.com/dpotvin-multi-prets/30min

Vous pouvez aussi simplement m’écrire en privé.

— Danny