Than Than Htay

14/10/2024

"ပျောက်သွားသူ ရှာရင်တွေ့" တဲ့
အခုတော့ ရှာရတာလည်းပင်ပန်း နေပါပြီ
ငါ့ညီမ ဘေးကင်းကင်းနဲ့ အမြန်ဆုံး ပြန်တွေ့နိုင်ပါစေ"
ဒီညီမ လေး တွေ့ရင် ဆက်သွယ်ပေးကြပါအုံးရှင့်
ကျေးဇူးဆပ်ပါမည်။

20/09/2024

14/09/2024

၁၄-၉-၂၀၂၄ မြန်မာစံနော်ချိန် ၁၁:၅၅ မှာရရှိတဲ့
ရေဒါဂြိုလ်တုရဲ့ တွက်ချက်မှုများအရ
၁-ချင်းပြည်နယ်
၂-ရခိုင်ပြည်နယ် မြောက်ပိုင်း
၃-မကွေးတိုင်းအနောက်ပိုင်း
၄-စစ်ကိုင်းတိုင်းအနောက်ပိုင်း
၅-ပဲခူးရိုးမ တောင်ညို/ပေါက်ခေါင်း တွေမှာ နေရာကွက်ပြီး
မိုးကြီးပါမယ်၊
သတိထားရမှာက ပုံတောင်/ပုံညာတောင်နဲ့ချင်းတောင်ဖက်ကနေ မြစ်ဖျားခံ ရေဝေကြောက ဆည်တွေရဲ့ ရေအဝင်နဲ့ အထွက်တွေကိုဖြစ်ပါတယ်၊
၁၀ ရက်နေ့ထဲက မိုးရေချိန်မြင့် မိုးရွာမှုဧရိယာကြီးတွေဖြစ်တာကြောင့် ဆည်တာ/တမံမှာ ရရှိမိုးရေချိန်တခုထဲကို
အတည် မယူပဲ catchment basin ထဲမှာ (၆ လက်မ x ရေဖမ်းဧရိယာရဲ့ ၄၅% ) ရှိနိူင်မည့် ဧကပေကို တွက်ထုတ်ပြီး
ရေဝင်လာမှာရယ် ရေလျော့ထားလို့ ရနိူင်တာကို ချိန်ဆရန်လိုပါတယ်၊
မကွေးတိုင်းဆည်မြောင်းဌာနက အလုပ်ရိုသေပြီး တာဝန်ကျေကြတော့ discharge ကို synchro လုပ်ပေးနိူင်မှာပါ ၊
တစ်လက်စထဲ ရေးရရင် အကြမ်းအားဖြင့် ၁.၅ သန်း ဧကပေခန့်
ရှိတဲ့ရေတွေ ( ၁ပေထု မိုင် ၅၀ ပါတ်လည်) ခန့် ဟာ
ဆင်သေချောင်းကနေတဆင့် စစ်တောင်းကို အဆင်းမှာ
အရှိန်ရော အားရော ထုရော အပါနဲ့ တိုးဆင်းတာကိုခံရပါတယ်
၊
တောင်ငူကို ကျော်သွားပြီးနောက် ရေထုဟာ မြစ်ဝှမ်းကျယ်ထဲကိုရောက်ပြီး
မြေပြန့်လွင်ပြင်ထဲကို ဖြာပြီး စီးဆင်းမှာဖြစ်လို့
စီးဆင်းမှာဖြစ်လို့ အရှိန်အရမ်းမများ(တပ်ကုန်း/နေပြည်တော်/တောင်ငူ လောက်) တော့ပေမယ့် စစ်တောင်း
မြစ်ရဲ့ ရေဆင်းနှုံးစံအရ အထူးအန္တရာယ်ရှိအနေအထားမှာတော့ ဆက်ရှိနေပါသေးတယ် ၊
ပုံမှန်ရေတက်ကို ကာထားတဲ့ ပန်းတာတွေ ၊ ပင်မတာတွေနဲ့
ရေထွက်နေရာမှာရှိသူတွေ အနေနဲ့ မဖြစ်မနေ
မြေမြင့်ကို ပြောင်းရွေ့ထားရမှာဖြစ်ပါတယ် ၊
ဖြူး-ညောင်လေးပင်-ဒိုက်ဦး-ရွှေကျင်-ဝေါမြို့နယ်များရဲ့
ရေလွှမ်းကွင်းတွေ ၊ ရေကြီးရင် ရေထိနေရာတွေအတွက် ခန့်မှန်း ပုံမှန်ရေကြီးစဉ်ကထက် ၂ ပေနှင့် ၅ ပေကြား နေရာပေါ်မုတည်ပြီး ရေတက်လာမှာဖြစ်ပါတယ်။
အထူးသဖြင့် ဒီရေ ပြန်ထရက် ၁၈-၁၉၊ ခေါင်ရေ ၂၀-၂၁ တွေမှာ စစ်တောင်းမြစ်ဝနဲ့ ဒီရေရောက်ဒေသ #ဒိုက်ဦးဟာ
ရေလွှမ်းဒဏ်များများစားစား ကြုံတွေ့နိူင်ပါတယ်၊
မြို့တိုင်းရဲ့ ရေအရင်းအမြစ်၊ ဆည်မြောင်း၊ ထွေအုပ်တွေမှာ
၂၀၁၄ ကစလို့ အရေးပေါ်အတွက် ပြင်ဆင်ထားတဲ့
စာစောင်တွေ ၊ planတွေ ရှိပါတယ် ၊ အဲ့ အချက်တွေကို နှစ်စဉ် update လုပ်ထားကြပါတယ် ၊ စီမံချက် အဆင့်စာစောင်ကနေ လက်တွေ့ကျင့်သုံးအဖြစ် ဒေသတွင်း
အရေးပေါ်ကူညီနေသူတွေထံ ဖြန့်ဝေထားသင့်ပါတယ် ၊
ပုံ (၂) ကတော့ (၆-၂၀၂၄) က ထုတ်ထားတဲ့ ရေကြီးနိူင်တဲ့နေရာတွေပါ ၊ အဲ့နေရာတွေကတော့ သည် ၁/၂ ရက်အတွင်း ရေကြီးပါမယ် ၊ ပုံမှန်ရေကြီးတာထက်ပိုပါမယ် ၊
ရန်ကုန်/ဧရာဝတီတိုင်းကတော့ ချင်းတွင်း၊ဧရာဝတီမြစ်အနေအထားတွေအရ စောင့်ကြည့် အဆင့်ပဲ ရှိပါတယ် ၊
ဘားအံအပါ ကရင်ပြည်နယ်ကတော့ #ရေထုအရှိန်မြင့်စွာနဲ့
အထူး အန္တရာယ်ရှိ ရေအား တစ်စက္ကန့် ကုဗမီတာ ၁၈၀၀၀
(၁၅.၆ ) ဧကပေ သို့မဟုတ် ဂါလံ ၅ သန်းနှုံးနဲ့ ဆင်းရေပါတယ် ၊ ပုံမှန်ထက် တစ်စက္ကန့်တိုင်း ၄၅ % ခန့်ပိုတဲ့ ရေတွေဖြစ်ပါတယ် ၊ သတိထားပြီး မေးမြန်းထားသင့်ပါတယ်၊

MMWather Chat Telegram
မှ ကူးယူ ဖော်ပြ ပါသည်။

29/07/2024

ပြန်ရောင်း ပြီ နော် ချစ်တို့ ရေ .....
ဘုရင့်နောင်လမ်းမ ပေါာ အရောင်းပါရှင်
#ဘုင့်နောင် လမ်းမ။ ၊ရွာမ အနောက်
Htay
#@ everyone
#@ follow
#
#

29/07/2024

👉ယနေ့ ဒါလေး တစ်ခု တွေ့ လို့ မျှဝေ တာပါ👇

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်မှ တရားဝင်စာထုတ်ပြန်ခြင်း မရှိသေးသော်လည်း ယနေ့ (၂၉-၇-၂၀၂၄)ရက်နေ့တွင် ပါမစ်များအား စာချုပ်အဆက်စပ်ဖြင့် ဂရန်သစ်လျှောက်ထားခြင်း ခွင့်မပြုတော့ပါ။

ထွက်ရှိလာသော သတင်းအရ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပါသည်။ တရားဝင်ထုတ်ပြန်ထားခြင်းတော့ မရှိပါ။

၁။ ပါမစ်အမည်ပေါက်မှသာ ဂရန်သစ်လျောက်ထားခွင့်ရှိမည်။

၂။ ပါမစ်အမည်ပေါက်ကွယ်လွန်ခဲ့ပါက ပါမစ်တွင်ပါဝင်သော မှီခိုသူများစာရင်းတွင် ပါရှိသူများကဂရန်သစ်လျှောက်ခွင့်ရှိမည်။

၃။ ပါမစ်တွင်ပါရှိသည့် မှီခိုသူစာရင်းတွင်မပါဝင်ခဲ့ပါကအမည်ပေါက်သူနှင့်ဆက်နွယ်ပက်သက်သည့်ဆက်ခံသူများမှအမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်းတရားရုံးဒီကရီတင်ပြ၍ ဂ ရန်သစ်လျောက်ထားရန်။

၄။ ပါမစ်အမည်ပေါက်ထံမှအရပ်ကတိစာချုပ်ဖြင့်ဝယ်ထားခဲ့လျှင်တရားရုံးမှဒီကရီယူပြီးနောက်အခွန်ထမ်းဆောင်ပီးကြောင်းတင်ပြရျ်ဂရန်သစ်လျောက်ထားရန်။

၅။ ပါမစ်မြေ ဂရန်သစ်လျောက်ထားမှုနှင့်ပါတ်သက်၍အရပ်ကတိဖြင့်ဆောင်ရွက်ဆဲဖြစ်လျင်အခွန်ထမ်းဆောင်စေရန်။

#ဂရန်သစ် #ပါမစ်
#ဥပဒေရေးရာရှေ့နေ

29/07/2024

ပြန် ရောင်းပါပြီ ရှင်
အင်းစိန် မြို့နယ် အနောက် ရွာမ ဘုရင့်နောင် လမ်း မ ပေါာ
ဂို ထောင် တစ်လုံးအပါ
အဝေစီ ရေ ၊မိီတာ (၃)လုံးအပါ
စီးပွားရေးလုပ်ရန် နေရာ ကောင်း
အနှစ် ၆၀ ဂရံ မြေ

ဈေးနှုန်း 25000
ဈေးညှိ၍ ရ
လူကြီးမင်းတို့၏ အိမ်၊ခြံ၊မြေများ ကို အရောင်းအပ်နှံ နိုင်ပါတယ်ရှင့်၊🙏

☎️ 09799753853 (Viber)

၊☎️ 09 799753853

🌟မသန်းဌေး၊🌟

⭐ အကျိ၊းတော်ဆောင်⭐
😍ယုံကြည်စွာ ဝယ်ယူ အပ်နှံ ပေးပါသော လူကြီးမင်းများ အားလုံးကို အထူးကျေးဇူးတင်ပါတယ်ရှင့်🙏🙏🙏
#ဘုရင့်နောင်လမ်းမ
Than Htay
#@ everyone
#@ follow
#
#

22/07/2024

🏠 #အခွန်ဆောင်မည့်သူများတန်ဖိုးဖြတ်(ရာပြတ်နှုန်းထား) အသစ်ထွက်တဲ့အတွက် အိမ်မြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်ပုံ တင်နည်းကိုပါဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
ကျွန်တော်တို့တွေဟာ အခွန်ဆောင်တဲ့ နေရာမှာ ရာဖြတ်တန်ဖိုး မသိပဲ အခွန်ဆောင်လို့ မရပါဘူး။ ဒါကြောင့် ကျွန်တော် ဒီနေ့မှာ အိမ်မြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်ပုံ တင်နည်းလေးကို ပြောပြပေးပါ့မယ်။
(၁) ၄လအတွင်း ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်း အဝယ်စာချုပ် (မူရင်းနှင့်မိတ္တူ)
(၂) ၁နှစ်အတွင်း ရေးဆွဲထားသော ရောင်း/ဝယ်အတွက် မြေပုံမြေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆)။
(၃)အမည်ပေါက်မှ ရောင်းချခြင်း (သို့) မှတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။
(၄)ရှေ့/နောက်/ညာ မြေကွက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံ။
(၅)ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း (မူရင်းနှင့် မိတ္တူ )။
(၆)ဝယ်ယူသူက အိမ်မြေ လက်ခံရရှိပြီးကြောင်း ဝန်ခံချက်။
(၇)တင်ပြချက်အားလုံး မှန်ကန်ကြောင်းဝန်ခံချက်စတဲ့ ကာလတန်ဖိုး စီစစ်ရေးအဖွဲသို့ တင်ပြလျှောက်ထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေကို တရားဝင် ဝယ်ယူဖို့အတွက် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ရပြီး အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း များစွာကို ကပ်ရပါတယ်။
ရာဖြတ်လို့ခေါ်တဲ့ “ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ်ပေးတဲ့ တန်ဖိုးရဲ့ ၄% ဖိုးဝယ်ယူပြီး ကပ်ရပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ရင် ဝယ်ယူမည့်ပစ္စည်းအတွက် “ရာဖြတ်” သတ်မှတ်ဈေးနှုန်းအတိုင်း
မိမိမှာ “ငွေဖြူ” ရှိရင်တော့ သက်သာပါတယ်။
ငွေဖြူဆိုတာက ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သော
ငွေ (သို့) အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သောငွေကို
ပြောတာဖြစ်ပါတယ်။ ငွေဖြူမရှိဘူးဆိုရင်
သိန်း ၁- ၃၀၀,၀၀၀,၀၀၀ အထိ- ၃%၊ သိန်း ၃၀၀,၀၀၀,၀၀၁-၆၀၀,၀၀၀,၀၀ အထိ- ၅%၊ သိန်း ၆၀၀,၀၀၀,၀၀၁-၁,၀၀၀,၀၀၀,၀၀၀ အထိ ၁၀%၊ ၁,၀၀၀,၀၀၀,၀၀၀-၃,၀၀၀,၀၀၀,၀၀၀ အထိ ၁၅% ၊ ၃,၀၀၀,၀၀၀,၀၀၁ နှင့် အထက်- ၃၀% ဟူ၍ သတ်မှတ်ထားတဲ့ရာခိုင်နှုန်း အတိုင်း အမြတ်ငွေအပေါ် အခွန်ဆောင်ထားဖို့လိုပါမယ်။ ဝင်ငွေခွန် စည်းကြပ်မည်ဟု အခွန်ဥပဒေမှာလဲ ပြဌာန်းထားပါတယ်။
ထပ်တိုးတာက....
တံဆိပ်ခေါင်းရဖို့ ရောင်းသူက အမြတ်ငွေရဲ့ ၁၀% အခွန်ဆောင်ထားမှ တံဆိပ်ခေါင်းကပ်လို့ရပါမယ်။
အိမ်ရှင် ၁၀% မဆောင်ပေးရင်တံဆိပ်ခေါင်း ကပ်မရပါ ဝယ်ယူထဲက တစ်ခါထဲညှိပါ။

16/07/2024

မဂ်လာပါရှင်🙏
စီးပွားရေး လုပ်ရန် နေရာ ကောင်း လေး တစ်ခု နဲ့ မိတ်ဆက် ပေး ပါရစေရှင်

အင်းစိန်မြို့နယ် ဘုရင့်နောင်လမ်း မကြီး ပေါာ

ခြံ ကျယ် 74'-0"/73'-6" ×102'-0"/104'-0"

🚚🚛ဘုရင့်နောင် ကားလမ်းမကြီး မေးတင် ဆို တော့

🏛️👍ဘယ်လို စီးပွား ရေး လုပ်လုပ် အဆင် ပြေ တဲ့ နေရာ
👉ဌားထား မလား?
👉 မီမီ ကိုယ်တိုင် စီးပွားရေး လုပ်မလား

🌟ခြံထဲ ဂိုထောင် တစ်လုံး ပါရှိ
မီတာ 3လုံးပါ
ရေ အဝေစီ ရေ
ခြံရှေ့ ကားပါကင် နေရာ ပါရှိ
💎 ဂရံ အမည် ပေါက်

📝 စာရွက်၊စာတန်း အပြည့်စုံ ရှိ

✅အရူပ် အရှင်း ကင်း

ဈေးနှုန်း။ ။25000

ပိုင်ရှင် နဲ့ တိုက်ရိုက် ဈေးညှိလို့ရ

လူကြီးမင်းတို့၏ အိမ်၊ခြံ၊မြေများ ကို အရောင်းအပ်နှံ နိုင်ပါတယ်ရှင့်၊🙏

☎️ 09 799753853
(Viber, Telegram)

၊☎️ 09799753853

🌟မသန်းဌေး၊🌟

⭐ အကျိ၊းတော်ဆောင်⭐
😍ယုံကြည်စွာ ဝယ်ယူ အပ်နှံ ပေးပါသော လူကြီးမင်းများ အားလုံးကို အထူးကျေးဇူးတင်ပါတယ်ရှင့်🙏🙏
#ဘုရင့်နောင်လမ်းမ

#@ everyone
#@ follow
#
#

02/06/2024

မဂ်လာပါရှင် 🙏
ThanThanHtay အိမ်ခြံမြေ အကျိ၊းဆောင် ဤpag

အရောင်း အဝယ် posts များ update တွေကြည့် ဖို့အတွက် ြောင့် အဆင်မပြေ ဖြစ်နေရင်
အခုပဲ Viber Channel ကို join လိုက်ပါနော်❤️

Viber Channel link , 👇

https://invite.viber.com/?g2=AQALFw3Tvw4GbVL11QsYkWv5kBZTzRv2o6JevS2cgKzcuVsT4ytWVf2sNPB%2F3ZfW

Contact Us 09763241958

Htay
Channel

အိမ်ခြံမြေ အကျိ၊းဆောင်

01/06/2024

#တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ၁၂ရပ်ကွက် မိဂသီလမ်းသွယ် BCCကျပြီးတိုက်သစ်(18×54)ပေ ပထမထပ်စစ်စစ်
စျေးနှုန်း- #၁၉၀၀သိန်း (ညှိနှိုင်း)
..သုမင်္ဂလာလမ်းမကြီးအနီး ကျောကပ်အနေအထား ၁၄/၁၅လမ်းဆုံအနီး ရတနာလမ်းအနီး
သွားလာရလွယ်ကူပြီး အချက်အချာကျသောနေရာ လမ်းကျယ်/လမ်းသန့် ပါတယ်ခင်ဗျာ။
#ကြေးအိုးကြီးဆောက်လုပ်ရေးမှဆောက်လုပ်ပြီးစီးထားသောBCCကျပြီးတိုက်သစ်။

✅18×54ပေ

✅ပထမထပ်စစ်စစ်

✅Hall Type

✅BCCကျပြီး

စျေးနှုန်း - 1900 သိန်း (ညှိနှိုငိး)

လူကြီးမင်းတို့၏ အိမ်၊ခြံ၊မြေများ ကို အရောင်းအပ်နှံ နိုင်ပါတယ်ရှင့်၊🙏

☎️ 09 763 241 958 (Viber)

၊☎️ 09 964 464 067

🌟မသန်းဌေး၊🌟

⭐ အကျိ၊းတော်ဆောင်⭐
😍ယုံကြည်စွာ ဝယ်ယူ အပ်နှံ ပေးပါသော လူကြီးမင်းများ အားလုံးကို အထူးကျေးဇူးတင်ပါတယ်ရှင့်🙏🙏🙏

#တောင်ဥက္ကလာပ
#အလွှာနိမ့်ပေကျယ်တိုက်ခန်း
#@ everyone
#@ follow
#
#
Htay

26/05/2024

မဂ်လာပါရှင်

ရွှေပြည်သာ စက်မှုဇုန်

စက်ရုံ ရောင်း ပါရှင်

၂.၀၀၆ ဧက

(၂၁၈ ပေx ၄၀၁ ပေ)

အဆောက်အဦး

Main building က

(ပေ ၁၀၀x ၂၀၀ ပေ) ရှိ ပါတယ်ရှင်

စက်ရုံ
315 kv ပါရှိ

ဈေးနှုန်း 80000 ညှိနှိုင်း

ကြည့်လိုလျှင် (3) နာရီခန့်

ကြိုတင် ဖုန်းဆက်ပေးပါ ရန်

လူကြီးမင်းတို့၏ အိမ်၊ခြံ၊မြေများ ကို အရောင်းအပ်နှံ နိုင်ပါတယ်ရှင့်၊🙏

🌟 ☎️ 09 763 241 958 (Viber)🌟

၊☎️ 09 964 464 067

🌟မသန်းဌေး၊🌟

⭐ အကျိ၊းတော်ဆောင်⭐
😍ယုံကြည်စွာ ဝယ်ယူ အပ်နှံ ပေးပါသော လူကြီးမင်းများ အားလုံးကို အထူးကျေးဇူးတင်ပါတယ်ရှင့်🙏🙏🙏
#ရွှေပြည်သာ
#စက်မှုဇုန် စက်ရုံ
#@ everyone
#@ follow
#
#
Htay