Loria Immobilien GmbH

09/08/2026

16/07/2026

Heute war Lena, 13 Jahre alt, bei uns zu Gast und hat einen Schnuppertag bei Loria Immobilien verbracht.

Es war schön zu sehen, mit wie viel Neugier und Interesse sie den Tag erlebt hat.

Am Ende haben wir sie gefragt, wie sie Loria beschreiben würde.

Eine ihrer Antworten hat uns besonders gefreut:
„Man wird sehr herzlich aufgenommen.“

Genau so soll es sein – für Kundinnen und Kunden, für Mitarbeitende und auch für junge Menschen, die einen ersten Einblick in die Berufswelt erhalten.

Danke für deinen Besuch, Lena. Wir wünschen dir alles Gute auf deinem weiteren Weg! 🌿

23/06/2026

Die Steuerverwaltung Baselland hat ihre Praxis zur Aufstockung von Erneuerungsfonds präzisiert.

Bis zur geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts bleiben Einlagen grundsätzlich steuerlich abzugsfähig.

Höhere Einlagen werden jedoch nur anerkannt, wenn objektive Gründe vorliegen, beispielsweise bevorstehende Sanierungen oder bereits laufende Planungsarbeiten.

Für Stockwerkeigentümergemeinschaften lohnt es sich deshalb, geplante Massnahmen frühzeitig und nachvollziehbar zu dokumentieren.

16/06/2026

Verwaltung findet nicht nur am Schreibtisch statt.

Viele Dinge sieht man nur, wenn man vor Ort ist. Und einiges erfährt man so nebenbei beim Gespräch mit den Bewohnern im Haus.

Bei einem Rundgang durch eine unserer Liegenschaften wurde ich innerhalb weniger Minuten auf verschiedene Themen aufmerksam gemacht:

💧 „Schauen Sie mal die Wand im Fahrradraum an. Die sieht irgendwie feucht aus. Ist das normal?“

🏠 „Auf dem Dach hat es in letzter Zeit viel mehr Moos als früher. Sollte man das reinigen lassen?“

🚗 „Der Besucherparkplatz ist fast immer von den Eigentümern selbst besetzt, obwohl alle einen Platz in der Tiefgarage haben.“

Und seien wir mal ehrlich – es ist doch auch eine schöne Abwechslung, mal aus dem Büro zu kommen und sich nicht nur mit Abrechnungen, Protokollen und Mails etc. zu beschäftigen.

Wir sind jedenfalls gerne mit den Menschen in unseren Liegenschaften in Kontakt und im Gespräch und es wird immer geschätzt, wenn man auch einmal vor Ort gesehen wird.

15/05/2026

Viele neue Mandate gewonnen?
Das ist noch kein Erfolg!

Zumindest nicht für uns.

Natürlich freuen wir uns über jede neue Gemeinschaft, die uns ihr Vertrauen schenkt.

Aber Erfolg bedeutet für uns nicht, wie viele Mandate neu dazukommen.

Erfolg zeigt sich erst später:
→ Bleiben die Kunden?
→ Sind sie zufrieden?
→ Fühlen sie sich besser betreut als vorher?
→ Würden sie uns weiterempfehlen?

Ja ein Mandat neu zu gewinnen, das ist der erste Schritt.

Aber ein Mandat langfristig gut zu führen – das ist etwas ganz anderes.

Denn in der Immobilienverwaltung beginnt die eigentliche Arbeit erst nach der Unterschrift.

Wachstum ist schön.
Aber nachhaltiger Erfolg zeigt sich erst dann, wenn aus neuen Mandaten langfristige Partnerschaften werden.

10/05/2026

Vor 20 Jahren: Vor allem Mama.
Heute: ein Team.

Und ehrlich gesagt – ein ziemlich gutes!

01/05/2026

Der 1. Mai. Für viele einfach ein Feiertag.
Für manche ein politisches Statement.

Gerade rund um den 1. Mai zeigt sich oft, dass Immobilien manchmal auch zur Projektionsfläche für gesellschaftliche Themen werden – und eben nicht einfach nur Gebäude sind. Kritik an Wohnraumgestaltung, Stadtentwicklung oder am kapitalistischen System.

Wie hier bei einer Liegenschaft in Basel, die wir verwalten.

Ob man das gut findet oder nicht: Bauten können weit mehr auslösen als nur Diskussionen über Architektur oder Preise.

Immobilien sind nie nur Beton, Glas und Verwaltung, sondern sie wecken Emotionen, erzählen Geschichten und sind manchmal auch ein Spiegel gesellschaftlicher Spannungen.

Unsere Aufgabe? Nicht nur Schäden entfernen, sondern Werte erhalten.

29/04/2026

«Ich verstehe vieles im Stockwerkeigentum immer noch nicht…
aber Sie erklären immer alles so einfach, dass ich es auch verstehe.“

Das hat gestern eine Kundin zu mir am Telefon gesagt.

Darüber habe ich mich sehr gefreut. Denn genau darum geht es mir.

Ich will nicht möglichst kompliziert wirken, damit es «professioneller» erscheint oder mit Fachbegriffen beeindrucken.

Sondern ich möchte versuchen, Menschen dort abzuholen, wo sie gerade stehen.

Denn viele Themen im Stockwerkeigentum sind für Eigentümerinnen und Eigentümer – gerade wenn man zum ersten Mal eine Wohnung gekauft hat – nicht alltäglich.

→ Reglemente
→ Zuständigkeiten
→ Unterhalt und Erneuerung
→ Kostenaufteilung
→ Wie Entscheidungen gefällt werden

Was für Verwaltungen Alltag ist, kann für Eigentümer schnell überfordernd sein.

Deshalb geht es bei guter Verwaltung auch darum, Komplexes verständlich zu machen.

Denn Verständnis schafft Sicherheit.
Und Sicherheit schafft Vertrauen.

28/04/2026

«Longevity» ist gerade in aller Munde.

Meistens geht es dabei natürlich um Gesundheit. Darum, wie Menschen länger fit, stark und gesund bleiben und schlussendlich eben länger leben.

Dafür geben einige Menschen viel Geld aus, eignen sich neue gesunde Gewohnheiten an und befassen sich insgesamt sehr bewusst mit diesem Thema.

Könnten wir dieses Konzept also auch auf Immobilien anwenden?

Wir befassen uns nämlich idealerweise bereits gleich nach Fertigstellung eines Baus damit, was nötig ist, damit ein Haus langfristig schön, funktional und wertstabil bleibt.

Wir als Verwaltung sind also sozusagen auch Longevity-Experten für Immobilien. 😊

→ Werden Unterhalt und Rückstellungen ernst genommen?
→ Werden Eigentümer rechtzeitig auf Wichtiges aufmerksam gemacht?
→ Gibt es sinnvolle Unterhaltsverträge, bevor aus kleinen Themen grosse Probleme werden?
→ Wird nicht nur verwaltet, sondern mitgedacht?

Gerade bei Themen wie Flachdach, Heizung, Lift oder Fassade
kann vorausschauendes Handeln entscheidend dafür sein,
wie langlebig eine Immobilie wirklich bleibt.

Ein schönes Haus neu zu bauen ist das eine (wie diese durch uns verwaltete STWEG aus dem Jahr 2023 auf dem Bild).

Dafür zu sorgen, dass es auch in 10, 20 oder 30 Jahren noch überzeugt, ist etwas ganz anderes.

Genau dort beginnt unsere Arbeit.

23/03/2026

Ist es noch zeitgemäss, ein Protokoll auch mal persönlich vorbeizubringen?

Diese Frage habe ich auf meinen letzten Post in den Kommentaren erhalten.

Ein Leser hat dabei seinen Prozess beschrieben:
Das Protokoll wird bereits während der Versammlung erstellt, direkt digital unterschrieben und noch am selben Abend an alle Eigentümer versendet und im Portal abgelegt. Die analogen Eigentümer erhalten es zusätzlich per Post.

Effizient. Schnell. Absolut nachvollziehbar.

Und ja – auch wir arbeiten mit digitalen Tools, Portalen und modernen Lösungen.

Aber für mich stellt sich die Frage anders:
Warum sollte das eine das andere ausschliessen?

Nur weil etwas digital möglich ist, bedeutet das nicht, dass alles nur noch digital stattfinden muss.

Im Gegenteil.

Ich habe das Gefühl, je mehr wir mit KI, Tools und Automatisierung arbeiten,
desto grösser wird das Bedürfnis nach persönlichem Kontakt.

Für mich ist deshalb klar:
Digitalisierung ist wichtig.
Aber sie ersetzt nicht den Menschen.

Und ich möchte in meiner Arbeit beides sinnvoll miteinander verbinden.

Wie seht ihr das?