Paméla Gilbert, courtier immobilier résidentiel et commercial

06/18/2026

04/24/2026

Félicitations Steeve Charest pour l'achat de ce magnifique condo! 🫶

Merci de m'avoir fait confiance et surtout bon déménagement!

Au plaisir de se recroiser sous peu 🤗

04/13/2026

🎯Une belle vente à Saint-Jérôme

Un grand merci à mes clients Pierre-Paul Bourdages et Louise Giard pour leur confiance! Tant de souvenirs que vous quittez mais aussi une nouvelle étape remplie de promesses. 🤗

Merci également à Sonia Chretien pour sa collaboration dans ce dossier.

Une porte se ferme et d'autres s'ouvrent!

Bon déménagement et bonne continuité 🍾

03/05/2026

Maison mobile de trois chambres à coucher dans le Domaine-Belle-Neige, à Val-Morin.
Propriété quatre saisons avec vue sur les pistes, idéale pour les amateurs de plein-air.
Près de l'autoroute 15 et du village de Val-David, à 1h de Montréal.
Location saisonnière permise sous certaines restrictions.

SUR LE SITE
⛷Ski alpin
🚲Mountain Bike
🎦Ciné-Parc
🤽‍♀️Piscine
🌳Sentiers

Pour plus d'information ou pour une visite, contactez-moi
450.821.2022
[email protected]
Votre alliée dans les Laurentides!

https://www.centris.ca/fr/chalet~a-vendre~val-morin/26365784

02/28/2026

NOUVELLE PROPRIÉTÉ À ST-HIPPOLYTE (LAURENTIDES)

Propriété unifamiliale de construction 2021 avec garage détaché, quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes. Maison lumineuse à concept ouvert avec grande galerie et spa. Sous-sol fini de type rez-de-jardin avec porte patio et terrasse. Secteur tranquille et boisé situé près du village de St-Hippolyte. Situé à quinze minutes de Saint-Jérôme et huit minutes de Prévost.

Pour plus de détails, visitez le
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saint-hippolyte/22141455

Pour une visite, contactez-moi au
450-821-2022
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Votre alliée dans les Laurentides

02/24/2026

Vous changez de région pour le travail?
Vous avez une maison énergivore?
Vous voulez maximiser vos retours d’impôt?
Vous voulez cibler vos prochaines rénovations?

Vous avez peut-être droit à une subvention ou deux pour vous aider financièrement dans votre projet.

Ça te parle?

Viens en discuter avec moi pour en savoir plus
450.821.2022
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02/02/2026

La chambre de commerce de la Rivière-du-Nord présente son gala annuel.

Une belle occasion de faire briller les entreprises d’ici✨️

Suivez le lien ci-dessous pour plus d’info

https://www.ccirdn.com/fr/evenements/detail/gala-zenith-2026/79971

01/15/2026

Bienvenue au 180, boul. de La Salette.

Cottage possédant cinq chambres à coucher avec grand terrain ainsi qu'un garage attaché. Accès stratégique à l'autoroute 15 ainsi qu'aux commerces du quartier Bellefeuille. Distance de marche de l'école de la Source, la bibliothèque ainsi que différents services pratiques. Situé à moins d'une heure de Montréal et à 20 minutes de Saint-Sauveur. Entretenue avec soin, cette propriété attend ses futurs propriétaires. Disponible au 1er juillet pour occupation.

Grande cour clôturée avec arbres matures en plus d'une belle terrasse aménagée en 2020. La propriété possède cinq chambres à coucher ainsi que deux toilettes. Il serait toutefois possible d'en aménager une troisième, au sous-sol.

Grande cuisine de type laboratoire avec des électroménagers encastrés. Beaucoup de rangement avec un accès facile aux autres pièces ainsi qu'au garage. Salon intime et chaleureux avec un foyer au bois. Escalier central fermé, favorisant une division optimale des pièces et offrant plus d'intimité. Trois chambres complètes à l'étage supérieur en plus d'une grande salle de bain attenante à la chambre principale. Cette dernière possède une superbe luminosité, des hauts plafonds ainsi qu'un espace bo***ir avec grande garde-robe. Confort assuré dans la salle de bain avec une do**he, deux lavabos ainsi qu'un bain séparé.

Le sous-sol est complètement aménagé avec trois espaces bureaux. Ces pièces peuvent facilement devenir des chambres à coucher et aménager la pièce centrale comme deuxième salon. Cet étage a une pièce pouvant aussi facilement se convertir en salle d'eau puisque la plomberie y est déjà installée. Pour ce qui est du rangement, il y a en abondance et plusieurs aménagements sont possibles, selon vos besoins.

Pour plus d'information ou pour une visite
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https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saint-jerome/18374517

11/27/2025

**Depuis le 14 août 2025, la Loi 16 impose trois documents obligatoires pour toute copropriété divise au Québec : le carnet d’entretien, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat. Ces outils visent à renforcer la transparence, la planification financière et la pérennité des immeubles.**

# # 🏢 Loi 16 : Les nouveaux documents obligatoires en copropriété

La réforme de la copropriété au Québec, amorcée par la Loi 16 et officialisée par son règlement d’application en juillet 2025, transforme profondément la gestion des immeubles en copropriété. Voici les trois piliers désormais incontournables pour les syndicats de copropriété.

# # # 📘 1. Le carnet d’entretien

**Qu’est-ce que c’est ?**
Un document structuré qui recense tous les éléments de l’immeuble (toiture, fenêtres, systèmes mécaniques, etc.) et les interventions à prévoir pour leur maintien.

**Pourquoi c’est obligatoire ?**
Il permet une gestion proactive de l’entretien, évite les réparations d’urgence coûteuses et assure la durabilité du bâtiment.

**À savoir :**
Le carnet doit être rédigé par un professionnel indépendant (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé).

# # # 💼 2. L’étude du fonds de prévoyance

**Qu’est-ce que c’est ?**
Une analyse financière qui détermine combien le syndicat doit mettre de côté chaque année pour couvrir les travaux majeurs à venir.

**Pourquoi c’est obligatoire ?**
Elle évite les cotisations spéciales imprévues et assure une planification budgétaire réaliste.

**À savoir :**
L’étude doit être mise à jour tous les 5 ans et être alignée avec le carnet d’entretien.

# # # 📄 3. L’attestation du syndicat lors de la vente

**Qu’est-ce que c’est ?**
Un document remis à l’acheteur qui confirme la conformité de la copropriété aux obligations légales, incluant les états financiers, les assurances et les cotisations.

**Pourquoi c’est obligatoire ?**
Elle protège les acheteurs et favorise une transaction transparente.

**À savoir :**
L’attestation doit être fournie par le syndicat dans les 15 jours suivant la demande.

# # # 🏚️ 4. Le fonds d'auto assurance*

Le fonds d’assurance n’est pas un document obligatoire comme le carnet d’entretien ou l’étude du fonds de prévoyance, mais il est devenu un enjeu crucial depuis l’entrée en vigueur de la Loi 16. Les syndicats doivent désormais démontrer une gestion proactive des risques pour conserver leur couverture. Le fonds d’assurance n’est pas un fonds financier comme le fonds de prévoyance, mais il est directement influencé par la qualité de la gestion du syndicat. Une copropriété bien gérée est mieux assurée — et plus attrayante pour les acheteurs.

Comme courtier immobilier, je sais naviguer dans les délais et procédures administratives pour vendre ou acheter en copropriété.

Débutez vos démarches en communiquant au
450.821.2022
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11/25/2025

# # 👵👴 Pourquoi attendre la retraite avant de vendre peut vous nuire

Beaucoup de propriétaires pensent qu’il est plus logique d’attendre la retraite avant de vendre leur maison. Pourtant, ce choix peut avoir des conséquences négatives sur la valeur de la propriété et sur votre qualité de vie.

# # # 📉 1. Le marché peut changer
Les conditions immobilières évoluent constamment : taux d’intérêt, demande des acheteurs, tendances locales. Attendre trop longtemps, c’est risquer de vendre dans un contexte moins favorable.

# # # 🏡 2. L’entretien devient plus difficile
Avec l’âge, il peut être plus compliqué de maintenir la maison en parfait état. Un entretien négligé réduit l’attrait de la propriété et peut faire baisser son prix de vente.

# # # 💰 3. Coûts supplémentaires accumulés
Taxes, assurances, réparations… Plus vous gardez la maison longtemps, plus ces frais s’accumulent. Vendre plus tôt peut vous éviter des dépenses inutiles.

# # # ⏳ 4. Moins de flexibilité pour vos projets
Attendre la retraite peut limiter vos options : déménager dans une maison plus petite, investir ailleurs ou profiter de votre capital pour voyager. Vendre plus tôt vous donne plus de liberté.

# # # ❤️ 5. Réduire le stress futur
Planifier la vente avant la retraite permet de gérer la transition en douceur, sans pression liée à la santé ou aux imprévus.

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# # # 📣 Mon conseil de pro
Ne laissez pas le temps décider pour vous. Une stratégie de vente anticipée peut maximiser la valeur de votre propriété et vous offrir plus de sérénité pour vos projets de retraite.

Pour une consultation gratuite
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