Domus Realty

20/03/2026

Modern luxury villa with pool and wellness area in Montagnola, Collina d’Oro, closed to Lugano.
In a dominant and private location surrounded by greenery, we offer for sale a contemporary high-end villa designed to provide maximum comfort, privacy and quality of living.
Living area: approx. 405 sqm
Commercial area: approx. 460 sqm
Private garden: approx. 415 sqm
Covered terraces: approx. 51 sqm
Garage: approx. 111 sqm
5 bedrooms
Private swimming pool
Large garage for 4 cars
Wellness area with sauna and fitness room
Quiet and exclusive residential setting location

Price: CHF 5.900.000

Do not hesitate to write us for more information!

22/12/2025

✨ Il Natale è un momento per fermarsi e guardare al percorso condiviso, fatto di fiducia, collaborazione e visione per il futuro.

Grazie a tutti i clienti e partner che ci hanno accompagnato in questo anno ricco di sfide e opportunità.
🎄 Vi auguriamo un Natale sereno e un Nuovo Anno pieno di nuovi progetti e prospettive da costruire insieme.

Buone Feste dal team Domus Realty
Lugano · Milano · Marbella 💫

22/12/2025

21/12/2025

Domus Christmas Dinner 2025 🎅🏼

03/12/2025

🚀 INIZIO 2026 — Opportunità per veri fuoriclasse! 🚀

Per una prestigiosa fiduciaria immobiliare luganese operante a livello internazionale, ricerchiamo Top Performer nelle vendite: venditori/venditrici e acquisitori/acquisitrici con un talento naturale per il business.

🎯 Requisiti imprescindibili
• Ambizione, determinazione, intraprendenza
• Empatia e capacità relazionali ai massimi livelli
• Esperienza solida nelle vendite
• Età indicativa 25–45 anni
• Madrelingua italiana, con ottima conoscenza inglese e tedesco (parlato e scritto)
• Smart, automunito/a e con forte radicamento nel territorio ticinese
• Presenza curata e atteggiamento professionale

👉 Non cerchiamo personale. Cerchiamo numeri uno.
Se non ti riconosci qui, ti preghiamo di non candidarti.
Se invece ti ci rivedi… cosa aspetti?

21/11/2025

Novembre è il mese delle occasioni imperdibili!
Le nostre proprietà stanno andando a ruba… e potresti perdere proprio quella perfetta per te.

👉 Clicca ora sul link e scopri le offerte prima che spariscano!

Benvenuti al Blue Month Il periodo più atteso per chi è alla ricerca di occasioni immobiliari da paura! Le vere sorprese cominciano adesso: parte

06/11/2025

In molti se lo chiedono e ce lo chiedono, ecco a voi la risposta definitiva…

Affidarsi ad una agenzia aumenta notevolmente le possibilità di vendere più velocemente e ad un prezzo più alto, ti spiego perché… Per prima cosa dovresti

11/10/2025

Located in a unique setting that combines Italian charm with Swiss stability, in Campione d’Italia on the Lugano lake, we offers just 6 luxury apartments designed with contemporary architecture, breathtaking lake views and resort-style amenities. Every detail is tailored to deliver comfort, prestige and a superior quality of life.

Property Features:
– Living area: from 167 to 186 m²
– Ceiling height up to 2.93 m
– Large sliding windowsp with panoramic views
– Corner terraces or private garden
– Bright living area with fully equipped kitchen
– Spacious bedrooms, modern bathrooms, parquet floors
– Heated swimming pool, 36 m² SPA, outdoor relaxation area
– Siemens KNX Smart Home, Samsung air conditioning, Systemair ventilation
– Covered parking on two levels with car lift
– Purchase terms: 25% down payment + 75% at the delivery

Delivery forcasted for beguinning 2027.
Prices starting from Euro 1.902.000

Do not hesitate to write us for more information

01/09/2025

Marbella, Spain, apartments for sale in new luxury residential complex

25/08/2025

Perché investire in immobili a reddito in Svizzera è una scelta intelligente

1. Un sistema finanziario unico al mondo
• Debito a vita: in Svizzera non esiste l’obbligo di ammortizzare completamente il mutuo. Le banche accettano che il debito ipotecario resti in essere vita natural durante, purché siano rispettati i rapporti tra debito e valore dell’immobile.
• Tassi competitivi: i tassi ipotecari in Svizzera sono storicamente tra i più bassi d’Europa, grazie alla solidità del sistema bancario e alla stabilità politica ed economica.

2. Effetto leva finanziaria
• Con un capitale iniziale relativamente contenuto (equity), si può acquistare un immobile di valore ben più elevato.
• La parte finanziata dalla banca genera comunque reddito, aumentando la redditività del capitale investito.

3. Rendimento dell’investimento
• Il ROE (Return on Equity) medio si colloca generalmente tra il 10% e il 16%, proprio grazie all’effetto leva.
• Il rendimento è favorito dalla combinazione tra redditi locativi stabili, bassa fiscalità e costi di finanziamento contenuti.

4. Stabilità del mercato immobiliare svizzero
• La domanda di immobili residenziali e commerciali in Svizzera è sostenuta dalla crescita demografica e dalla forte attrattività del Paese.
• Il mercato non è soggetto a forti oscillazioni speculative come in altri paesi, garantendo maggiore sicurezza all’investitore.

5. Il franco svizzero come bene rifugio
• Valuta stabile: il franco svizzero (CHF) è considerato una delle monete più sicure al mondo, storicamente in crescita rispetto ad euro e dollaro.
• Protezione dall’inflazione e dalle crisi: investire in immobili denominati in CHF significa proteggere il proprio patrimonio da svalutazioni valutarie e da instabilità geopolitiche.
• Doppio vantaggio: oltre al rendimento dell’immobile, si beneficia dell’apprezzamento potenziale della valuta nel tempo.

07/07/2025

𝑽𝑬𝑵𝑫𝑬𝑺𝑰 𝑨 𝑭𝑶𝑹𝑴𝑬𝑵𝑻𝑬𝑹𝑨 🇪🇸
Importante tenuta nel verde di 24'000 mq

ℹ️ 8 locali - 400 mq - 5 camere - 5 bagni - piscina
PREZZO EURO 5'000'000.-

Importante tenuta moderna di 24.000 m², per le vostre vacanze a Formentera, Es Cap de Barbaria, a soli 4 km da Sant Francesc Xavier, il capoluogo dell'isola, a 3 km dalla spiaggia di Cala Saona e a 2 km dal faro di Cap de Barbaria. La villa, di 400 m², dispone di 4 camere doppie con bagno privato e un soppalco con quattro letti singoli per un totale di 12 persone. Troverete tutti i comfort e i servizi necessari in questa proprietà unica.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: [email protected]