Immobilier Nouveaux Acheteurs et Nouveaux Arrivants

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Saint-Laurent, QC
Immobilier Nouveaux Acheteurs et Nouveaux Arrivants

Acheter votre première propriété au Québec, c’est possible et plus simple que vous le croyez.

09/06/2026

Le marché immobilier de Québec à fin août 2026

Les chiffres montrent un marché toujours actif :

• 4 536 ventes depuis janvier
• Prix médian des maisons : 480 000 $, en hausse de 6,7 %
• Prix médian des copropriétés : 335 000 $, en hausse de 6,3 %

Les nouvelles inscriptions sont plus nombreuses qu’en 2025, ce qui offre davantage de choix aux acheteurs. Malgré cette augmentation de l’offre, les prix médians continuent de progresser.

Le marché varie toutefois considérablement entre Beauport, Charlesbourg, La Cité-Limoilou, La Haute-Saint-Charles, Les Rivières, Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge et les autres secteurs présentés dans cette vidéo.

Vous souhaitez connaître la situation dans votre quartier ou la valeur actuelle de votre propriété? Écrivez-moi.

Christophe Pasquier
Courtier immobilier résidentiel
581-988-0375
christophepasquier.ca

Source : Centris — statistiques au 31 août 2026.

09/06/2026

Le marché immobilier de Lévis reste actif à fin août 2026, avec davantage de ventes et des prix médians toujours en progression.

En août, la ville de Lévis a enregistré 203 nouvelles inscriptions, 155 ventes et un délai moyen de 40 jours. Comparativement à août 2025, les ventes ont progressé de 17,4 %.
Depuis janvier, 1 287 propriétés ont changé de mains, soit 4,5 % de plus qu’en 2025. Le prix médian atteint 442 000 $ pour les maisons (+5,3 %) et 300 500 $ pour les copropriétés (+10,1 %).
Le portrait varie toutefois beaucoup selon les secteurs. Le secteur Lévis demeure le plus important en volume. Charny, Saint-Étienne-de-Lauzon et Saint-Rédempteur affichent une progression des ventes, tandis que Saint-Jean-Chrysostome, Saint-Romuald et Saint-Nicolas connaissent un bilan plus modéré. Dans les petits marchés, quelques ventes peuvent faire varier fortement les pourcentages.

Faites défiler le carrousel pour découvrir le secteur Lévis, Pintendre, Charny, Sainte-Hélène-de-Breakeyville, Saint-Jean-Chrysostome, Saint-Romuald, Saint-Étienne-de-Lauzon, Saint-Nicolas et Saint-Rédempteur.

Vous pensez acheter ou vendre à Lévis? Écrivez-moi pour replacer ces statistiques dans le contexte précis de votre propriété et de votre secteur.

Christophe Pasquier
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Brisebois | PGL Agence immobilière
581-988-0375 | [email protected]
christophepasquier.ca

Source : Centris — statistiques au 31 août 2026.

09/06/2026

𝐀𝐂𝐇𝐄𝐓𝐄𝐑 𝐔𝐍𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄́𝐓𝐄́ 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝐔𝐍 𝐏𝐔𝐈𝐓𝐒 𝐄𝐓 𝐔𝐍𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐓𝐀𝐋𝐋𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐒𝐄𝐏𝐓𝐈𝐐𝐔𝐄

Une maison non desservie par les réseaux municipaux demande des vérifications particulières.

Pour le puits, il faut notamment s’intéresser à la qualité et à la quantité d’eau, au rapport de forage et aux analyses disponibles. Pour l’installation septique, recherchez le permis, le plan, les factures d’entretien ou de vidange et toute expertise existante.

La promesse d’achat peut prévoir des tests et des vérifications adaptés. Il vaut mieux les planifier tôt, car les résultats peuvent demander du temps et être importants pour le prêteur.

Le charme d’une propriété rurale mérite une vérification tout aussi sérieuse de ses équipements essentiels.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

09/06/2026

Le marché immobilier de Lévis à fin août 2026

Le bilan des huit premiers mois montre une progression de l’activité :

• 1 287 ventes depuis janvier, en hausse de 4,5 %
• Prix médian des maisons : 442 000 $, en hausse de 5,3 %
• Prix médian des copropriétés : 300 500 $, en hausse de 10,1 %

En août seulement, 155 propriétés ont été vendues, soit 17,4 % de plus qu’en août 2025.

Les résultats diffèrent toutefois selon les secteurs. Le secteur Lévis demeure le plus important en volume, tandis que Charny, Saint-Étienne-de-Lauzon et Saint-Rédempteur affichent une progression marquée des ventes cumulatives.

Dans les secteurs où le nombre de transactions est plus faible, les variations doivent toujours être interprétées avec prudence.

Vous souhaitez connaître la situation dans votre secteur ou la valeur actuelle de votre propriété? Écrivez-moi.

Christophe Pasquier
Courtier immobilier résidentiel
581-988-0375
christophepasquier.ca

Source : Centris — statistiques au 31 août 2026.

09/06/2026

𝐋𝐄 𝐌𝐎𝐓 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐄𝐗𝐏𝐋𝐈𝐐𝐔𝐄́ : 𝐋𝐄𝐒 𝐑𝐄́𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒

Lors d’une vente, certaines dépenses ou certains revenus couvrent une période qui dépasse la date de transaction. Le notaire les répartit entre l’acheteur et le vendeur selon la date prévue.

Taxes municipales et scolaires, frais de copropriété, combustible ou revenus d’un immeuble peuvent notamment faire l’objet d’ajustements.

Le vendeur est crédité ou débité pour sa période de responsabilité, et l’acheteur pour la sienne. Ces montants apparaissent dans l’état des répartitions préparé par le notaire.

Il ne s’agit pas de nouveaux frais, mais d’une façon de partager équitablement des sommes déjà payées ou à payer.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

09/06/2026

𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓 𝐋𝐀 𝐒𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐔𝐅𝐅𝐀𝐆𝐄 : 𝐔𝐍 𝐏𝐄𝐓𝐈𝐓 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐎̂𝐋𝐄 𝐒𝐄́𝐂𝐔𝐑𝐈𝐓𝐄́

La fin août est un bon moment pour vérifier les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone avant de recommencer à chauffer régulièrement.

Testez les appareils, vérifiez leur date de remplacement et remplacez les piles lorsque le modèle l’exige. Assurez-vous aussi que rien ne bloque les appareils de chauffage et planifiez l’entretien recommandé.

Les exigences peuvent varier selon le bâtiment et la municipalité. En cas de doute, consultez votre service de sécurité incendie.

Quelques minutes maintenant peuvent améliorer la sécurité de toute la maison cet automne.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

09/06/2026

𝐋𝐄 𝐌𝐎𝐓 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐄𝐗𝐏𝐋𝐈𝐐𝐔𝐄́ : 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐄𝐓 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒

Les inclusions sont les biens que le vendeur accepte de laisser avec la propriété. Les exclusions sont ceux qu’il prévoit reprendre.

Luminaires, électroménagers, habillages de fenêtres, remise, borne de recharge ou équipement de piscine : ce qui semble évident pour une personne ne l’est pas toujours pour l’autre.

La promesse d’achat doit décrire clairement ce qui est inclus ou exclu et, au besoin, préciser la marque ou le modèle. Une formulation précise réduit les malentendus au moment de la remise des clés.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

08/26/2026

𝐂𝐇𝐀𝐔𝐅𝐅𝐀𝐆𝐄 𝐀𝐔 𝐁𝐎𝐈𝐒 𝐀̀ 𝐐𝐔𝐄́𝐁𝐄𝐂 : 𝐔𝐍𝐄 𝐃𝐀𝐓𝐄 𝐀̀ 𝐑𝐄𝐓𝐄𝐍𝐈𝐑

À compter du 1er septembre 2026, la Ville de Québec permettra l’utilisation des appareils de chauffage au bois seulement s’ils sont certifiés CSA B415.1 ou EPA.

Les foyers d’ambiance non certifiés ne sont pas soumis à la même échéance : leur utilisation demeure permise jusqu’au 1er septembre 2030.

Vous possédez un poêle, un encastrable, une fournaise ou une chaudière au bois? Vérifiez le type d’appareil, sa certification et sa déclaration auprès de la Ville. Une aide à la vérification et certaines subventions sont offertes.

Cette règle concerne la Ville de Québec. Pour une propriété située ailleurs, vérifiez la réglementation locale.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

08/26/2026

𝐕𝐑𝐀𝐈 𝐎𝐔 𝐅𝐀𝐔𝐗?

𝐔𝐍𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐏𝐄𝐂𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐏𝐑𝐄́𝐀𝐂𝐇𝐀𝐓 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐍𝐓𝐈𝐓 𝐐𝐔’𝐀𝐔𝐂𝐔𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐁𝐋𝐄̀𝐌𝐄 𝐍𝐄 𝐒𝐄𝐑𝐀 𝐃𝐄́𝐂𝐎𝐔𝐕𝐄𝐑𝐓 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐓𝐀𝐑𝐃.

𝐅𝐀𝐔𝐗.

L’inspection préachat est principalement une observation visuelle des composantes accessibles au moment de la visite. Elle aide à repérer des indices, à mieux comprendre l’état apparent de la propriété et à recommander, au besoin, une expertise supplémentaire.

Elle ne permet pas de voir derrière tous les murs ni de prévoir chaque problème futur. Les conditions météorologiques, les endroits inaccessibles et les limites du mandat doivent aussi être considérés.

L’inspection demeure essentielle, mais il faut lire le rapport, comprendre ses limites et effectuer les vérifications recommandées.

𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐩𝐡𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

08/11/2026

LE MOT IMMOBILIER EXPLIQUÉ : LA SERVITUDE

Le mot peut sembler inquiétant, mais une servitude n’est pas automatiquement un problème.

En termes simples, il s’agit d’un droit qui affecte l’usage d’une propriété au bénéfice d’une autre propriété. Elle peut obliger un propriétaire à laisser exercer certains usages sur une partie de son terrain ou à s’abstenir d’y faire certaines choses.

Quelques exemples courants :

• un droit de passage;
• une servitude pour des fils ou des conduites;
• une zone où l’on ne peut pas construire;
• une servitude de drainage.

Pourquoi faut-il la comprendre avant d’acheter ou de vendre?

Parce qu’elle peut influencer l’accès, l’emplacement d’une future construction ou la façon d’utiliser une partie du terrain. Deux servitudes portant le même nom peuvent aussi prévoir des conditions très différentes.

Le bon réflexe consiste donc à vérifier les documents qui établissent la servitude, son emplacement et ses modalités avec les professionnels concernés. Le certificat de localisation peut en signaler certaines, mais le notaire pourra notamment analyser les actes publiés au registre foncier.

Une servitude n’empêche pas nécessairement une transaction. L’important, c’est de savoir exactement ce qu’elle permet, ce qu’elle limite et qui doit la respecter.

Christophe Pasquier
Courtier immobilier résidentiel
Christophe Pasquier courtier immobilier inc.
PGL Agence immobilière

Adresse

Quai De La Marina
Saint-Laurent, QC
G0A3Z0

Site Web

https://immonouveauxarrivants.ca/

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