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SCHMIDT Immobilier vous offre les services complets d’experts spécialisés et certifiés. Déterminée à fournir des prestations à forte valeur ajoutée et totalement personnalisées, l'accent est mis sur l’écoute de ses clients et la prise en compte de leurs attentes. Parfaitement au fait de l'évolution du marché, nous entendons poursuivre notre développement indépendant et nous portons une attention t

oute particulière à notre productivité, le développement de notre expertise et nos ressources humaines. En tant qu’acteur majeur du secteur immobilier, nous avons à cœur de représenter la qualité et le savoir-faire de notre profession. Nous privilégions une vision à long terme et entretenons avec nos clients et partenaires des relations de confiance. Totalement engagés aux côtés de nos clients, nous sommes convaincus que notre vision d’entreprise nous permet d'assurer notre pérennité et nous sommes fiers de partager notre succès avec vous. En outre, SCHMIDT Immobilier vous offre une garantie essentielle, celle que vos intérêts passeront toujours au premier plan. Notre priorité c'est vous ®

Nous sommes la seule société immobilière de Suisse titulaire des Brevets Fédéraux de :

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et des certifications internationales :

• ISO 9001:2008 : Management de la qualité
• ISO 14001:2004 : Management environnemental
• IQnet : Management structurel
• Valais Excellence : Management développement durable

Nos valeurs fondatrices : intégrité, compétence et dynamisme.

19/12/2025

TRILOGIE – LA SUISSE SANS VALEUR LOCATIVE (3/3)
AGIR : STRATÉGIES PATRIMONIALES À L’HEURE DU CHANGEMENT
La fin de la valeur locative impose aux propriétaires de repenser leur stratégie. Après avoir compris la réforme et envisagé ses impacts, l’heure est venue d’agir. Travaux, financement, location: comment se préparer concrètement?

Jusqu’en 2028, une fenêtre s’ouvre encore pour optimiser certains choix. Avancer des rénovations, ajuster son endettement, ou repenser l’usage de son bien peut faire toute la différence. Car au-delà du changement de calcul, c’est une nouvelle logique patrimoniale qui s’installe: moins d’incitations fiscales, plus de responsabilité individuelle. En Valais, où la propriété prend souvent une dimension familiale et affective, ces décisions auront un impact concret sur l’avenir des propriétaires valaisans et du marché immobilier local.

Dans sa chronique publiée le 19 décembre dans la presse, Grégoire Schmidt rappelle que cette réforme ne signe pas la fin d’un avantage, mais l’ouverture d’un cycle nouveau: celui d’une gestion plus consciente et proactive du patrimoine. Elle invite chacun à clarifier ses priorités et à faire de la fiscalité un levier de décision, non une contrainte.

👉 À lire ici : https://www.schmidt-immobilier.ch/details-d-un-article/trilogie-la-suisse-sans-valeur-locative-3-3-agir-strategies-patrimoniales-a-l-heure-du-changement

17/12/2025

GÉNÉRATION SANS MAISON : LA PROPRIÉTÉ PRIVÉE ÉCHAPPE À CEUX QUI TRAVAILLENT
En Suisse, le rêve de devenir propriétaire s’effrite — même pour les ménages aux revenus confortables. La hausse continue des prix immobiliers transforme l’accession en privilège réservé à ceux qui héritent, creusant une fracture silencieuse mais profonde.

Derrière les chiffres, c’est tout un modèle social qui vacille: celui d’une société où le travail et l’effort suffisaient à bâtir une stabilité. Désormais, la propriété n’est plus une récompense du mérite, mais le fruit d’un patrimoine transmis.

Dans sa chronique publiée le 17 décembre dans le Nouvelliste, Grégoire Schmidt s’interroge sur les conséquences profondes de cette évolution: que devient le lien au pays lorsque l’ancrage matériel disparaît? Et que reste-t-il du rêve collectif d’appartenance, quand posséder un toit devient un luxe familial?

👉 À lire ici : https://www.schmidt-immobilier.ch/details-d-un-article/generation-sans-maison-la-propriete-privee-echappe-a-ceux-qui-travaillent

21/11/2025

TRILOGIE – LA SUISSE SANS VALEUR LOCATIVE (2/3)
RÉSIDENCES SECONDAIRES: LA GRANDE INCONNUE FISCALE

La fin de la valeur locative a ouvert une nouvelle ère — et avec elle, de nombreuses incertitudes. Si la réforme votée en septembre 2025 allège la charge fiscale de certains propriétaires, elle crée un vide budgétaire que les cantons devront combler. En ligne de mire, les résidences secondaires et particulièrement celles du Valais.

Derrière la promesse d’une fiscalité simplifiée se cache une équation complexe: comment maintenir les recettes sans alourdir la facture pour les ménages? L’idée d’un impôt spécial sur les résidences secondaires fait son chemin. Autorisé par la Constitution révisée, il pourrait frapper les biens utilisés à titre privé, sans location. En Valais, où plus de 70’000 chalets et appartements rythment la vie touristique, le débat s’annonce sensible.

Dans sa chronique publiée le 21 novembre dans la presse, Grégoire Schmidt souligne que la réforme fiscale ne s’arrête pas à la suppression d’un impôt: elle redéfinit les rapports entre propriété, usage et contribution collective. En s’attaquant désormais à la question des résidences secondaires, le débat s’élargit — entre équité fiscale, vitalité des régions touristiques et droit à une seconde maison.

👉 À lire ici : https://www.schmidt-immobilier.ch/details-d-un-article/trilogie-la-suisse-sans-valeur-locative-2-3-residences-secondaires-la-grande-inconnue-fiscale

Suite et fin de la trilogie à paraître dans la prochaine chronique: 3/3 Stratégies patrimoniales à l’heure du changement

09/11/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
3973 Venthône - Villa jumelle de 4.5 pièces avec studio indépendant

Située entre Sierre et Crans-Montana, dans le village de Venthône sur la rive droite du Rhône à environ 800m d’altitude, cette villa jumelle de 4.5 pièces avec studio bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable avec un panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes. La proximité de Crans-Montana constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de sports et de loisirs alpins.

La villa de 4.5 pièces (153m2) offre au 1er étage un hall d’entrée avec rangements, trois chambres à coucher spacieuses, dont deux s’ouvrent sur un balcon-terrasse, une salle d’eau avec baignoire et un WC visiteurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse aménagée avec tonnelle. Quelques marches mènent ensuite à un salon lumineux qui s’ouvre sur le jardin. Le studio de 40m2, au 1er étage, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre à coucher et salle d’eau.

Un garage pour un véhicule et une place extérieure sont inclus dans le prix de vente. Les sols, la cuisine et les peintures ont été entièrement rénovés en 2022, et la chaudière à gaz a été remplacée en 2024. Le bien bénéficie également d’un local technique/buanderie, d’un carnotzet en pierres naturelles, d’un espace de rangement ainsi que d’espaces extérieurs aménagés.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0840 112 112.
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06/11/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
1947 Champsec / Val de Bagnes - Attique neuf de 3.5 pièces avec grand balcon - Finitions à choix

Situé dans le village authentique de Champsec, sur la commune de Val de Bagnes, cet appartement neuf de 3.5 pièces se distingue par son emplacement privilégié, dans un secteur calme et résidentiel. Il offre un cadre de vie agréable à proximité directe de toutes les commodités. Champsec séduit par son ambiance villageoise, son charme alpin et son environnement naturel préservé, tout en bénéficiant de l’accès rapide aux sites touristiques majeurs de la région, comme la station de Verbier.

Au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, cet attique offre de belles hauteurs sous plafond avec, côté jour, une lumineuse pièce à vivre donnant accès à un grand balcon couvert, et côté nuit, deux chambres à coucher et une salle d'eau avec wc et do**he. Une cave privée en sous-sol, un local technique et une spacieuse buanderie viennent compléter ce bien.

Disponible uniquement en résidence principale, l’appartement dispose de deux places de parc privées, une couverte et une extérieure, en sus du prix de vente (achat obligatoire). L’accès facile par une voie peu fréquentée privilégie la tranquillité, tandis que la parcelle ouverte en bordure agricole bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Offrez-vous un cadre de vie unique, entièrement personnalisable selon vos goûts (finitions au choix), disponible dès septembre 2026.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0840 112 112.
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02/11/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
1911 Ovronnaz - Attique de 5.5 pièces en duplex

Ce duplex de 5.5 pièces avec grand balcon terrasse et vue panoramique offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des bains d'Ovronnaz et à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités du village.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, l’appartement a été construit avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des boiseries. L’espace à vivre est composé d'une cuisine ouverte et son coin à manger, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, avec accès au grand balcon terrasse. Une grande chambre à coucher ainsi qu'un WC visiteurs avec do**he complètent ce 1er étage. Au 2ème étage, se trouvent une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et grand espace de rangement, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Ce bien est disponible en résidence secondaire ainsi qu'à notre clientèle internationale. Il est vendu avec une cave, une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure en sus du prix de vente (achat obligatoire). Une buanderie commune est à disposition au niveau inférieur de l'immeuble.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0840 112 112.
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30/10/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
3971 Chermignon – Appartement de 3.5 pièces avec studio indépendant

Parfaitement situé entre Sierre et Crans-Montana, dans un petit immeuble de 3 appartements au cœur de Chermignon, ce 3.5 pièces et son studio indépendant bénéficient d'un emplacement idéal à une altitude de 1000m, avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La commune de Chermignon est connue pour son cadre paisible et son environnement naturel exceptionnel et la proximité avec Crans-Montana ajoute un attrait supplémentaire, notamment pour les amateurs de sports et de loisirs alpins.

L’appartement de 3.5 pièces (48m2), au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 1.80m, se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger avec accès au balcon, d’une buanderie équipée de rangements ainsi que d’une salle d'eau avec WC et do**he à l'italienne. Deux chambres à coucher et une cave privative complètent ce bien. Le studio de 19m2 avec une hauteur sous plafond de 2m, se situe au rez-de-chaussée avec une terrasse privative.

Cette configuration est idéale pour concilier espace de vie principal et logement indépendant, parfait pour exercer une activité professionnelle. Elle constitue également un excellent investissement grâce à la possibilité de louer le studio séparément. Un parking public est disponible à moins de 50m.

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26/10/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
1890 Saint-Maurice - Appartement de 6.5 pièces en duplex

Situé dans un quartier résidentiel paisible au sein du village de Saint-Maurice, cet appartement en duplex se compose, au 1er étage, d’une cuisine séparée dotée d'un coin repas, d’un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec accès à un balcon-terrasse, d’une première salle d’eau avec do**he/WC ainsi que d’une chambre lumineuse. Au 2ème étage, un hall dessert quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire.

Cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités. La gare CFF est à moins de 10 minutes à pied et l’accès à l’autoroute - à 5 minutes en voiture - permet de rejoindre Martigny en seulement 13 minutes. Saint-Maurice propose à ses résidents des restaurants et cafés, ainsi que des écoles et collèges réputés pour leur excellence académique. C’est aussi une destination prisée par les passionnés d’histoire, de culture et de nature.

Ce bien est agrémenté de deux caves, deux galetas, ainsi que deux places de parc extérieures (achat obligatoire en sus du prix de vente). Initialement composé de deux appartements, il peut être reconverti en deux logements de 3.5 pièces chacun.

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24/10/2025

TRILOGIE – LA SUISSE SANS VALEUR LOCATIVE (1/3)
COMPRENDRE LA FIN DE LA VALEUR LOCATIVE
Le 28 septembre 2025, la Suisse a tourné une page fiscale centenaire. En abolissant la valeur locative, elle met fin à un impôt unique en Europe — celui qui imposait un revenu fictif sur les logements occupés par leurs propriétaires. Une simplification apparente… mais un bouleversement profond.

Derrière cette suppression, c’est tout l’équilibre fiscal de la propriété qui change: disparition des déductions d’entretien, des intérêts hypothécaires, des primes d’assurance. Seuls les primo-accédants bénéficieront encore d’un régime allégé, temporaire et plafonné. Pour un couple encore hypothéqué, la facture pourrait grimper. Pour un retraité, la réforme apporte enfin un allègement bienvenu. En Valais, où l’attachement à la maison familiale reste fort, cette nouvelle ère fiscale obligera chacun à revoir sa stratégie.

Dans sa chronique publiée le 24 octobre dans la presse, Grégoire Schmidt rappelle que cette réforme ne supprime pas un impôt: elle redessine un système. Elle interroge la place de la propriété dans notre société, entre encouragement à l’achat et prudence face à l’endettement.

👉 À lire ici : https://www.schmidt-immobilier.ch/details-d-un-article/trilogie-la-suisse-sans-valeur-locative-1-3-comprendre-la-fin-de-la-valeur-locative

Suite du sujet à paraître dans la prochaine chronique : 2/3 - Résidences secondaires: La grande inconnue

23/10/2025

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
1920 Martigny-Bourg - Appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin

Ce 4.5 pièces partiellement rénové, bénéficie de généreux espaces extérieurs et d'une terrasse abritée. Il est situé dans le quartier historique de Martigny-Bourg, au rez-de-chaussée d'une maison de 4 appartements datant de 1809. Sa spacieuse pièce à vivre comprend une cuisine ouverte et un salon avec poêle à bois, donnant sur une terrasse abritée avec jardin. Une cave, une buanderie, ainsi qu'un galetas avec mezzanine complètent ce bien.

Martigny-Bourg séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques et offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un arrêt de bus, à seulement deux minutes à pied de l’appartement, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les localités voisines.

Ce bien est vendu avec un garage individuel en sus du prix de vente (achat obligatoire).

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22/10/2025

IMMOBILIER : LA PERFORMANCE NE SE DÉCRÈTE PAS, ELLE SE CONSTRUIT
On parle souvent de rendement. Rarement de stratégie. Et pourtant, derrière chaque bien performant se cache une lecture du temps, du lieu et de la valeur que peu de propriétaires maîtrisent.

Dans un village valaisan, un immeuble affiche 4,5% net. Un rendement apparemment enviable. Mais derrière les chiffres: loyers figés, entretien différé, fiscalité négligée. Le taux, flatteur, masque une réalité plus fragile. Ce n’est pas un cas isolé. Trop souvent, la performance n’est qu’une illusion comptable qui se résume à un chiffre.

Ce qui manque, ce n’est pas la donnée. C’est une culture de la stratégie, qui résiste au temps. Car un immeuble n’est pas un actif figé, c’est un organisme vivant, inscrit dans un écosystème fiscal, juridique et sociétal en mouvement. Et la vraie question n’est pas «Mon bien est-il rentable aujourd’hui?» mais bien «Sera-t-il encore performant demain?».

Dans sa chronique publiée le 22 octobre dans le Nouvelliste, Grégoire Schmidt rappelle que la vraie performance ne se mesure pas à court terme, ni dans un tableur, mais dans la capacité à comprendre les cycles, anticiper les usages et marier rigueur et intuition.

👉 À lire ici : https://www.schmidt-immobilier.ch/details-d-un-article/immobilier-la-performance-ne-se-decrete-pas-elle-se-construit

Adresse

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Martigny
1920

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Site Web

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