Suisse Immobilien Group

Suisse Immobilien Group La Fiduciaria Immobiliare della Famiglia Botti
La sede principale della Holding si trova nella prestigiosa e centralissima via Nassa a Lugano, in Svizzera

Origlio - Villa indipendente con grande terreno e privacyhttps://suisseimmogroup.ch/estate/sale-house-ticino-origlio-101...
20/08/2026

Origlio - Villa indipendente con grande terreno e privacy

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-house-ticino-origlio-10188

Panoramica
In posizione tranquilla e riservata, questa villa indipendente è immersa nel verde e offre ampi spazi, grande privacy e un terreno di circa 1'167 mq.

L’architettura si distingue per gli alti soffitti, le grandi vetrate e l’armonioso connubio tra legno e vetro.
Un suggestivo lucernario diffonde la luce naturale negli ambienti, creando un’atmosfera particolarmente luminosa e piacevole.
La proprietà, costruita nel 1986, si presenta in buono stato grazie ai diversi interventi di ammodernamento eseguiti negli anni tra cui cucina, bagni, serramenti, cancello elettrico e caldaia.

Locali: 6
Terreno: 1'167 m² (ca. 110 mq di indici edificatori residui)
Camere da letto: 2 al piano terra
Locali hobby/accessori: 2 al piano inferiore
Bagni: 3
Soggiorno e cucina
SUL piano terra: 177 m²
SUL piano inferiore: 153 m²
SUL complessiva: ca. 330 m²
Anno di costruzione: 1986
Riscaldamento: gas, distribuzione tramite serpentine
Pannelli solari: presenti sul tetto
Aria condizionata: presente
Irrigazione automatica: presente
Sistema d’allarme: presente
Posteggi coperti: 1
Posteggi esterni: 3

In evidenza

Possibilità di ampliamento di circa 110 mq residui
Sauna, ideale per creare un’oasi di benessere e relax
Grande privacy e posizione riservata
Proprietà in buono stato di manutenzione
Architettura unica e ricca di carattere, valorizzata da legno, vetro, grandi vetrate e alti soffitti
Terreno di circa 1'167 mq
Immersa nel verde, in un contesto tranquillo e piacevole

Perché Origlio

Origlio è una location particolarmente apprezzata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il caratteristico laghetto, le aree verdi e i numerosi percorsi nella natura offrono un contesto ideale per passeggiate e momenti di relax.
La presenza di una scuderia e di diversi ristoranti nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla qualità e all’attrattiva della zona, rendendola una scelta ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita a pochi minuti dai principali centri.

Rovio - Splendida Casa Unifamiliare con Vista Lago e Ampio Potenziale Edificatoriohttps://suisseimmogroup.ch/estate/sale...
29/07/2026

Rovio - Splendida Casa Unifamiliare con Vista Lago e Ampio Potenziale Edificatorio

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-house-ticino-rovio-10187

Il perfetto connubio tra tranquillità, comfort e un investimento per il futuro.

Situata nella pittoresca e soleggiata cornice di Rovio, questa proprietà unifamiliare rappresenta una rara opportunità. Immersa in una zona residenziale estremamente tranquilla e priva di traffico veicolare, la casa gode di un'invidiabile esposizione a ovest, che regala una splendida luce pomeridiana e tramonti suggestivi sul lago e sulle montagne circostanti.

La casa, edificata nel 1989, si distingue per la sua solida struttura in muratura massiccia con un'elegante facciata in mattoni a vista e tetto a falde. L'architettura interna è mossa e dinamica, disposta su due piani sfalsati che ottimizzano gli spazi e la privacy.
La superficie interna di 140 mq calpestabili (a cui si aggiungono i vari locali accessori) è così distribuita:
Zona Notte: 3 accoglienti camere da letto.
Servizi: 3 bagni/servizi ben distribuiti.
Locali Accessori: Spaziosa lavanderia, locale deposito e un locale "disponibile" ideale come locale hobby, smart working o taverna.
Esterni: Un incantevole giardino terrazzato, perfetto per godersi il relax all'aperto.
Comfort e Impiantistica
L'abitazione è stata costantemente curata. Nel 2014 è stata installata una nuova e moderna termopompa, che garantisce un'ottima efficienza energetica abbinata al comfort del riscaldamento tramite serpentine a pavimento.

In evidenza
Il vero valore aggiunto di questo fondo è l'ampio margine di sviluppo. Grazie all'indice di sfruttamento dello 0.4 su un terreno di oltre 700 mq, la proprietà dispone di indici di costruzione residui sufficienti per edificare una seconda casa indipendente. Un'opportunità ideale per famiglie che desiderano vicinanza ma indipendenza (soluzione bifamiliare) o per un investimento immobiliare futuro.

Posizione e Collegamenti
Rovio offre la perfetta combinazione tra la pace della natura e la comodità della vita moderna. In poco più di un chilometro si raggiungono comodamente:
Scuola dell'infanzia e scuole elementari
Fermate dei mezzi pubblici
Negozi di prima necessità e autorità comunali
In evidenza
Vista Panoramica: Splendida vista aperta sul lago e sul panorama montano
Massima Tranquillità: Posizione riservata in strada privata, senza rumore di transito.
Potenziale di Sviluppo: Terreno con ampi indici residui, ideale per edificare una seconda abitazione.
Servizi a Portata di Mano: Scuole, negozi, mezzi pubblici e servizi comunali nel raggio di soli 1.1 km.

Perché Rovio
• Posizione strategica tra Lugano, Mendrisio e l'Italia.
• Contesto residenziale tranquillo e sicuro.
• Immerso nel verde, ai piedi del Monte Generoso.
• Elevata qualità della vita.
• Ottimi collegamenti stradali.
• Ideale per famiglie e professionisti.
• Numerose possibilità di svago all'aria aperta.
• Borgo dal fascino autentico e ricco di storia.
• Vicinanza ai principali servizi del Mendrisiotto.
• Mercato immobiliare di interesse per chi cerca tranquillità e valore nel tempo.

Montagnola - Esclusivo 3,5 Locali in Villa di sole 4 Unità: un'oasi di design immersa nel verdehttps://suisseimmogroup.c...
08/05/2026

Montagnola - Esclusivo 3,5 Locali in Villa di sole 4 Unità: un'oasi di design immersa nel verde

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-apartment-ticino-collinadoro-10185

DESCRIZIONE

Nella prestigiosa cornice di Montagnola (Collina d’Oro), in via Minigera, proponiamo un esclusivo appartamento gioiello di 3,5 locali con doppi servizi inserito in una riservata residenza di sole quattro unità: un’oasi di lusso e rara tranquillità, completamente abbracciata dal verde sui quattro lati e impreziosita da una privacy assoluta.
L'abitazione vanta una splendida vista sul lago di Lugano, che si può ammirare sia dall'accogliente salotto che dalla magnifica terrazza, ideale per momenti di relax.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale (18 mesi fa) con finiture di altissimo standing. L’abitazione include elementi fissi di pregio, come la cucina di design e sofisticate armadiature su misura. Per chi desiderasse un pacchetto "chiavi in mano", vi è la possibilità di acquistare separatamente i raffinati arredi mobili attualmente presenti.
La residenza offre inoltre una piscina coperta e riscaldata, perfetta per il relax in ogni stagione, infine, un posto auto esterno di proprietà completa questa proposta di alto standing.

Immobile
Anno di costruzione: 1970
Rifacimento tetto e riscaldamento: 2017
Sostituzione serramenti e tinteggio: 2020
Rifacimento pavimentazione esterna: 2026
Rifacimento pavimentazione portico piscina: 2027
Allargamento posteggi esterni 2027
In evidenza
Vista Imprendibile: Un affaccio aperto e suggestivo che si perde nella natura circostante e nel blu del lago.
Silenzio Assoluto: Una via residenziale protetta dal rumore e dal passaggio veicolare.
Contesto Esclusivo: Solo tre vicini di casa per la massima discrezione e un’atmosfera da villa indipendente.
Ristrutturazione di Standing Superiore: Interni pari al nuovo, ultimati solo 18 mesi fa con materiali nobili e design contemporaneo.
Comfort su Misura: Cucina high-tech e armadiature a muro artigianali già integrate, progettate per ottimizzare eleganza e funzionalità.
Efficienza e Benessere: Immersione totale nel verde sui quattro lati, che garantisce luce naturale costante e una qualità dell'aria eccezionale.
Privilegio Fiscale: Ubicazione nel comune di Collina d’Oro, rinomato per i servizi d'eccellenza e uno dei moltiplicatori d'imposta più vantaggiosi del Cantone.
Pertinenze: Posto auto esterno privato incluso e possibilità di acquistare separatamente l'arredo mobile di design.
Oasi di Wellness: Accesso esclusivo a una splendida piscina interna riscaldata, ideale per il relax e il benessere in ogni stagione dell'anno.

Vernate - Splendido Terreno Edificabile con Vista Aperta e Parziale LagoOpportunità unica per costruire la casa dei vost...
23/11/2025

Vernate - Splendido Terreno Edificabile con Vista Aperta e Parziale Lago

Opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta, che si estende parzialmente fino al lago.

Dettagli del Fondo e Costruzione

Località: Vernate, in posizione tranquilla e soleggiata.
Superficie Totale del Terreno: 515 m²
Indice di Sfruttamento (IS): 0.5
Superficie Edificabile Massima: 257.5 m² (per la costruzione di un nuovo immobile).
Vantaggio Aggiunto: Il fondo include già una piccola costruzione abitabile di circa 35 m² (due locali, zona cucina e servizio) dotata di riscaldamento autonomo. Questa struttura può essere utilizzata immediatamente come base, ufficio, o alloggio provvisorio durante la pianificazione e l'ottenimento delle licenze.
Parcheggio: Un comodo posto auto è già disponibile e adiacente al terreno.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-land-ticino-vernate-10174

/English/

Vernate - Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views

A unique opportunity to build your dream home in a privileged location, surrounded by greenery and with a pleasant open view, extending partially to the lake.

Vacallo - Spaziosa ed elegante villa SignorileProponiamo in vendita a Vacallo una signorile villa edificata nel 1970 e r...
13/11/2025

Vacallo - Spaziosa ed elegante villa Signorile

Proponiamo in vendita a Vacallo una signorile villa edificata nel 1970 e ristrutturata completamente negli anni '90, con splendido giardino esterno. La casa è situata in una zona residenziale privilegiata, soleggiata e tranquilla, perfetta per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, raggiungibili anche a piedi. Progettata come abitazione unifamiliare, può essere adattata per diventare una villa bifamiliare, anche grazie ai numerosi locali e alla significativa superficie di ca. 625 mq.

La villa si presenta così:
Seminterrato: garage doppio, cantina, lavanderia, locali di servizio, locale fitness, vano lift e bagno.
Primo piano: atrio con lift, ampio soggiorno di oltre 100 mq con camino, angolo lettura, area bar, cucina abitabile con accesso alla terrazza, sala da pranzo, due camere, un bagno e un guardaroba.
Secondo piano: 5 camere da letto di cui quella padronale di ca. 35 mq con bagno in camera, ripostiglio, un secondo bagno, disimpegno con botola e scala di accesso al solaio.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-villa-ticino-vacallo-10172

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Vacallo - Spacious and elegant stately villa

We are offering for sale in Vacallo an elegant villa built in 1970 and completely renovated in the 1990s, with a beautiful outdoor garden. The house is located in a privileged, sunny, and quiet residential area, perfect for families with children. All the main amenities and transport links are within walking distance. Designed as a single-family home, it can be adapted to become a two-family villa, thanks to its numerous rooms and significant surface area of approx. 625 sqm.

Elegante villa con vista panoramica a Lugano-VeziaSituata nella tranquilla e verdeggiante zona di Lugano-Vezia, questa e...
11/11/2025

Elegante villa con vista panoramica a Lugano-Vezia

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Lugano-Vezia, questa elegante villa offre la combinazione perfetta di comfort, privacy e vicinanza alla città. A pochi minuti dal centro di Lugano, la proprietà è ideale per famiglie o per chiunque cerchi uno stile di vita raffinato immerso nella natura.
La villa colpisce per la sua generosa disposizione e la naturale luminosità degli interni. Comprende cinque ampie camere da letto e quattro moderni bagni, offrendo ampio spazio sia per i residenti che per gli ospiti. Una suite separata per gli ospiti con ingresso indipendente e bagno privato garantisce completa indipendenza e comfort.
Uno dei punti di forza è la terrazza panoramica sul tetto con vasca idromassaggio, un luogo perfetto per rilassarsi godendosi la vista panoramica del paesaggio circostante.
Questa proprietà combina eleganza, funzionalità e tranquillità: un'opportunità eccezionale in una delle zone residenziali più ambite vicino a Lugano.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-villa-ticino-vezia-10171

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Elegant villa with panoramic views in Lugano-Vezia

Located in the quiet and green area of Lugano-Vezia, this elegant villa offers the perfect combination of comfort, privacy, and proximity to the city. Just a few minutes from the center of Lugano, the property is ideal for families or anyone looking for a refined lifestyle surrounded by nature.

Appartamento di lusso in vendita a Lugano – Piazza Molino NuovoNel cuore di Lugano, a pochi passi da Piazza Molino Nuovo...
24/10/2025

Appartamento di lusso in vendita a Lugano – Piazza Molino Nuovo

Nel cuore di Lugano, a pochi passi da Piazza Molino Nuovo e dal centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento moderno e di design situato al penultimo piano di una residenza elegante edificata nel 2010.
L’abitazione si distingue per le finiture di alta qualità, gli spazi generosi e la grande luminosità, con ambienti pensati per offrire il massimo comfort e uno stile di vita esclusivo.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-apartment-ticino-lugano-10170

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Luxury apartment for sale in Lugano – Piazza Molino Nuovo

In the heart of Lugano, just a few steps from Piazza Molino Nuovo and the city center, we offer for sale a spacious, modern, and elegantly designed apartment located on the penultimate floor of an elegant residence built in 2010.
The property stands out for its high-quality finishes, generous spaces, and abundant natural light, with interiors designed to provide maximum comfort and an exclusive lifestyle.

Brusino Arsizio – Il fascino della vita sul lago tra natura, pace e comfort modernoProponiamo in vendita un prestigioso ...
10/10/2025

Brusino Arsizio – Il fascino della vita sul lago tra natura, pace e comfort moderno
Proponiamo in vendita un prestigioso attico di 4.5 locali di circa 125 m², situato al secondo piano di una nuovissima palazzina a Brusino Arsizio. L’attico si distingue per le tre ampie terrazze e una magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano a 180 gradi, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.

L’edificio, denominato Maison Du Lac, è stato realizzato con materiali di alta qualità e tecnologie moderne, garantendo un eccellente risparmio energetico grazie ai pannelli solari e al cappotto termico esterno.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso con porta blindata, seguito da un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e accesso diretto alla prima terrazza panoramica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio sulla seconda terrazza e bagno privato finestrato con doccia e sanitari sospesi, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia e sanitari sospesi. È presente inoltre una stanza lavanderia, che si affaccia sulla terza terrazza.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-penthouse-ticino-brusinoarsizio-10167

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Brusino Arsizio – The charm of lakeside living, surrounded by nature, peace, and modern comfort

Agra Resort Collina d'Oro - Esclusivo appartamento con giardinoPrestigioso appartamento di 6,5 locali all’interno del ri...
30/09/2025

Agra Resort Collina d'Oro - Esclusivo appartamento con giardino

Prestigioso appartamento di 6,5 locali all’interno del rinomato Resort Collina d’Oro, complesso residenziale e alberghiero di lusso immerso in 250.000 m² di parco naturale con vigneti, orto biologico e percorsi paesaggistici.

L’immobile è rifinito con materiali pregiati e dotato di tecnologie all’avanguardia: riscaldamento e raffrescamento geotermico, isolamento termico e acustico di alto livello, domotica KNX, fibra ottica.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-apartment-ticino-agra-10165

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Agra, Resort Collina d’Oro – Exclusive apartment with garden

Incantevole casa unifamiliare a BreganzonaQuesta affascinante casa unifamiliare del 1989 è la soluzione ideale per chi d...
15/09/2025

Incantevole casa unifamiliare a Breganzona

Questa affascinante casa unifamiliare del 1989 è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà gode di un'ottima esposizione al sole e si trova a soli 5-10 minuti di distanza dal centro di Lugano, con un eccellente collegamento ai mezzi pubblici. L'ambiente circostante è caratterizzato da un basso inquinamento acustico.

Superficie del fondo: 529 mq.
Superficie abitabile netta: 182 m² (di cui 23 mq in mansarda).
Terrazza: 9.50 mq.
Superficie non abitabile: 77.61 mq.
Sistemazioni esterne: Giardino e piazzale di 380 m².
Numero di piani: 4 (seminterrato/interrato, piano terra, piano rialzato, primo piano con mansarda).

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-house-ticino-breganzona-10164

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Charming single-family home in Breganzona
This charming single-family home, built in 1989, is ideal for anyone looking for a quiet location just a few steps away from all amenities. The property enjoys excellent sunlight and is only 5–10 minutes from the center of Lugano, with excellent public transport connections. The surrounding area is characterized by low noise pollution.

Indirizzo

Via Nassa 3b/Vicolo Del Lido 1
Lugano
6900

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 18:30
Martedì 09:00 - 18:30
Mercoledì 09:00 - 18:30
Giovedì 09:00 - 18:30
Venerdì 09:00 - 18:30

Telefono

+41919118803

Sito Web

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