Nathalie Breton - Courtier immobilier

11/30/2025

11/21/2025

Avec les changements climatiques et la fréquence accrue des inondations, la construction résidentielle évolue. Un des virages marquants? La hausse des maisons bâties sur dalle de béton, sans sous-sol.

Ce changement s’explique autant par des raisons pratiques qu’écologiques. Un sous-sol est souvent le point faible d’une maison : humidité, fissures, infiltrations, et parfois même refoulements d’égouts. Ces problèmes sont coûteux à prévenir ou réparer, et réduisent la valeur perçue d’une propriété 💰

Côté écologique, ne pas creuser de sous-sol permet de réduire jusqu’à 60 % l’utilisation de béton, et jusqu’à 40 % l’empreinte carbone d’une maison. Un avantage qui pèse lourd dans un contexte où la durabilité devient un critère d’achat 🌎

⚠️ Attention cependant : ce type de construction ne convient pas à toutes les zones. En territoire inondable, on privilégiera un vide sanitaire. En milieu urbain, par contre, l’absence de sous-sol réduit considérablement les risques de refoulement.

11/20/2025

Votre satisfaction est ma plus belle récompense. C’est un privilège de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chaque transaction est unique et chaque projet demande un accompagnement exemplaire! Laissez-moi partager ce moment capital avec vous 🤩

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11/18/2025

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11/14/2025

Vous pensez que pé**ler jusqu’au boulot, c’est intense? En fait, c’est tout le contraire! Juste 100 minutes de vélo par semaine, et hop : moins de stress, de maladies cardiovasculaires et même de cancers!

Et côté climat? ZÉRO émission pour chaque coup de pé**le 🚲
Au Québec, on a de magnifiques pistes cyclables et des villes de plus en plus adaptées à la mobilité douce. Pourquoi ne pas tester ça cette semaine?

11/12/2025

Visite libre - Samedi 15 novembre de 14h à 16h - 📍 Desjardins

🛋 13 pièces | 🔑 599 000 $

👉 Coup de cœur garanti! Avec plus de 144 000$ de rénovations, cette maison n'attend plus que vous! Contactez-moi pour plus d'informations sur cette propriété!

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11/07/2025

Lorsqu’un acheteur se prépare à l'achat d'une propriété, il est crucial de bien se renseigner sur les aspects techniques et administratifs. Voici quelques points fréquemment négligés mais essentiels :

✔️ La santé de la maison : Vérifiez minutieusement la déclaration du vendeur pour tout antécédent concernant des infiltrations d’eau ou des fissures dans les fondations.

✔️ Les propriétés patrimoniales : Si la maison est classée patrimoniale, certaines compagnies d’assurance pourraient refuser de la couvrir en raison des risques accrus.

✔️ Les modifications permises : Assurez-vous de pouvoir apporter des modifications à la maison, comme l’ajout d’un garage ou d’une terrasse sur le toit, en vérifiant les règlements municipaux.

Poser les bonnes questions au moment de l'achat peut vous épargner bien des tracas à l'avenir. Il est important de bien se préparer avant de signer une promesse d’achat. Contactez-moi si vous souhaitez être aiguillé au mieux dans votre projet 📲

11/06/2025

VENDU à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge 🔑

Merci infiniment à mes clients pour leur confiance tout au long de cette transaction. Vous avez su mettre votre cœur dans chaque étape, et c’est avec plaisir que je vous ai accompagné.

Félicitations également aux nouveaux propriétaires qui s’apprêtent à écrire un nouveau chapitre.

Vous souhaitez vendre ou acheter? Ensemble, nous réalisons vos rêves immobiliers :
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11/02/2025

L'heure d'hiver est officiellement arrivée! C'est l'occasion idéale de réfléchir à vos projets immobiliers dans un environnement plus calme et serein

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos options :
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10/31/2025

Vendre sa maison, ce n’est pas juste une transaction. C’est tourner une page et en écrire une nouvelle. Mais avant d’accueillir vos prochains acheteurs, il faut poser la bonne question : combien vaut vraiment ma maison?

Une évaluation juste n’est pas seulement un chiffre : c’est la clé pour attirer des visites, créer des coups de cœur et conclure sereinement. Trop haut, vous risquez de voir passer les occasions. Trop bas, vous laissez filer votre investissement.

📌 Mon rôle : vous guider pour que chaque décision soit alignée avec votre réalité et vos objectifs. Parlons-en dès maintenant!

10/31/2025

Que vous cherchiez une maison hantée ou un havre de paix, je suis là pour vous guider dans votre quête immobilière 👻

📲 (418) 558-3344
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10/24/2025

L’investissement immobilier, ça se planifie! Voici la recette gagnante :

→ Finances claires : budget, crédit, mise de fonds + fonds d’urgence
→ Recherche de marché : prix, loyers, tendances locales
→ Objectifs précis : plus-value, revenus, revente rapide
→ Petit départ : maison unifamiliale ou petit plex
→ Réseau d’experts : courtier, conseiller financier, avocat
→ Connaissance des lois : zonage, règlements locatifs
→ Plan de rechange : imprévus couverts
→ Inspection minutieuse : pas de mauvaises surprises
→ Calcul du revenu locatif réaliste
→ Gestion : autonome ou professionnelle

Un investissement réfléchi aujourd’hui, c’est un rendement solide demain! Pensez-y!