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Immobilie verkauft – was bleibt vom Gewinn?Wer im Thurgau eine Immobilie verkauft, stellt sich früher oder später die Fr...
30/09/2026

Immobilie verkauft – was bleibt vom Gewinn?

Wer im Thurgau eine Immobilie verkauft, stellt sich früher oder später die Frage: Wie hoch fällt die zu bezahlende Grundstückgewinnsteuer aus?

Besteuert wird nicht der gesamte Verkaufspreis, sondern der erzielte Gewinn. Dabei können unter anderem der ursprüngliche Kaufpreis, wertvermehrende Investitionen sowie bestimmte Verkaufs- und Nebenkosten berücksichtigt werden.

Auch die Besitzdauer spielt eine wichtige Rolle: Bei kurzer Haltedauer fallen Zuschläge an, während sich die Steuer bei längerer Besitzdauer reduziert.

Wer sein selbst bewohntes Eigenheim verkauft und den Erlös wieder in selbst genutztes Wohneigentum investiert, kann die Steuer unter bestimmten Voraussetzungen ganz oder teilweise aufschieben.

Wie das genau zu berechnen ist und worauf Sie besonders achten müssen, erklären wir Ihnen. So wissen Sie bereits vor dem Verkauf, mit welchem Nettoerlös Sie ungefähr rechnen können.

Ihre Grundstückgewinnsteuer können Sie direkt über unsere Webseite berechnen – Link in unserem Profil

oder unter www.bocelli-immobilien.ch/grundstuecksgewinnsteuer

28/09/2026

Verkauft: Modernes Einfamilienhaus mit grosser Wohnfläche und Garten in Amriswil

Dieses moderne Einfamilienhaus , rund 220 m² Wohnfläche und einem 775 m² grossen Grundstück hat neue Eigentümer gefunden.

Wir freuen uns sehr, dass wir den Verkauf begleiten durften und bedanken uns herzlich bei den Eigentümern für das entgegengebrachte Vertrauen. Den Käufern wünschen wir von Herzen viel Freude und viele schöne Momente in ihrem neuen Zuhause.

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Wir begleiten Sie gerne persönlich und kompetent. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website – den Link dazu finden Sie auf unserem Profil.

25/09/2026

Verkauft: Einfamilienhaus in Müllheim

Unverbaubare Bergsicht. Raum. Lebensqualität.

Dieses besondere Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche und 812 m² Grundstück hat neue Eigentümer gefunden.

Wir freuen uns sehr, dass wir den Verkauf begleiten durften und bedanken uns herzlich bei den Eigentümern für das entgegengebrachte Vertrauen. Den Käufern wünschen wir von Herzen viel Freude und viele schöne Momente in ihrem neuen Zuhause.

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Wir begleiten Sie gerne persönlich und kompetent. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website – den Link dazu finden Sie auf unserem Profil.

18/09/2026

Exklusiv im Verkauf: Exklusive Landhaus-Villa mit Alpenpanorama und Wellness-Oase in Hüttwilen

Der elegante Baukörper im Landhausstil mit mediterranen Einflüssen überzeugt durch eine architektonisch anspruchsvolle Formensprache. Erker, klare Linien und grosszügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Eckdaten
• Grundstücksfläche: 884 m²
• Wohnfläche: ca. 262.5 m²
• Gebäudevolumen: 1’594 m³
• Anzahl Zimmer: 6.5
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Besonderheit: unverbaubare Panoramasicht, Naturpool, Wellnessbereich, Mehrgenerationenoption

Ausstattung & Highlights
• Grosszügige Fensterflächen für ein aussergewöhnlich helles Wohngefühl
• Hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau
• Zweite Küche im Obergeschoss
• Mehrere Terrassen und gedeckte Sitzplätze
• Naturpool mit biologischer Filteranlage
• Gepflegte Gartenanlage mit hoher Privatsphäre
• Doppelgarage sowie zusätzliche Motorrad-Garage
• Weitere Aussenstellplätze
• uvm.

Alle Informationen und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website – den Link dazu finden Sie auf unserem Profil.

11/09/2026

Exklusiv im Verkauf: Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Bottighofen

An ruhiger und privilegierter Wohnlage in Bottighofen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Wohnansprüchen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem überdurchschnittlich grossen Grundstück viel Privatsphäre und grosszügigen Raum für Gäste, repräsentatives Arbeiten, ein Atelier, eine Bibliothek oder persönliche Rückzugsbereiche.

Die lange Zufahrt mit elektrischem Eingangstor unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter des Anwesens. Die solide, sehr gut unterhaltene Bausubstanz bietet eine hochwertige Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

Ausstattung & Highlights
• Grundstücksfläche: 1’246 m²
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Besonderheit: sehr grosses Grundstück, hohe Privatsphäre, Entwicklungspotenzial
• Lage: ruhig und privilegiert in Bottighofen
• Cheminée sowie zusätzliche Feuerstelle im Wintergarten
• Hochwertige, teilweise massive Einbauten und Holzarbeiten
• Doppelgarage im Gebäude integriert
• Elektrisches Einfahrtstor mit langer Zufahrt

Die Innenausstattung entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr und wurde punktuell technisch ergänzt. In einzelnen Bereichen besteht ein gestalterischer und funktionaler Erneuerungsbedarf, wodurch bewusst Spielraum für individuelle Anpassungen entsteht.

Eine seltene Kombination aus Substanz, Lagequalität und architektonischem Entwicklungspotenzial.

Alle Informationen und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website – den Link dazu finden Sie auf unserem Profil.

Verkaufen – obwohl die Hypothek noch läuft?Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, doch die Hypothek ist noch nicht abgela...
10/09/2026

Verkaufen – obwohl die Hypothek noch läuft?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, doch die Hypothek ist noch nicht abgelaufen? Viele Eigentümerinnen und Eigentümer befürchten deshalb hohe Kosten oder glauben sogar, mit dem Verkauf warten zu müssen.

Die gute Nachricht: Eine laufende Hypothek ist grundsätzlich kein Hindernis. Meist stehen drei Möglichkeiten zur Verfügung.

1. Die Hypothek weitergeben
Ist der Zinssatz attraktiv, kann die Käuferschaft die bestehende Hypothek möglicherweise übernehmen. Voraussetzung ist, dass alle Beteiligten einverstanden sind und die Bank der Übertragung zustimmt.

2. Die Hypothek mitnehmen
Kaufen Sie nach dem Verkauf eine neue Immobilie, lässt sich die Hypothek unter bestimmten Voraussetzungen auf das neue Eigenheim übertragen. Entscheidend sind unter anderem die zeitliche Abstimmung sowie die erneute Prüfung durch die Bank.

3. Die Hypothek vorzeitig auflösen
Auch eine vorzeitige Auflösung ist möglich. Dabei kann eine Vorfälligkeitsentschädigung entstehen, deren Höhe vom Zinssatz und von der verbleibenden Laufzeit abhängt. Je nach kantonaler Regelung kann sie bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer berücksichtigt werden.

Frühzeitig planen lohnt sich
Welche Lösung für Sie die beste ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation und den Bedingungen Ihrer Hypothek ab. Wer die eigene Bank frühzeitig einbezieht und alle Varianten sorgfältig vergleicht, vermeidet Überraschungen und schafft die Grundlage für einen entspannten Verkauf.

Wir begleiten Sie persönlich
Die Bocelli Immobilien AG begleitet Sie in Kreuzlingen, im Thurgau, in St. Gallen und rund um den Bodensee – von der fundierten Marktwertschätzung bis zur erfolgreichen Handänderung.

Ihre Hypothek läuft noch und Sie denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie mit uns. Gemeinsam betrachten wir Ihre Ausgangslage und planen die nächsten Schritte.

Mehr dazu finden Sie unter www.bocelli-immobilien.ch/verkaufen-mit-laufender-hypothek oder auf unserer Webseite – Link in unserem Profil.

Adresse

Hafenstrasse 48
Kreuzlingen
8280

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