Kappis Immobilien

08/08/2026

Diplomlehrgang zum Immobilienvermarkter IREM abgeschlossen.

«Immobilienmakler» ist in der Schweiz keine geschützte Berufsbezeichnung – theoretisch darf jeder morgen damit anfangen, Häuser zu verkaufen. Genau darum war mir eine fundierte Ausbildung wichtig, als Ergänzung zur Erfahrung aus Projektentwicklung, Bau und Verkauf.

Berufsbegleitend am Institute Real Estate Management in Winterthur habe ich neun Themenblöcke vertieft: Immobilienmarkt Schweiz, Recht vom Grundbuch bis zum Maklervertrag, Grundlagen Bautechnik, Bau- und Planungsrecht, Immobilienbewertung, Immobilienvermarktung, Stockwerkeigentum, Steuern und Immobilienfinanzierung.

Warum das zählt: Ein Hausverkauf ist für die meisten Menschen die grösste finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Wer dabei begleitet, sollte Grundbuch, Steuerfolgen und Bausubstanz genauso sicher einordnen wie die Vermarktung.

Erfahrung und Ausbildung schliessen sich nicht aus. Zusammen ergeben sie die Sorgfalt, die meine Kundinnen und Kunden erwarten dürfen.

Simon Kappis
Kappis Immobilien GmbH, Oberlunkhofen
kappis-immobilien.ch · 056 633 44 66

28/07/2026

Der Eigenmietwert fällt per 1. Januar 2029 weg. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das mehr als eine Randnotiz.

Bis am 31. Dezember 2028 gilt das heutige System. Danach entfällt der Eigenmietwert als steuerbares Einkommen – gleichzeitig entfallen aber auch die Abzüge für Unterhalt, Renovationen und Hypothekarzinsen.

Viele Häuser und Wohnungen im Kanton Aargau stammen aus den 1970er- und 1980er-Jahren. Heizungsersatz, Fenster oder Bad stehen dort ohnehin an. Wer diese Arbeiten bis Ende 2028 ausführt, kann sie steuerlich noch geltend machen.

Wir haben die wichtigsten Punkte zusammengestellt – ohne Fachchinesisch:
👉 https://kappis-immobilien.ch/eigenmietwert-abschaffung-2029/

Fragen zu Ihrer Situation? Rufen Sie an: 056 633 44 66
Kappis Immobilien GmbH,

Der Bundesrat hat entschieden: Der Eigenmietwert fällt per 1. Januar 2029 weg. Was Hausbesitzer im Kelleramt und Freiamt bis Ende 2028 noch regeln sollten.

22/07/2026

𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞𝐫 𝐦𝐢𝐭 𝐁𝐚𝐮𝐞𝐫𝐟𝐚𝐡𝐫𝐮𝐧𝐠: 𝐈𝐜𝐡 𝐡𝐚𝐛𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐳𝐮𝐞𝐫𝐬𝐭 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐭. 𝐈𝐜𝐡 𝐡𝐚𝐛𝐞 𝐬𝐢𝐞 𝐠𝐞𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐠𝐞𝐛𝐚𝐮𝐭.

Seit über sechs Jahren entwickle ich mit der Kappis AG eigene Wohnimmobilien – vom Baugrund bis zum fertigen Haus. Dadurch kenne ich Baustellen, Materialien und Bauqualität aus erster Hand. Und ich weiss, welche Entscheidungen den Wert und das tatsächliche Potenzial einer Immobilie beeinflussen.

Diese praktische Erfahrung habe ich mit einer abgeschlossenen Ausbildung in der Immobilienvermarktung beim IREM ergänzt. Meine frühere Tätigkeit als Projektleiter im Hoch- und Tiefbau bei Implenia hat mich zudem in der Führung und Umsetzung anspruchsvoller Projekte geprägt.

Heute verbinde ich als Inhaber der 𝐊𝐚𝐩𝐩𝐢𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐆𝐦𝐛𝐇 fundiertes Bauverständnis mit professioneller Immobilienvermarktung. Mit Sitz in Oberlunkhofen begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Immobilienbewertung und beim Immobilienverkauf in den Kantonen Aargau, Zürich und Zug.

Denn ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit schönen Fotos und einem ansprechenden Exposé. Er beginnt mit einer realistischen Bewertung, einer klaren Strategie und einem ehrlichen Blick auf Substanz, Qualität und Potenzial.

In diesem kurzen Video stelle ich mich und Kappis Immobilien persönlich vor.

Sie denken über einen Verkauf nach oder möchten wissen, was Ihre Immobilie realistisch wert ist? Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Nachricht.

𝐊𝐚𝐩𝐩𝐢𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐆𝐦𝐛𝐇

Persönlich. Diskret. Verlässlich.

📍 Oberlunkhofen | Aargau | Zürich | Zug

🌐 www.kappis-immobilien.ch

🎥 Videoproduktion: Tizian Tenzin

🌐 https://tiziantenzin.com/

07/07/2026

23/01/2022

Die Bauarbeiten des geplanten Reiheneinfamilienhaus-Projektes in Nesselnbach sind im vollen Gange. Der Aushub sowie die Bodenplatte wurden bereits erstellt und die ersten Wände des Untergeschosses betoniert 🏗.

27/10/2021

Verkauft!!!
Die drei 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser in Nessenlbach sind verkauft.
Wir wünschen den Käuferschaften eine angenehme Bauphase und danach viel Freude in ihrem neuen Zuhause.
Zudem möchten wir uns bei allen, die unsere Beiträge in der Verkaufsphase angeschaut, geliket und geteilt haben, herzlich bedanken.

14/05/2021

Wir freuen uns, Ihnen das 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus-Projekt "Ifangmatt" in Niederwil (Ortsteil Nesselnbach) aus der Architektenperspektive präsentieren zu dürfen.

Der Verkaufspreis für ein Eckhaus beträgt CHF 1'048'000.- inkl. 2 Parkplätzen, das Mittelhaus ist bereits ab CHF 968'000.- inkl. 2 Parkplätzen zu haben.
Weitere Informationen zum Neubauprojekt erhalten Sie in unseren Verkaufsunterlagen unter www.kappis.ch oder bei einem persönlichen Gespräch.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

02/05/2021

Heute möchten wir Ihnen unser 'Haus C' der drei Reiheneinfamilienhäuser Ifangmatt in Niederwil AG (Ortsteil: Nesselnbach) näher vorstellen. Hierbei handelt es sich um das rechte Eckhaus mit insgesamt 5½-Zimmer und dies auf 3 Etagen. Zum Hausteil C mit einer Grundstücksfläche von 284m2 gehört neben der Gartenfläche (138m2) mit zwei Sitzplätzen, wovon einer gedeckt ist, auch ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieses attraktiven Eckhauses komplett.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'048'000.- inkl. 2 Parkplätzen.
Weitere Details zum Neubauprojekt finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen unter www.kappis.ch. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.