溫哥華地產資訊站 Mike Lai 金牌地產經紀 Vancouver Real Estate

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買樓唔止買磚頭,有 Mike 帶路,幫你鋪條好路
我係Mike Lai,一個識聽你心聲、仲識揀荀盤嘅溫哥華地產經紀

大溫哥華地區 TOP 10% 金牌地產經紀 | 連續三年Jovi Realty 銷售量總冠軍 (2021-2023)

Medallion club member Top 10% realtor in GVA | Top 1 producer by sales volume in Jovi Realty for three consecutive years (2021-2023) helping everyone find their dream property as well as latest industry update.

10/03/2026

🏡 JUST SOLD|舊屋換新屋,順利展開人生新一頁!

我們又有一個 Just Sold 啦!🎉

今次屋主一開始搵我幫忙,目標其實好清楚:
想將舊屋換新屋,搬去一間更適合自己同家人的新 Townhouse。

當時他們睇中了一間很喜歡的 Townhouse,我先幫他們準備好 Offer。

除了爭取到一個很理想的價錢之外,當中有幾個對換樓非常重要的條件,我都盡力幫屋主爭取到,令整個換樓計劃可以更加安心、更加順利。

成功買到新屋之後,下一步就是處理舊屋。

我們幫屋主重新整理屋企、做好佈置,配合專業攝影及完整 Marketing,再正式推出市場。

結果——
掛牌不足一個星期,就成功吸引 Multiple Offers!
最後更以高於叫價成交,順利幫屋主賣出舊屋。👏🏻

由一開始計劃換樓、買到心儀新屋,到最後成功賣出舊屋,整個過程一步一步完成。

最開心的是,屋主而家終於可以搬入自己喜歡的新屋,展開人生的新一頁。🏠✨

其實換樓最重要的,不只是「買一間、賣一間」,
而是要好好安排先買還是先賣、Offer 條件、時間配合、舊屋準備、定價及 Marketing,每一步都會影響整個計劃。

如果你最近都有換樓的想法,
無論係想由 Condo 換 Townhouse、Townhouse 換獨立屋,或者想了解自己而家可以點樣部署,歡迎搵阿 Mike 傾下。

我會先幫你了解整個情況,
再一步一步幫你爭取更好的條件,
令你的換樓計劃可以更加順利完成。 🔑🏡

📩 想知道自己而家適唔適合換樓?歡迎 DM 阿 Mike。

🏡 JUST SOLD!
Another successful move-up story! 🎉
Our clients found a new townhouse they loved, so we helped them secure it with a strong offer and favourable terms.

Then, we prepared and marketed their current home — and in less than a week, we received multiple offers and sold over asking.

Now they’re ready to move into their beautiful new home and start an exciting new chapter. ✨

Thinking about upgrading your home?

Mike can help you plan the buying and selling process, negotiate the best possible ter

10/02/2026

🏡 PRICE REDUCED|Richmond 市中心 2房+Flex

今個星期OPEN HOUSE歡迎參觀
📅 SAT|10/03
⏰ 2:00 PM – 4:00 PM

📍 1209 – 7888 Ackroyd Road, Richmond
💰 NEW PRICE $689,000
🛏️ 2 Bed + Flex|🛁 2 Bath
📐 862 sq.ft.
🚗 1 Parking
💵 Maintenance Fee $553.43/月
🏷️ MLS®️ R3156272

✔️ 向北開揚山景
✔️ Air Conditioning
✔️ Gas Cooktop
✔️ Indoor Pool+Gym+Sauna+Hot Tub
✔️ 步行到 Canada Line、Richmond Centre、Lansdowne

由原本 $718,000 調整至 $689,000 👀
想搵 Richmond 市中心實用兩房,呢個新價值得留意!

📩 DM 預約睇樓

#溫哥華地產 #溫哥華生活 #溫哥華香港人

🏡 OPEN HOUSE THIS WEEKEND|Richmond & Burnaby 4個精選盤一次睇!今個週末安排咗 4個 Open House,由 Richmond Steveston、City Centre 到 Burnaby M...
10/01/2026

🏡 OPEN HOUSE THIS WEEKEND|
Richmond & Burnaby 4個精選盤一次睇!

今個週末安排咗 4個 Open House,由 Richmond Steveston、City Centre 到 Burnaby Metrotown,無論你想搵60萬級兩房 Condo、Richmond 市中心單位、家庭式Townhouse,定係靚校網+近 Metrotown 嘅物業,都可以過嚟親身睇睇 👀✨

而且今個星期有 兩個單位最新調整價格,想入市或者一直有留意嘅朋友,不妨把握機會!

📅 SAT 10/03
12:00–1:30|📍30-5191 Steveston Hwy
🏡 3房2.5浴|1,532呎|NEW PRICE $1.36M

2:00–4:00|📍1209-7888 Ackroyd Rd
🏙 2房+Flex|862呎|NEW PRICE $689K

📅 SUN 10/04
12:00–1:30 |📍13-4288 Sardis St, Burnaby
🏡 2房2.5浴|1,080呎|$875K
✨ 翻新 Corner Unit+Moscrop 校網

2:30–4:00|📍410-9399 Alexandra Rd
🏙 2房2浴|848呎|$649K
✨ A/C+Polygon大型會所

想睇邊個?留言/DM 我哋,亦可以安排 Private Showing 🏠✨

09/29/2026

🏡 Burnaby Metrotown|靚校網中心盤✨
Renovated Corner Townhouse Near Metrotown

想住近 Metrotown,又想要 Townhouse 嘅空間感?
呢間位於 Orchard Lane 嘅 Corner Unit Townhouse,室內 1,080 呎,2房3浴,2024 年更完成多項大型翻新,真正做到 Move-in Ready!

📍 13 – 4288 Sardis Street, Burnaby
💰 $875,000
🛏️ 2 Bedrooms
🛁 2.5 Bathrooms
📐 1,080 sq.ft.
🚗 1 Secured Parking
📦 1 Locker
🔑 MLS®️ R3167680

✨ 單位亮點|Property Highlights
✔️ Corner Unit,採光及私隱度更好
✔️ 南北向+9呎樓底
✔️ 2024 年多項大型翻新
✔️ Granite Countertops+Stainless Steel Appliances
✔️ Dishwasher 於 2026 年更換,附 3 年保養
✔️ Gated Complex,環境舒適安靜

📍 地段方便|Prime Location
鄰近 Metrotown、Central Park、學校、交通及生活配套,無論自住、返工或日常生活都非常方便。

🎓 校網|School Catchment
Chaffey-Burke Elementary
Moscrop Secondary

如果你正在找一間 近 Metrotown、校網好、翻新即住 嘅 Townhouse,呢間值得一睇 👀

Looking for a spacious home near Metrotown without giving up the comfort of townhouse living?

This bright corner unit townhouse in Orchard Lane offers 1,080 sq.ft. of functional living space with 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, North/South exposure and 9-ft ceilings.

The home underwent extensive renovations in 2024, including updated flooring, paint, lighting and bathrooms, making it a true move-in ready opportunity.

Conveniently located near Metrotown, Central Park, schools, transit and everyday amenities, with catchment for Chaffey-Burke Elementary and Moscrop Secondary.

📩 DM for more details or to book a private showing.

#溫哥華地產 #溫哥華生活 #溫哥華香港人

https://youtu.be/ThjDhiP116A?si=cV66uVzLDwngkxxF🏡 OPEN HOUSE 歡迎過來參觀!✨      Saturday, September 26⏰ 2:30 PM – 4:30 PM🏡 Bu...
09/25/2026

https://youtu.be/ThjDhiP116A?si=cV66uVzLDwngkxxF

🏡 OPEN HOUSE 歡迎過來參觀!✨
Saturday, September 26
⏰ 2:30 PM – 4:30 PM

🏡 Burnaby Metrotown|大翻新 Corner Unit Townhouse|$875,000
想住近 Metrotown,又想要比 Condo 更有空間感、更有私隱度?這間位於 Orchard Lane 的 2房 Townhouse,坐落於有閘門管理的社區內,屬於罕有 Corner Unit,南北向採光,室內明亮舒適,而且在 2024 年完成多項大型翻新,真正做到 Move-in Ready,拎包入住! ✨

📍 13 – 4288 Sardis Street, Burnaby
💰 $875,000
🛏️ 2 Bedrooms🛁 3 Bathrooms📐 1,080 sq.ft.
🚗 1 Secured Parking
📦 1 Locker
🔑 MLS® R3167680

✨ 單位亮點
✔️ Corner Unit,窗戶更多,採光及私隱度更佳✔️ 實用 1,080呎,2房3浴,空間寬敞✔️ 9呎樓底,整體空間感更開揚✔️ 南北向設計,自然光充足✔️ Granite 石材檯面+不鏽鋼電器✔️ 私人 Balcony,增加戶外休閒空間✔️ 有閘門管理社區,居住環境更安靜安心

🔨 2024 大型翻新包括:
・上層及樓梯全新地板・全屋牆身及樓梯扶手重新油漆・更換燈具・更新馬桶・全新 Shower Enclosure・浴缸更新・浴室牆磚及鏡子更新。另外,Dishwasher 於 2026年6月更換,並附有 3年保養。

📍 地點方便
鄰近 Central Park 及 Metrotown,日常購物、餐飲、休閒及交通都非常方便,亦可步行前往學校、Transit 及公園。
🎓 優質校網* Chaffey-Burke Elementary• Moscrop Secondary

對於想找 Metrotown附近 Townhouse、自住上車、年輕家庭或想買翻新單位 的買家,這間都值得親身來看看 👀
🏠 OPEN HOUSE📅 September 26|Saturday⏰ 2:30 PM – 4:30 PM

歡迎過來參觀!✨

如果你想要獨立屋般的大空間,但預算又想控制在 Townhouse 價位,這個近 2,000呎 Broadmoor 聯排大宅就值得你親身來看看!
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Mike Lai | 溫哥華地產經紀
🏆 大溫 TOP 10% 金牌經紀|RE/MAX Chairman’s Club Award 2024–2025
📍 RE/MAX City Realty
🌐 www.mikelai.ca
📞 778-681-5991
📧 [email protected]
📸 Instagram:
💬 WeChat:mikelairealtor

#本拿比地產 #本拿比樓盤 #聯排屋
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🏡 OPEN HOUSE 歡迎過來參觀!✨ Saturday, September 26⏰ 2:30 PM – 4:30...

🏡 Richmond Broadmoor|近2,000呎罕有聯排大宅今集帶大家睇一個位於 Richmond 熱門 Broadmoor 社區的超大 Townhouse!這個罕有 Inner Corner Unit 室內面積足足有 1,943 ...
09/18/2026

🏡 Richmond Broadmoor|近2,000呎罕有聯排大宅
今集帶大家睇一個位於 Richmond 熱門 Broadmoor 社區的超大 Townhouse!

這個罕有 Inner Corner Unit 室內面積足足有 1,943 sq.ft.,採用實用兩層格局,空間感媲美不少獨立屋。最特別的是主層已經設有一間睡房、獨立出入口,旁邊更有一個 Full Bathroom,非常適合父母長輩、客人,或者大家庭。

✨ 單位資料
📍 21 – 7711 Williams Road, Richmond
💰 $1,199,000
🛏️ 3 Bedrooms
🛁 3 Full Bathrooms
📐 1,943 sq.ft.
🚗 Double Garage
🔑 MLS® R3165032
https://youtu.be/igMzbtDgBJo?si=74L9JCLB-ksHJ4MC

✨ 單位特色
✔️ Rare Inner Corner Unit
✔️ 接近 2,000 呎超大室內空間
✔️ 主層睡房+獨立出入口
✔️ 主層 Full Bathroom
✔️ 超大型 Kitchen+Island+Breakfast Nook
✔️ Vaulted Ceiling 高樓底
✔️ 大量窗戶+Skylights,自然採光充足
✔️ Radiant Heating 地暖
✔️ Gas Fireplace
✔️ Double Garage 雙車庫

🏘️ The Gates屋苑屬於寧靜的 Gated Community,單位位於內街位置,遠離 Williams Road,環境更加安靜,而且設有充足 Visitor Parking。

📍 Broadmoor 黃金地段步行即可到 Broadmoor Village、公共交通及附近公園,生活配套非常方便。

🏫 School Catchment* Errington Elementary• Steveston-London Secondary

🏡 OPEN HOUSE
📅 Sunday, September 20
⏰ 2:30 PM – 4:30 PM

如果你想要獨立屋般的大空間,但預算又想控制在 Townhouse 價位,這個近 2,000呎 Broadmoor 聯排大宅就值得你親身來看看!
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Mike Lai | 溫哥華地產經紀
🏆 大溫 TOP 10% 金牌經紀|RE/MAX Chairman’s Club Award 2024–2025
📍 RE/MAX City Realty
🌐 www.mikelai.ca
📞 778-681-5991
📧 [email protected]
📸 Instagram:
💬 WeChat:mikelairealtor

#列治文地產 #列治文樓盤 #聯排屋

09/16/2026

🏡 新盤上市|Richmond Broadmoor 近2,000呎罕有家庭式 Townhouse

想要獨立屋的大空間,但又不想負擔獨立屋的價格與維護?

這個位於 Richmond 熱門 Broadmoor 社區的罕有 Inner Corner Unit,室內足足 1,943 sq.ft.,空間感媲美不少獨立屋,特別適合家庭客及三代同堂!✨

📍 21 – 7711 Williams Road, Richmond
💰 $1,199,000
🛏️ 3 Bedrooms
🛁 3 Full Bathrooms
📐 1,943 sq.ft.
🚗 Double Garage
🔑 MLS®️ R3165032

✨ 單位亮點
✔️ 罕有 Inner Corner Unit,位置安靜、採光更佳
✔️ 實用兩層格局,室內接近 2,000 呎
✔️ 主層設有睡房+獨立出入口
✔️ 睡房旁更設有 Full Bathroom
✔️ 非常適合父母長輩、客人或三代同堂家庭
✔️ 超大型廚房+Kitchen Island+Breakfast Nook
✔️ Vaulted Ceiling 高樓底
✔️ 大量窗戶+Skylights,自然光充足
✔️ Radiant Heating 地暖
✔️ Gas Fireplace
✔️ Double Garage 雙車庫

🏘️ The Gates|寧靜 Gated Community

單位位於屋苑內街位置,遠離 Williams Road,環境更加安靜。屋苑管理完善,亦設有充足 Visitor Parking。

📍 Broadmoor 優越地段
步行可到 Broadmoor Village、公共交通及附近公園,購物、交通與生活配套一應俱全。

🏫 School Catchment
• Errington Elementary
• Steveston-London Secondary

如果你正在找一個真正適合家庭長住、空間夠大,而且希望父母長輩可以住在主層的 Richmond Townhouse,這個近 2,000呎 的單位真的非常難得。

🏡 OPEN HOUSE
📅 Sunday, Sept 20
⏰ 2:30 PM – 4:30 PM

歡迎親身過來感受這個接近 2,000 呎的超大空間!✨

🏡 本週 Open House|四場精選物業 歡迎參觀!✨OPEN HOUSE THIS WEEKEND今個週末一次過睇 Richmond + Brentwood 4個精選盤👀✨━━━━━━━━━━━━━━📅 9/12 週六|12:00 P...
09/12/2026

🏡 本週 Open House|四場精選物業 歡迎參觀!
✨OPEN HOUSE THIS WEEKEND

今個週末一次過睇 Richmond + Brentwood 4個精選盤👀✨

━━━━━━━━━━━━━━

📅 9/12 週六|12:00 PM – 2:00 PM
🏙️ QUINTET|Richmond 市中心 2房 + Flex

📍 1209 – 7888 Ackroyd Road, Richmond
💰 $718,000|MLS®️ R3156272
🛏️ 2 Bed + Flex|🛁 2 Bath|📐 862 sq.ft.
🚗 1 Parking|💵 Strata $553.43/月

✔️ 開揚山景
✔️ A/C 冷氣
✔️ 步行至 Canada Line、Lansdowne、Richmond Centre

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📅 9/12 週六|2:30 PM – 4:30 PM
🏡 Alexandra Court by Polygon|60萬級兩房

📍 410 – 9399 Alexandra Road, Richmond
💰 $649,000|MLS®️ R3156256
🛏️ 2 Bed|🛁 2 Bath|📐 848 sq.ft.
🚗 1 Parking|💵 Strata $585.71/月

✔️ A/C+9呎樓底
✔️ 開揚內園景
✔️ 12,000 sq.ft. Resort-style Clubhouse

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📅 9/13 週日|12:00 PM – 1:30 PM
🌆 Amazing Brentwood Tower 3|高層景觀兩房

💰 $745,000
🛏️ 2 Bed|🛁 2 Bath
🚗 1 Parking|🔐 1 Locker

✔️ 32樓高層
✔️ 270° 城市+山景
✔️ 樓下直達 Amazing Brentwood Mall+SkyTrain

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📅 9/13 週日|2:30 PM – 4:00 PM
🏡 GEORGIA by Anthem|Steveston Townhouse

📍 30 – 5191 Steveston Highway, Richmond
💰 $1,438,000
🛏️ 3 Bed|🛁 2.5 Bath|📐 約 1,532 sq.ft.

✔️ Former Display Home+Corner Unit
✔️ 主臥及次臥約 11呎高樓底
✔️ Double Garage+EV Charging+A/C

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🏡 今個週末想睇樓,歡迎過嚟搵我哋!👋🏻
📩 DM 查詢詳情或預約 Private Showing

#溫哥華地產 #溫哥華生活 #溫哥華香港人

🎨 今個週末 Richmond 親子好去處|Mike 觀眾限定 FREE PASS!🎉想帶小朋友放電之餘,又可以一次過試玩音樂、藝術、舞蹈、體育同戶外活動?👧🏻👦🏻今個週末 ArtFest Canada 2026將會喺 Richmond 舉...
09/05/2026

🎨 今個週末 Richmond 親子好去處|Mike 觀眾限定 FREE PASS!🎉

想帶小朋友放電之餘,又可以一次過試玩音樂、藝術、舞蹈、體育同戶外活動?👧🏻👦🏻

今個週末 ArtFest Canada 2026將會喺 Richmond 舉行!
而今次仲特別為 Mike Channel 嘅觀眾/粉絲送出限量免費 Pass!🎟️✨

平日現場需要 $30 Donation先可以獲得一張 Pass,體驗 5個不同活動,今次 Mike 嘅觀眾可以 **免費領取限量 Pass!🙌🏻

✨ 現場有咩玩?

🎵 **The Arts Conservatory**
Richmond 唯一獲授權教授 RCM Smart Start Music Program嘅教育中心,現場有音樂活動、手作及免費試堂登記

🥁 The Big Van Studio
一次過試玩爵士鼓、鋼琴、小提琴、結他+唱歌

🌿 Cedar Studio Outdoor Learning
戶外自然探索+手作體驗

💃 Academy of Ballroom Arts
專業導師帶小朋友體驗國標舞

🏒 Top Level Performance Institute
體驗專業級冰球訓練系統

🎪 RosiRoller
親子互動遊戲+挑戰

仲有 Richmond 本地藝術家作品展示,以及
🧋 ChunFunHow 飲品
🍬 Candyland
🌈 Kona Ice 變色彩虹冰!

📅 日期:9月5日–6日(Sat & Sun)
⏰ 時間:11:00 AM – 7:00 PM
📍 Aberdeen Neighbourhood Park
8331 Cambie Rd, Richmond, BC

🎟️ Mike 觀眾限定 FREE PASS 數量有限!

今個週末唔知帶小朋友去邊?可以過嚟玩之餘,順便俾佢哋試下唔同興趣,話唔定會發掘到新嗜好!❤️

ArtFestCA

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09/03/2026

✨真的好開心,可以幫這位業主順利賣出她的 2房+Den單位!🏡

其實今次由準備放售到正式成交,我們做了不少前期工作。

除了幫業主安排 Home Staging 之外,我們亦先幫她找到合適的租盤,等她安定下來、把原本的單位騰空之後,再安排完整的 Staging、拍攝及上市。

最後,單位推出市場後 兩個星期內成功售出,而且更有 Backup Offer!🎉

亦非常感謝屋主對我們的信任,還給了我們一個這麼好的 五星評價 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️,看到客人的肯定真的很開心!❤️

如果你最近亦有考慮放售你的房屋,歡迎隨時聯絡我。📩
我可以為你分析目前市場,並根據你的單位情況,制定一套適合你的 Selling & Marketing Strategy。

✨ So happy to have helped this homeowner successfully sell her 2-bedroom, 2-bathroom home! 🏡

There was actually quite a bit of preparation involved before bringing the property to market.

Besides helping her with Home Staging, we also helped her find a suitable rental first. Once she was settled and the home was vacant, we arranged the staging, professional photos, and officially listed the property.

The home was successfully sold within just two weeks, and we even had a backup offer in place! 🎉

A big thank you to the homeowner for trusting us throughout the process and for leaving us such a wonderful 5-star review ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️. It truly means a lot to us! ❤️

If you’re thinking about selling your home, feel free to contact me anytime. 📩
I’d be happy to provide you with a market analysis and create a Selling & Marketing Strategy tailored to your property.

Address

2806 Kingsway #101
Vancouver, BC
V5R5T5

Telephone

+17786815991

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