12/06/2026
«Wir verkaufen privat und sparen uns den Makler.»
Diesen Satz hören wir regelmässig.
Und manchmal führt genau dieser Entscheid dazu, dass Eigentümer am Ende deutlich weniger für ihre Immobilie erhalten.
Vor Kurzem meldete sich eine Eigentümerin bei uns, nachdem sie ihre Liegenschaft mehrere Monate privat vermarktet hatte. Die Absicht war nachvollziehbar: Die Maklerkosten sparen und den Verkauf selbst organisieren.
Das Problem war jedoch nicht die Nachfrage.
Das Problem war der Startpreis.
Die Folgen waren absehbar:
• Wenige ernsthafte Anfragen
• Mehrere Preisreduktionen
• Verunsicherte Kaufinteressenten
• Lange Vermarktungsdauer
Viele Eigentümer unterschätzen, wie entscheidend die ersten Wochen einer Vermarktung sind.
In dieser Phase erzielt ein Inserat die grösste Aufmerksamkeit. Ist der Preis zu hoch angesetzt, verlieren potenzielle Käufer das Interesse. Spätere Preisreduktionen können diesen ersten Eindruck oft nicht mehr korrigieren.
Der teuerste Fehler beim Immobilienverkauf ist deshalb nicht die Maklerprovision.
Der teuerste Fehler ist ein falscher Startpreis.
Eine professionelle Marktwertanalyse berücksichtigt Vergleichsobjekte, aktuelle Marktdaten, Lage, Zustand, Nachfrage und weitere wertrelevante Faktoren.
Wer den Marktwert kennt, verkauft nicht nur schneller – sondern erzielt oft auch einen besseren Preis.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann holen Sie sich zuerst eine professionelle Einschätzung ein.
RE/MAX Bülach – lokal verankert, regional vernetzt und persönlich für Sie da.
