02/25/2026
Acheter sans garantie légale : une protection en moins pour économiser un peu plus ?
Ou un effet pervers du marché actuel ? 🤔
On en entend beaucoup parler dans les médias récemment, et je vois cette tendance s'accentuer sur le terrain : de plus en plus de propriétés sont vendues « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ».
En tant que courtier, je vais être honnête avec vous : c’est une pratique qui me chicote, que je représente le vendeur ou bien l'acheteur!
D'un côté, je comprends les vendeurs qui veulent avoir la paix d'esprit. Que ce soit pour des successions, des gens plus âgés, des maisons plus vieilles ou ayant eu plusieurs propriétaires et un manque d'information sur leur passé etc. On ne peut pas les blâmer de vouloir profiter du marché actuel à leur avantage.
De l'autre, je vois des acheteurs, souvent avec des budgets plus serrés, qui acceptent de porter tout le risque sur leurs épaules simplement pour réussir à devenir propriétaires.
Récemment, j’ai accompagné une cliente précieuse, Rachel, qui n'avait pas d'autre choix que d'acheter sans cette garantie pour respecter son budget. C’est un moment où mon rôle prend tout son sens : on ne signe pas n'importe quoi ! On redouble de vigilance à l'inspection, on fouille l'historique de la maison et on évalue le risque réel. « Sans garantie » ne veut pas nécessairement dire qu'on achète des problèmes, cependant la prudence, la diligence et les recherches sont obligatoires !!
Ma question pour vous aujourd'hui :
Seriez-vous prêts à renoncer à votre protection contre les vices cachés pour obtenir un meilleur prix ou simplement la maison de vos rêves ? Est-ce un risque calculé ou une roulette russe immobilière selon vous ?
👇J’ai hâte de lire votre opinion dans les commentaires !👇
Lien d'un article de Radio-Canada sur le sujet plus bas. Vous pourrez même lire l'histoire de Rachel !
