01/13/2026
Le fameux discours Rent vs. buy.
Ce n’est pas une analyse réelle, c’est de la manipulation d’information, i.e une illusion statistique déguisée.
C’est littéralement comme comparer le coût de louer un vélo avec celui d’acheter une voiture, puis conclure que le vélo est meilleur. 🚲🚗
Ce calcul ne compare jamais des choses équivalentes et ne tient jamais compte des besoins de base au niveau de l’habitation selon le style de vie. Si quelqu’un peut se contenter de louer un petit loyer, il va de soi qu’il puisse se contenter d’acheter petit aussi, non?
Ce genre de scénario manipulateur :
1. Utilise deux types de biens immobiliers qui ne se comparent pas et ne répondent pas aux mêmes besoins;
2. Sous-estime le vrai coût de louer (incluant les hausses de loyer annuelles réelles);
3. Gonfle artificiellement les taux hypothécaires moyens passés et à prévoir;
4. Suppose que chaque locataire est un vrai génie de la bourse, qui investit parfaitement pendant 25 ans et dispose aussi d’une base de capital déjà assez intéressante pour que le % en rendement (s’il est positif..) soit profitable.
🦄
Avec des données réalistes et des comparaisons équivalentes, de toute façon, la fameuse différence qui reste à investir disparaît et aucun actif n’est accumulé côté location.
Bref, c’est de la FICTION, pas de l’analyse.
Pas pour rien que c’est sur les réseaux sociaux qu’on se nourri de ce genre de discours.
Autrement, que les locataires qui vivent dans un appart à 2 000 $ par mois qui sont devenus millionnaires (ou en voie de le devenir dans les 20 prochaines années..) grâce « à ça » existent, n’hésitez surtout pas à lever la main..!
?…
Hello? 👋🏻
?… 🥹
