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12/10/2026

PREZZI DELLE CASE: IN TICINO CRESCONO LE CASE UNIFAMILIARI

Il mercato immobiliare ticinese continua a mostrare segnali interessanti, con dinamiche differenti a seconda della tipologia di proprietà.
Secondo l’ultimo ImmoScout24 Purchase Index, ad agosto 2026 i prezzi richiesti per le case unifamiliari in Ticino hanno registrato un aumento del 2,6% rispetto al mese precedente, a fronte di una crescita dell’1% su scala nazionale.
Un dato che evidenzia come la domanda e l’andamento dei prezzi non siano uniformi in tutto il mercato. Tipologia dell’immobile, posizione, condizioni e caratteristiche della proprietà continuano a incidere in maniera significativa sul suo posizionamento.
Per proprietari e potenziali acquirenti diventa quindi sempre più importante analizzare il singolo immobile e il suo segmento di riferimento, evitando di basarsi esclusivamente sull’andamento generale del mercato.

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09/10/2026

ELEGANTE APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Situato in una residenza storica immersa nel verde, in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano, a Ruvigliana, l’appartamento si distingue per la splendida vista panoramica sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti.

La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al centro di Lugano, distante circa 4 km. Nelle vicinanze si trovano inoltre i collegamenti con i mezzi pubblici e la funicolare.

La proprietà gode di una posizione dominante e di un’ottima luminosità, con numerose aperture che permettono di apprezzare il panorama da diversi ambienti dell’abitazione.

L’appartamento, di 3.5 locali e circa 108 m², dispone di una luminosa zona giorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. Due balconi offrono piacevoli spazi esterni, mentre una lavanderia separata e un ripostiglio rendono l’abitazione particolarmente funzionale. Gli interni sono stati recentemente rinnovati con una nuova cucina laccata opaca color beige, parquet Kerakoll in rovere naturale e nuovo bagno con doccia.

La residenza mette inoltre a disposizione dei condomini una grande piscina esterna, circondata dal verde e da una piacevole area prendisole. L’edificio è servito da ascensore.

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07/10/2026

COMPRARE CASA PRIMA DELLA FINE DELL’ANNO: COSA VALUTARE

Decidere di acquistare casa negli ultimi mesi dell’anno richiede una buona pianificazione, soprattutto se l’obiettivo è arrivare alla compravendita con tempi e condizioni ben definiti.
Il primo passo è verificare la propria situazione finanziaria e chiarire con la banca il budget disponibile e le condizioni dell’eventuale finanziamento. Avere questi elementi già definiti permette di affrontare la ricerca e una possibile trattativa con maggiore concretezza.
È altrettanto importante considerare le tempistiche necessarie per verificare la documentazione dell’immobile, definire gli accordi tra le parti e organizzare tutti i passaggi che precedono la firma.
Prepararsi in anticipo permette quindi di evitare decisioni affrettate: anche quando si desidera concludere entro la fine dell’anno, ogni aspetto dell’acquisto merita di essere valutato con attenzione.

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06/10/2026

DUBAI: LE VENDITE RALLENTANO E AUMENTA L’OFFERTA

Nel secondo trimestre del 2026 il mercato immobiliare di Dubai ha mostrato segnali concreti di rallentamento.

Secondo il rapporto di Savills, società internazionale di consulenza immobiliare che analizza i dati del Dubai Land Department, sono state registrate circa 35.900 compravendite residenziali, il 19% in meno rispetto al trimestre precedente.

Nello stesso periodo sono state consegnate circa 27.300 nuove abitazioni e il 76% delle vendite ha riguardato immobili ancora in costruzione.

Già nel 2025 Fitch Ratings aveva previsto una possibile correzione dei prezzi fino al 15%, proprio a causa della grande quantità di nuove costruzioni in arrivo.

Questo non significa che i prezzi siano già scesi del 15% o che tutte le zone si comportino allo stesso modo.

Significa però che il mercato sta rallentando e che oggi acquistare qualsiasi progetto pensando di guadagnare automaticamente sarebbe un errore.

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02/10/2026

PRIMA DI ACQUISTARE, CONTROLLA GLI INTERVENTI GIÀ PREVISTI SULL’IMMOBILE

Quando si valuta l’acquisto di un appartamento, è importante informarsi anche sugli eventuali lavori già programmati o discussi all’interno del condominio.
Rifacimento del tetto o della facciata, sostituzione dell’impianto di riscaldamento, interventi sull’ascensore o sulle parti comuni possono comportare costi straordinari significativi dopo l’acquisto.
Per questo è utile verificare i verbali delle ultime assemblee condominiali, il fondo di rinnovamento e gli interventi previsti nei prossimi anni.
Conoscere queste informazioni prima di formulare un’offerta permette di valutare il costo reale dell’operazione e affrontare l’acquisto con maggiore consapevolezza.

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01/10/2026

LA QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE PESA SEMPRE DI PIÙ NELLE SCELTE DEGLI ACQUIRENTI

Gli acquirenti stanno diventando più attenti agli aspetti tecnici dell’immobile e non valutano più una proprietà soltanto per posizione, metratura ed estetica.
Isolamento termico e acustico, qualità dei serramenti, impianti, sistema di riscaldamento e stato generale dell’edificio entrano sempre più spesso nella valutazione prima di formulare un’offerta.
Questo significa che due immobili apparentemente simili possono avere una percezione di valore molto diversa. Una costruzione di qualità può garantire maggiore comfort, minori interventi nel tempo e costi di gestione più prevedibili.
Per chi vende, conoscere e comunicare correttamente questi aspetti può quindi diventare un elemento importante per distinguere la propria proprietà sul mercato.

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30/09/2026

PERCHÉ GLI APPARTAMENTI STANNO CRESCENDO PIÙ DELLE VILLE?

Perché i prezzi degli appartamenti stanno crescendo più di quelli delle case?

Secondo l’Ufficio federale di statistica, nell’ultimo anno in Svizzera i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 4,2%, mentre quelli delle case unifamiliari del 2,7%.

In Ticino la crescita è più contenuta, ma la differenza rimane: secondo RealAdvisor, gli appartamenti sono aumentati del 2% e le case dell’1,2%.

Una possibile spiegazione è il budget. Una villa ha generalmente un prezzo più elevato ed è quindi accessibile a un numero più limitato di acquirenti.

Bisogna inoltre considerare i costi del giardino, degli impianti e della manutenzione.

Un appartamento è spesso più semplice da gestire e si rivolge a una fascia più ampia di persone: per questo, oggi, la domanda tende a essere più forte.

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25/09/2026

VISTA LAGO, GIARDINO PRIVATO, WELLNESS E ARREDI DI DESIGN

Situato in un prestigioso complesso residenziale a Morcote, questo esclusivo appartamento combina eleganza contemporanea, tecnologia e comfort, con una splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne.
Ultimata nel 2022, la residenza si distingue per l’architettura raffinata e offre ai residenti un’area wellness con piscina coperta e nuoto controcorrente, palestra, sauna, docce emozionali e zona relax. Un ascensore condominiale permette inoltre di raggiungere comodamente il livello strada e il lago.
L’appartamento, personalizzato con importanti interventi progettuali e finiture di alto livello, presenta ambienti affacciati sul lago e collegati al giardino privato e alle terrazze coperte attraverso ampie vetrate.
La zona giorno comprende un elegante soggiorno con area pranzo e cucina open space dotata di elettrodomestici V-Zug, Bora e Sub-Zero. All’esterno si trovano giardino privato, area lounge, zona pranzo e vasca idromassaggio riscaldata con cromoterapia.
La suite padronale dispone di cabine armadio, bagno privato e area wellness con sauna, bagno turco e zona relax. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto, uno studio, bagni di design e diversi spazi accessori. Gli esclusivi arredi di design realizzati su misura sono inclusi nel prezzo.
Un avanzato sistema domotico gestisce climatizzazione, illuminazione, sicurezza e impianti multimediali anche da remoto, mentre il sistema audio multiroom e l’home cinema completano il comfort della proprietà.

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23/09/2026

RISTRUTTURAZIONI ENERGETICHE: SEMPRE PIÙ CENTRALI NEL VALORE DI UN IMMOBILE

Il tema dell’efficienza energetica sta assumendo un peso crescente anche nel mercato immobiliare svizzero. Per chi acquista una proprietà datata, infatti, il prezzo iniziale rappresenta solo una parte dell’investimento da considerare.
Stato dell’impianto di riscaldamento, isolamento dell’edificio, serramenti e possibili interventi di risanamento possono incidere in modo importante sui costi futuri e, di conseguenza, sulla valutazione complessiva dell’immobile.
Per questo gli acquirenti prestano sempre maggiore attenzione alla qualità energetica già durante la fase di ricerca, mentre per i proprietari interventi mirati possono diventare uno strumento per rendere la proprietà più competitiva sul mercato.
Oggi valutare un immobile significa quindi guardare anche a quanto sarà efficiente e sostenibile negli anni a ve**re.

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