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Agence Immobilière IR

Agence de courtage immobilier active à travers le Québec. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs avec un service rigoureux, humain et orienté résultats.

Contactez-nous pour profiter de notre expertise.

09/25/2026

L’équipe Boisvert D’Amour est prête! 🏃‍♀️🏃‍♂️

C’est demain matin que nous serons sur la ligne de départ du Relais Desjardins du lac Memphrémagog au profit de la Fondation Christian Vachon.

Pour nous, c’est bien plus qu’un défi sportif : c’est une façon concrète de soutenir une cause qui nous tient à cœur et de faire équipe pour les jeunes de notre communauté. 💙

Vous souhaitez encourager notre équipe et contribuer, vous aussi, à cette belle cause? C’est par ici!
👉 https://www.fondationchristianvachon.com/liste-des-equipes-du-relais/?team_id=da19c69b-8fee-47ba-bf88-3f051902a5c4

09/25/2026

🌿 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐩𝐞𝐫 – 𝟕𝟎𝟔-𝟕𝟏𝟎 𝐑𝐮𝐞 𝐒𝐭-𝐉𝐞𝐚𝐧, 𝐖𝐨𝐭𝐭𝐨𝐧

Le prix vient d'être ajusté sur cette propriété au fort potentiel de développement : une belle occasion pour un projet résidentiel ou mixte.

- Terrain de 36 532 pi² (3 393,90 m²), zonage permettant un usage résidentiel, commercial ou mixte
- Possibilité de construire jusqu'à 20 logements multifamiliaux (désignation R-4)
- Zonage autorisant aussi bureaux, commerces, restaurants, bars et lieux de divertissement
- Bâtiment existant sur le site (construit en 1960), à rénover ou démolir selon le projet
- Secteur pratique, à proximité des routes 216 et 255, écoles, hôpitaux, commerces et restaurants
- Doit être vendu avec la propriété voisine (Centris #16696875)

Un projet de développement à considérer sérieusement dans un secteur bien desservi.
Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète :

09/25/2026

𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨! 🏢
Une transaction qui se conclut avec succès pour nos vendeurs! Le condo situé au 4973 chemin du Parc, à Orford, est maintenant vendu. Merci à toute l'équipe de vendeurs pour leur confiance tout au long du processus. Nous leur souhaitons plein succès dans leurs prochains projets!

09/25/2026

🏢 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 – 𝟏𝟒𝟕𝟒-𝟏𝟒𝟕𝟔, 𝐑𝐮𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞, 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐏𝐡𝐢𝐥𝐞́𝐦𝐨𝐧

Nouveauté à Saint-Philémon : un immeuble à revenus bien entretenu, composé de 6 logements 4½, avec un garage double chauffé qui génère un revenu additionnel.

- Revenus bruts potentiels de 52 140 $/année
- 6 logements 4½, entrées individuelles, laveuse-sécheuse dans chaque unité
- Garage double chauffé avec mezzanine, loué pour l'entreposage
- Stationnement pour 8 véhicules, entrée asphaltée
- Terrain plat de 9 709 pi², construit en 1987
- Emplacement central sur la rue Principale, près de l'école et du parc régional du Massif du Sud

Locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.
Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/4wfj7bbc

09/25/2026

🏢 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 – 𝟏𝟖𝟐𝟏 𝐑𝐮𝐞 𝐆𝐚𝐥𝐭 𝐄, 𝐒𝐡𝐞𝐫𝐛𝐫𝐨𝐨𝐤𝐞 (𝐅𝐥𝐞𝐮𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐭)

Une belle occasion à saisir : ce bâtiment semi-commercial voit son prix ajusté, une chance de plus pour les investisseurs à l'affût.
- 4 logements résidentiels, un local commercial d'environ 1 000 pi² et un entrepôt
- Revenus bruts potentiels d'environ 67 488 $ par année
- Terrain plat de 9 999 pi², stationnement pour 10 véhicules
- Sous-sol entièrement fini
- Chauffage électrique (plinthes et thermopompe murale)

Un immeuble polyvalent, bien situé dans le secteur Fleurimont, à ne pas laisser passer.

Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://shorturl.at/LmQnJ

09/25/2026

🏡 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 – 𝟑𝟎, 𝐑𝐮𝐞 𝐑𝐚𝐢𝐥𝐫𝐨𝐚𝐝, 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐬𝐭𝐞𝐚𝐝-𝐕𝐢𝐥𝐥𝐞

Nouveauté à Stanstead-Ville : une maison unifamiliale au charme d'antan, installée directement au bord de la rivière Tomifobia.

- Grand terrain d'environ 22 421 pi², bordé par la rivière
- 5 chambres, dont 3 à l'étage
- 2 salles de bain
- Deux foyers au bois, un à la salle à manger et un au sous-sol
- Construite en 1900, cachet d'époque préservé
- À 5 minutes de la frontière américaine, à proximité des écoles, commerces, parcs et d'un golf

Un cadre enchanteur pour qui cherche à la fois nature et tranquillité.
Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/3z3cpdsa

09/24/2026

🏢 𝐒𝐢𝐱𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝟐𝟒-𝟑𝟒, 𝐑𝐮𝐞 𝐒𝐭-𝐀𝐧𝐭𝐨𝐢𝐧𝐞, 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐞

Érigé vers 1886 au cœur de Sainte-Marie, ce sixplex de caractère se démarque par son toit mansardé à lucarnes et ses grandes galeries sur deux étages en façade.

- 5 logements de 3½ et un logements 4½, tous loués
- Revenus bruts annuels de 51 540 $
- Cuisine et salle de bain rafraîchies dans deux logements (2025 et 2026)
- Terrain d'environ 4 946 pi² avec stationnement
- À deux pas du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services, accessibles à pied ou à vélo

Une belle occasion d'acquérir un immeuble au cachet unique, déjà rentable.
Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/mv6523zs

09/23/2026

🏗️ 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 – 𝟐𝟓𝟒-𝟐𝟔𝟎, 𝐑𝐮𝐞 𝐆𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬𝐩𝐢𝐞, 𝐒𝐡𝐞𝐫𝐛𝐫𝐨𝐨𝐤𝐞 (𝐌𝐨𝐧𝐭-𝐁𝐞𝐥𝐥𝐞𝐯𝐮𝐞)

Occasion rare à Sherbrooke : ce terrain de redéveloppement de 5 809 pi², secteur Mont-Bellevue, permet de démarrer un projet de 12 logements sans attendre, permis déjà en main.

- Permis émis pour un projet de 12 logements, transférables à l'acheteur
- Zonage polyvalent : maison de chambres, résidence pour aînés, garderie et certains services professionnels également autorisés
- Terrain plat, clôturé et bordé de haies
- Bâtiment existant sur le terrain, à démolir
- Secteur ultra central : école primaire sur la même rue, CPE, parcs, cégep, Hôtel-Dieu et commerces accessibles à pied (WalkScore 95)

Un projet clé en main pour un promoteur souhaitant éviter les délais du processus de permis.

📌 Informations importantes :
- Aucune visite de l'intérieur du bâtiment ne sera permise, vu son état physique. (bâtiment à détruire)

Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/yknx26fy

09/23/2026

🏠 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝟏𝟗𝟕-𝟏𝟗𝟗, 𝐑𝐮𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞, 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐃𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧-𝐝𝐞-𝐁𝐮𝐜𝐤𝐥𝐚𝐧𝐝

Belle occasion d'investissement à Saint-Damien-de-Buckland : ce duplex, composé de deux 3½ entièrement loués, génère 15 660 $ de revenus bruts annuels avec des dépenses d'exploitation minimes.

- Locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude
- Toiture, revêtement extérieur, isolation des murs et galeries refaits en 2012
- Isolation du sous-sol, gouttières et panneau électrique remplacés en 2019
- Salles de bains et planchers du 199 rénovés en 2024
- Secteur à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers

Un immeuble entièrement rénové et déjà rentable, prêt à intégrer un portefeuille d'investissement.

Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/5n7auwas

09/23/2026

🏘️ 𝐐𝐮𝐚𝐝𝐫𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝟒𝟎-𝟒𝟐, 𝐑𝐮𝐞 𝐋𝐚𝐯𝐚𝐥 𝐒., 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐛𝐲

À vendre à Granby : un quadruplex à revenus qui a été bien entretenu au fil des ans, avec des revenus bruts annuels de 26 880 $.

- Toiture en membrane élastomère refaite en 2020
- Galeries avant et arrière
- Isolation des solariums
- Plusieurs composantes électriques et fenêtres remplacées
- Terrain de 6 159 pi², stationnement pour 3 voitures et allée asphaltée
- Proximité de la route 112, de l'autoroute 10, des commerces, services, écoles, parcs et de l'hôpital
- À seulement 50 minutes de Montréal

Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur en demande.

Cliquez sur le lien pour consulter la fiche complète : https://tinyurl.com/2w9t4bdt

Adresse

151 Rue Wellington N
Sherbrooke, QC
J1H5B9

Heures d'ouverture

Lundi	9am - 9pm
Mardi	9am - 9pm
Mercredi	9am - 9pm
Jeudi	9am - 9pm
Vendredi	9am - 9pm
Samedi	9am - 9pm
Dimanche	9am - 9pm

Site Web

http://www.agenceimmobiliereir.ca/

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