Endres immobilier-NE.ch

10/06/2026

Nouvel article : Quand un agent immobilier vous explique comment vous passer de lui ! 🏡
Découvrez l'article publié par Arcinfo.ch et mon livre « Vendre son bien sans agent immobilier ». Transparence, conseils pratiques et accompagnement : mon objectif est de vous donner les clés pour décider en toute connaissance de cause.
Lire l'article ➜ https://wix.to/JdAhPCA

J’ai le plaisir de vous faire découvrir l’article publié par Arcinfo.ch le 29 mai 2026, consacré à mon livre « Vendre son bien sans agent immobilier ».À première vue, la démarche peut sembler surprenante. Pourtant, depuis le début de ma carrière, j'ai toujours considéré que le rôle...

05/06/2026

Acheter une maison en Suisse : un rêve à protéger. Avant de signer, découvrez pourquoi faire appel à un professionnel peut vous éviter de lourdes surprises (travaux cachés, diagnostics manquants, prix surévalué). Lisez notre guide complet et faites un achat en toute sérénité ➤ https://wix.to/8qnifAw

L'achat d'une maison est souvent l'un des projets les plus importants d'une vie. Entre l'excitation de devenir propriétaire, les visites, les négociations et les démarches administratives, il est facile de se laisser guider par ses émotions.Pourtant, derrière une belle façade ou une cuisine r....

30/05/2026

Nouveau livre : Vendre son bien sans agent immobilier 📘
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement sans agence ? Découvrez des conseils pratiques, les étapes clés et les pièges à éviter, expliqués par Yoan ENDRES. Un guide clair pour réussir votre transaction immobilière.
Lire l’article complet : https://wix.to/HgFhTCA

Au fil des années, de nombreux propriétaires m'ont posé la même question : « Est-il possible de vendre son bien sans passer par une agence immobilière ? »La réponse est oui, à condition de bien connaître les différentes étapes d'une transaction immobilière et d'éviter certains pièges....

28/05/2026

Superbe performance pour l’équipe immobilier-NE.ch au BCN Tour ! 🔥 9ème place par équipe lors de la dernière étape à Neuchâtel et 12ème au classement général final — bravo à tous pour l’engagement et l’esprit d’équipe 👏🏃‍♂️💪

Lire l’article et voir les photos : https://wix.to/fQvM7Xc

🔥 Superbe 9ème place par équipe hier soir lors de la dernière étape du BCN Tour à Neuchâtel ! Et au classement général final, immobilier-NE.ch termine à une belle 12ème place 💪🏃‍♂️Un super résultat et une magnifique aventure d’équipe 👏 ...

24/05/2026

Visite vidéo d’une villa d’architecte avec son jardin à vendre, 25500 Morteau

🇨🇭

22/05/2026

Vente d’un bien loué en Suisse : qui doit résilier le bail ? Lisez notre article pour comprendre pourquoi il est souvent préférable que l’acheteur effectue la résiliation après le transfert de propriété — et quelles situations exigent une attention particulière. ➤ Lire l’article : https://wix.to/nNqEwXj

En règle générale, il est préférable que la résiliation soit effectuée par l’acheteur après le transfert de propriété. Cette solution est juridiquement plus solide, car le besoin propre de l’acquéreur est direct, concret et plus facilement défendable. À l’inverse, un vendeur qui r...

21/05/2026

🚨 BCN TOUR COUVET 2026 🚨
9,3 km • +260m • quelques litres de sueur • 😅

L’équipe immobilier-NE.ch était présente à Couvet…
Au départ :
👉 « tranquille, on va gérer »
À mi-course :
👉 « qui a eu l’idée de s’inscrire ? »
À l’arrivée :
👉 « on revient pour la dernière étape à Neuchâtel💪😂 »

17/05/2026

1. Fixer le juste prix
C’est souvent le point le plus délicat. Les propriétaires ont tendance à surestimer leur bien par attachement émotionnel, tandis que les acheteurs veulent négocier au plus bas. Le conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative de marché professionnels. Son rôle est de fixer un prix réaliste pour vendre rapidement, sans brader le bien.

2. Gérer le tsunami administratif et juridique
Entre les diagnostics techniques obligatoires, les extraits du Registre foncier, les procès-verbaux de copropriété et la paperasse notariale, on a vite fait de s’y perdre. L’agent immobilier centralise, vérifie et prépare tout le dossier juridique. Cela évite les vices cachés ou les erreurs administratives qui pourraient faire annuler une vente.

3. Filtrer les demandes et gérer les visites
Faire visiter sa maison le soir ou le week-end, c’est chronophage et fatiguant. Le conseiller fait un premier tri crucial : il vérifie le sérieux et surtout la capacité financière des acheteurs potentiels avant de leur ouvrir la porte. Ensuite, il gère les visites de A a Z, ce qui permet aux vendeurs de continuer à vivre normalement sans bloquer leurs week-ends.

4. Une visibilité maximale et professionnelle
Mettre une annonce sur un site généraliste ne suffit plus. Un conseiller immobilier valorise le bien de manière pro :
• Photos grand angle de haute qualité (parfois par drone) ou visites virtuelles.
• Rédaction d’une annonce attractive.
• Diffusion sur des réseaux professionnels et des bases de données d’acheteurs actifs qui ne sont pas forcément accessibles au grand public.

5. Jouer le rôle de bouclier (et d’expert)
dans la négociation
La négociation financière est souvent stressante. Le conseiller immobilier agit comme un intermédiaire neutre. Il encaisse les offres basses sans s’énerver, défend les arguments du bien de manière objective et sait repérer les tactiques des acheteurs pour obtenir le meilleur prix possible pour son client.

🇨🇭

14/05/2026

BCN Tour – étape de Dombresson 🌧️🥶
À force de courir sous la pluie et dans le froid, l’équipe finit par devenir plus rapide… ou simplement plus résistante... 😅

Objectif atteint : entrer dans le top 10 des équipes ! Comme quoi, entre la boue, le vent et les jambes en feu, il restait quand même assez d’énergie pour performer.