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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Wahl Immobilien, Immobilien, Hagentalerstrasse 28, Basel.

04/04/2026

Part 2 unseres Projekts in Tampa, Florida

02/04/2026

Ein Einblick in eines unserer Projekte in Tampa, Florida
➡️ Folgt für Part 2

20/03/2026

Wer zahlt eigentlich deine Immobilie?

Bei einer vermieteten Immobilie zahlt der Mieter einen Großteil – unterstützt durch das Finanzamt.

👉 Mieteinnahmen tragen einen Teil der monatlichen Kosten
👉 Durch Steuervorteile wirst du zusätzlich entlastet

Das bedeutet:

👉 Du baust langfristig Vermögen auf
👉 Du profitierst von Steuervorteilen und Mieteinnahmen
👉 Du nutzt dein Geld strategisch

🔎 Du willst wissen, wie das konkret für dich aussehen kann?

Schreibe uns gerne eine DM oder kommentiere mit

16/03/2026

Bei diesem Trend mussten wir natürlich mitmachen 🤭😄
Erkennt ihr alle wieder? ☺️

11/03/2026

Viele denken bei Immobilien nur an Kredit, Risiko oder monatliche Rate.
In Wahrheit passiert aber etwas ganz anderes im Hintergrund:
Mit jedem Jahr sinkt deine Restschuld, während der Wert der Immobilie langfristig steigt.
Dein Eigenkapital wächst Schritt für Schritt.

Genau so haben die meisten Investoren ihr Vermögen aufgebaut - nicht durch einen schnellen Deal, sondern durch Zeit im Markt.

Was denkst du, wird Immobilienbesitz in 30 Jahren noch einer der größten Vermögenshebel sein?

19/02/2026

Wenn du eine Kapitalanlage (z. B. eine vermietete Wohnung) besitzt, kannst du deinem Kind per Nießbrauchrecht die Erträge übertragen – nicht die Immobilie selbst, sondern die Mieteinnahmen.

Das bedeutet:
Die Wohnung bleibt in deinem Eigentum.
Aber die Einnahmen stehen deinem Kind zu.

Warum das spannend ist?

👉 Jedes Kind hat einen Grundfreibetrag von aktuell rund 11.000 € pro Jahr
👉 Einkünfte bis zu diesem Betrag bleiben einkommensteuerfrei
👉 Die Miete wird beim Kind versteuert – nicht bei dir

Ergebnis 💸
Bis zu ca. 11.000 € jährlich steuerfrei möglich (je nach Gesamtsituation).
Und das ganz legal!

Wer Vermögen aufbaut, sollte auch verstehen, wie man es strukturiert, falls du wissen möchtest wie man noch mehr Steuern sparen kann, melde dich bei uns ℹ️

09/02/2026

Gestern durften wir zum ersten Mal als Sponsor bei der Trikotübergabe der TuS Feuchtwangen dabei sein 🙌 Wir sind stolz, den Verein ab sofort zu unterstützen und bei der Übergabe der neuen Team-Trikots live dabei gewesen zu sein.
Wir wünschen der Mannschaft eine erfolgreiche und verletzungsfreie Saison💪🏼

03/02/2026

1️⃣ Inflationsschutz
Immobilien gelten als relativ sicherer Schutz vor Inflation. Während die Kaufkraft von Geld durch Inflation sinkt, steigen Immobilienwerte und Mieteinnahmen langfristig häufig an, was den realen Wert der Investition erhält.

2️⃣ Steuerliche Vorteile
Immobilien bieten verschiedene steuerliche Vorteile, z. B. die Abschreibung von Gebäudekosten, Sonderabschreibungen bei energetischen Sanierungen und das Absetzen von Werbungskosten
(z. B. für Instandhaltungen).

3️⃣ Langfristige Wertsteigerung
Besonders in wirtschaftlich starken Regionen steigen die Immobilienpreise langfristig. Ein Investment in Immobilien kann daher nicht nur laufende Mieteinnahmen generieren, sondern auch von einer späteren Wertsteigerung profitieren.

Wenn du auch mit Immobilien starten möchtest, kommentiere „Immo“ und wir schreiben dir eine Nachricht ✉️

27/01/2026

Das Finanzamt schätzt den Wert deines Gebäudes meist pauschal. ABER es gibt einen Game-Changer! 💡

Mit einem „Gutachten zur Ermittlung der Restnutzungsdauer“ kannst du bei Altbauten mehr abschreiben und deine AfA (Abschreibung) von z.B. 2% auf 4% oder mehr erhöhen!
Das bedeutet: Mehr Steuern sparen!

Das Gutachten wir von einem zertifizierten Gutachter erstellt und ist bei unseren Objekten bereits inklusive - kostenfrei und ohne zusätzlichen Aufwand für dich.

💡 Tipp: Mit einem Lohnsteuerermäßigungsantrag wird direkt monatlich weniger Lohnsteuer einbehalten, und du hast auf deiner Abrechnung mehr Netto vom Brutto!

Das bedeutet: Du kannst dein monatliches Gehalt sofort optimieren und mehr Geld in der Tasche behalten.
Einfach beim Finanzamt beantragen und schon profitierst du von mehr finanzieller Freiheit! 🚀

Wenn du auch mit Immobilien starten möchtest, kommentiere „Immo“ und wir schreiben dir eine Nachricht! 📩

25/01/2026

Du verdienst 2.500 € netto im Monat und nutzt deine Bonität, um dir eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen. Du investierst in eine Immobilie, die durch die laufenden Mieteinnahmen Schritt für Schritt abbezahlt wird. Dein Mieter übernimmt dabei die monatlichen Kosten, während du Vermögen aufbaust.

Nach zehn Jahren verkaufst du die Immobilie wieder und schaffst dir so ein steuerfreies Vermögen. Dieser Weg ermöglicht es dir, auch mit einem durchschnittlichen Einkommen strategisch zu investieren und langfristig finanziell voranzukommen.

Genau dabei helfen wir dir: Wir begleiten dich auf diesem Weg und unterstützen dich bei jedem Schritt.

20/01/2026

Viele denken, dass das schnelle Abbezahlen einer Immobilie als Kapitalanlage der ideale Weg ist. Aus Investorensicht gilt jedoch ein anderes Prinzip:

Liquidität bedeutet Macht

Wer bei einer vermieteten Immobilie zu viel tilgt, bindet Kapital, das für weitere Investitionen eingesetzt werden könnte. Jeder Euro, der in die Tilgung fließt, fehlt für neue Finanzierungen. Der monatliche Cashflow wird geringer und damit auch die finanzielle Flexibilität.

Langfristig entsteht der größte Nutzen bei vermieteten Immobilien nicht durch das vollständige Abbezahlen, sondern durch drei Faktoren:

1. Der laufende positive Cashflow aus Mieteinnahmen
2. Die langfristige Wertentwicklung der Immobilie
3. Die Möglichkeit, Kapital durch neue Investitionen zu hebeln

Je effizienter das eingesetzte Kapital arbeitet, desto schneller wächst das Portfolio und desto stärker wirkt der Zinseszinseffekt auf das Vermögen.

Vermieten bedeutet investieren, nicht möglichst schnell abbezahlen

Adresse

Hagentalerstrasse 28
Basel
4055

Webseite

https://www.immobilien.wahl-services.de/

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