Fanny Begazo - Real Estate en Formation

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En formation au Collège de l’immobilier du Québec | « Je partage mon expérience de formation en immobilier et les notions que j’apprends, à titre personnel et éducatif. » (En français et Espagnol)😊

07/27/2026

F***y Begazo 😍

07/05/2026

F***y en el techo: Perú, Honduras y una escalera que casi me manda al cielo 😅🏠

Hoy vino Hernesto de Toitures Martinez INC. a revisar mi techo… y yo, como futura agente inmobiliaria bien aplicada, dije:

“Yo también subo.”

Valiente sí soy… pero apenas puse un pie en la escalera ya estaba gritando:
“¡Hernesto, agarra bien esa escalera, por tu madre!” 😂

Ahí estaba la peruana haciendo inspección de techo, el hondureño explicando con paciencia, y la escalera como si fuera prueba olímpica latina.
Faltaba que aparezca un mexicano diciendo “ándale, sí se puede” y un cubano abajo gritando “mi niña, bájate de ahí que te vas a matar”. 😂

Pero hablando en serio: Hernesto tuvo una paciencia de santo. Me explicó todo clarito: qué parte del techo todavía está bien, qué parte está más gastada, y cómo las hojas de los árboles hacen humedad y terminan dañando la toiture.

También me enseñó algo importante: para limpiar las canaletas, nada de andar caminando por el techo como he***na de película. La seguridad primero. Se mueve la escalera por partes y se trabaja bien.

Eso me gustó mucho de Toitures Martínez: no vinieron a asustarme ni a venderme cualquier cosa. Revisaron, explicaron y me hablaron claro. Me dijeron que el techo todavía puede aguantar un año más, pero que hay que estar pendiente.

Así da gusto: gente latina trabajadora, seria, paciente y clara.

Gracias, Hernesto, por tu ayuda, tu paciencia y tu buena energía.
Cuando me toque hacer mi techo, ya sé con quién será:

Toitures Martinez 🏠✨
Latinos trabajando bien, con respeto, humor y confianza.
F***y Begazo

06/30/2026

Antes me escapaba de casa… hoy me subo al techo por formación profesional. 😂🏡

Comentario:
Cuando era adolescente, si no me dejaban salir, encontraba la forma de escaparme. 😅 Hasta llegué a hacer copias de las llaves para regresar antes de que mi mamá se diera cuenta.

Hoy la historia cambió. Como estoy en formación inmobiliaria y en mi curso de edificación y construcción, mi profesor nos recuerda la importancia de observar detalles como las canaletas, el techo y el estado general de una propiedad cuando acompañemos a nuestros futuros clientes.

Así que aproveché para mirar mi propia casa con esa nueva visión profesional.

Un agradecimiento muy especial a mis vecinos, Sylvain y Marie, por prestarme su escalera con tanta amabilidad. Gestos sencillos como ese hacen una gran diferencia y me permitieron seguir aprendiendo. ¡Muchas gracias! 🙏

Definitivamente, los años cambian las aventuras… antes me escapaba para salir; hoy me subo al techo para aprender y crecer profesionalmente. 🏡📚✨

F***y Begazo - Real Estate en Formation

06/14/2026

Don Experiencia 2009 y su tarjeta peligrosa

Hoy en mi curso de inmobiliaria apareció Don “Yo fui agente antes”.

El señor tuvo permiso hace años, pero ahora anda con una tarjeta que dice:
“Especialista en gestión y venta inmobiliaria.”

Yo, como estudiante en formación, pensé:
“Uy, qué elegante… hasta que la tarjeta empezó a oler a multa.”

Porque una cosa es tener experiencia.
Otra es anunciarte como si todavía tuvieras permiso activo.

Y ahí no hablamos de una simple disciplina de la OACIQ, el organismo que regula hoy el courtage immobilier en Québec.

No, mi rey.

Ahí puede haber medidas penales por ejercicio ilegal.

Moraleja:
La experiencia ayuda, pero el permiso manda.

Porque en inmobiliaria, haber sido alguien en 2009 no te convierte en courtier vitalicio.

F***y Begazo

06/14/2026

Chroniques d’une étudiante en immobilier

Aujourd’hui, dans mon cours, j’ai rencontré deux champions : Madame Je-Sais-Déjà et Monsieur Pas-Besoin-de-Courtier.

Ils visitent un condo à Laval et disent :
« Pas besoin d’être représentés, on est capables tout seuls. »

Parfait. Autonomie niveau olympique.

Ils adorent le condo, se voient déjà placer le sofa, le tapis, le chien et la plante verte.

Puis arrive la grande question :
« On devrait offrir combien? Vous nous conseillez quoi? »

Le courtier respire fort… parce que lui, il représente le vendeur, pas eux.

Il peut leur donner les infos objectives : prix, documents, inclusions, exclusions, frais de condo.
Mais il ne peut pas leur dire combien offrir ni comment négocier contre son propre client.

Morale d’une étudiante en immobilier :

Un courtier, ce n’est pas un bibelot à côté de la pancarte “À vendre”.
Ça sert à conseiller, protéger et éviter de signer avec trop de confiance… et pas assez de stratégie.

Parce que souvent, les gens disent :
« Je n’ai pas besoin de courtier. »

Jusqu’au moment exact où ça devient compliqué.

F***y Begazo

06/12/2026

Fraude ou simple erreur? En immobilier, la différence coûte cher

Aujourd’hui, dans mon cours d’immobilier, deux personnages sont apparus. Ils ont l’air de cousins, mais ils ne font pas du tout la même job :

Monsieur FICI et Monsieur FARCIQ.

Moi, comme étudiante en formation, au début, je les ai regardés et je me suis dit :
« Ces deux-là ont des noms de médicaments pour la pression. »

Mais non.

FICI veut dire Fonds d’indemnisation du courtage immobilier.
En bon français simple : il intervient quand il y a fraude, argent volé ou fonds détournés.

Exemple exagéré :
L’acheteur donne un dépôt et le courtier dit :
« Inquiète-toi pas, je vais le mettre en fidéicommis. »
Mais finalement, il l’utilise pour partir à Cancún avec un chapeau de paille.

Là, Monsieur FICI arrive et dit :
« Ramène l’argent, artiste du désastre. »

Par contre, FARCIQ veut dire Fonds d’assurance responsabilité professionnelle du courtage immobilier du Québec.
Lui, il intervient quand il y a une erreur professionnelle, une omission ou de la négligence.

Exemple :
Le courtier oublie de vérifier quelque chose d’important, se plante avec élégance, et le client subit un dommage.

Là, Monsieur FARCIQ arrive avec une face de comptable fatigué :
« Ça, ce n’est pas un vol. C’est une faute professionnelle. »

Morale immobilière de l’étudiante en formation :

FICI = fraude et argent disparu.
FARCIQ = erreur, omission ou négligence professionnelle.

Parce qu’en immobilier, ce n’est pas la même chose de se tromper… que de partir en courant avec le dépôt comme un méchant de téléroman cheap.

F***y Begazo
F***y Begazo Productions
Maria De La Cruz

06/11/2026

La Mansión Se Vende, Pero No Es Para Chismosos

Hoy en mi curso de inmobiliaria apareció Don Estrella de Barrio, dueño de una casa de lujo.

El señor dice:
“Yo quiero vender mi mansión, pero no quiero que medio pueblo venga a pasearse por mi sala como si esto fuera museo.”

Yo, como alumna aplicada, pensé:
“Bueno… vender quiere, pero tour turístico no ofrece.”

Entonces el courtier le explica:
“Señor, si pone demasiadas restricciones, puede espantar compradores y afectar la venta.”

Pero claro, si el vendedor es una personalidad conocida y la casa parece de revista, sí puede justificarse controlar las visitas. No es lo mismo vender una casa normal que una mansión donde los curiosos quieren revisar hasta el baño de visitas.

Moraleja inmobiliaria:
La privacidad se respeta, pero la venta también necesita compradores.

Y no, una casa en venta no es alfombra roja para chismosos. :::
F***y Begazo
F***y Begazo Productions

@

06/10/2026

Hoy en mi curso de inmobiliaria conocí a “Don Cliente Misterioso”.

Don Cliente llega muy elegante y dice:
“Quiero comprar una propiedad… pero póngala a nombre de mi primo.”

Primer foco rojo.

Luego dice:
“El depósito lo va a pagar mi amigo con su cheque.”

Segundo foco rojo.

Y para rematar, aparece con una gran suma en efectivo y dice:
“El resto viene de una fuente… digamos… especial.”

Tercer foco rojo. Ahí ya no es cliente, es episodio de Netflix.

Pero aparece doña Suerte y dice:
“Yo compré una casa cara porque gané la lotería.”

Eso no necesariamente es sospechoso. Ahí una solo pregunta:
“¿Y dónde compró el boleto, mi reina?”

Moraleja inmobiliaria:
Antes de celebrar una venta, hay que verificar bien de dónde viene el dinero.
F***y Begazo

Porque en bienes raíces no basta con vender bonito… también hay que vender limpio.

F***y Begazo Productions

06/10/2026

Hoy aprendí que en inmobiliaria hay palabras que suenan simples, pero vienen con trampa legal incluida.

Copropriété divise: cada quien tiene su unidad bien separada.
Tipo: “Este condo es mío, esa puerta es mía, esos problemas también son míos.”

Copropriété indivise: todos son dueños del inmueble completo, pero por porcentajes.
Tipo: “Tengo 33%, tú tienes 33%, él tiene 34%… y todos compartimos la alegría, la hipoteca y el dolor de cabeza.”

Entonces si un cliente quiere comprar un triplex y convertirlo en indivise, una no puede hacerse la experta con cara de notaria iluminada.

Lo profesional es decir:
“Esto lo voy a verificar bien y me voy a asesorar.”

Porque en inmobiliaria, hacerse la que sabe todo es gratis… hasta que llega el OACIQ con la factura.

Nota: OACIQ significa Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Es el organismo que regula el corretaje inmobiliario en Québec y cuya misión principal es proteger al público.
F***y Begazo

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