Gerancimo Agence immobilière

04/03/2026

Pourquoi certaines PPE stagnent pendant des années ?

Décisions reportées.
Absence de vision budgétaire.
Manque de leadership.
Responsabilités floues.

Résultat :
Des projets bloqués, des tensions entre copropriétaires et une perte de valeur progressive de l’immeuble.

Une PPE ne s’autogère pas.
Elle se pilote.

Chez Gerancimo, nous intervenons avec méthode et structure :
• Analyse claire de la situation
• Vision budgétaire maîtrisée
• Cadre décisionnel structuré
• Pilotage concret des projets

Clarté. Rigueur. Méthode.

Vous souhaitez remettre votre PPE sur de bons rails ?
Contactez-nous.

02/03/2026

Un immeuble ne perd pas de valeur par hasard.

La mauvaise gestion a un coût réel.

• Des logements vacants trop longtemps
• Des charges qui augmentent sans contrôle
• Des travaux décidés dans l’urgence
• Des loyers mal optimisés

Résultat :
un rendement qui s’érode silencieusement.

La gestion d’un immeuble locatif exige du pilotage,
de l’anticipation et une vision financière claire.

Un patrimoine se protège.
Il ne se subit pas.

Vous souhaitez analyser la performance réelle de votre immeuble ?
Contactez-nous en message privé.

05/02/2026

La gestion d’une PPE ne laisse pas de place à l’approximation.

Certaines erreurs reviennent trop souvent :
– une communication floue entre gérance et copropriétaires
– un suivi budgétaire insuffisant
– des assemblées mal préparées et inefficaces

Résultat : incompréhensions, tensions et décisions retardées.

Une bonne gestion de PPE repose sur des bases simples mais exigeantes :
clarté des informations, rigueur financière et organisation structurée.

Chez Gerancimo, nous transformons ces erreurs en solutions concrètes
pour une gestion claire, proactive et orientée résultats.

Vous souhaitez une gestion plus sereine et mieux structurée pour votre PPE ?
Contactez-nous en message privé.

29/01/2026

À VENDRE – Restaurant & Tea-room – Lausanne centre-ville
Etablissement moderne réparti sur deux niveaux, situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Lausanne.
Ce restaurant/tea-room offre une excellente rentabilité, avec une activité soutenue toute la journée grâce à un flux constant de bureaux, commerces et touristes. Il dispose de 60 places intérieures et de 30 places en terrasse.
La fermeture à 22h00 permet un équilibre rare entre rendement et qualité de vie.
Atouts
• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• Bonne capacité intérieure + terrasse extérieure
• Rentabilité démontrée et constante
• Faible loyer au vu de la zone
• Fermeture à 22h00
Chiffres clés
• Horaires : fermeture à 22h00
• Prix du fonds de commerce : CHF 495’000.–
À visiter sans attendre. Dossier complet et rendez-vous sur demande.

27/01/2026

À REMETTRE – Institut de beauté haut de gamme à Lausanne

Opportunité rare de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé à Lausanne, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.

L’établissement offre un cadre élégant, parfaitement entretenu, avec plusieurs cabines aménagées et des machines professionnelles haut de gamme.
Positionnement qualitatif dans un secteur à forte demande, avec une présence en ligne soignée et une image très professionnelle.

Atouts principaux
• Local décoré avec goût, clé en main
• Plusieurs cabines et espaces de soins
• Machines professionnelles récentes
• Clientèle régulière et excellente réputation
• Fort potentiel de développement

Informations essentielles
• Loyer : CHF 2’400.– / mois
• Prix du fonds de commerce : CHF 475’000.–
• Disponibilité à convenir

Plus d’informations sur demande.
GERANCIMO
021 614 00 30

27/01/2026

La localisation n’est jamais un détail.

Elle influence directement :
– la visibilité du commerce
– le flux de clientèle
– le chiffre d’affaires
– et la pérennité de l’activité

Un concept solide dans un mauvais emplacement reste fragile.
À l’inverse, un bon emplacement peut compenser beaucoup d’erreurs.

Flux piéton, accessibilité, environnement commercial, évolution du quartier :
la localisation se pense sur le long terme, pas uniquement à l’instant T.

Avant d’acheter un fonds de commerce, c’est une question à ne jamais négliger.

Enregistrez ce post si vous êtes en réflexion
ou contactez-nous pour une analyse objective avant de vous engager.

21/01/2026

Acheter un fonds de commerce ne se résume pas à un chiffre d’affaires ou à une belle vitrine.
Ce sont les bonnes questions qui font la différence entre un projet viable… et une erreur coûteuse.

Avant de vous engager, posez-vous ces 5 questions essentielles :

La rentabilité est-elle réelle ?
Un chiffre d’affaires élevé ne garantit rien. Ce sont les marges, les charges et le résultat net qui comptent.

Quelles sont les charges fixes et les coûts récurrents ?
Loyer, salaires, énergie, maintenance : ce sont eux qui déterminent la viabilité du commerce au quotidien.

Quels travaux faudra-t-il prévoir ?
Un local peut sembler opérationnel tout en nécessitant des rénovations ou des mises aux normes coûteuses.

Quel est le potentiel réel de la zone ?
Flux, concurrence, environnement et projets à venir : ce qui fonctionne aujourd’hui doit aussi fonctionner demain.

Est-ce aligné avec votre projet de vie ?
Temps, énergie, présence sur place, engagement personnel : un commerce rentable peut être incompatible avec votre quotidien.

Un achat réfléchi commence toujours par une analyse structurée.

Vous souhaitez un regard objectif avant de vous engager ?
Contactez-nous en message privé.

17/01/2026

Gérer un immeuble locatif ne s’improvise pas.

Sans rigueur, les charges dérivent.
Sans transparence, la confiance se perd.
Sans anticipation, les imprévus coûtent cher.

Une gérance structurée, c’est :
– des loyers sécurisés
– des charges maîtrisées
– des décisions prises au bon moment

Notre rôle : protéger votre rendement aujourd’hui
et la valeur de votre immeuble demain.

Vous envisagez un audit ou un changement de gérance ?
Contactez-nous en message privé.

09/01/2026

Parfait. Voici un copy percutant, élégant et cohérent avec le visuel, prêt à publier, avec des hashtags adaptés à la Suisse romande.

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Pour bien commencer l’année ✨

Merci pour votre confiance.
Nous nous réjouissons de continuer à avancer à vos côtés, avec la même exigence, la même rigueur et le même engagement.

Une nouvelle année s’ouvre, avec de nouveaux projets et des décisions importantes pour votre patrimoine immobilier.
Nous restons à vos côtés pour les aborder sereinement.

GERANCIMO
Gérance immobilière






GestionImmobilière
SuisseRomande
CantonDeVaud
NouvelleAnnée

16/12/2025

Votre administrateur PPE ne répond plus à vos attentes ?

Assemblées générales mal préparées, décisions qui restent sans suite, charges peu lisibles, communication insuffisante…
Quand la gestion d’une PPE devient source de tensions, il est temps d’envisager une autre approche.

Chez Gerancimo, nous assurons une administration PPE claire, structurée et proactive :
– préparation rigoureuse et conduite efficace des assemblées générales
– procès-verbaux précis et suivi réel des décisions
– transparence financière et maîtrise des charges
– gestion des contrats, travaux et prestataires avec méthode
– reprise d’administration encadrée, sans perturbation pour la copropriété

Objectif : des assemblées utiles, des décisions appliquées et une gestion lisible pour l’ensemble des copropriétaires.

Premier échange confidentiel, sans engagement.
GERANCIMO – Gérance immobilière

12/12/2025

Commencer avec deux établissements, évoluer avec une vraie vision entrepreneuriale ☺️

Deux petits établissements complémentaires à remettre en lot – Riviera

Deux établissements situés sur la Riviera et fonctionnant en parfaite synergie sont proposés en reprise groupée. Ensemble idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une structure simple à gérer, déjà rentable et immédiatement opérationnelle. Les deux unités se complètent, permettant une organisation fluide, une optimisation des coûts et un développement cohérent.

Atouts du lot
• Deux établissements complémentaires sur la Riviera
• Gestion optimisée : peu de personnel, exploitation simple
• Équipements professionnels complets (ventilation, climatisation, installations techniques)
• Clientèle fidèle, bonne visibilité, potentiel d’évolution
• Base idéale pour développer un concept multi-sites régional

Prix du lot : CHF 400’000.–

Dossier complet disponible sur demande.

Contact
Laurent Chappuis – 079 255.30.25 – [email protected]

18/11/2025

Deux petits établissements complémentaires à remettre en lot – Riviera

Deux établissements situés sur la Riviera et fonctionnant en parfaite synergie sont proposés en reprise groupée. Ensemble idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une structure simple à gérer, déjà rentable et immédiatement opérationnelle. Les deux unités se complètent, permettant une organisation fluide, une optimisation des coûts et un développement cohérent.

Atouts du lot
• Deux établissements complémentaires sur la Riviera
• Gestion optimisée : peu de personnel, exploitation simple
• Équipements professionnels complets (ventilation, climatisation, installations techniques)
• Clientèle fidèle, bonne visibilité, potentiel d’évolution
• Base idéale pour développer un concept multi-sites régional

Prix du lot : CHF 400’000.–

Dossier complet disponible sur demande.

Contact
Laurent Chappuis – 079 255.30.25 – [email protected]