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Charles Desmarais - EXP agence immobilière

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Courtier immobilier | Rive-Sud & Montérégie | Vendre ou Acheter

09/27/2026

Deux petites lignes roses et soudainement… votre condo 3 ½ vous semble minuscule? 😅👶

Pas de panique : pendant que vous commencez à magasiner les couches, je m'occupe de vous trouver la maison avec la chambre de plus (et la cour pour courir).

On regarde ce qui est disponible sur la Rive-Sud?

Contactez-moi directement.
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09/24/2026

✨NOUVEAUTÉ À SAINT-HUBERT | 549 000 $✨

🏡 CONDO À VENDRE

📍 3541 rue Ulric-Dubois, — Le Boisé de Saint-Hubert, Longueuil

Vous recherchez un condo lumineux, moderne et parfaitement situé sur la Rive-Sud? Celui-ci mérite votre attention. ✨

Construit en 2020 et certifié LEED, ce magnifique condo orienté plein sud offre une abondante luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration, en plus d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

🔑 Les caractéristiques principales :
• 3 chambres à coucher
• 1 salle de bain
• Environ 1 150 pi² de superficie habitable
• Plafonds de 9 pieds
• Cuisine spacieuse avec grand îlot en Dekton
• Chambre principale avec walk-in
• 2 espaces de stationnement
• Grand espace de rangement au sous-sol
• Balcon privé
• Thermopompe murale
• Aspirateur central
• Animaux permis 🐾
• BBQ permis
• Location longue durée autorisée

La propriété a été méticuleusement entretenue et offre un environnement idéal autant pour un couple que pour une famille souhaitant profiter d’un secteur pratique et recherché.

📍 À proximité :
REM, écoles, CPE, parcs, pistes cyclables, Route verte, transport en commun, Costco, Promenades Saint-Bruno et Quartier DIX30.

💰 Prix demandé : 549 000 $

Une propriété clé en main combinant espace, luminosité, confort et emplacement stratégique sur la Rive-Sud.

📩 Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite?

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Centris #24064862

09/23/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

09/22/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

09/21/2026

🎉🏡 PROMESSE D’ACHAT ACCEPTÉE ! 🥂✨

Une belle étape de franchie! Félicitations à ma cliente Amélie pour l’acceptation de sa promesse d’achat. 🙌

Merci sincèrement pour ta confiance! 🤝 Maintenant, on poursuit le travail : réaliser les conditions et mettre tout en œuvre pour vendre ton condo efficacement, afin de concrétiser cette belle acquisition. 🔑🏠

Vous pensez acheter ou vendre une propriété? Je serai heureux de vous accompagner avec une stratégie adaptée à votre projet.

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09/15/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

09/03/2026

Acheter une propriété au Québec, ce n'est pas seulement trouver une belle cuisine. Si vous arrivez dans ce marché sans préparation, vous laissez de l'argent sur la table ou vous vous achetez un mal de tête monumental.

Voici l'heure juste que la plupart des gens refusent de vous dire :

1️⃣ Le micro-quartier prime. Une belle couche de peinture cache bien des défauts, mais un mauvais zonage municipal dans votre secteur peut gruger la valeur future de votre investissement. Regardez toujours 5 ans en avant.

2️⃣ Le prix n'est pas tout. Les vendeurs veulent de la certitude. Une offre propre, avec de bonnes conditions et des délais stratégiques, bat une offre plus élevée aux conditions douteuses à tout coup.

3️⃣ Ne négligez pas les chiffres. Oui, il y a de nouveaux coups de pouce pour les premiers acheteurs, mais la taxe de bienvenue (droits de mutation) va quand même frapper lors de la signature chez le notaire. Calculez-la bien avant de craquer pour une maison.

Arrêtez de deviner, commencez à planifier.

📌 Enregistrez cette publication pour ne pas oublier ces règles quand viendra le temps de passer à l'action.

💬 Écrivez-nous « ACHETER » en message privé dès maintenant et nous vous enverrons notre guide complet de l'acheteur.

08/28/2026

🏡 Le marché change à Saint-Jean-sur-Richelieu… et les chiffres parlent.

Les statistiques de juillet 2026 montrent un marché immobilier qui mérite d’être regardé de près, particulièrement lorsqu’on le compare à juillet 2025.

📈 Maisons unifamiliales
Prix moyen : 672 231 $
Prix médian : 595 000 $
➡️ Les prix progressent, même si le nombre de ventes diminue et que les propriétés prennent un peu plus de temps à se vendre.

🏢 Condos
Prix moyen : 411 545 $
Prix médian : 375 000 $
➡️ Le prix moyen est en nette progression, tandis que le rythme des ventes ralentit.

🏘️ Propriétés à revenus
61 propriétés actuellement en vigueur
6 ventes en juillet
Volume des ventes : 4,29 M$
➡️ Un segment relativement stable en nombre de transactions, mais avec un délai de vente plus long.

💡 Ce qu’il faut retenir : le marché ne se résume pas à savoir si les prix « montent ou descendent ». L’inventaire, les délais de vente et le type de propriété peuvent complètement changer la stratégie à adopter.

Vous pensez vendre, acheter ou investir à Saint-Jean-sur-Richelieu?

Je peux vous préparer une analyse personnalisée de votre propriété ou de votre projet, basée sur votre secteur et votre type d’immeuble — pas seulement sur les moyennes du marché.

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Source : statistiques Centris®, juillet 2026 comparativement à juillet 2025.

08/27/2026

Les outils d'estimation automatisés passent à côté des détails qui font réellement grimper le prix de vente d'une propriété — comme la demande récente de notre micro-marché et les tendances des acheteurs sur la Rive-Sud.

Dépassons les estimations génériques. Mon analyse sur mesure vous offre :
▪️Des données vérifiables tirées directement des ventes récentes dans votre quartier exact.
▪️ Un aperçu direct de ce que les acheteurs actifs sont prêts à payer en ce moment.
▪️ Des étapes claires et pratiques pour positionner votre propriété devant la concurrence.

Vous aimeriez obtenir une vue d'ensemble claire et professionnelle de la valeur réelle de votre maison ? Accédez à mon portail sécurisé ici pour obtenir votre évaluation : https://app.charlesvend.ca/carte
Accès instantané en 30 secondes, Sans formulaire interminable.

Pas de vente agressive, que des réponses franches et une discussion amicale.🤝

06/29/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

Adresse

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC
J2W1E3

Site Web

http://CharlesVend.ca/

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