Capital Immo Plus

10/29/2025

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10/27/2025

Ce qu’il se passe à Montréal et les environs

Le marché immobilier montréalais continue de surprendre : en août 2025, les ventes résidentielles ont augmenté de 12 % par rapport à l’an dernier, et les prix ont atteint des sommets rarement vus.

Parallèlement, dans le secteur commercial, malgré une baisse globale des volumes de transaction de 25 % en première moitié 2025, certains segments comme les immeubles de bureaux de catégorie A ont enregistré une hausse de 51 % de leurs transactions.
Altus Group

🎯 Pourquoi c’est important pour vous

Si vous vendez : vous vous trouvez dans un marché d’acheteurs motivés, et les prix sont à la hausse.

Si vous achetez : la concurrence est forte, il faut être bien préparé et savoir déceler les opportunités.

Si vous investissez : certains segments comme le résidentiel ou les immeubles premium se démarquent, mais les conditions changent, analyse rigoureuse requise.

🚀 Comment Capital Immo Plus peut vous accompagner

Chez Capital Immo Plus, nous mettons toute notre expertise à votre service pour tirer parti de ce contexte :

Évaluation stratégique : on analyse votre bien (résidentiel, commercial ou mixte) à la lumière des dernières données du marché montréalais pour fixer un prix ou une stratégie d’achat pertinente.

Optimisation financière : avec notre réseau et notre savoir-faire, nous vous aidons à structurer les meilleures options de financement, à maximiser la valeur de votre actif et à réduire les risques.

Accompagnement complet : de la préparation du dossier à la signature, en passant par la gestion des formalités et la coordination avec les intervenants (courtiers, notaires, banques).

Vision longue-terme : que vous cherchiez un rendement locatif, une revente ou un repositionnement d’actif, nous vous aidons à bâtir une stratégie durable dans un marché dynamique.

📞 Prêt à passer à l’action ?

Contactez-nous aujourd’hui pour une consultation personnalisée. Ensemble, nous transformerons le contexte actuel du marché en avantage concret pour vos ambitions immobilières.

Call now to connect with business.

10/20/2025

🔍 Info importante pour propriétaires et locataires au Québec
Voici une affaire marquante : des locataires ont été condamnés à verser 45 000 $ à des propriétaires après avoir nui à la vente de leur immeuble.
APQ

📌 Le résumé de l’affaire

Les propriétaires souhaitaient vendre un immeuble.
APQ

Les locataires, qui occupaient l’immeuble, se sont montrés peu coopératifs avec les visites et ont imposé des restrictions lourdes sur les horaires et les conditions de visite.
APQ

Le tribunal a jugé que leur comportement était « inexplicable et déraisonnable ».
APQ

Le montant total condamné : 25 000 $ (pertes estimées) + 5 000 $ (dommages pour troubles et inconvénients) + 15 000 $ (honoraires extrajudiciaires pour abus de droit) = 45 000 $.
APQ

🤔 Pourquoi c’est pertinent pour vous

Si vous êtes propriétaire et devez vendre, il est crucial que vos locataires coopèrent, des blocages ou des comportements abusifs peuvent engendrer des pertes importantes.

Si vous êtes locataire, sachez que vous avez des droits, mais aussi des obligations (usage raisonnable des lieux, permettre les visites, etc.). Ne pas coopérer peut mener à des sanctions.

Cela rappelle aussi l’importance d’un bon bail, de règles claires et de communication transparente entre locateur et locataire avant toute vente.

📣 Message pour la communauté de Capital Immo Plus
✅ Propriétaires : assurez-vous que vos locataires soient informés des démarches de vente, que les clauses du bail soient respectées et que les visites puissent se faire sans entrave.
✅ Locataires : votre logement est votre droit, mais un comportement bloquant peut avoir des conséquences légales.
✅ Vous envisagez de vendre ou d’acheter ? Nous pouvons vous accompagner avant, pendant et après la transaction pour éviter les pièges.

📞 Contactez-nous pour en discuter, nous vous aidons à naviguer ces situations avec sécurité et confiance.

Les locataires sont condamnés à 45 000 $ pour avoir nui à la vente d’un immeuble! Les demandeurs, propriétaires d’un immeuble, réclament des dommages-intérêts à d’anciens locataires qui par leurs gestes fautifs, en ont retardé la vente.Les défendeurs, les locataires demandent d’êt...

10/19/2025

🏡 Sauvetage Immobilier & Real Estate Know-How That Works for You

At Capital Immo Plus, we believe that real estate is more than buying and selling, it’s about protecting what matters most: your home, your financial health, and your peace of mind.

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