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27/08/2018

Immobilier suisse - UBS Swiss Real Estate Bubble Index 2e trim. 2018

• L'indice des bulles immobilières a enregistré un nouveau recul au cours du deuxième trimestre 2018 et s'élève actuellement à 1,00 point d'indice.
• Tandis que le marché du logement en propriété a encore diminué, les revenus et les prix à la consommation progressent nettement.
• Pour autant, les risques à la tenue des charges restent élevés en effectuant une comparaison à long terme.

27/08/2018

Les risques sur l'immobilier de rapport sous le
radar de la BNS - UBS Aout 2018

• La Banque nationale suisse observe une augmentation des risques sur le marché immobilier résidentiel et promet donc un durcissement des mesures réglementaires.
• Les rendements des immeubles locatifs bien situés ont évolué parallèlement aux taux d'intérêt. Mais compte tenu de la distorsion des taux, cela ne permet pas d'évaluer clairement les prix. Pour les emplacements périphériques, les évaluations sont parfois surestimées par rapport aux risques de vacance accrus.
• Un durcissement des mesures réglementaires fausserait le marché en faveur des caisses de pension et ne semble pas opportun compte tenu de l'état avancé du cycle.

01/06/2018

08/05/2018

La BNS ne change pas de taux directeur.

Lors de son bilan au mois de mars, la Banque nationale suisse
(BNS) a décidé de maintenir son taux directeur à -0,75%. La
BNS considère toujours le franc comme fortement évalué et la
situation du marché des devises comme fragile.
La BNS pronostique également une hausse continue de la
conjoncture au deuxième semestre et nous attendons une
première augmentation des taux à -0,5% en décembre.

03/05/2018

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11/04/2018

La BNS ne change pas de taux directeur

Lors de son bilan au mois de mars, la Banque nationale suisse
(BNS) a décidé de maintenir son taux directeur à -0,75%.

La BNS considère toujours le franc comme fortement évalué et la situation du marché des devises comme fragile. La BNS pronostique également une hausse continue de la conjoncture au deuxième semestre et nous attendons une première augmentation des taux à -0,5% en décembre.

06/04/2018

L’Office fédéral du développement territorial (ARE) a publié ce matin les inventaires des logements dans les communes. Il en ressort que 19 communes ont rejoint la liste des communes comptant plus de 20 % de résidences secondaires et que 24 communes sont passées au-dessous du seuil de 20 %.

Communes passées en dessous de 20%, notamment :

* Chardonne (VD)
* Sembrancher (VS)
* Port-Valais (Le Bouveret - Les Evouettes - VS)

Communes passées au-dessus de 20%, notamment :

* Chessel (VD)
* Monthey (VS)
* Dorénaz (VS)
* Saviese (VS)

09/03/2018

Evolution et prévisions taux Libor et Swap - Mars 2018

Les taux du marché monétaire restent
négatifs

La Banque nationale suisse (BNS) pourrait effectuer une première augmentation de son taux directeur en décembre de cette année. Compte tenu des taux d’intérêt négatifs, la Banque nationale doit en permanence pondérer les bénéfices et la protection de l’économie d’exportation par rapport aux coûts, p. ex. la charge des épargnants.
Avec la dévaluation du franc suisse, notamment face à l’euro,
cette pondération est de plus en plus favorable à une hausse
des taux. Nous prévoyons pour l’économie suisse une hausse
de la croissance de 1,8% cette année.
Cependant, l’évolution des taux d’intérêt suisses reste en
principe liée aux décisions de politique monétaire prises par la
Banque centrale européenne. Une forte hausse des taux
d’intérêt semble moins probable dans les prochaines années.
Les taux du marché monétaire devraient rester négatifs au
cours des 24 prochains mois au minimum, même en cas de
hausse des taux cette année.

08/03/2018

Terrains: de la place pour tous (UBS Insights Février 2018)

Les terrains constructibles actuels suffisent à la future population plus nombreuse, sans densifier le parc immobilier.

12/01/2018

Possibilités de déductions fiscales pour le logement en propriété - UBS Insights Janvier 2018

Eau, chauffage, installation solaire, intérêts hypothécaires: quelles dépenses sont déductibles fiscalement?