VIVEZ À LA HAUTEUR DE VOS RÊVES
Unique et immense cottage (villa) de construction supérieure où chaque détail a été conçu pour une meilleure qualité de vie. Situé dans le boisé du Golf, une colline, un quartier de prestige (huppé) dans un croissant, rue privée (cul-de-sac), près de tous les services, accessibles à pied : centre d’achats à 5 minutes et le Club de Golf Le Boisé à 2 minutes (www.gol
fleboise.com). À l’intersection de 2 autoroutes voies rapides qui mènent à toutes les villes avoisinantes. Lanaudière est la région des activités et des terroirs (www.lanaudiere.ca). Aux alentours : écoles, collège, hôpital, parcs et espace vert, piste cyclable en face de 50km de parcours, allant jusqu’à l’ouest de l’île de Montréal, ski de fond et alpin, sentier dans le boisé pour les randonnées, transports en commun, fleuve Saint-Laurent.
À 10 minutes de Montréal (vérifiez sur Google map : 13, croissant du Vallon, Terrebonne, Québec, J6W 6C9) : une demeure qui fait toute une différence. LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Soyez accueilli avec grandeur dans un majestueux hall d'entrée à aire ouverte, à couper le souffle, donnant sur 2 vastes salons, un escalier en bois massif, serpentant la tourelle en plafond cathédrale tournée et sculpté en plâtre, le salon au rdc à un splendide foyer au gaz où votre mobilier sera mis en valeur et vos invités reçus dans une ambiance conviviale et romantique, les lumières munies de gradateur. Idéale pour les grandes occasions, la spacieuse salle à manger aux immenses fenêtres et plafond saura vous ravir. Une spacieuse salle d’eau pour la réception. LA CUISINE: de rêve, à aire ouverte, digne des plus grands chefs, offrant des comptoirs de travail en granite et à petit déjeuner rapide, armoires en bois massif (essence merisier) avec de grandes fenêtres, avec accès à la grande terrasse couverte accessible par la porte-patio. Entrée pour réfrigérateur de marque Viking ou électro-ménager professionnel et cuisinière à propane. L’ÉTAGE : la chambre des maîtres s'avère un lieu de détente par excellence puisqu'elle dispose d’un Walk-in meublé en ébénisterie, côté Madame et Monsieur, munie d’une grande fenêtre axé sur une vue d'ensemble sur le jardin arrière. 2ème Chambre ouverte sur le salon mezzanine par un mur arrondie en vitre trempé, munie du balcon sur la façade principale et une vue sur le croissant du Vallon. 3ème chambre avec une grande fenêtre deux grandes garde-robe. Immense salle de bain complète au plancher chauffant, comprend do**he vitrée, Plus baignoire de détente thérapeutique, vanité en bois avec comptoir granite et 2 lavabos. LE SOUS-SOL : vous trouverez une spacieuse salle familiale, une grande chambre à coucher ou un bureau + une grande salle de bain avec do**he vitrée, baignoire, vanité, Wc, un appartement intime pour la visite des amis ou membres de la famille. Locale buanderie pour laveuse et sécheuse, comptoir pour le repassage de vêtement. Beaucoup de rangement! Voici l'endroit parfait pour la détente ou les réceptions familiales en toute saison. Garage : Espace pour grande voiture de 8 passagers, meuble de storage, grand congélateur, prises électriques 30amp pour les machines, parfait pour les bricoleurs. Contrôle électrique à distance pour la porte.
À l'extérieur, vous remarquerez un aménagement paysager à couper le souffle, la façade principale en pierre, avec une galerie couverte, rangement en dessous des marches, le stationnement en pavé uni, espace pour 3 autos. Le jardin en arrière comprend une grande terrasse couverte en béton armé, avec plancher couvert en tuile porcelaine de couleur terre cuite. Une pelouse un espace pour la fête et les BBQ. Possibilité de construire une piscine dans le jardin arrière, avec une haute cascade en roche naturel. Description technique :
Chauffage : foyer au gaz propane. Chauffage central électrique à air soufflé contrôlé par une thermopompe d’une capacité de 3tonnes au lieu de 1,5tonnes. Chauffage et climatisation avec contrôle automatique, muni d’un humidificateur d’air, à air filtré. Tous les luminaires (spots) sont de basse tension électrique (12volts) Tous les robinets sont garantis à vie par le fabricant. Aspirateur central. La couverture du toit est garantie 35 ans ( à partir de 2008). Des grandes fenêtres offrent beaucoup de luminosité, en aluminium, sont garanties à vie, de couleurs blanches, et s’ouvrent à manivelle, avec vitrage thermo doublé isolé. Finition de moulures, plinthes, portes et escaliers intérieurs par la compagnie (www.herveclark.ca).La construction et la finition dépasse les normes exigées par la province. Tous les produits utilisés sont de qualité supérieure (factures et preuves de tous les produits à l’appui)
Inclus : Stores et rideaux. (valeur de 10,000$ cdn)
Exclus : mobilier. Le montant final de vente est de 550 000,00$ cdn prix réduit (valeur de 620 000,00$ CAN)
Dépenses :
Coût d’énergie 2800,00$ cdn par année
Taxes 4812,45$ cdn par année
Construction 2008
LIVE YOUR DREAMS
A unique and enormous cottage (villa) of superior construction where every detail has been designed for a better quality of life. Located in the “Boisé du Golf”, a prestigious area (high-class) in a crescent, private road (cul-de-sac), close to all amenities, within a walking distance: shopping center 5 minutes away and the Golf Club “Le Boisé” 2 minutes away (www.golfleboise.com). At the intersection of two highways leading to all neighboring cities. Lanaudière is the region for activities and regional specialties (www.lanaudiere.ca). Located near: schools, college, hospital, green areas (parks), 50 km bike path in front that goes to the west side of Montreal, cross country and alpine skiing, wooded area for hiking, public transportation, Saint-Lawrence River.
10 minutes from Montreal (check it out on Google map: 13, croissant du Vallon, Terrebonne, Quebec, J6W 6C9): a home that makes a difference. GROUND FLOOR: Be greeted with splendour in a majestic entrance hall, breathtaking open design, overlooking 2 large living rooms with a beautiful gas fireplace where your furniture will be highlighted and your guests received in a warm and romantic atmosphere, equipped with light dimmers. Ideal for special occasions, the spacious dining room with big windows and ceiling will delight you. A large shower room is also accessible for you or your guests. KITCHEN: of your dreams, open concept, worthy of the greatest chefs, offering granite countertops to cook or to grab a quick breakfast, solid wood cabinets (Yellow Birch cherry essence), and big windows with access to a large covered terrace accessible by the patio door. Space for Viking brand refrigerator or professional household appliances and the possibility to connect a propane stove. MAIN FLOOR: master bedroom is an excellent place to relax because it includes a furnished walk-in closet (with sides for both him and her) and a big window with an overall view of the rear garden. A second bedroom opened on the mezzanine living room with a rounded tempered glass wall, equipped with a balcony on the main facade and a view of Croissant du Vallon. A third bedroom with a large window and two large wardrobes. A huge bathroom with heated floors, includes a glass shower, therapeutic bathtub for relaxation, wood vanity with granite countertops and 2 modern sinks. BASEMENT: you will find a spacious family room, an enormous bedroom or office plus a large bathroom with glass shower, bath, vanity, and toilet; a cozy apartment for visiting friends or family members. Laundry room for washer and dryer, countertop for ironing clothes. Lots of storage! A perfect place to relax or entertain anytime of the year. Garage: space for an 8 passenger-car, plus storage cabinet and sink unit, large freezer, 30amp electrical outlets for machinery. Perfect for the handymen. Electric door with remote control. Outside, you will notice a breathtaking landscape: stone facade with a covered porch, storage below stairs, stone paved parking with space for 3 cars. The rear garden has a large concrete covered patio, covered with porcelain floor tile, terracotta colored. Space for a garden party and BBQ. Possibility of building a swimming pool in the rear garden, with a high natural rock waterfall. Technical description:
Heating: propane fireplace. Central heating (air blown heat) controlled by a heat pump with a capacity of 3 tons instead of 1.5 tons. Heating and air conditioning with automatic controls, with a humidifier, with air filter. All light fixtures (spots) are electrical low voltage (12volt). All faucets are guaranteed for life by the manufacturer. Central vacuum. The roof has a 35 year warranty (from 2008). The windows provide plenty of light and are aluminum, guaranteed for life, white, with crank handles and with double thermo isolated glass. Moldings, baseboards, doors and interior stairs from the company Hervé Clark (www.herveclark.ca). Construction exceeds the required standards by the province. All products used are top quality (invoices and proof of purchase for all products)
Included: Blinds and curtains (value of 10 000$ CAD). Excluded: Furniture. The final sales amount is at a reduced price of 550 000.00$ CAD (value of 620 000.00$ CAD)
Expenses:
Energy cost 2800.00$ CAD per year
Taxes Totale 4812.45$ CAD per year
Built in 2008
