Frédéric Augustincic - Courtier immobilier

09/21/2026

🌲 TERRAIN HORS RÉSEAU
POUVEZ-VOUS VRAIMENT Y FAIRE CE QUE VOUS VOULEZ?

Quand on achète un terrain hors réseau ou en milieu rural, on peut avoir l’impression que parce qu’on a beaucoup d’espace, on a aussi beaucoup de liberté.

LE ZONAGE : UNE VÉRIFICATION ESSENTIELLE

Résidentiel, villégiature, agricole, forestier… le zonage peut avoir un impact direct sur ce qu’il est réellement permis de faire sur la propriété.

Avant d’acheter, il vaut donc mieux vérifier :
✅ Peut-on construire ou agrandir?
✅ Peut-on ajouter un garage ou un bâtiment secondaire?
✅ Peut-on modifier l’utilisation de la propriété?
✅ Y a-t-il des restrictions particulières?

ET LES BÂTIMENTS DÉJÀ PRÉSENTS?

Le certificat de localisation peut fournir de précieuses informations.
En milieu rural, certains bâtiments ont parfois été ajoutés ou modifiés au fil des années, sans que leur conformité ait nécessairement été vérifiée.
Ce n’est pas forcément un problème, mais il vaut mieux le savoir avant d’acheter ou de vendre.

À RETENIR
Avant de signer, mieux vaut savoir ce qui est permis… et si ce qui est déjà présent sur le terrain est conforme.

Pour l’achat ou la vente d’une propriété hors réseau, faites appel à un courtier qui connaît les particularités de ce type d’immobilier.

FRÉDÉRIC AUGUSTINCIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial

📞 514 775-8685
✉️ [email protected]
🌐 www.fredimmo.ca

09/17/2026

🏡 NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE | LAC HÉROUX – SAINT-BONIFACE

Une nouvelle propriété fait son entrée sur le marché aujourd’hui!

Cette maison chaleureuse offre beaucoup d’espace, un magnifique terrain aménagé et plusieurs atouts pour profiter pleinement de la nature.

✓ 6 chambres à coucher
✓ Accès notarié au lac Héroux
✓ Verrière construite en 2020 avec grandes fenêtres et plancher chauffant
✓ Poêle à bois
✓ Piscine hors terre
✓ Four à pain extérieur
✓ Espace de jeux pour les enfants
✓ Sous-sol aménagé avec chambre, salle de lavage et accès extérieur
✓ À proximité des sentiers de motoneige et de VTT

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et plein air.

👉 Découvrez toutes les photos et les détails ici :
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/maison-a-etages/saint-boniface/18625748/

📲 Pour une visite ou pour plus d’informations :

Frédéric Augustincic, courtier immobilier résidentiel et commercial
514-775-8685
www.fredimmo.ca

09/12/2026

Cette maison se distingue par ses belles boiseries, ses plafonds de plus de 8 pieds et sa luminosité naturelle.

✨ 4 chambres
✨ 2 salles de bain
✨ 1 582 pi² de superficie habitable
✨ Cuisine à aire ouverte sur le salon


📍 331, rue Masson, Sainte-Thècle
💰 239 000 $
🔑 No Centris 16108206

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec moi.

Frédéric Augustincic
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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🏡 Voir la fiche complète :

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison ancestrale située au coeur du village, où cachet, luminosité et emplacement idéal se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette propriété, ses magnifiques boiseries, ainsi que ses plafonds de plus de 8 pieds qu...

09/09/2026

🏡 VOTRE TERRAIN EST-IL VRAIMENT AUSSI PRIVÉ QUE VOUS LE PENSEZ?

Quand on achète une propriété en milieu rural ou hors réseau, on regarde souvent la maison, le chalet, la superficie du terrain et l’environnement.

📍 Mais il y a un autre élément important à vérifier : les servitudes et les droits de passage.

Une servitude peut notamment permettre :
✅ le passage d’un voisin
✅ l’accès à un autre terrain
✅ l’utilisation d’un chemin
✅ le passage de certaines infrastructures

Ce n’est pas nécessairement un problème.

Mais il vaut mieux le savoir avant d’acheter.

Parce qu’une propriété peut sembler très privée… tout en ayant un droit de passage inscrit aux documents.

Avant de signer, il est donc important de vérifier :
✅ où se trouve le droit de passage
✅ à qui il bénéficie
✅ à quoi il sert
✅ quelle portion du terrain est concernée

C’est exactement le genre de détail que je prends le temps de vérifier lorsque j’accompagne mes clients dans l’achat ou la vente d’une propriété hors réseau ou en milieu rural.

📍 Pour l’achat ou la vente d’une propriété hors réseau, faites appel à un courtier qui connaît les particularités de ce type d’immobilier. N’hésitez pas à communiquer avec moi.

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09/07/2026

🌲 À la recherche d’un terrain pour construire votre prochaine résidence ou votre chalet?

J’ai actuellement trois terrains à vendre :

📍 Lac-aux-Sables — 379 000 $ + tx
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/terrain/lac-aux-sables/12709514/

📍 Sainte-Thècle — 42 000 $ + tx
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/terrain/sainte-thecle/19326553/

📍 La Bostonnais — 75 000 $ + tx
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/terrain/la-bostonnais/26761488/

🌲 Trois endroits, trois possibilités… et peut-être votre prochain projet.

Vous souhaitez en savoir plus sur l’un de ces terrains ou vous avez un terrain à vendre? Contactez-moi.

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09/05/2026

🏡 Vous rêvez d’un chalet en forêt, d’une grande terre ou d’une propriété loin de tout? Moi, c’est exactement le genre d’immobilier que j’aime.

Au fil des années, je me suis spécialisé dans l’achat et la vente de propriétés hors réseau, de chalets et de propriétés en milieu rural.

Ce sont des propriétés qui ont quelque chose de particulier. Elles offrent souvent beaucoup d’espace, de tranquillité et ce sentiment d’avoir trouvé son petit coin de paradis. 🌲

Mais elles viennent aussi avec leurs particularités :
✓ Accès
✓ Puits
✓ Installation septique
✓ Zonage
✓ Droits de passage
✓ Bâtiments
✓ Connexion Internet

Et parfois, certains détails peuvent faire une vraie différence au moment d’acheter ou de vendre.

C’est justement ce que j’aime dans ce type d’immobilier : poser les bonnes questions, savoir quoi vérifier et accompagner mes clients pour qu’ils puissent prendre une décision éclairée.

Au cours des prochaines semaines, je vais vous partager plusieurs conseils et informations sur l’achat et la vente de propriétés hors réseau et en milieu rural.
Si ce type de propriété vous intéresse, suivez-moi. Je vais vous partager mes connaissances, mon expérience et plusieurs conseils tirés du terrain.

Vous avez un projet d’achat ou de vente?
N’hésitez pas à communiquer avec moi.

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08/31/2026

Petit coin de paradis situé à Lac-aux-Sables ! Ce chaleureux chalet quatre saisons, construit en 2007, bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre la rivière Tawachiche et le golf Le Saint-Rémi. La propriété offre une aire de vie lumineuse avec cuisine à aire ouverte donnant sur une grand...

08/31/2026

🏡 Vendre une propriété arrive parfois dans un moment de vie plus délicat : une succession, un problème de santé, un départ vers une résidence ou une retraite.

Dans ces situations, mon rôle va bien au-delà de la transaction. Je prends le temps de comprendre votre réalité, de respecter votre rythme et de simplifier les démarches avec vous. 🤝

Vous envisagez de vendre une résidence ou un immeuble commercial, mais ne savez pas encore par où commencer?

Communiquez avec moi. Nous pourrons simplement en discuter, en toute confidentialité et sans pression.

Parce que derrière chaque propriété, il y a d’abord une histoire humaine.

Frédéric Augustincic
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08/26/2026

🏢 POUR INVESTIR, OCCUPER OU DÉVELOPPER

Un immeuble mixte offrant des revenus existants et un potentiel de revalorisation, notamment au niveau du local commercial actuellement occupé par le propriétaire

✅ Un local commercial
✅ Deux logements résidentiels
✅ Revenus bruts potentiels de 78 700 $ par année
✅ Zonage commercial et résidentiel
✅ Emplacement stratégique sur la Rive-Sud

📍 7615-7617 - 7619, chemin Chambly
💰 Prix demandé : 1 588 000 $

Vous connaissez un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’une propriété offrant plusieurs possibilités? Partagez-lui cette publication!

Pour obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite :

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