Équipe Chagnon

05/29/2026

VENDU !

Une transaction complétée avec succès !

Cette terre située à Saint-André-Avellin a trouvé ses nouveaux propriétaires.

Merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long du processus.

Félicitations aux acheteurs pour cette belle acquisition et ce nouveau projet à venir !

Vous pensez vendre votre propriété agricole ou votre terre ?

Contactez nous pour discuter de votre projet 819-348-1818

05/12/2026

Une belle entreprise agricole à vendre dans le coin de Richmond! Vous cherchez une belle superficie en terre en cultures, de très beaux bâtiments pour le production de veaux et bouvillons, une maison récente, un grand garage chauffé pour la mécanique, un fort potentiel d érablière, certains terrains sur le bord de la St François… bref… une belle opportunité.. Pour ceux qui cherchent ce genre d opportunités… Vous pouvez m appeler au 819-348-1818…

05/05/2026

Déjà 1 an que notre adjointe Valérie fait partie de notre équipe !

Le temps passe vite, et nous tenons à souligner cette première année à nos côtés. Valérie est une personne dévouée, toujours souriante, qui apporte de la bonne humeur au quotidien et qui est constamment prête à répondre aux demandes de nos clients avec professionnalisme et efficacité.

Nous sommes très reconnaissants de pouvoir compter sur elle et nous lui souhaitons encore plusieurs belles années parmi nous au sein de l’équipe !

Merci Valérie pour tout ce que tu apportes chaque jour.

03/30/2026

Bon matin,

Quelques chiffres pour débuter la semaine à la suite du rapport sur la valeur des terres pour l’année 2025 sorti la semaine dernière par Financement Agricole Canada.

Pour en faire un très léger résumé, la valeur a augmenté de 9,3% au Canada, avec une tendance maintenue au cours de la dernière année, alors qu’ici au Québec, la tendance a un peu ralenti avec une augmentation de 4,8% versus 7,7% en 2024.

Voici le tableau présenté pour le Canada et le Québec au cours des 10 dernières années. On constate une tendance continue qui favorise les acquisitions et les financements.

Un élément que je constate et qui est surprenant, c’est que la moyenne canadienne et provinciale sur 10 ans est exactement la même, soit de 8,47% malgré des écarts annuels!

Tel que déjà mentionné dans un ancien article, chaque région du Québec possède ses propres spécificités qui affectent la valeur moyenne.

- Qualité du sol (drainage, rendement)
- Localisation (proximité des marchés)
- Type d’exploitation possible
- Bâtiments inclus (ou non)
- Zonage et réglementation

Deux terres côte à côte peuvent avoir une différence de prix énorme.

Si on prend pour aujourd’hui la valeur d’ici en Estrie, la valeur moyenne est de 8 600$/acre ou 21 251$/hectare.

Encore là, à l’intérieur de l’Estrie, il peut y avoir des variations. Si on effectue des recherches sur le site de Financement Agricole Canada, on pourra justement constater qu’à l’intérieur même de la région, il y a également des éléments spécifiques qui affectent la valeur.

Autour de Sherbrooke, pour les terres en cultures, la valeur peut varier entre 7 204$ à 12 142$ de l’acre.

Autour de Coaticook, pour les terres en cultures, la valeur peut varier entre 6 070$ à 12 142$ de l’acre.

Autour de Waterloo, pour les terres en cultures, la valeur peut varier entre 11 718$ à 23 827$ de l’acre.

Autour de Val-des-Sources, pour les terres en cultures, la valeur peut varier entre 5 031$ à 15 011$ de l’acre.

Pour les valeurs en boisé, c’est une autre analyse, nous pourrons y revenir.

Beaucoup d’autres éléments pourraient être mentionnés, mais je ne veux pas être trop long en ce lundi matin. Appelez-moi si vous aimeriez avoir une idée plus précise pour des terres que vous aimeriez vendre ou acquérir ici en Estrie ou ailleurs au Québec. On pourra vous éclairer.

Je vous souhaite une belle semaine!

Yves
819-348-1818

03/24/2026

Êtes-vous un bon partenaire?

Drôle de question ce matin…Pour certains…Vous vous poserez la question en tant que conjoint? suis-je un bon partenaire? Qu’est ce que je dois faire pour être bon? Qu’est ce que je fais qui pourrait laisser penser que je ne suis pas bon?

Tout d’abord, avant d’aller plus loin, inquiétez-vous pas…Je n’ai pas changé de carrière…Je ne suis pas un thérapeute de couple…Donc je ne parle pas ici d’éléments concernant votre couple en particulier, mais en général dans la vie et plus particulièrement en affaires.

Globalement, on est tous partenaires de différentes personnes ou dans différentes situations à tous les jours. Dans les sports, dans le couple, en affaires, en famille, au travail. Bref, on est tous impliqués dans des relations humaines qui nous font jouer un rôle de partenariat dans une situation momentanée ou à plus long terme.

Plusieurs situations touchent particulièrement notre quotidien présentement. Il y a des mauvais partenaires comme notre supposé partenaire américain qui nous fait la guerre tarifaire qui impacte malheureusement notre coût de vie et notre anxiété…Et plus récemment, qui décide de faire la guerre en Iran avec son partenaire israélien...Et tout d’un coup…Même si c’est loin de notre pays...Le blocage du détroit d’Ormuz impacte le prix de notre essence payée à la pompe ici même au Québec…Et, si ça persiste…impactera également nos agriculteurs avec le prix des intrants pour les semis à venir. Éventuellement, notre coût des aliments. Est-ce que nous aimons notre partenaire américain présentement? Pas certain…

Très récemment, vous avez entendu parler de l’accident d’avion à son atterrissage à l’aéroport LaGuardia de New York, où deux jeunes pilotes sont décédés après être entrée en collision avec un camion de pompier. Encore là, pendant quelques minutes, les pilotes ont eu comme partenaire un contrôleur aérien…On peut s’interroger à qui appartient l’erreur…Au contrôleur qui a autorisé au départ la traversée de la piste par les camions de pompiers? Au conducteur du camion de pompier qui n’entendait pas l’ordre d’arrêter par ce même contrôleur après avoir engagé la traversée? Aux procédures d’atterrissage utilisant en grande partie le pilote automatique ?…L’enquête nous le dira…Mais, pendant ce temps…il y a quand même des décès causés par un mauvais partenariat. Étant moi-même pilote, ça vient me chercher particulièrement…L’importance d’avoir de bons partenaires dans notre vie…

Je suis présentement impliqué dans une vente d’entreprise, où je joue le rôle d’entremetteur entre trois entrepreneurs qui se connaissent à peine et qui envisagent sérieusement de devenir partenaires d’affaires.

Plusieurs éléments sont à considérer pour la réussite de ce partenariat. À trois reprises dans ce processus, j’ai rencontré deux des futurs actionnaires qui se cherchent un troisième allié.

Trois rencontres différentes et similaires en même temps. Tous des futurs associés potentiels qui regardent pour unir leurs forces à la réussite de l’acquisition d’une belle entreprise agricole dans la région. J’ai appelé ces rencontres « speed dating » d’affaires.

Pas de temps à perdre...Les rencontres se doivent d’être constructives, éclairantes et efficaces. Voici entre autres une dizaine de questions principales qui se devaient d’être posées :

Quel est votre vision de l’entreprise individuellement?

Quel est votre agenda…Dans le sens, voulez vous acheter et vendre à profit dans un court délai ou c’est un projet de vie?

Quelle est l’implication en temps envisagée et en argent? Qu’est ce qui serait équitable pour vous?

Voulez-vous la continuité de la grosseur d’entreprise actuelle, la faire croître ou la réduire?

Quelles sont vos motivations individuellement à acquérir l’entreprise?

Quelles sont vos forces distinctives individuellement?

Serez-vous en mesure de communiquer entre vous de façon régulière?

Quelles sont vos attentes envers vos partenaires?

Comment allez vous gérer les situations difficiles et les désaccords?

Comment agissez-vous en situation de stress?

Ces quelques questions en disent déjà long, rapidement, sur une chimie potentielle ou non…Il est certain qu’une bonne convention d’actionnaires sera également nécessaire pour prévoir une situation de divorce potentiel…Mais, avant de penser au divorce...il faut tout de même penser à un possible mariage qui pourrait effectivement fonctionner.

Tel que mentionné, j’ai assisté, dans ce processus mentionné, à trois rencontres avec des actionnaires potentiels différents...Et, sur plusieurs aspects…il semblait y avoir un match ( valeurs, communication, vision)…Mais, dans une des rencontres, j’ai eu un sérieux doute sur un des actionnaires potentiels…Le doute concernait son agenda…Deux veulent y travailler à temps plein alors que le troisième qui désire être majoritaire, ne veut qu’être principalement investisseur et conserver son emploi extérieur…En n’étant pas complètement engagé et seulement impliqué, comment arriver dans le quotidien avec une vision similaire des priorités avec ses deux autres partenaires?

L’image qui me vient est celle de l’assiette à déjeuner dans un restaurent…Bon Yves. Où est ce que tu t’en vas? Je m’explique…Pour réussir son déjeuner, mise à part la personne qui va le cuisiner…l’apport d’une poule pour les œufs et d’un porc pour le jambon, le bacon et les saucisses est nécessaire. Par le fait même. On verra la différence entre « impliqué » et « engagé »…La poule est impliquée dans le déjeuner… La poule a pondu et a pu continuer son quotidien sans trop de changement…Alors que pour le porc...il s’est complètement engagé pour être présent dans votre assiette de déjeuner…Vous êtes d’accord que son quotidien a effectivement changé grandement.

Un peu comme cette image de déjeuner…Avec votre partenaire de vie…Êtes-vous impliqué ou engagé?

Ça fait toute la différence dans une réussite…C’est donc exactement la même question qui se pose en affaires…C’est un des éléments principaux de la réussite de tout partenariat…L’importance d’être engagé corp et âme à la réussite et non pas juste être impliqué. Comme diraient les sportifs. Y être à 110%! Ç’est donc un sérieux risque d’échec d’investir dans une entreprise et de ne pas y être engagé mais juste impliqué.

En résumé, pour répondre à la question initiale, pour être un bon partenaire d’affaires il faut s’y engager! En plus d’avoir une vision commune, des valeurs communes, des forces complémentaires, de l’argent et une bonne communication, ça prend prioritairement des associés engagés complètement dans la réussite de l’entreprise.
C’est la base de toute réussite de partenariat, que ce soit dans le couple, dans des situations ponctuelles de la vie et en affaires…Être impliqué ou engagé fait toute la différence et c’est ça que l’on doit être tous les jours…Par la même occasion, c’est ce que l’on doit rechercher autour de nous.

Comme mon exemple du contrôleur aérien…On est d’accord pour dire que l’on souhaite qu’il soit complètement engagé à assurer la sécurité des pilotes et non pas juste être impliqué dans le processus d’atterrissage…

De mon côté, soyez assuré que mon équipe et moi, lorsque nous prenons un mandat avec vous et votre entreprise, nous sommes complètement engagés à votre réussite financière et à être un excellent partenaire pour vous!

Sur ce, je vous souhaite une belle semaine!

Yves,
819-348-1818

03/16/2026

Notre site Internet est maintenant en ligne !

Nous sommes fiers de vous présenter notre tout nouveau site web, conçu entièrement pour mieux soutenir les projets immobiliers agricoles et d’entreprises.
Vous y trouverez :

 Des opportunités et propriétés agricoles;
 Des projets immobiliers liés aux entreprises;
 Notre approche d’accompagnement dans des projets souvent complexes et structurants.

Chaque projet agricole ou d’entreprise est unique. Notre objectif est de vous offrir un espace clair pour découvrir nos services et mieux comprendre comment nous pouvons vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Découvrez notre site : https://equipechagnon.ca/

Bonne visite !

Spécialisée dans les secteurs agricole, agroalimentaire et commercial, notre équipe passionnée et disponible vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de vos projets. Grâce à notre expertise approfondie du marché et à notre approche adaptée à vos besoins, nous vous guidon...

03/11/2026

Rappel d'un site unique et opportunités foncières d’exception en Estrie!

Un petit vidéo aujourd'hui, d’un site unique en Estrie accessible pour vos besoins

142,2 acres (57,63 hectares) divisé en trois lots avec bâtiment et grande superficie déjà prête à la construction .
Un quatrième site de 98,5 acres pourrait y être ajouté au besoin avec une carrière de sable avec revenus .
Pour ceux qui cherchent un boisé, nous aur
ons aussi 5 nouveaux sites boisés dont deux avec érablière autour de l’Estrie qui vient de s’ajouter (621,5 acres, 353 acres (+/-11 000 entailles), 261,9 acres, 217,2 acres (+/- 15 000 entailles) et 212 acres).

Bonne semaine à tous! ☀️

Yves Chagnon
819-348-1818
[email protected]

Infastructure pour projet agricole

02/26/2026

Je me souviens

Vous connaissez tous cette phrase inscrite sur nos plaques d’immatriculation, qui est la devise officielle du Québec.

Aujourd’hui, 26 février 2026, « Je me souviens ». Je me souviens en effet qu’il y a 1 an, survenait le décès de mon père et pourquoi cette phrase me touche encore plus! C’est que je me souviens, qu’il ne se souvenait plus tout le temps. Il souffrait depuis quelques années de la maladie d’Alzheimer. Vous savez cette foutue maladie qui nous fait vivre des deuils… bien avant le décès.

Je me souviens aujourd’hui de mes racines…C’est grâce à mes parents, dont mon père, que j’ai découvert le merveilleux monde de l’agriculture. Ce monde où passion, travail, famille, nature, bonheur, anxiété, fatigue, développement, entraide et valeurs se côtoient quotidiennement.

Faire partie d’une communauté où les voisins se connaissent et pour plusieurs s’entraident. Être le « p’tit gars » d’un tel qui possède une belle réputation et dont tu hérites instantanément de cette réputation…Et que tu apprends à protéger.

Ce monde où les champs, les animaux, les arbres, la météo deviennent tes amis quotidiennement.

La vie m’a apporté un peu ailleurs. Je ne suis pas directement les mains dans la terre quotidiennement comme mon père l’a été…Je suis maintenant via mon métier d’agronome et de courtier en support à tous ces agriculteurs qui vivent quotidiennement cette vie…Mon érablière, même si c’est le soir ou de fin de semaine, me permet tout de même de transmettre à mon tour un peu à mon fils cette vie d’agriculteur. Il apprend d’ailleurs les mots reliés à l’agriculture qui sont : travail, passion, entraide, nature et endurance. Des longues journées à travailler physiquement l’agriculture permet ce genre d’apprentissage. Ce qui est différent d’être à l’école ou pratiquer des sports pendant 1 heure. Là, des 8 à 12 heures lors de longues journées…C’est également ce que vivent nos agriculteurs régulièrement…

Je me souviens, aujourd’hui, de par cet anniversaire de toutes les leçons apprises jeunes via mes parents et mon père qui me servent encore aujourd’hui…

Je me souviens de tellement de choses qui me font dire merci et avoir une grande gratitude.

Aujourd’hui, ça peut être un jour ordinaire pour plusieurs. Mais si vous pouviez vous aussi prendre quelques secondes pour vous souvenir de vos racines et des bonnes choses de votre enfance…Ça serait un petit moment de bonheur du jour.

Les derniers mois de mon père étaient parfois un peu plus difficiles…Un peu comme l’émission « Les Beaux malaises » de Martin Matte, je devais répéter la même réponse 3-4 fois dans la même conversation…Parfois pour rire avec lui, j’inventais de nouvelles réponses farfelues aux désarrois de ma mère. Mais bon, il ne s’en souvenait pas anyway…C’était fait avec amour…

Je me souviens est important…Je me souviens explique pour beaucoup pourquoi vous en êtes là aujourd’hui dans votre métier…Pour ma part, c’est l’agriculture et l’entrepreneuriat. Ce n’est pas juste un souvenir…C’est encore quotidiennement mon présent et mon avenir.

Je vous laisse avec les dernières paroles que j’ai entendues de sa part à la chambre d’hôpital…Pour mettre un peu de joie. J’ai mis de la musique via mon cellulaire et j’ai demandé quelle chanson du temps il aimerait entendre…Il m’a demandé la chanson « Que c’est beau la vie » de Jean Ferrat. Un doux moment dans cette chambre froide d’hôpital. Je l’entends encore chantonner le refrain. « Que c’est beau la vie » …Curieusement, ce sont les derniers mots que j’aie entendus de lui…Et je trouve que ça représente bien comment je le ressentais sur sa ferme…Heureux et en complète harmonie avec la nature et la vie de campagne.

Sur ce, je vous souhaite une belle journée!

Yves
819-348-1818

02/24/2026

Savoir prendre des décisions difficiles!

Vous avez vécu tout comme moi le résultat du match Canada - États-Unis…Vous avez encore ce goût amer dans la bouche d’une victoire non méritée de l’équipe américaine et la défaite de notre équipe canadienne. Domination totale de l’équipe canadienne en nombre de tirs et en talents démontrés, et malgré tout…Une défaite qui fait mal à tout un peuple…
Cette douleur inexplicable de défaite et de déception, c’est un peu ce que certains entrepreneurs peuvent vivre à un moment donné dans leur cycle de vie d’entreprise.
Les entrepreneurs sont des gens qui vivent avec des projets…Ce sont leurs moteurs intérieurs…La stabilité peut les faire mourir tranquillement…Leurs bonheurs sont dans la réalisation et dans la croissance.
Mais pour atteindre ce bonheur ou « ce précieux » comme dirait Gollum…Ça prend du capital et du levier financier. Avec le temps, il est possible de créer de l’équité avec l’augmentation de la valeur des biens immobiliers, entre autres, avec cette prise de valeur, il est possible de chercher du nouveau financement et ainsi avoir du capital qui va créer de nouveaux revenus et sûrement de nouveau de l’équité supplémentaire et permettre de nouveau financement et ainsi cette boucle continue qui permet aux entrepreneurs d’être motivés, d’entretenir leurs moteurs intérieurs et ainsi permettre la croissance. Ils ont leurs « Précieux ».
Mais...Oui, il y a un « Mais », la vie n’est pas toujours aussi rectiligne. Parfois, certains investissements ne tournent pas comme prévu…Oups. Les liquidités supplémentaires attendues ne sont pas au rendez-vous. Ce sont plutôt les dépenses supplémentaires qui s’invitent à la maison.
Quoi faire quand ça persiste ? Le nier ? Mettre la faute sur le contexte? Mettre la faute sur un contracteur qui a mal fait son contrat? Mettre la faute sur l’équipe administrative interne? Sur les employés ? Bref, sur tout le monde sauf soi ? C’est une approche que j’ai malheureusement vue à quelques reprises.
L’autre façon de réagir pourrait également se dire. Bon…La situation est telle qu’elle est…Qu’est-ce que l’on fait maintenant? Pour plusieurs, la solution est juste-là à côté…Soit d’accepter de vendre certains actifs immobiliers qui peuvent apporter des liquidités et réduire l’endettement. Un acte de vente qui peut permettre ainsi un rebond, qui permettra par la suite de racheter d’autres biens immobiliers. Ça paraît simple, mais ça ne l’est pas! Pour certains, vendre un actif c’est comme d’accepter de se couper un doigt. C’est le sentiment de défaite comme l’équipe canadienne a vécu…Et ça, l’entrepreneur ne veut pas vivre cette émotion. Ils procrastinent et repoussent la décision en attente d’une solution miracle. Qui n’arrive malheureusement que très rarement.
J’ai accompagné certains entrepreneurs qui ont accepté de prendre cette décision difficile et ils en sont heureux maintenant. Vous connaissez l’adage? « L’humain aime mieux un malheur connu qu’un bonheur inconnu ». Ça paraît simple pour ceux à l’extérieur du contexte, mais pour ceux à l’intérieur c’est difficile et ressenti, c’est l’équivalent d’une défaite.
J’accompagne deux entrepreneurs présentement qui ont acceptés de prendre cette décision difficile et de vendre des actifs immobiliers pour réduire l’endettement accumulé et ainsi, de permettre par la suite un refinancement qui, lui, permettra un rebond. Bravo pour leur courage d’agir, c’est tout à leur honneur! L’avenir pour eux s’annonce bien meilleur.
J’accompagne, depuis plusieurs mois, un autre entrepreneur qui, lui, n’accepte pas de prendre cette décision difficile. Il procrastine, rêve à un financement miracle alors qu’il est déjà surendetté et peine à optimiser ses revenus. Malheureusement, la Banque risque de tout saisir sous peu. On peut aider, mais on ne peut agir pour eux.
L’anecdote que j’utilise parfois est celle du singe. Je m’explique. Une histoire que j’ai entendue quelque part qui est forte de sens…
Vous savez comment ils attrapent les singes à certains endroits en Afrique? Avec un bol qui possède une entrée très étroite, juste assez pour passer une main même difficilement. Ils y déposent, dans le fond, plusieurs cacahuètes. Le singe qui trouve ce festin entre sa main difficilement et y remplit sa main. Une belle poignée, bien pleine! Mais, une fois sa main remplie…Elle ne sort plus du bol…Il est pris, mais refuse de vider sa main, il ne veut pas perdre ce « précieux » festin…Et qu’est-ce qui se passe le lendemain…Le chasseur capture le singe…Facilement! Le singe avait la liberté de décider de laisser aller…De se libérer…Mais non…Il n’a pas agi…Un peu comme certains qui refusent de prendre des décisions difficiles. Qui, pour certains, sauverait leur vie d’entrepreneurs.
Voilà, petite inspiration ce matin provenant du dernier résultat olympique. Cette espèce de sentiment de défaite que je peux constater et comprendre, et que l’on aide en accompagnant ces entrepreneurs et aide à passer au-delà de cette situation. Pour qu’ils lâchent les cacahuètes!
Sur ce, je vous souhaite une belle journée et j’espère avoir pu aider certains qui se pensent seuls face à une décision difficile. Je peux vous assurer que tous et chacun passent par là à un moment donné. Vous n’êtes pas seul!

Bonne journée!

Yves
819-348-1818