AGCI Immobilier - Alexandre Gallo

25/04/2025

🏡 NOUVEAUTÉ - À vendre à Cointrin (Ge) – Charmante maison individuelle avec beaux volumes et localisation idéale.

Située dans un secteur prisé de Cointrin, cette maison construite en 1977 séduit par ses 145 m² habitables et ses 290 m² utiles, répartis sur deux niveaux – le tout à proximité des Nations, des écoles, des transports publics et à quelques minutes du centre-ville de Genève.

✨ À l'étage principal : 🔹 Hall d’entrée spacieux
🔹 Grand salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse
🔹 Salle à manger attenante
🔹 Cuisine agencée avec sortie terrasse
🔹 4 chambres à coucher
🔹 1 salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
🔹 1 salle de do**he (do**he, WC, lavabo)

✨ Au rez inférieur (polyvalent et aménageable selon vos besoins) :
🔹 Grande pièce ouverte (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…)
🔹 Pièce indépendante avec kitchenette (idéal studio ou bureau)
🔹 WC séparé
🔹 Abri PC
🔹 Pièce de rangement
🔹 Local technique
🔹 Garage fermé pour 2 voitures

🌳 Extérieurs :
Parcelle arborée et entièrement clôturée, orientée sud-est pour un excellent ensoleillement.
3 places de stationnement extérieures complètent ce bien.
✅ Les + :
Quartier résidentiel calme et recherché
Belle exposition
Proximité immédiate des commodités
Grande surface utile
Potentiel d’aménagement au sous-sol

📷 Découvrez toutes les photos et planifiez une visite dès maintenant !

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💬 Et vous, comment imaginez-vous vos journées dans un lieu comme celui-ci ? ⬇️

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🌐 Site: https://lnkd.in/eiQdzhmn

19/02/2025

🏡 Découvrez les avantages de la CASATAX 2025 pour votre achat immobilier à Genève dès le 1er mars 2025 ! 💼

Vidéo : https://www.agci.ch/casatax-des-le-1er-mars-2025/

Bénéficiez d’allègements fiscaux significatifs grâce à la loi sur les droits d’enregistrement, si votre futur bien immobilier à Genève remplit les conditions suivantes :
- L’achat concerne une propriété située dans le canton de Genève.
- Ce bien deviendra votre résidence principale pour une durée minimale de 3 ans.
- Le prix d’achat est inférieur ou égal à CHF 1’374’396.–, conformément aux ajustements de 2025.💰

En remplissant ces critères, vous pourriez profiter d’une réduction jusqu’à CHF 20’616.- sur les droits d’enregistrement et de mutation. 💰⬇️🏡

Pour profiter de ces allègements fiscaux, il est essentiel de soumettre le formulaire de déclaration d’affectation effective à l’administration fiscale dans les deux ans suivant la signature de l’acte notarié.

N’oubliez pas d’y joindre une attestation de résidence de l’Office cantonal de la population et les documents justificatifs de votre emménagement. 📝🔑

Pour plus d’informations, contactez notre équipe dès aujourd’hui ! 📞

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🌐 Site: https://www.agci.ch

Vidéo : https://www.agci.ch/casatax-des-le-1er-mars-2025/

01/08/2024

✨ Bonne Fête Nationale Suisse du 1er août ! 🇨🇭✨

Aujourd'hui, nous célébrons la beauté de notre pays. En tant qu'agence immobilière à Genève, nous sommes fiers de faire partie de cette magnifique région.

Profitez de cette journée spéciale et admirez la nature époustouflante qui nous entoure.

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11/06/2024

🌟 AGCI IMMOBILIER 🌟
🏡 Nouvelle Offre Immobilière 🆕
Villa Contiguë Neuve à Vendre à Thônex, Genève 🇨🇭

Découvrez le projet de trois villas contiguës, vendues sur plan, situées dans un quartier paisible et résidentiel de Thônex. La villa que nous vous présentons aujourd'hui offre une combinaison parfaite d'élégance et de fonctionnalité, avec une architecture moderne répondant aux normes Haute Performance Energétique (HPE).

Configuration de la Villa 2 :

🚪 Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Salle à manger

🛏️ 1er étage :
Trois chambres spacieuses
Une salle de bains

🏠 Sous-sol :
Salle polyvalente (cave ou salle de jeux)
Local technique (buanderie)
WC avec vasque

🌳 Extérieur :
Jardin privé
Place de parking
Points forts :

Construction neuve
Normes énergétiques HPE
Environnement résidentiel et calme
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers votre nouvelle demeure de rêve à Genève !

📞 Pour une visite privée, contactez-nous au 079 504 65 48 ou par email à [email protected].
🔗 Pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers, visitez notre site web : www.agci.ch

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe villa à Thônex!

https://www.agci.ch/a-vendre/thonex/maison-5.5-pieces-118-m2/1373092/

07/06/2024

🌟 EXCLUSIVITÉ AGCI IMMOBILIER 🌟

📢 Nouvelle Offre Immobilière 🆕

🏢 Appartement de 3 pièces à louer à Pregny-Chambesy, Genève 🇨🇭

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

https://www.agci.ch/a-louer/chambesy/appartement-3-pieces/1372434/

06/05/2024

🌟 EXCLUSIVITÉ AGCI IMMOBILIER 🌟

📢 Nouvelle Offre Immobilière 🆕
🏢 Dépôt à vendre à Praille Acacias Vernets (PAV), Genève 🇨🇭

Dépôt de 125 m² à vendre avec possibilité d'expansion.

Découvrez notre dépôt de 125 m² dans une zone industrielle à Genève, parfait pour développer votre activité. Avec une hauteur supérieure à 5 mètres et la possibilité d'ajouter une mezzanine, ce lieu offre flexibilité et potentiel d'expansion.

Praille Acacias Vernets (PAV), Genève.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

https://www.agci.ch/a-vendre/carouge-ge/commercial-125-m2/1323696/

19/04/2024

🌟 EXCLUSIVITÉ AGCI IMMOBILIER 🌟

🏢 Appartement traversant et lumineux avec balcons à Plan-les-Ouates

À la recherche de votre nouveau cocon familial ? Ne cherchez plus !
Nous vous présentons un appartement lumineux et spacieux, situé à Plan-les-Ouates, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève.

Caractéristiques de l'appartement :

🚪 Hall d'entrée avec armoire intégrée
🛋️ Salon lumineux avec balcon pour des moments de détente absolus
🍽️ Salle à manger ouverte avec accès balcon
🍳 Cuisine ouverte moderne et tout équipée
🛁 Salle de bains confortable avec baignoire pour vos soins de bien-être, possibilité de mettre une colonne de lavage
🚽 WC visiteurs avec lavabo
🛌 Deux chambres spacieuses avec rangements
🚗 Place de parking intérieure
Cave

Atouts supplémentaires :
🚲 Garage à vélo
🧺 Buanderie commune

Devenez propriétaire de cet appartement et profitez d'un cadre de vie exceptionnel!

📂Demande de dossier : https://www.agci.ch/a-vendre/plan-les-ouates/appartement-4-pieces-99-m2/1233199/

ℹ️ Pour une visite privée et exclusive, contactez-nous au +41 79 504 65 48 ou par email à [email protected].

➕Pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers, visitez notre site web : www.agci.ch

🔗 ESTIMATION IMMÉDIATE EN LIGNE : https://www.agci.ch/estimation/

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Genève.

18/04/2024

📢 Nouvelle Offre Immobilière 🆕
🏢 Appartement à vendre à Cologny - Genève 🇨🇭

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces, lumineux et spacieux, situé dans une résidence de standing recherchée à Genève. Bénéficiez de la proximité du lac et du centre-ville tout en profitant d'une vie paisible avec toutes les commodités à votre porte.

🔍 Caractéristiques du bien :

- Hall d'entrée accueillant, offrant un espace de vie organisé.
- Cuisine avec coin repas s'ouvrant sur un balcon.
- Salle à manger communicante avec la cuisine, parfaite pour recevoir vos invités.
- Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable.
- Deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon côté parc.
- Deux salles d'eau complètes, une avec do**he et l'autre avec baignoire.
- Débarras pour un stockage supplémentaire.
- Cave et place de parking souterrain inclus.

🛠️ À noter : Des travaux de modernisation, notamment dans la cuisine, sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.

Découvrez notre projet de transformation et rénovation d'appartement ! 🏠✨
Les photos ci-dessus sont non contractuelles et représentent une simulation de l'ameublement proposé. 🛠️📑



📂Demande de dossier : https://www.agci.ch/a-vendre/cologny/appartement-5-pieces-135-m2/1236602/

ℹ️ Pour une visite privée et exclusive, contactez-nous au +41 79 504 65 48 ou par email à [email protected].

➕Pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers, visitez notre site web : www.agci.ch

🔗 ESTIMATION IMMÉDIATE EN LIGNE : https://www.agci.ch/estimation/

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Genève.

Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer par vous-même tout ce qu'il a à vous offrir !

09/04/2024

📢 Nouvelle Offre Immobilière 🆕

🌟 EN EXCLUSIVITÉ ! - 🏢 Appartement à vendre - Plan-les-ouates 🇨🇭

À la recherche de votre prochain cocon familial ?

AGCI Immobilier vous présente en exclusivité un appartement d'exception à Plan-les-Ouates, une perle rare alliant sérénité et vie citadine.

Pourquoi choisir ce bien?

Emplacement idéal : À quelques pas des transports en commun, profitez d'une connexion sans faille avec Genève, tout en vivant dans un havre de paix.

Espaces de vie lumineux : Un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon, pour des instants de vie chaleureux et lumineux.

Cuisine de rêve : Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos plus belles créations culinaires.

Confort optimal : Deux chambres spacieuses avec armoires intégrées, une salle de bains relaxante, et plus encore...

Les + : Garage à vélo/poussette, buanderie commune, et une place de parking intérieure pour un quotidien facilité.

Vivez Plan-les-Ouates comme jamais auparavant : Profitez de sa qualité de vie incomparable, de ses espaces verts et de son foisonnement d'activités culturelles.

Ce bien unique est une invitation à la convivialité et au confort, situé dans une commune où il fait bon vivre.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.

Contactez AGCI Immobilier dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers la vie de vos rêves !

Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer par vous-même tout ce qu'elle a à vous offrir !

🔗Information : https://www.agci.ch/a-vendre/plan-les-ouates/appartement-4-pieces-99-m2/1233199/

D'autres offres : www.agci.ch

EXCLUSIVITÉ AGCI IMMOBILIER Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Plan-les-Ouates, une commune recherchée pour sa qualité de vie, ses espaces verts foisonnants et son offre variée d'activités culturelles et de loisirs. Idéalement connectée, cette localité bénéficie d'un accès ...

29/03/2024

🌟 Nouveauté à Carouge ! 🌟
À la recherche d'un espace commercial idéal pour propulser votre activité ?

Découvrez notre bureau de 110 m² à Carouge, parfait pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Avec une grande pièce ouverte, des salles de conférence, une cuisine pratique, des toilettes, des bureaux individuels, et même une salle de conférence privée, cet espace est conçu pour le succès de votre entreprise. 🏢

✨Plus, une place de parking vous attend !

Disponible immédiatement jusqu'au 30.11.2027.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, cliquez ici :

https://www.agci.ch/a-louer/carouge-ge/commercial-110-m2/992531/

Saisissez cette opportunité unique ! 📞

Venez découvrir cet espace commercial de 110 m² situé à Carouge, pour répondre à tous vos besoins professionnels. Il se distribue comme suit : - Une grande pièce ouverte pour une réception ou des bureaux - Des salles de conférence pour les réunions importantes - Une cuisine pratique pour p...

27/03/2024

Devenez indépendant en électricité grâce à l’énergie photovoltaïque ☀️
Profitez d’une évaluation sans frais de votre consommation d’énergie et découvrez comment atteindre l’autonomie énergétique dans les régions de Genève et Vaud 🏠 https://estimation.agci.ch/photovoltaique