Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 07:30 - 12:00 13:30 - 17:30 Dienstag 07:30 - 12:00 13:30 - 17:30 Mittwoch 07:30 - 12:00 13:30 - 17:30 Donnerstag 07:30 - 12:00 13:30 - 17:30 Freitag 07:30 - 12:00 13:30 - 17:00

immokanzlei AG

Name: immokanzlei AG
Address: Rheinstrasse 8, Kreuzlingen, 8280, CH
Telephone: +41716779988
Price range: ££

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Wir lieben und leben Immobilien Immobilien beschäftigen uns das ganze Leben, immer wieder! Sei es bei uns, bei unseren Eltern, Kindern, Verwandten und Freunden.

Privat und geschäftlich! Sie wollen etwas kaufen oder verkaufen, oder es geht um Miete? Sie brauchen eine kompetente Beratung oder eine professionelle Schätzung zu einem fairen Preis? Sie haben ein Bauprojekt im Kopf und wissen nicht recht wie umsetzen? Sie wünschen endlich eine professionelle Bewirtschaftung? Egal, ob Sie eine Privatperson, Architekt, Geschäftsfrau oder Investor sind - Ihre Probleme sind für uns tägliches Business, das wir mit Freude machen - wo Sie der Schuh drückt, sehen wir vielleicht schon Ihre Lösung! Nehmen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach Kontakt mit uns auf!

09/10/2026

Was ist eigentlich der Eigenmietwert?

Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, müssen in der Schweiz heute einen sogenannten Eigenmietwert als Einkommen versteuern.

Die Abschaffung ist bereits beschlossen: Ab 1. Januar 2029 fällt der Eigenmietwert weg. Bis Ende 2028 gelten die bisherigen Regelungen weiter.

Mit unserer Serie «Immobilienwissen in 30 Sekunden» erklären wir regelmässig Begriffe und Themen, die Eigentümerinnen, Eigentümer und Kaufinteressierte beschäftigen.

Gibt es einen Immobilienbegriff, den Sie gerne einmal kurz und verständlich erklärt hätten? Schreiben Sie ihn uns in die Kommentare.

07/10/2026

4.5 Zimmer über den Dächern von Kreuzlingen

Wer Raum, Aussicht und Abendsonne schätzt, sollte sich diese Wohnung an der Remisbergstrasse 20 genauer ansehen.

Im 6. Obergeschoss gelegen, bietet sie auf 91 m² Wohnfläche einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Westbalkon. Die Küche lässt sich über eine Falttür direkt zum Balkon öffnen – so entsteht im Sommer ein fliessender Übergang nach draussen, während die Verglasung den Platz auch in der Übergangszeit angenehm nutzbar macht.

Praktisch im Alltag: Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC, Einbauschränke im Eingangsbereich sowie Waschmaschine und Tumbler im eigenen Reduit.

Eckdaten:

4.5 Zimmer · 91 m² Wohnfläche · 7 m² Westbalkon · 6. Obergeschoss · Renovation 2015 · Lift · Verkaufspreis CHF 590’000.–

Eine Einzelgaragenbox kann für zusätzlich CHF 35’000.– erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sowohl für Eigennutzer mit entsprechender Planung als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

📍 Remisbergstrasse 20, 8280 Kreuzlingen

Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren.

02/10/2026

Zwei Gewerbeflächen. Zwei Grössen. Viele Möglichkeiten.

An der Konstanzerstrasse 7/9 in Kreuzlingen stehen attraktive Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung – ideal für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe mit ganz unterschiedlichen Anforderungen.

Die 115 m² grosse Erdgeschossfläche befindet sich aktuell im Rohbau. Dadurch kann der Innenausbau individuell auf die zukünftige Nutzung abgestimmt werden – beispielsweise als Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Verkaufsfläche. Die Bruttomiete beträgt CHF 2’760.– pro Monat.

Wer eine kompaktere Lösung sucht, findet im 1. Obergeschoss eine helle Gewerbefläche mit 67 m² und direktem Bezug zur geschützten Terrasse. Die Bruttomiete beträgt CHF 1’590.– pro Monat.

Die zentrale Lage an einer wichtigen Verbindung zwischen Kreuzlingen und Konstanz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen attraktive Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden. Die Haltestelle «Kreuzlingen, Konstanzerstrasse» liegt nur wenige Schritte entfernt.

📍 Konstanzerstrasse 7/9, 8280 Kreuzlingen
🔑 Verfügbar auf Anfrage

Sie möchten herausfinden, welche Fläche zu Ihrem Unternehmen passt?

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Die gezeigten Visualisierungen stellen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten dar.

01/10/2026

Willkommen im Team, Johannes!

Gerne stellen wir Ihnen Johannes Wolf vor. Johannes begleitet unsere Kundinnen und Kunden künftig rund um den Verkauf ihrer Immobilie – von der Festlegung des passenden Verkaufspreises über die Vermarktung und Betreuung von Interessenten bis hin zum erfolgreichen Abschluss beim Grundbuchamt.

Als zuverlässiger Ansprechpartner steht er Eigentümerinnen und Eigentümern dabei persönlich zur Seite. Mit seinem Fachwissen, seiner kompetenten Beratung und seinem Engagement sorgt er für einen strukturierten und professionell begleiteten Verkaufsprozess.

Lieber Johannes, schön, dass du da bist. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und heissen dich herzlich in unserem Team willkommen!

30/09/2026

Nach fast 10 Jahren bei der Immokanzlei AG verabschieden wir uns von Aaron Ulmann.

Aaron war während dieser Zeit ein wichtiger Teil unseres Teams und hat unsere Vermarktung mit viel Engagement, Fachwissen und Einsatz geprägt und geleitet.

Lieber Aaron, wir danken dir herzlich für die gemeinsame Zeit, deine wertvolle Arbeit und alles, was du in diesen Jahren eingebracht und mitgestaltet hast.

Für deinen weiteren Weg wünschen wir dir von Herzen alles Gute, viel Erfolg und viele spannende neue Kapitel.

Danke für fast 10 gemeinsame Jahre!

29/09/2026

Wohlfühloase an ruhiger Lage in Lengwil

An der Bahnhofstrasse 2 wartet eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Bruttowohnfläche auf neue Mieterinnen oder Mieter.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für den Alltag und geht fliessend in die moderne Küche über. Zwei separate Nasszellen – eine mit Badewanne, eine mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Dazu kommt ein grosszügiger 30 m² Balkon sowie eine eigene Waschküche zur alleinigen Nutzung.

Die wichtigsten Eckdaten:

3.5 Zimmer
106 m² Bruttowohnfläche
30 m² Balkon
Baujahr 2015
Bodenheizung
Bruttomiete CHF 1’880.– / Monat
Bezug ab 01.11.2026
Tiefgaragenparkplatz optional für CHF 120.– / Monat

Die ruhige Lage verbindet Natur und gute Erreichbarkeit: Wald und Weiher liegen in der Nähe, Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar.

📍 Bahnhofstrasse 2, 8574 Lengwil

Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren.

Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung derselben Überbauung und veranschaulichen den Ausbaustandard.

26/09/2026

Gewerbefläche mit Seesicht in Lengwil zu vermieten

Selten verfügbar: An der Kreuzlingerstrasse 5 steht ein ganzes Stockwerk mit 1’060 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Die hellen und repräsentativen Geschäftsräume überzeugen mit raumhohen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem unverbauten Blick Richtung See. Gleichzeitig bietet die grosszügige Fläche viel Flexibilität bei der Gestaltung: von offenen Arbeitslandschaften über einzelne Büros bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen.

Für den täglichen Betrieb stehen eine eigene WC-Anlage, eine Teeküche sowie eine eigene Anlieferung mit Warenaufzug zur Verfügung. Auch Lift und Parkplätze sind vorhanden.

Die wichtigsten Eckdaten:

1’060 m² Nutzfläche
Nettomiete CHF 190.– / m² / Jahr
Flexibel einteilbar
Seesicht
Eigene Anlieferung / Warenaufzug
Teeküche & WC-Anlage
Lift & Parkplätze
Verfügbar auf Anfrage

📍 Kreuzlingerstrasse 5, 8574 Lengwil

Sie möchten sich vor Ort ein Bild machen? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

18/09/2026

Wir freuen uns über Verstärkung: Herzlich willkommen bei der Immokanzlei, Johannes Wolf!

Johannes kümmert sich bei uns um den Bereich Immobilienverkauf und Vermarktung und begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit und darauf, gemeinsam viele spannende Immobilienprojekte umzusetzen.

Herzlich willkommen im Team, Johannes!

09/09/2026

Ein besonderes Zuhause auf drei Ebenen – mitten in Kreuzlingen und mit Blick bis zum See.

Dieses 2.5-Zimmer-Tiny-Home verbindet bewusstes Wohnen mit erstaunlich viel Komfort. Auf 72 m² Nettowohnfläche verteilen sich drei Ebenen, die den vorhandenen Raum optimal nutzen.

Die offene Küche verfügt über Induktionsherd, Geschirrspüler und einen grossen Kühl-/Gefrierschrank. Das moderne Bad ist mit begehbarer Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

Besonders attraktiv sind die Aussenflächen: Neben einem eigenen Gartenanteil bietet die 14 m² grosse Terrasse einen schönen Blick über die Stadt und zum See. Die Lage ist ruhig, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar.

Eckdaten:

2.5 Zimmer
72 m² Nettowohnfläche
3 Ebenen
Baujahr 2022
Erstbezug
14 m² Terrasse
8 m² Garten
Seesicht
ruhige Lage

Verkaufspreis: CHF 795'000.–
Tiefgaragenplatz optional: CHF 30'000.–

Weitere Informationen oder Besichtigung:
+41 71 677 99 88
[email protected]
immokanzlei.ch

05/09/2026

Historischer Charme, moderner Wohnkomfort und Seesicht mitten in Ermatingen:

Dieses aussergewöhnliche Zuhause im «Sunnefisch» befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Fischerhaus aus dem Jahr 1899. Das Gebäude wurde 2018 sorgfältig renoviert und verbindet heute seine historische Identität mit zeitgemässer Ausstattung und hoher Wohnqualität.

Auf rund 160 m² Nettowohnfläche und drei Etagen bietet das Haus mit 5.5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges und individuelles Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Sitzplatz und Seesicht – perfekt für entspannte Stunden mit Blick Richtung Untersee.

🏡 5.5 Zimmer
📐 ca. 160 m² Nettowohnfläche
🌿 ca. 91 m² Gartenfläche
🌊 Garten und Sitzplatz mit Seesicht
🛁 zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
🍽️ hochwertige Küche
📦 ca. 19 m² Kellerfläche
🧺 Waschmaschine und Tumbler
📅 Baujahr 1899, renoviert 2018
🚗 Tiefgaragenplätze für je CHF 140.–/Monat verfügbar

📍 Hauptstrasse 57a, 8272 Ermatingen
💰 Bruttomiete CHF 3’425.–/Monat
Nebenkosten gemäss Inserat CHF 250.–/Monat

Der «Sunnefisch» ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Adresse

Rheinstrasse 8
Kreuzlingen
8280

Öffnungszeiten

Montag	07:30 - 12:00
	13:30 - 17:30
Dienstag	07:30 - 12:00
	13:30 - 17:30
Mittwoch	07:30 - 12:00
	13:30 - 17:30
Donnerstag	07:30 - 12:00
	13:30 - 17:30
Freitag	07:30 - 12:00
	13:30 - 17:00

Telefon

+41716779988

Website

https://immokanzlei.ch/

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