François Leduc - Courtier immobilier re/max

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Saint-Hubert, QC
François Leduc - Courtier immobilier re/max

Courtier immobilier d'expérience à Saint-Bruno-de-Montarville disponible pour vous aider à achete

05/20/2025

L’immobilier peut offrir de belles opportunités… à condition d’être bien préparé. Avant de vous lancer, prenez le temps de comprendre les bases, car chaque décision peut avoir un impact majeur sur votre avenir financier.

Voici ce qu’il faut garder en tête :

📌Comprendre les tendances du marché local

📌Évaluer sa situation financière et ses capacités d’emprunt

📌S’informer sur les options de financement disponibles

📌Connaître les aspects légaux liés à l’achat ou à la location

📌S’entourer de professionnels de confiance (courtier, inspecteur, notaire…)

Un investissement bien réfléchi, bien structuré et bien accompagné peut devenir l’une des meilleures décisions de votre vie.

Envie de discuter de votre projet d’investissement? Écrivez-moi — je suis là pour vous guider.

05/13/2025

C’est une question qu’on sous-estime souvent… pourtant, le bon nombre de chambres peut influencer votre confort, vos finances et même la valeur de revente de votre propriété.

Voici quelques éléments à considérer :

- Votre famille actuelle (et à venir)
- Besoin d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis
- Capacité de revente : plus de chambres = plus d’attrait potentiel
- Budget global et coûts d’entretien associés à la taille de la maison

👉 En résumé : posez-vous les bonnes questions aujourd’hui pour éviter les compromis demain. Une chambre de plus peut être un luxe… ou un investissement stratégique.

Vous hésitez entre 2, 3 ou 4 chambres? Discutons ensemble de vos besoins réels et de la meilleure option pour votre futur chez-vous.

05/07/2025

Quand on découvre de l’amiante dans une propriété, cela peut sembler inquiétant… mais saviez-vous que son retrait professionnel peut, au contraire, augmenter la valeur marchande de votre maison?

👉 Une maison désamiantée attire plus d’acheteurs et se vend souvent à un prix supérieur.

Vous éliminez les risques juridiques liés à la divulgation obligatoire.

Vous facilitez l’accès au financement et à l’assurance.

Résultat : un investissement stratégique qui transforme une faiblesse en avantage sur le marché.

👌 Vous vous posez des questions sur l’impact de l’amiante dans un projet immobilier ? Contactez-moi — je suis là pour vous guider à chaque étape.

05/01/2025

Voici les statistiques d'unifamilliales pour les villes de St-Bruno, St-Basile et St-Hubert pour tous vos projets immobiliers ou pour recevoir vos statistiques personnalisées, contactez-nous.

04/30/2025

Bonne nouvelle pour les acheteurs! Un nouveau programme d’exonération de la TPS pourrait rendre l’achat d’une maison neuve plus accessible pour plusieurs Québécois.

👉 Ce changement s’applique aux propriétés neuves de moins de 450 000 $ (prix d’achat), offrant un allègement fiscal important pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Cette mesure vise non seulement à stimuler l’accession à la propriété, mais aussi à répondre à la demande croissante pour des logements abordables.

Ce qu’il faut savoir :

- L’exemption s’applique uniquement à certaines propriétés admissibles.
- Elle peut représenter des milliers de dollars d’économies.
- Une excellente opportunité si vous envisagez l’achat d’une maison neuve dans les prochains mois.

Comme toujours, chaque projet est unique — et il est essentiel de bien comprendre comment tirer avantage de cette mesure selon votre situation.

👌Envie de savoir comment maximiser vos options pour devenir propriétaire?

Contactez-moi, je suis là pour vous guider!

04/24/2025

Cette maison a trouvé ses nouveaux propriétaires, et je suis fier d’avoir accompagné mes clients tout au long de cette étape importante. Vendre une propriété, c’est bien plus qu’une transaction — c’est une stratégie, une écoute, et un engagement à chaque instant.

📩 Vous pensez vendre? Parlons de la meilleure façon d’atteindre vos objectifs.

04/23/2025

Chaque type d’habitation offre ses avantages… mais aussi ses compromis. Que vous cherchiez un premier achat simple, un espace familial ou un investissement à revenus, il est essentiel de choisir selon vos besoins, votre mode de vie et vos objectifs à long terme.

👉Vous hésitez encore? Contactez-moi pour discuter de votre projet et trouver ensemble la propriété idéale pour vous.

04/15/2025

Lorsqu’on achète un condo ou un immeuble à plusieurs unités, il est essentiel de comprendre le type de propriété — car cela a un impact direct sur vos droits, votre financement et votre gestion.

📌Propriété divise
Chaque unité a son propre lot cadastré. Vous êtes propriétaire de votre unité + d’une quote-part des parties communes. Vous pouvez vendre ou hypothéquer votre logement séparément, avec une gestion souvent encadrée par un syndicat de copropriété

📌Propriété indivise
Il n’y a qu’un seul lot pour l’ensemble de l’immeuble. Vous possédez une part du tout avec les autres copropriétaires. Cela implique une convention d’indivision et, souvent, un financement spécifique (avec mise de fonds plus élevée).

👉Avant d’acheter, il est essentiel de comprendre ces distinctions pour faire un choix éclairé selon vos objectifs, votre budget et votre tolérance à la gestion partagée.

04/10/2025

Une autre propriété officiellement vendue!

Un grand merci 🙏 à mes clients pour leur confiance du début à la fin. Derrière chaque vente, il y a une stratégie sur mesure, une mise en marché soignée et une collaboration solide.

📩 Vous pensez vendre? Parlons de votre projet et voyons comment en faire un succès.

Adresse

7750 BoUlica Cousineau, Suite 103
Saint-Hubert, QC
J3Z0C8

Téléphone

+14506536000

Site Web

https://francoisleduc.ca/

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