Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 08:00 - 17:30 Martedì 08:00 - 17:30 Mercoledì 08:00 - 17:30 Giovedì 08:00 - 17:30 Venerdì 08:00 - 17:30

Capifid Immobiliare SA

Name: Capifid Immobiliare SA
Address: Via Bossi 50, Chiasso, 6830, CH
Telephone: +41916955080

Casa
Schweiz
Chiasso
Capifid Immobiliare SA

Capifid Immobiliare SA offre un ventaglio di servizi, dalla preparazione dell’oggetto per la locazione e vendita fino alla gestione della residenza.

12/06/2026

UN ANGOLO DI STORIA, CANTINA CARATTERISTICA E FASCINO D’ALTRI TEMPI – IN VENDITA

Dove: nel cuore di Mendrisio, nel suggestivo contesto delle Cantine di Mezzo.

Cosa: rara e affascinante proprietà ideale per chi cerca un luogo autentico e ricco di atmosfera.

Questa cantina si compone di due locali per un totale di circa 67 m², con elementi architettonici tipici come soffitti a volta e pavimenti in piastrelle.

Il primo locale, di circa 32 m², si affaccia direttamente sulla strada ed è stato trasformato in un accogliente grotto privato, completo di camino funzionante.

Il secondo ambiente, di circa 35 m², è collocato in posizione più interrata e raggiungibile da una scala interna. In passato utilizzato per la conservazione del vino, dispone oggi di un servizio igienico e mantiene l’autenticità grazie alla sua struttura originaria.

A completare la proprietà, un piccolo cunicolo di ventilazione e un soffitto in tegole a vista al piano superiore, accessibile tramite scala esterna.

Ti piacerà perché:
✅ Posizione unica nel cuore di Mendrisio
✅ Atmosfera autentica, ideale per appassionati di vino, collezionisti o chi cerca uno spazio conviviale alternativo
✅ Ottimo anche come investimento o per un utilizzo privato esclusivo

PREZZO DI VENDITA CHF 300’000.00

Scrivici a [email protected]
o chiamaci al +41 91 695 50 80 per saperne di più!

10/06/2026

COLDRERIO – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE

Elegante, moderna e curante nei minimi dettagli

Dove: in una zona prevalentemente tranquilla e residenziale, ben collegata alle principali vie di comunicazione per raggiungere Mendrisio e Lugano. La proprietà si trova a breve distanza da scuole, centro paese, supermercati e beni di prima necessità, con la fermata del bus raggiungibile a piedi e accesso molto rapido all’autostrada A2.

Cosa: Villa di 173 mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con sala e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto all’ampio giardino, oltre a locale ingresso/studio e primo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi.

Ti piacerà perché:

– Eleganti dettagli in legno decorativo
– Pavimenti in calcestruzzo lisciato effetto nuvola
– Predisposizione privata per lavatrice
– Giardino di 222 mq completo di impianto di irrigazione, robot tagliaerba, punto acqua, illuminazione e ulivi
– Due posti auto compresi nel prezzo
– Tende a caduta verticale motorizzate

CANONE DI LOCAZIONE MENSILE CHF 2’700
ACCONTO SPESE CHF 200

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08/06/2026

NOVAZZANO – BIOARCHITETTURA CONTEMPORANEA: TERRENO CON PROGETTO APPROVATO
In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita esclusivo terreno edificabile di 783 mq con licenza edilizia già approvata, pronto ad accogliere un progetto abitativo dal forte carattere architettonico contemporaneo.

L’attuale proprietà ha sviluppato uno studio progettuale per la realizzazione di una raffinata villa contemporanea in legno, concepita secondo i principi della moderna bioarchitettura.

Il progetto interpreta in chiave elegante e attuale il tema dell’abitare sostenibile, attraverso un’architettura essenziale e materica, capace di dialogare armoniosamente con la morfologia del terreno e con il paesaggio circostante. Le ampie superfici vetrate, gli importanti sbalzi architettonici e il calore naturale del legno conferiscono alla villa un’identità sofisticata e senza tempo, valorizzando luce, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

La proposta rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione privata, sia per chi ricerca un investimento già valorizzato da un concept architettonico di qualità.

Presso i nostri uffici è possibile accedere al progetto in tutti i suoi dettagli. Gli architetti Cattaneo & Birindelli di Balerna rimangono a completa disposizione per presentare e approfondire il concept sviluppato.

Parametri edificatori:
• Indice di sfruttamento: 0.4
• Indice di occupazione: 30%
• Altezza massima alla gronda: 7.50 m
• Altezza massima al colmo: 9.50 m
• Distanza minima dal confine: 3.00 m
• Distanza tra edifici con aperture: 6.00 m

Un terreno che unisce potenzialità edificatoria, visione architettonica e qualità residenziale, in un contesto ideale per chi desidera costruire un’abitazione contemporanea immersa nella tranquillità.

Prezzo di vendita: CHF 780’000.-

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06/06/2026

STABIO – APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO
Rara opportunità in villa bifamiliare

Dove: A Stabio, in zona tranquilla e verde, a breve distanza dal centro, dall’asilo, dalle scuole, dai supermercati, dalla stazione e dai mezzi pubblici, il tutto comodamente raggiungibile anche a piedi.

Cosa: Spazioso appartamento di circa 140 mq disposto su un unico livello, situato al primo ed ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino a legna e cucina open space, con affaccio sul terrazzo vista verde. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi. Completano la proprietà giardino, box auto e cantina.

Ti piacerà perchè:

– Ambienti ampi e ben distribuiti
– Terrazzo e giardino vivibili
– Camino a legna
– Cantina di generose dimensioni
– Box singolo ampio e posto auto compreso
– Lavanderia in comune con attacchi privati
– Posizione verde e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi

CANONE DI LOCAZIONE CHF 2’000
ACCONTO SPESE CHF 250

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03/06/2026

MENDRISIO-SALORINO – “VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI”
Un paradiso verde che si rinnova tutto l’anno.

A Somazzo, frazione di Mendrisio, ideale per chi cerca una casa lontano dal trambusto cittadino.

L’oggetto é unico per la sua vista aperta e dominante nella raccolta zona residenziale, conferisce un’opportunità eccezionale per coloro che desiderano vivere in un contesto appartato ma al contempo vicino a Mendrisio e ai raccordi autostradali Lugano- Milano.

Proponiamo una Villa di 206 mq SUL che si sviluppa su un unico piano terreno, una rarità: entrata generosa, luminoso soggiorno con sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina esterna.

Cucina abitabile con uscita all’esterno, inoltre la proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, fornendo ampi spazi per la vita familiare contribuendo a fornire tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana agevole.
A completare la proprietà 2 posteggi in garage e 2 posteggi scoperti, la presenza di un locale tank, un rifugio, un deposito, una caldaia e una lavanderia.

TI PIACERÀ PERCHÈ:

– completamente circondata dal verde, vista attrattiva e indisturbata, in ogni periodo dell’anno il contesto che la circonda si trasforma con i colori delle stagioni;
– finestre generose sui suoi quattro lati;
– piscina esterna, aggiunge un tocco all’ampio giardino pianeggiante e ben curato;
– buona esposizione solare, garantisce l’illuminazione naturale all’interno della casa;
– camino.

PREZZO DI VENDITA CHF 1’590’000.00 a disposizione dossier di valutazione.

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31/05/2026

ARASIO / COLLINA D’ORO – VIVERE UN PEZZO DI STORIA
Nel cuore della Collina d’Oro nasceva una storia destinata a lasciare il segno: Villa Lucchini. In questa corte, oggi riconosciuta come bene culturale, venne alla luce Pasquale Lucchini, figura di spicco dell’ingegneria ticinese.

Dove: nella parte inferiore del villaggio di Montagnola, in un contesto esclusivo e residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde. A pochi minuti a piedi dalla fermata del bus, con collegamenti diretti verso Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano stazione ferroviaria, banche, supermercati, scuole e la rinomata TASIS.

Cosa: al piano terra, elegante appartamento di 130 mq con ingresso sull’ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e locale adibito a zona pranzo / studio, oltre a bagno e caratteristica cantina formaggi. Splendido portico con archi storici.
Al primo piano, camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e terzo bagno. Terrazzo con suggestiva vista lago.

Ti piacerà perché:

Dimora storica di grande fascino, completamente ristrutturata
Patio con archi originali di pregio
Ampio terrazzo vivibile
Splendida vista lago
Camino per un’atmosfera calda e accogliente
Possibilità di posti auto interni
Cantina inclusa
Curato verde condominiale

CANONE DI LOCAZIONE CHF 3’000
ACCONTO SPESE CHF 250
POSTO AUTO INTERNO CHF 150

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29/05/2026

CHIASSO PEDONALE – ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA

Nel cuore della zona pedonale di Chiasso, proponiamo in vendita un elegante attico 6.5 locali di circa 210mq disposto principalmente su un unico livello abitativo, con ulteriori spazi indipendenti al piano superiore e comoda autorimessa privata.

L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: la vera vita quotidiana si sviluppa infatti sul piano principale, dove troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina moderna e una zona notte ben organizzata e riservata.
La suite padronale dispone di bagno en suite, elegante locale armadio con armadiature su misura e lavanderia annessa, creando un ambiente esclusivo e particolarmente confortevole.
Le altre due camere, separate dalla suite, sono valorizzate da armadiature integrate e da un pratico locale guardaroba, oltre a essere servite da un ulteriore bagno completo.
Al livello superiore, collegato da una scala interna, si aprono due splendidi ambienti versatili, ideali come studio privato, area hobby, locale ospiti o zona relax, con accesso diretto a una grande terrazza solarium, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale privacy.

La proprietà include inoltre un’autorimessa coperta con ripostiglio, elemento raro e particolarmente prezioso in pieno centro pedonale, oltre un posteggio coperto e due posteggi esterni.

Una soluzione raffinata e confortevole, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi, la stazione e il confine italiano a pochi minuti.

L’immobile si presta inoltre, previo eventuale cambio di destinazione, anche come prestigioso ufficio di rappresentanza.

PREZZO DI VENDITA: 1’150’000 CHF

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26/05/2026

CARABIETTA – ATTICO VISTA LAGO ANCHE SECONDA RESIDENZA

Una soluzione abitativa di assoluto fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di prestigio, immerso nella tranquillità e circondato da un panorama unico.

Ti piacerà perchè:

✅posizione esclusiva e molto tranquilla;
✅splendida vista lago panoramica;
✅grande terrazza vivibile;
✅soggiorno con camino e doppia altezza;
✅residenza elegante di poche unità;
✅ambienti luminosi e finiture ricercate;
✅posto auto in autorimessa, parcheggi ospiti

PREZZO DI VENDITA: CHF 1’980’000 CHF

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Indirizzo

Via Bossi 50
Chiasso
6830

Orario di apertura

Lunedì	08:00 - 17:30
Martedì	08:00 - 17:30
Mercoledì	08:00 - 17:30
Giovedì	08:00 - 17:30
Venerdì	08:00 - 17:30

Telefono

+41916955080

Sito Web

http://capifidimmobiliare.com/

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