23/11/2021
Nouvelle promotion à découvrir sans tarder !
Cet ensemble luxueux de deux villas de 6.5 pièces saura vous émerveiller par son architecture contemporaine. Les villas livrables au printemps/été 2023 sont situées en campagne, tout en étant proches du centre résidentiel de Matran, garantissant un environnement de tout premier ordre. L’emplacement ne souffre d’aucun vis-à-vis, en bordure d’une zone agricole avec la vue sur les Alpes en toile de fond. Grâce à son orientation sud-est, un ensoleillement optimal est garantit pour ainsi profiter des terrasses, du jardin et d’un whirlpool bath extérieur en option.
Pouvant être considérée comme semi-individuelle, sa voisine visuellement discrète, dont elle est parfaitement indépendante, se fait oublier, décalée et séparée par un double mur avec protection phonique, un claire-voie et une haie végétalisée.
Les villas sont distribuées sur 3 niveaux, dont un sous-sol. Profitant d’une surface utile de 217 m2 et d’une surface au plancher de 274 m2, la villa A idéale pour une famille est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
La partie jour se compose d’un hall d’entrée avec penderie, WC visiteurs, un cellier et un bureau, qui distribue une splendide pièce de vie de 54 m2 avec cuisine haut de gamme munie d’un ilot central, une salle à manger, un séjour/salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 23 m2 et au jardin de 187 m2.
1er étage :
La partie nuit offre de beaux espaces privatifs à chaque membre de la famille. Le hall distribue 3 chambres à coucher, une salle de WC/bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de WC/douche. Un incroyable espace bibliothèque et un réduit complètent cet étage.
Rez inférieur ou sous-sol :
A ce niveau de 51 m2 se trouve une cave, le local technique et un local disponible qui revêt un avantage indéniable, étant entièrement aménageable et permettant de créer une 5ème chambre, un bureau, un carnotzet ou encore une salle de jeux.
Les finitions de haut standing sont choisies par l’acquéreur selon le descriptif de vente en cours de réalisation, l’avant-projet ayant été déposé récemment à la Commune de Matran en vue de l'ouverture du chantier au printemps 2022.
Les villas sont munies de panneaux photovoltaïques, assurant la mise en place d’une borne de recharge en option pour voiture électrique.
Le jardin abritera de très belles essences régionales, le tout dominé par un majestueux chêne.
Deux places de parc sous couvert et des places extérieures pour visiteurs complètent ces villas d’exception et sont incluses dans le prix de vente.
Commodités (Matran fait partie de l’Agglomération de Fribourg) :
- Crèche Les Pouissins à Avry-Bourg, Ecole primaire à Matran et un accueil extrascolaire
- Cycle d’orientation de Sarine-Ouest (COSO) à Avry, Les Collèges Saint-Michel, Saint-Croix et Gambach à Fribourg
- Tous types de commerces (pharmacie, alimentaire, boulangerie, poste, etc)
- Transport en commun (bus ligne 11 et bus de nuit) et gare CFF de Matran, Pedibus
- Autoroute A12
- Décharge Fricompost de Posieux
Le prix de la villa B est disponible sur demande.
Renseignements et visite :
le promoteur et co-maître d'ouvrage, Monsieur Patrick Dupasquier,
DelaPrairie SA
[email protected]
www.delaprairie.ch
et l'architecte et co-maître d'ouvrage, Monsieur Frédéric Monnard,
Atelier 78 Sàrl et Monnard-immobilier Sàrl
[email protected]
www.atelier78.ch
