Loria Immobilien GmbH

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Loria Immobilien GmbH Loria Immobilien steht für moderne, transparente und nachhaltige Verwaltung von Stockwerkeigentum.

Wir verbinden digitale Effizienz mit persönlicher Betreuung und schaffen klare Abläufe
Unser Anspruch ist einfach: Verwaltung ohne viel Blabla.

Wie gehen wir damit um, wenn uns das Verhalten anderer Menschen stört?Ob Rauchgeruch, Lärm, Haustiere oder andere Lebens...
07/09/2026

Wie gehen wir damit um, wenn uns das Verhalten anderer Menschen stört?

Ob Rauchgeruch, Lärm, Haustiere oder andere Lebensgewohnheiten – nicht alle Menschen haben dieselben Bedürfnisse. Und nicht alles, was uns persönlich stört, lässt sich einfach verbieten.

Aktuell haben wir den Fall, dass in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft offenbar von diversen Eigentümern Unterschriften gegen das Rauchen einer anderen Partei gesammelt wurden. Ein Teil der Eigentümer möchte einer anderen Eigentümerpartei das Rauchen in der eigenen Wohnung wie auch auf der Terrasse am liebsten verbieten.

Das direkte Gespräch wurde nie gesucht. Plötzlich ist da ein «Rauchverbotsschild» an der Haupteingangstüre und ein Zettel beim betreffenden Eigentümer, auf dem alle unterschrieben haben, die gegen das Rauchen sind.

Was sollen wir dazu sagen! Wir sind immer wieder erstaunt, mit welcher Selbstverständlichkeit manche Menschen meinen, sie könnten ihren Willen anderen aufzwingen.

Und wir fragen uns: Ist das nicht etwas, das wir überall im Leben beobachten?
Wir sagen, niemand nehme mehr Rücksicht. Die Menschen seien egoistischer geworden. Jeder schaue nur noch für sich.

Aber wie oft meinen wir mit Rücksichtnahme eigentlich, dass sich die anderen so verhalten sollen, wie wir es für richtig halten?

Wir wünschen uns Freiheit für uns selbst. Aber sind wir auch bereit, anderen die Freiheit zu lassen, anders zu leben als wir?

Natürlich braucht es Regeln. Und natürlich müssen wir Rücksicht aufeinander nehmen. Aber ein gutes Zusammenleben entsteht nicht durch Reglemente und Mehrheitsbeschlüsse.

Es entsteht dadurch, dass wir miteinander sprechen, bevor wir übereinander sprechen.

Dass wir versuchen, die andere Seite zu verstehen. Und dass wir nicht vergessen, dass unser Nachbar genauso ein Recht darauf hat, sich in seinem Zuhause wohlzufühlen, wie wir selbst.

Rücksichtnahme bedeutet nicht, dass immer derjenige nachgeben muss, der anders lebt. Sondern dass beide Seiten bereit sind, aufeinander zuzugehen.

Als Verwaltung können wir vermitteln, Regeln erklären und Lösungen suchen.

Was wir leider nicht können, ist gegenseitigen Respekt verordnen. Aber wir können Vorbild sein, immer wieder darauf aufmerksam machen, versuchen zu vermitteln, respektvolles Verhalten an Eigentümerversammlungen einfordern und versuchen, ein WIR-Gefühl in unseren Gemeinschaften zu fördern.

«Better together.» – das ist einer unserer Leitsätze bei Loria.

Das gilt für Mitarbeitende, für Kunden und genauso für die Menschen, die in den von uns verwalteten Häusern zusammenleben.

Good News aus dem ganz normalen Arbeitsalltag 🦔Heute wurden in einer grösseren Überbauung, die wir verwalten, die Abwass...
13/08/2026

Good News aus dem ganz normalen Arbeitsalltag 🦔

Heute wurden in einer grösseren Überbauung, die wir verwalten, die Abwasserleitungen und Schächte gereinigt.

Dabei machten die Mitarbeiter der ITS Kanal Services AG eine unerwartete Entdeckung:

In einem Schacht sass ein Igel – zum Glück noch lebend.

Sie haben ihn nicht nur vorsichtig aus dem Schacht gerettet, sondern anschliessend sogar die Igelstation Baselland kontaktiert und abgeklärt, ob der kleine Kerl einen fitten Eindruck macht und wieder in die Freiheit entlassen werden kann.

Wir finden, solche Geschichten dürfen erzählt werden.

Danke an die Mitarbeiter der ITS Kanal Services AG für euren Einsatz – und für diese kleine Good News des Tages. 🦔❤️

09/08/2026
Heute war Lena, 13 Jahre alt, bei uns zu Gast und hat einen Schnuppertag bei Loria Immobilien verbracht.Es war schön zu ...
16/07/2026

Heute war Lena, 13 Jahre alt, bei uns zu Gast und hat einen Schnuppertag bei Loria Immobilien verbracht.

Es war schön zu sehen, mit wie viel Neugier und Interesse sie den Tag erlebt hat.

Am Ende haben wir sie gefragt, wie sie Loria beschreiben würde.

Eine ihrer Antworten hat uns besonders gefreut:
„Man wird sehr herzlich aufgenommen.“

Genau so soll es sein – für Kundinnen und Kunden, für Mitarbeitende und auch für junge Menschen, die einen ersten Einblick in die Berufswelt erhalten.

Danke für deinen Besuch, Lena. Wir wünschen dir alles Gute auf deinem weiteren Weg! 🌿

Die Steuerverwaltung Baselland hat ihre Praxis zur Aufstockung von Erneuerungsfonds präzisiert.Bis zur geplanten Abschaf...
23/06/2026

Die Steuerverwaltung Baselland hat ihre Praxis zur Aufstockung von Erneuerungsfonds präzisiert.

Bis zur geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts bleiben Einlagen grundsätzlich steuerlich abzugsfähig.

Höhere Einlagen werden jedoch nur anerkannt, wenn objektive Gründe vorliegen, beispielsweise bevorstehende Sanierungen oder bereits laufende Planungsarbeiten.

Für Stockwerkeigentümergemeinschaften lohnt es sich deshalb, geplante Massnahmen frühzeitig und nachvollziehbar zu dokumentieren.

Verwaltung findet nicht nur am Schreibtisch statt.Viele Dinge sieht man nur, wenn man vor Ort ist. Und einiges erfährt m...
16/06/2026

Verwaltung findet nicht nur am Schreibtisch statt.

Viele Dinge sieht man nur, wenn man vor Ort ist. Und einiges erfährt man so nebenbei beim Gespräch mit den Bewohnern im Haus.

Bei einem Rundgang durch eine unserer Liegenschaften wurde ich innerhalb weniger Minuten auf verschiedene Themen aufmerksam gemacht:

💧 „Schauen Sie mal die Wand im Fahrradraum an. Die sieht irgendwie feucht aus. Ist das normal?“

🏠 „Auf dem Dach hat es in letzter Zeit viel mehr Moos als früher. Sollte man das reinigen lassen?“

🚗 „Der Besucherparkplatz ist fast immer von den Eigentümern selbst besetzt, obwohl alle einen Platz in der Tiefgarage haben.“

Und seien wir mal ehrlich – es ist doch auch eine schöne Abwechslung, mal aus dem Büro zu kommen und sich nicht nur mit Abrechnungen, Protokollen und Mails etc. zu beschäftigen.

Wir sind jedenfalls gerne mit den Menschen in unseren Liegenschaften in Kontakt und im Gespräch und es wird immer geschätzt, wenn man auch einmal vor Ort gesehen wird.

Viele neue Mandate gewonnen?Das ist noch kein Erfolg!Zumindest nicht für uns.Natürlich freuen wir uns über jede neue Gem...
15/05/2026

Viele neue Mandate gewonnen?
Das ist noch kein Erfolg!

Zumindest nicht für uns.

Natürlich freuen wir uns über jede neue Gemeinschaft, die uns ihr Vertrauen schenkt.

Aber Erfolg bedeutet für uns nicht, wie viele Mandate neu dazukommen.

Erfolg zeigt sich erst später:
→ Bleiben die Kunden?
→ Sind sie zufrieden?
→ Fühlen sie sich besser betreut als vorher?
→ Würden sie uns weiterempfehlen?

Ja ein Mandat neu zu gewinnen, das ist der erste Schritt.

Aber ein Mandat langfristig gut zu führen – das ist etwas ganz anderes.

Denn in der Immobilienverwaltung beginnt die eigentliche Arbeit erst nach der Unterschrift.

Wachstum ist schön.
Aber nachhaltiger Erfolg zeigt sich erst dann, wenn aus neuen Mandaten langfristige Partnerschaften werden.

Vor 20 Jahren: Vor allem Mama.Heute: ein Team.Und ehrlich gesagt – ein ziemlich gutes!
10/05/2026

Vor 20 Jahren: Vor allem Mama.
Heute: ein Team.

Und ehrlich gesagt – ein ziemlich gutes!

Der 1. Mai. Für viele einfach ein Feiertag.Für manche ein politisches Statement.Gerade rund um den 1. Mai zeigt sich oft...
01/05/2026

Der 1. Mai. Für viele einfach ein Feiertag.
Für manche ein politisches Statement.

Gerade rund um den 1. Mai zeigt sich oft, dass Immobilien manchmal auch zur Projektionsfläche für gesellschaftliche Themen werden – und eben nicht einfach nur Gebäude sind. Kritik an Wohnraumgestaltung, Stadtentwicklung oder am kapitalistischen System.

Wie hier bei einer Liegenschaft in Basel, die wir verwalten.

Ob man das gut findet oder nicht: Bauten können weit mehr auslösen als nur Diskussionen über Architektur oder Preise.

Immobilien sind nie nur Beton, Glas und Verwaltung, sondern sie wecken Emotionen, erzählen Geschichten und sind manchmal auch ein Spiegel gesellschaftlicher Spannungen.

Unsere Aufgabe? Nicht nur Schäden entfernen, sondern Werte erhalten.

«Ich verstehe vieles im Stockwerkeigentum immer noch nicht… aber Sie erklären immer alles so einfach, dass ich es auch v...
29/04/2026

«Ich verstehe vieles im Stockwerkeigentum immer noch nicht…
aber Sie erklären immer alles so einfach, dass ich es auch verstehe.“

Das hat gestern eine Kundin zu mir am Telefon gesagt.

Darüber habe ich mich sehr gefreut. Denn genau darum geht es mir.

Ich will nicht möglichst kompliziert wirken, damit es «professioneller» erscheint oder mit Fachbegriffen beeindrucken.

Sondern ich möchte versuchen, Menschen dort abzuholen, wo sie gerade stehen.

Denn viele Themen im Stockwerkeigentum sind für Eigentümerinnen und Eigentümer – gerade wenn man zum ersten Mal eine Wohnung gekauft hat – nicht alltäglich.

→ Reglemente
→ Zuständigkeiten
→ Unterhalt und Erneuerung
→ Kostenaufteilung
→ Wie Entscheidungen gefällt werden

Was für Verwaltungen Alltag ist, kann für Eigentümer schnell überfordernd sein.

Deshalb geht es bei guter Verwaltung auch darum, Komplexes verständlich zu machen.

Denn Verständnis schafft Sicherheit.
Und Sicherheit schafft Vertrauen.

Adresse

Gerberstrasse 5
Liestal
4410

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