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Immobilier Vente 74 et 01 Investissements locatifs et Primo-accédants, Network Real Estate, Geneva (2026)

10/08/2026

🇫🇷 SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT « REAL ESTATE »

🚀 LANCEMENT DE LA COMMERCIALISATION – IMMOBILIER NEUF EN FRANCE 🇫🇷🇨🇭

🏗️ PRÈS DE 6 000 PROGRAMMES NEUFS
🏠 53 000+ APPARTEMENTS, MAISONS, IMMEUBLES, LOCAUX & TERRAINS
📍 PARTOUT EN FRANCE

Swiss France Wealth Management lance la commercialisation d’une offre nationale exceptionnelle de près de 6 000 programmes immobiliers neufs, représentant plus de 53 000 lots.
Notre réseau de partenaires couvre la majeure partie des promoteurs nationaux, de nombreux promoteurs régionaux et partenaires locaux.

🎯 UNE APPROCHE PATRIMONIALE
Nous accompagnons nos clients pour :
🏡 Résidence principale
🌴 Résidence secondaire
📈 Investissement locatif
🏢 Immobilier professionnel
💰 Construction et diversification du patrimoine
Notre objectif : identifier le bon bien et construire une stratégie adaptée à votre situation, vos objectifs et votre capacité financière.

🤖 INGÉNIERIE FINANCIÈRE & IA
Avec le soutien de l’Intelligence Artificielle, nous analysons les scénarios de financement afin de rechercher :
➡️ Le minimum de fonds propres
➡️ Le minimum d’épargne mensuelle
➡️ Le maximum de levier patrimonial
Nous intégrons notamment le financement, la fiscalité, les revenus locatifs potentiels et la stratégie patrimoniale.

🔥 DES CONDITIONS COMMERCIALES ATTRACTIVES
De nombreux promoteurs proposent actuellement :
✅ Baisses de prix
✅ Frais de notaire offerts ou réduits selon les opérations
✅ Conditions commerciales privilégiées
✅ Stocks disponibles
✅ Opportunités dans de nombreuses villes françaises
💡 Certains projets peuvent être accessibles avec moins de 5 000 € de fonds propres, selon le programme, le financement et le profil de l’acquéreur.
⚠️ Sous réserve d’éligibilité, d’étude du dossier et d’accord bancaire.

🤝 PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, DE LA FINANCE & DU PATRIMOINE
Vous êtes agent immobilier, courtier, CGP, assureur, professionnel du financement, promoteur ou acteur du conseil patrimonial ?
Vous avez des clients intéressés par le neuf pour habiter, investir, défiscaliser ou construire leur patrimoine ?
👉 Nous pouvons travailler ensemble.
Nous proposons, selon les opérations et le cadre applicable, des solutions de partage d’honoraires ou d’apport d’affaires.

🌍 UNE OFFRE NATIONALE. UNE STRATÉGIE SUR MESURE.
Appartement, maison, immeuble, local commercial ou terrain : nous recherchons les opportunités correspondant au budget, à la capacité d’épargne et aux objectifs de chaque client.

📩 VOUS AVEZ UN PROJET ?
Contactez-nous pour recevoir une sélection personnalisée de programmes neufs partout en France.

📩 FORMULAIRE DE CONTACT
https://forms.gle/TzFVstCo39AyCZC6A

🇫🇷 SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT – REAL ESTATE
📞 +41 78 637 70 34
📞 +33 6 80 67 83 02
✉️ [email protected]

03/08/2026

🇫🇷 🇨🇭 SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT – INVESTMENT
Transformez 10 600 € en 439 700 € de patrimoine en 25 ans*

🏆 Scoring de l'investissement : 91 %

📍 Investissement locatif premium
T2 neuf de 47 m² + terrasse de 27 m²
Sciez (Haute-Savoie - France 🇫🇷)
À seulement quelques minutes de la frontière suisse 🇨🇭

🎯 Une stratégie patrimoniale conçue pour :
🇨🇭 Résidents suisses
🇫🇷 Résidents français
🚆 Frontaliers
👤 Particuliers
🏢 Entreprises
🤝 Associations
Un investissement immobilier sécurisé et optimisé

🏡 Location meublée haut de gamme
✅ LMNP au réel
✅ Possibilité de récupération de TVA : 44 669 € en exploitation para-hôtelière
✅ Prix d'acquisition : 268 016 €
✅ Apport/Fonds investis : 10 600 €
✅ Financement jusqu'à 110 % selon le profil*
✅ Gestion locative optimisée
✅ Valorisation patrimoniale à long terme

Les chiffres parlent d'eux-mêmes
💰 Mensualité de financement : 1 242 €/mois
💶 Loyer : 1 100 €/mois
📉 Effort d'épargne la 1ère année : seulement 142 €/mois
➡️ Le locataire finance déjà 89 % de votre investissement dès la première année.
À partir de la 7ᵉ année* :
✅ Le bien s'autofinance totalement
✅ Cash-flow positif
✅ Le locataire finance 100 % de votre investissement

Projection patrimoniale à 25 ans*
🏆 Patrimoine immobilier estimé : 439 700 €
📈 Coefficient de transformation patrimonial : 41,5
1 € investi aujourd'hui génère 41,5 € de patrimoine dans 25 ans.
📊 Rendement annuel des fonds investis : 16,1 %

Pourquoi laisser dormir votre épargne lorsqu'elle peut travailler pour vous ?
Que vous soyez salarié, entrepreneur, chef d'entreprise ou frontalier, une stratégie patrimoniale intelligente permet aujourd'hui de construire un patrimoine immobilier performant avec un investissement initial limité.

📩 Étude patrimoniale personnalisée
https://forms.gle/crDrSUghcdzCZqZ39

📞 Suisse : +41 78 637 70 34
📞 France : +33 6 80 67 83 02
✉️ [email protected]

•⁠ ⁠Sous réserve d'acceptation bancaire et selon le profil de l'investisseur. Simulation réalisée sur la base d'un financement sur 25 ans, d'un taux fixe de 2,50 % + assurance 0,18 %, d'une valorisation du bien de 2 %/an, d'une indexation des loyers de 2 %/an et des hypothèses fiscales en vigueur. Les performances passées ou simulées ne préjugent pas des performances futures.

07/07/2026

SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT « INVESTMENT »

SCIEZ – LAC LÉMAN 🇫🇷
OUVERTURE DE LA COMMERCIALISATION – LMNP/LMP

📍 Investissez dans un programme neuf idéalement situé entre le lac Léman et Genève.

Une opportunité patrimoniale alliant immobilier neuf, revenus locatifs, optimisation fiscale et valorisation à long terme.

Pourquoi investir à SYMPHONY DE SCIEZ ?

✅ Investissement en LMNP/LMP (sans bail commercial / gestion déléguée possible)
✅ Récupération de 20 % de TVA sur le prix d'acquisition*
✅ Jusqu'à 5,9 % de rendement brut sur le capital investi après récupération de la TVA*
✅ Emplacement rare
✅ Secteur à forte demande locative à proximité immédiate de la Suisse
✅ Résidence neuve & intimiste répondant aux dernières normes énergétiques
✅ Personnalisation possible

🏡 Les logements disponibles :

* Appartements du T2 au T4
* De 47 à 113 m²
* Grande terrasse pour chaque logement
* 2 places de parking incluses
* 1 cave incluse

💰 À partir de 223 347 € HT

📈 Les atouts de l'investissement :

➡️ Optimisation fiscale grâce au statut LMNP/LMP
➡️ Récupération de la TVA sous conditions*
➡️ Revenus locatifs issus d'une résidence gérée
➡️ Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché du Chablais
➡️ Proximité immédiate de Genève et du bassin d'emploi franco-suisse

Pourquoi cette opération est particulièrement intéressante ?

✔️ Un marché immobilier dynamique porté par la proximité de la Suisse
✔️ Un emplacement privilégié entre le lac Léman et les Alpes
✔️ Un investissement clé en main conciliant rentabilité et sécurité patrimoniale
✔️ Une résidence neuve offrant des prestations de qualité et une excellente liquidité à long terme

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer performance, optimisation fiscale et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité.

📩 Brochure, plans, grille de prix et simulations de rentabilité disponibles sur demande.
https://forms.gle/crDrSUghcdzCZqZ39

*Sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur, notamment concernant la récupération de la TVA et le statut LMNP/LMP.

Emmanuel Février
Swiss France Wealth Management
📞 +41 78 637 70 34
📞 +33 6 80 67 83 02
✉️ [email protected]

06/07/2026

🚀 Exclusive Offer for the First 500 Founding Members of LE PRIVIUM!

Join LE PRIVIUM today, the international private marketplace dedicated to luxury assets, and enjoy exclusive benefits reserved for our founding members.

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✅ FREE listing of your assets for 12 months
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✅ Access to more than 5,000 new real estate developments available through shared mandates
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✅ Exclusive Founding Member benefits

Luxury Asset Categories Available on LE PRIVIUM

🏡 Luxury Real Estate: from €1M / CHF1M / US$1M
🏨 Hotels & Resorts: from €5M / CHF5M / US$5M
🎨 Fine Art: from €100K / CHF100K / US$100K
⌚ Luxury Watches: from €10K / CHF10K / US$10K
💎 High-End Jewelry: from €10K / CHF10K / US$10K
🏎‍🟀 Classic & Luxury Cars: from €100K / CHF100K / US$100K
🛥️ Superyachts: from €5M / CHF5M / US$5M
✈️ Private Jets: from €5M / CHF5M / US$5M

Why LE PRIVIUM?

LE PRIVIUM is an exclusive international private network bringing together trusted professionals, investors, collectors, developers, brokers, and luxury industry experts.

Our platform provides:

* Privileged access to exceptional luxury assets
* Exclusive off-market opportunities
* A trusted international network
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* A community built on trust, excellence, and exclusivity

Whether you are active in luxury real estate, investment, fine art, luxury watches, yachts, private aviation, or other exceptional assets, now is the perfect time to join a fast-growing international community.

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Rejoignez dès aujourd'hui LE PRIVIUM, la marketplace internationale privée dédiée aux actifs de luxe et profitez d'avantages exclusifs réservés aux membres fondateurs.

🎁 Offre de lancement

✅ Listing GRATUIT de vos actifs pendant 12 mois
✅ Partage d'honoraires sur tous les actifs de la plateforme*
✅ Rémunération prévue pour les intermédiaires
✅ Accès à plus de 5 000 programmes immobiliers neufs en partage de mandat
✅ Accès à des offres d'emploi internationales
✅ Avantages exclusifs réservés aux membres fondateurs

Les actifs disponibles sur LE PRIVIUM

🏡 Immobilier de prestige : à partir de 1 M€ / 1 MCHF / 1 M$
🏨 Hôtels & Resorts : à partir de 5 M€ / 5 MCHF / 5 M$
🎨 Œuvres d'art : à partir de 100 K€ / 100 KCHF / 100 K$
⌚ Montres d'exception : à partir de 10 K€ / 10 KCHF / 10 K$
💎 Bijoux : à partir de 10 K€ / 10 KCHF / 10 K$
🏎‍🟀 Voitures de collection et de prestige : à partir de 100 K€ / 100 KCHF / 100 K$
🛥️ Yachts : à partir de 5 M€ / 5 MCHF / 5 M$
✈️ Jets privés : à partir de 5 M€ / 5 MCHF / 5 M$

Pourquoi LE PRIVIUM ?

LE PRIVIUM est un réseau privé international réunissant des professionnels de confiance, investisseurs, collectionneurs, développeurs et experts du luxe.

Notre plateforme offre :
•⁠ ⁠Un accès privilégié à des actifs d'exception
•⁠ ⁠Des opportunités off-market
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•⁠ ⁠Des transactions réalisées dans la plus grande confidentialité
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Si vous évoluez dans l'immobilier de luxe, l'investissement, l'art, les montres, les yachts, les jets ou les actifs d'exception, c'est le moment de rejoindre une communauté internationale en pleine croissance.

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Emmanuel Février
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*Selon les conditions proposées par le partenaire.

11/06/2026

NOUVEAU: MARKETPLACE INTERNATIONALE D'ACTIFS DE LUXE

✨ Annonce officielle – Arrivée prochaine de la plateforme Leprivium

Découvrez prochainement Leprivium, la nouvelle plateforme internationale privée qui réunit les passionnés, investisseurs, professionnels et acteurs du monde du luxe.

Imaginez un espace exclusif où se rencontrent :
🏡 Immobilier de prestige
🎨 Art d'exception
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🥇 Or et métaux précieux
🛥️ Yachts de luxe
✨ Expériences et locations exclusives

Leprivium offrira à ses membres un accès privilégié à des opportunités on- & off-market, des partenaires de confiance et un réseau international soigneusement sélectionné.
Un lieu où les plus beaux actifs de luxe et les meilleures relations d'affaires se rencontrent.

🚀 Lancement imminent.
Suivez-nous pour être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle référence du networking et des échanges d'affaires dans l'univers du luxe.

Leprivium — Le réseau privé dédié à l'immobilier de luxe, l'art, les montres d'exception, l'or, les yachts et les expériences lifestyle exclusives.

01/06/2026

🔒 CERCLE PRIVÉ « PATRIMOINE & INVESTISSEMENTS »

📊 Achats & ventes d’actions – Semaine 22

Vous souhaitez développer votre patrimoine avec davantage de méthode tout en restant connecté aux opportunités offertes par les marchés financiers ?

Chaque semaine, les membres du Cercle Privé reçoivent :
* Nos prises de position réelles (achats & ventes)
* Une analyse stratégique et pédagogique des marchés
* Des opportunités d’investissement ciblées, y compris dans les phases de volatilité

🌍 Contexte de marché
La baisse des prix du pétrole, combinée à l’apaisement des tensions géopolitiques entre les États-Unis et l’Iran, soutient les marchés financiers et porte les principaux indices à proximité de leurs plus hauts historiques.

Malgré ces niveaux élevés, de nombreux analystes estiment que le couple rendement/risque demeure favorable aux investissements en actions. La saison des dividendes contribue également à renforcer l’attractivité de cette classe d’actifs.

📈 Résultat : une semaine dynamique, comme les investisseurs actifs les apprécient. Ventes, achats et dividendes ont contribué à renforcer la performance globale du portefeuille.

📊 Bilan – Semaine 22
* 8 ventes et 4 versements de dividendes
* 6 achats, dont 1 position revendue en moins de 24 heures
* Performance nette depuis le 1er janvier 2026 : +9,90 %
* Performance projetée au 31 décembre 2026 : +23,40 %
(soit environ 195 € de revenus mensuels pour 10 000 € investis)

🎯 Notre conviction à long terme
Optimiser son rendement ne consiste pas uniquement à savoir quand acheter. C’est également savoir:
* Construire un portefeuille diversifié
* Respecter une stratégie et des objectifs clairement définis
* Analyser rigoureusement les fondamentaux des entreprises sélectionnées

📈 Notre approche repose sur trois piliers :
Discipline. Stratégie. Vision long terme.

👉 Rejoindre le Cercle Privé :
https://forms.gle/GWLxbdAjMeTbffv69

Swiss France Wealth Management
📞 +41 78 637 70 34
📞 +33 6 80 67 83 02
✉️ [email protected]

28/05/2026

🚀 OUVERTURE OFFICIELLE – SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT

Présentation SFWH: https://drive.google.com/.../1qFmPsfeqsqxtYIBDt1L.../view...

Et si votre patrimoine bénéficiait enfin d’une stratégie à la hauteur de vos ambitions ?

Nous avons le plaisir d’annoncer le lancement de SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT, cabinet indépendant de gestion de patrimoine franco-suisse, dédié aux clients privés, entreprises et associations en 🇨🇭 Suisse et 🇫🇷 France.

💡 Notre mission ?
Vous accompagner dans la création, le développement et la gestion de votre patrimoine avec une approche globale, sur mesure et totalement indépendante.

🌍 Une expertise transfrontalière unique
Grâce à un réseau de plus de 1 000 partenaires (banque, assurance, immobilier, experts spécialisés), nous vous offrons un accès privilégié aux meilleures opportunités des deux côtés de la frontière.

🎯 Un accompagnement à chaque étape de votre vie :
Naissance, carrière, expatriation, acquisition immobilière, retraite, transmission… chaque moment clé mérite une stratégie adaptée.

🔍 Nos pôles d’expertise 360° :
🎓 Formation
🛡️ Assurances
🏡 Immobilier
💳 Financement
📈 Investissements
🔨 Travaux
🤝 Réseau d’experts

✨ Ce qui nous distingue :
• Une analyse personnalisée de votre situation
• Des solutions sur mesure
• Une indépendance totale dans nos recommandations

🔐 Accès exclusif – Cercle Privé “Patrimoine & Investissements”
Nos clients bénéficient d’un accès à un groupe dédié avec :
📊 Alertes marchés (actions & crypto)
🏢 Opportunités immobilières à fort rendement
💼 Stratégies d’investissement premium
❤️ Un engagement fort

Nous reversons 5% de notre chiffre d’affaires à des associations locales, en Suisse et en France.

📩 Prêt à structurer votre patrimoine avec exigence et performance ?

Prenez quelques minutes pour nous partager votre situation :
👉 https://forms.gle/pTWDK57kTiJCLPXJA

💬 Votre patrimoine mérite une stratégie d’exception.

28/05/2026

FRANCE - 74 - VEIGY-FONCENEX 🇫🇷
📍 Villa contemporaine ultra-premium aux portes de Genève 🇫🇷🇨🇭
Propriété d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés du Genevois français, offrant un équilibre rare entre élégance contemporaine, confidentialité absolue et proximité immédiate avec la Suisse.
Villa haut de gamme d'environ 480 m² habitables sur un terrain de 2’260 m², dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes de Genève.
✅ Emplacement stratégique ultra-recherché
✅ Proximité immédiate frontière suisse & Genève
✅ Volumes de réception exceptionnels
✅ Piscine & pool-house premium
✅ Terrasse semi-couverte de 500 m²
✅ Aucun vis-à-vis – confidentialité totale
✅ Produit rare sur le marché frontalier suisse

💰 Chiffres clés du bien :
Prix : 2 600 000 € HAI
480 m² habitables
Terrain : 2’260 m²
Terrasse semi-couverte : ~500 m²
Piscine + pool-house + cuisine d’été
Garage double
Sous-sol aménagé avec espaces loisirs
🏡 Composition :
➡️ Vaste séjour lumineux avec cheminée centrale
➡️ Espaces réception ouverts sur terrasse & jardin
➡️ 4 chambres principales à l’étage
➡️ Suite parentale avec accès terrasses
➡️ 3 chambres supplémentaires au sous-sol
➡️ Salle cinéma
➡️ Salle de sport
➡️ Espaces indépendants pour invités ou personnel
🌿 Les extérieurs :
✔️ Piscine premium
✔️ Pool-house
✔️ Cuisine d’été
✔️ Solarium
✔️ Multiples espaces lounge
✔️ Jardin paysager sans nuisance
✔️ Vue dégagée campagne
📈 Pourquoi cette propriété est particulièrement intéressante ?
➡️ Offre rare de villas premium avec grands terrains
➡️ Forte demande clientèle internationale & frontaliers
➡️ Excellente stabilité patrimoniale du secteur
➡️ Produit parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme recherchant confort, réception et discrétion
🔥 Positionnement idéal :
✔️ Résidence principale familiale premium
✔️ Résidence de réception
Une propriété rare combinant emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel ultra-recherché du bassin genevois.
📩 Dossier complet & visuels sur demande
https://forms.gle/MsxS52RCQimoA6769
Emmanuel Février
Swiss France Wealth Management
📞 +41 78 637 70 34
📞 +33 6 80 67 83 02
✉️ [email protected]

28/05/2026

SWISS FRANCE WEALTH MANAGEMENT « REAL ESTATE »
FRANCE - 74 - VEIGY-FONCENEX 🇫🇷

📍 Villa contemporaine ultra-premium aux portes de Genève 🇫🇷🇨🇭

Propriété d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés du Genevois français, offrant un équilibre rare entre élégance contemporaine, confidentialité absolue et proximité immédiate avec la Suisse.
Villa haut de gamme d'environ 480 m² habitables sur un terrain de 2’260 m², dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes de Genève.
✅ Emplacement stratégique ultra-recherché
✅ Proximité immédiate frontière suisse & Genève
✅ Volumes de réception exceptionnels
✅ Piscine & pool-house premium
✅ Terrasse semi-couverte de 500 m²
✅ Aucun vis-à-vis – confidentialité totale
✅ Produit rare sur le marché frontalier suisse
✅ Idéal clientèle UHNW / dirigeants / expatriés
✅ Fort potentiel patrimonial long terme
💰 Chiffres clés du bien :
Prix : 2 600 000 € HAI
Environ 480 m² habitables
Terrain : 2’260 m²
Terrasse semi-couverte : ~500 m²
Piscine + pool-house + cuisine d’été
Garage double
Sous-sol aménagé avec espaces loisirs
🏡 Composition de la propriété :
➡️ Vaste séjour lumineux avec cheminée centrale
➡️ Espaces réception ouverts sur terrasse & jardin
➡️ Cuisine contemporaine entièrement équipée
➡️ 4 chambres principales à l’étage
➡️ Suite parentale avec accès terrasses
➡️ 3 chambres supplémentaires au sous-sol
➡️ Salle cinéma
➡️ Salle de sport
➡️ Espaces indépendants pour invités ou personnel
🌿 Les extérieurs offrent une véritable expérience “resort privé” :
✔️ Piscine premium
✔️ Pool-house
✔️ Cuisine d’été
✔️ Solarium
✔️ Multiples espaces lounge
✔️ Jardin paysager sans nuisance
✔️ Vue dégagée campagne
📈 Pourquoi cette propriété est particulièrement intéressante ?
➡️ Offre rare de villas premium avec grands terrains
➡️ Forte demande clientèle internationale & frontaliers
➡️ Excellente stabilité patrimoniale du secteur
➡️ Produit parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme recherchant confort, réception et discrétion
🔥 Positionnement idéal :
✔️ Résidence principale familiale premium
✔️ Résidence de réception

Une propriété rare combinant emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel ultra-recherché du bassin genevois.
📩 Dossier complet & visuels sur demande
https://forms.gle/MsxS52RCQimoA6769
Emmanuel Février
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📞 +41 78 637 70 34
📞 +33 6 80 67 83 02
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Immobilier Vente 74 et 01 Investissements locatifs et Primo-accédants

10/08/2026

03/08/2026

07/07/2026

06/07/2026

11/06/2026

01/06/2026

28/05/2026

28/05/2026

28/05/2026

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