Davidimmo Consultant en Immobilier

Davidimmo Consultant en Immobilier Je m'appel David Padilla est je suis agent immobilier depuis 15 ans, j'aide les acquéreurs et les p Un bien qui traine sur internet se dévalorise….

https://allianceimmo.ch/


Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, que ce soit un terrain, une maison, un appartement ou un immeuble. Peu importe le bien… la règle est de ne pas faire d’erreur dès le départ. Des années d’expérience nous ont montré qu’avec internet tout se sait…

L’erreur de base est d’afficher un bien sans avoir fait une estimation correcte, ce qui peut bloquer la vente futur

e de votre bien durant des mois. Dans un marché où tout se voit, des prix fantaisistes qui font perdre leur temps aux propriétaires et aux clients. IL Y A DE QUOI NE PAS SAVOIR PAR OU COMMENCER…


Notre expérience a montré qu’un BIEN surévalué perd de son crédit aux yeux des acheteurs et ne permet pas d’obtenir des visites alors qu’un prix

trop bas vous fera perdre de l’argent. C’est pour cela que nous avons opté pour les meilleurs outils d’estimations du marché.

61% du temps passé sur internet par les futurs acheteurs l’est sur les images et avec un océan de bien en vente seul ceux qui sortent du lot se font remarquer. Alors ne noyer pas votre bien dans la masse, VALORISE les avec les meilleurs outils du marché. L’image d’une entreprise, d’une personne, de votre bien est essentielle et la première impression qu’elle nous donne nous fait déjà avoir une opinion. Si la qualité de présentation et les images de votre bien ne sont pas à la hauteur, pensez-vous que les acheteurs viendront ? Un fichier client de plus de 6000 acheteurs potentiel dans votre région, une valorisation de qualité, une estimation professionnelle et notre savoir-faire sur le terrain sont la clef pour une vente au meilleur prix, et ce dans les meilleures conditions. C’est pour cela que nous vous offrons une consultation gratuite chez vous pour étudier votre bien et vous montrer les outils qui nous permettront ensemble de faire un travail de qualité. Pour toute question, contactez: [email protected]

ALLIANCE IMMOBILIER
CP 13
1454 L’Auberson
Tel. +41 24 454 10 84
[email protected]

11/04/2026

⚠️ Quitter son job pour devenir agent immobilier ? Mauvaise idée.

C’est l’erreur que font beaucoup de débutants.
On leur promet de l’argent rapide… et la réalité est toute autre.

J’ai vu des personnes :
❌ quitter leur emploi
❌ brûler leurs économies
❌ ne faire aucune vente pendant 6 à 12 mois

Résultat : retour à la case départ.

👉 La vraie stratégie est différente.

Avec la méthode Agent Authentique :
✔ vous gardez votre travail
✔ vous vous formez en parallèle
✔ vous développez votre activité progressivement
✔ vous créez une stabilité

Pourquoi ?
Parce que sans revenu, la pression est énorme…
et le stress vous empêche de performer.

La réussite en immobilier se construit sur la durée.
En général : 1,5 à 2 ans pour faire une vraie transition.

👉 On ne quitte pas un job pour tenter…
On le quitte quand on est prêt.

👉 Vous voulez faire les choses intelligemment ?
Lien en bio.

10/04/2026

💰 Et si l’immobilier devenait votre meilleur complément de revenu ?

Parmi les personnes que j’ai formées, certains génèrent aujourd’hui 30’000 CHF de plus par an, en parallèle de leur activité principale.
Et pour eux, c’est déjà un excellent équilibre.

D’autres, comme Stéphane, voient plus grand.
👉 Objectif : 100’000 à 150’000 CHF supplémentaires, à côté de leur travail.

La réalité ?
L’immobilier offre un potentiel quasi illimité.

Mais tout dépend de vous :
✔ votre engagement
✔ votre capacité à passer à l’action
✔ les opportunités que vous allez saisir

Parce qu’au final, ce ne sont pas les formations qui font la différence…
👉 ce sont les résultats que vous allez créer.

👉 Vous voulez développer un revenu dans l’immobilier ?
Lien en bio.

15/03/2026

Tellement vrai, salut Jacques …

14/03/2026

💰 Combien gagne vraiment un agent immobilier en Suisse ?

C’est probablement la question qu’on me pose le plus souvent.

La réponse est simple :
ça dépend du travail fourni.

Dans certaines grandes agences, les agents ont un salaire de base plus une commission sur les ventes.
Mais pour ceux qui performent vraiment, les revenus peuvent rapidement augmenter.

Les bons agents tournent souvent entre 150’000 et 300’000 CHF par an.

Personnellement, une année j’ai réalisé 48 ventes.
Autant dire que cette année-là a été… intense.

Mais il faut être honnête :
ce métier demande du travail.

Parfois le soir.
Parfois le samedi.
Parfois le dimanche.

Comme dans tous les métiers de performance,
les résultats suivent l’engagement.












13/03/2026

Il y a des gens qui viennent me voir avec une étincelle dans les yeux.

Pas parce qu’ils rêvent de vendre des maisons.
Mais parce qu’ils savent qu’ils ne veulent plus continuer la vie qu’ils mènent aujourd’hui.

Un travail qui ne les rend plus heureux.
Un réveil difficile tous les matins.
L’impression de travailler uniquement pour payer les factures.

Alors ils commencent une formation.

Sans quitter leur emploi.
Sans prendre de risques inutiles.

Petit à petit, ils apprennent le métier.
Ils font leurs premières ventes.
Ils prennent confiance.

Et au bout d’un an, parfois deux, quelque chose change.

Ils peuvent enfin faire la transition.
Devenir agents immobiliers.
Créer leur propre équipe chez Alliance Immo.

Et surtout… retrouver le plaisir de se lever le matin.

Parce qu’au fond, ce n’est pas seulement un métier.
C’est une nouvelle trajectoire de vie.












25/02/2026

🚨 Tout le monde pense pouvoir devenir agent immobilier.
C’est un métier qui s’apprend.
Technique, négociation, stratégie, psychologie humaine… rien n’est improvisé.

La vraie question n’est pas :
“Est-ce que je peux le faire ?”
Mais : “Est-ce que je suis prêt à m’investir ?”"

Dans ma formation Agents Authentiques, j’accompagne des profils très différents :
policier, institutrice, mécanicien, entrepreneurs…
Le métier est accessible à tous.

Mais la différence ne se fait pas dans la formation.
Elle se fait dans l’action.

👉 Ceux qui appliquent réussissent.
👉 Ceux qui restent dans la théorie abandonnent.

Être agent immobilier, ce n’est pas “vendre des maisons”.
C’est gérer des enjeux financiers importants et des décisions de vie.

23/02/2026

💰 Les meilleures affaires immobilières sont souvent… celles que personne ne veut.

Acheter un bien à rénover, est-ce que ça vaut la peine ?
👉 Oui… mais pas pour tout le monde.

Si vous avez le savoir-faire, des contacts, ou la capacité de faire les travaux vous-même, vous pouvez :

✔ Acheter moins cher
✔ Créer une forte plus-value immobilière
✔ Valoriser le bien
✔ Apporter les travaux comme fonds propres auprès de la banque

Pourquoi ?
Parce que très peu d’acheteurs savent se projeter.
Résultat : les biens à rénover restent plus longtemps sur le marché… et le prix baisse.

C’est souvent là que se trouvent les meilleures opportunités d’investissement immobilier.

👉 Vous voulez savoir si un bien à rénover est une bonne stratégie pour vous ?
Lien en bio.

18/02/2026

on réaménage votre bien avant la vente pour en tirer le meilleur prix, contactez allianceimmo.ch

16/02/2026

❌ Faut-il acheter avant de vendre ?
👉 Non. Et parfois, c’est même très dangereux.

Acheter un nouveau bien sans avoir sécurisé la vente du précédent peut mettre des familles dans des situations extrêmement compliquées : acomptes déjà versés, délais serrés, estimation mal faite, absence de visites, pression financière énorme.
En immobilier, un mauvais conseil peut avoir des conséquences en chaîne.
Vendre d’abord, c’est sécuriser son projet, garder une marge de manœuvre et éviter de se retrouver au pied du mur.

👉 Le bon ordre, le bon timing et le bon accompagnement font toute la différence.
Et surtout : chaque situation mérite une stratégie adaptée, pas une solution toute faite.

Vous avez un projet de vente ou d’achat et vous voulez éviter les erreurs coûteuses ?
📩 Parlons-en : [email protected]

10/02/2026

Est-ce qu’un acheteur peut négocier en Suisse ? 🤔

👉 La réponse est oui… mais le moment est déterminant.

Ce que certains propriétaires ignorent, c’est que ces acheteurs sont souvent très sérieux, déjà positionnés et solvables.

La négociation n’est donc pas une question de principe, mais d’équilibre entre l’offre, la demande et le contexte du bien.
Chaque situation est différente, et c’est là que l’accompagnement professionnel prend tout son sens.

👉 En immobilier, tout est question de stratégie, de timing… et de conseils avisés.

Vous vendez ou achetez un bien et vous vous posez des questions sur le prix ?
📩 Parlons-en : [email protected]

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