Roxane Ivaldi- Courtier immobilier

10/05/2021

Selling real estate & a lifestyle 🗝

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09/29/2021

🚨Tu ne sais pas si tu es en capacité d’acheter ? Ou tu rêves de pouvoir acheter? Contact moi pour mettre en place LE plan d’action qui va fonctionner!🙌🏼

09/26/2021

🔥Pourquoi acheter avec un courtier immobilier ? 🔥

Premièrement, il est important de faire une étude de marché avant de faire un achat.
Le courtier a accès aux statistiques les plus récentes et à des bases de données immobilières pour pouvoir analyser au mieux le secteur géographique que vous ciblez.
De plus dans le contexte de surenchère que nous connaissons, il est important de faire un comparatif du marché afin de ne pas payer trop cher le prix d’une maison qui ne serait pas un bon investissement lors de la revente dans une autre situation de marché.

Deuxièmement, il est important d’être accompagné à chaque étape de la transaction.
Le courtier vous aide dans la lecture des documents de propriété et vous explique les clauses stipulées.

Troisièmement, un vaste choix de propriétés vous garantit la meilleure décision.
Le courtier a accès à un réseau de propriétés dans lequel seuls tous les courtiers peuvent échanger. En outre, chaque courtier a un réseau de contacts sur le terrain qui lui permettent de repérer des maisons en avant première avant leur diffusion sur le marché immobilier. C’est là que les meilleures affaires se font !

Enfin, la négociation est un processus complexe.
Laisser négocier votre courtier immobilier permet une honnête médiation entre les courtiers. Les deux vont négocier afin d’obtenir le meilleur deal possible pour les deux parties. Le courtier est capable de garder la tête froide et votre objectif en vue sans y mélanger vos émotions.

En résumé : utiliser les services d’un courtier est un gain de temps et d’énergie. Il s’occupera de cibler les meilleures propriétés pour vous et de faire un tri en amont, puis il vous accompagnera tout au long de votre projet.
Et pour rappel : un courtier immobilier est sans frais lors de l’achat! 🏡

09/10/2021

Trust the timing of your life ✨

09/02/2021

Ask me about the market ❤️‍🔥

Location ? Achat ? Ventes ? I’m here 🏡

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08/23/2021

🚨Pourquoi acheter à la rentrée? 🔍

La saison automnale est l’un des moments les plus propices pour l’achat de propriété! 🍁

La surchauffe du printemps et de l'été est enfin terminée!
Bonne nouvelle? Tu vas enfin pouvoir visiter tranquillement et sans stress!

L’un des meilleurs avantages à acheter dans cette période : cela permet d’envoyer les avis de non-renouvellement aux locataires et donc de pouvoir récupérer le logement à la fin du bail le plus souvent en juillet!

Acheter en automne permet encore de faire des inspections plus agréables avant la neige et le froid de l’hiver!

La saison de l’automne concentre un maximum de transactions et d'inventaires. Les foyers souhaitent trouver leur nouveau chez eux pour passer de belles fêtes de fin d’année.

Autre avantage en automne : le soleil t**de encore un peu à se coucher ce qui permet de visiter un peu plus t**d le soir et d’avoir un agenda plus flexible!

Finies les vacances, passe à l’action pour trouver enfin la propriété où tu te sentiras chez toi! 🏡

📞Contact- moi par MP ou par email : [email protected] ça me fera plaisir de t'aider à trouver ton futur chez toi!

08/19/2021

🔍Comment réussir son premier achat immobilier ?🔍

🔥🔥Les 7 bons conseils à suivre!🔥🔥

1- Trouvez le bon courtier pour vous! Votre courtier vous fera gagner du temps dans vos recherches, vous conseille, vous guide et négocie pour vous! Il est important que votre courtier vous comprenne et saisisse votre projet. L'achat d'une propriété est un investissement important et pour votre futur chez vous, il est primordial que vous soyez accompagné par la meilleure personne!

2- Evaluez votre capacité d’emprunt. Il est important de la connaitre dès le lancement de votre processus d’achat. Pour cela, prenez un rendez-vous avec votre institution bancaire. Votre conseiller financier pourra évaluer cette capacité en fonction de vos revenus, vos dettes existantes, et votre mise de fonds disponible. Une pré approbation hypothécaire vous sera remise, vous permettant de connaitre le montant maximum d'une propriété que vous pouvez acquérir et vous n’aurez aucune mauvaise surprise lors du processus d'achat. Si vous ne connaissez pas de conseiller financier, n'hésitez pas à consulter votre courtier immobilier, nous travaillons toujours en collaboration avec des courtiers hypothécaires!

3- Visitez les propriétés en fonctions de vos critères. Prenez le temps d'analyser les inconvénients et les avantages de chacune des maisons.

4- Rédigez l'offre d'achat auprès de votre courtier immobilier qui vous conseillera sur la meilleur stratégie à adopter.

5- Réalisez les conditions de votre offre d'achat en bonne et due forme. Lisez tous les documents disponibles sur la propriété, renseignez-vous sur son historique, prévoyez vos rénovations etc.

6- Inspectez la propriété en faisant appel à un inspecteur qualifié. Celui-ci rédigera un rapport d'inspection écrit qui reflétera tous les points visuels de la propriété. Cette inspection à un coût qu'il faut prévoir en plus de la propriété.

7- Listez tous les autres coûts connexes. Lors de la réalisation des conditions il est important d’y penser car vous aurez aussi à payer : - le notaire , - les droits de mutation, - les taxes municipales et scolaire, - les frais de déménagement.

Vous connaissez maintenant les sept bons conseils pour réussir votre achat de propriété. Contactez votre courtier immobilier sans plus attendre afin de trouver la maison de vos rêves!

08/16/2021

Let’s do this! 🙌🏼

Bonjour chers amis, clients et collègues.

C'est avec un immense plaisir que j'aimerais vous annoncer le lancement de notre équipe immobilière - Équipe NB.
Avec Roxane Ivaldi qui joint les rangs de notre petite équipe de courtage, notre mission est de servir tous nos clients d'une façon honnête, personnalisée et unique.

Roxane est une jeune femme dynamique, à l'écoute et passionnée de l'immobilier. Avec un baccalauréat en science politique et en marketing, ses forces s'agencent parfaitement avec le milieux du courtage immobilier. Elle saura sans doute vous guider dans tous vos projets immobiliers. Bienvenue Roxane!

Merci infiniment à tous nos clients pour leur confiance durant les 6 dernières années. On continu le bon travail!

- Nichita Bobic

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Good day dear friends, clients and colleagues.

It is with great pleasure that I would like to announce the launch of our real estate team - Team NB.
With Roxane Ivaldi joining the ranks of our small brokerage team, our mission is to serve all of our clients in an honest, personalized and unique way.

Roxane is a dynamic and attentive young woman, and she is more than passionate about real estate. With a bachelor's degree in political science and marketing, her skills will fit in perfectly with her real estate career. She will undoubtedly know how to guide you in all your real estate projects. Welcome Roxane!

Many thanks to all our clients for their trust over the past 6 years. Let's continue the good work!

- Nichita Bobic