09/22/2026
🚨 NOUVEL ÉPISODE DU RADAR MULTILOGEMENT !
Jocelyn retrouve Philippe Foisy pour une discussion franche sur un risque que trop d'investisseurs négligent : la sensibilité du programme APH Select à la remontée des taux d'intérêt.
Ce qu'on décortique :
- Un choc de taux de 1,5 % combiné à un resserrement de l'amortissement peut faire fondre votre financement de plus de 30 %
- Exemple concret : un immeuble à 1M$ de revenu net normalisé qui passe de 19M$ à 11M$ de financement, un écart de 8,5M$
- La règle de pouce de Philippe : chaque hausse de 25 % du taux peut effacer plus d'un million de dollars de financement
- L'exemple d'un 48 logements acheté en financement conventionnel plutôt qu'en APH Select, pour se garder de la marge
Un épisode essentiel pour tout investisseur qui a un portefeuille financé, ou qui y songe !
🎧 Disponible dès maintenant