Didier Michaux

Votre satisfaction est ma priorité. Je mets mon expertise à votre service.

Approche personnalisée, discrétion et bienveillance pour alléger votre stress lié à la vente.
40% de mes nouveaux clients me sont recommandés.

23/07/2025

Et si on parlait des impôts sur la vente immobilière ?
Oui, ce fameux impôt sur le gain immobilier, que ce soit sur le canton de Fribourg, Genève ou Vaud… personne n’y échappe.
Mais voici la bonne nouvelle :�👉 Le fisc vous laisse choisir la base de calcul la plus avantageuse pour vous.

Concrètement ?�On compare le prix de vente à votre prix d’achat d’époque ou à la valeur fiscale actuelle, et on retient ce qui vous avantage le plus.
📌 Un détail qui peut avoir un impact important sur le montant de l’impôt à payer.�Alors autant le connaître avant de vendre.

🔍 Vous vendez bientôt ? Vous voulez éviter les mauvaises surprises ?
👉 Suivez cette page pour plus de conseils sur les transactions immobilières.

21/07/2025

🏡 Pourquoi votre maison ne se vend pas ?
On vous dit tout 👇

Mettre un bien en vente ne suffit pas. Encore faut-il :
✔️ Le mettre en valeur correctement
✔️ Avoir des photos qui donnent envie
✔️ Le diffuser largement
✔️ Le proposer au bon prix

Dans ce carrousel, on vous partage les 5 erreurs les plus fréquentes qui freinent une vente.
La bonne nouvelle ? Elles sont toutes corrigeables.

📩 Besoin d’un regard professionnel ?
Écrivez-nous en message privé : on vous aide à y voir clair, gratuitement.

25/06/2025

💬 « On a failli tout perdre… alors qu’on avait une offre validée par la banque. »

Il y a quelques mois, une cliente avait signé un mandat non exclusif. Résultat : plusieurs agences impliquées, plusieurs interlocuteurs, et des offres qui se croisent sans coordination.

🔁 Une vraie confusion.
⏳ Trois semaines de délais.
❌ Et au final, des acheteurs presque perdus à cause de cette attente inutile…

👉 Ce genre de situation me rappelle pourquoi je travaille uniquement en exclusivité : pour garantir un processus clair, rapide, et surtout efficace, dans l’intérêt de mes clients.

🎯 Parce que dans l’immobilier, une bonne organisation peut faire toute la différence.

Et vous, saviez-vous qu’un mandat exclusif pouvait accélérer la vente de votre bien ?

24/06/2025

🏡 Une jolie histoire à Romanel-sur-Morges…

Nos clients ont fait construire leur maison en 1984. Ils y ont vu grandir leurs enfants et petits-enfants. C’était un peu leur « bébé » qu’ils souhaitaient transmettre en priorité à une famille qui y construirait à son tour son histoire.

Après une quinzaine de visites en quelque jours et 5 offres reçues, leur choix s’est porté sur une famille avec 3 enfants qui est tombée sous le charme de la maison, un réel coup de cœur.

Du coup, nos clients et cette jeune famille sont comblés. Les uns transmettent suivant le souhait qu’ils avaient et les autres ont concrétisé leur rêve.

06/06/2025

Chaque signature raconte une histoire.
Un projet de vie qui se concrétise, une page qui se tourne, un nouveau chapitre qui commence… C’est toujours un moment rempli d’émotion — et un immense privilège pour moi d’avoir pu accompagner ces personnes dans la vente de leur bien. Merci pour votre confiance 🙏
Et bravo pour ce joli pas en avant ✍️🏡
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Swipez ➡️ pour découvrir ces beaux moments partagés au fil des semaines.
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29/04/2025

Villa de 6,5 pièces orientée sud/ouest, 150 m2 habitable, sur une parcelle de 948 m2. Lumineuse, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin.

A 5 min. de la Route de Berne

Année de construction : 1998
Rénovations : pavillon de jardin en 2007, garage extérieur + couvert en 2000, le boiler en 2024
Surface habitable : 150 m2
Surface utile : 245 m2
Surface parcelle : 948 m2
Volume : 882 m3
Chauffage : PAC géothermique
Nombre de pièces : 6.5
Nombre de chambres : 5
Salles de bains/douche : 3
Pièce de vie de 50 m2 (cuisine ouverte) avec accès à la terrasse et au jardin
Excavation totale
Cheminée
Adoucisseur
Moustiquaires
Volets thermolaqués (alu)
Galetas
Terrasse semi-couverte
Calme
Jardin plat
Potager et arbres fruitiers
Pavillon de jardin (carnotzet)
Four à pizza
2 Garages
Couvert
Places de parc
Écoles enfantine et primaire à 3 min (Ursy)
CO à 12 min (Romont)

Disponibilité : à convenir

Contat : Nicole Gueroux
078 874 85 85
[email protected]

Photo

23/04/2025

Mettre toutes les chances de son côté pour vendre sa maison ?

Ça commence bien avant la première visite.

Dans ce post, je partage 4 conseils concrets pour présenter votre bien sous son meilleur jour — et séduire les acheteurs dès leur arrivée 👀✨

✅ Désencombrer
✅ Neutraliser la décoration
✅ Clarifier la fonction de chaque pièce
✅ Créer un environnement dans lequel on peut se projeter

💡 Parce qu’une maison bien préparée se vend plus vite et souvent à un meilleur prix, chaque détail compte.

L’objectif : provoquer le coup de cœur ❤️

📩 Vous avez un projet de vente ?

Contactez-moi pour que je puisse vous accompagner à chaque étape pour valoriser votre bien au maximum.

18/04/2025

Joyeuses Pâques 🐣

Adresse

Chemin Des Cigognes 10
Saint-Prex
1162

Téléphone

+41796832739

Site Web

https://linksight.me/mdc-immobilier

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