Gerancimo Agence immobilière

10/08/2026

Racheter un restaurant en Suisse romande : 5 vérifications avant de signer quoi que ce soit.

1. Le bail commercial. Moins de 5 ans de visibilité restante est un risque majeur, et le transfert au repreneur doit être prévu au contrat.
2. Les 3 derniers bilans. Le résultat net réel compte, pas seulement le chiffre d'affaires. Un bel établissement peut cacher une rentabilité fragile.
3. La dépendance au patron. Si la clientèle vient pour le chef actuel, que reste-t-il après son départ ? Évaluez le concept, l'équipe, l'emplacement.
4. L'état réel du matériel. Hotte, fourneaux, chambres froides : faites inspecter avant l'offre. Un remplacement non anticipé se chiffre vite en dizaines de milliers de francs.
5. Votre financement. Les banques exigent en général 50 pour cent de fonds propres. Un dossier bouclé avant les visites fait de vous un candidat crédible.

10/08/2026

Vendre cet automne ? La préparation commence maintenant.

Septembre et octobre forment la deuxième meilleure fenêtre de vente de l'année dans la région lausannoise : les acheteurs reviennent de vacances avec des projets concrets et des financements à boucler avant décembre.

À lancer dès maintenant : estimation professionnelle, commande du CECB (2 à 4 semaines de délai), constitution du dossier de vente.

À planifier pour début septembre : photos professionnelles et petites retouches qui changent tout, peinture, rangement, éclairage.

Le calendrier réaliste : préparation fin août, mise en vente mi-septembre, signature avant la fin de l'année pour un bien correctement positionné.

Un bien prêt au bon moment se vend dans de bonnes conditions. Un bien mis en vente à la hâte se négocie.

Avec Gérancimo, un seul interlocuteur orchestre tout : estimation, CECB, dossier, photos, diffusion, visites, négociation.

16/06/2026

Un restaurant historique en plein cœur de Lausanne. 120 places. CHF 750'000.– de chiffre d'affaires.

Ce n'est pas un local à aménager. C'est un lieu avec une âme.

Magnifique établissement de charme, idéalement situé au centre de Lausanne. Le cadre est exceptionnel, la clientèle est là, l'affaire tourne.

Ce qui rend cette reprise unique :

120 places intérieures + petites terrasses
Chiffre d'affaires d'environ CHF 750'000.–
Exploité 10 mois par année (2 mois de repos)
Emplacement premium en plein cœur de Lausanne
Loyer : CHF 8'100.–/mois

Prix de vente : CHF 350'000.–

Un restaurant historique au centre de Lausanne, avec du charme, du volume et un chiffre d'affaires solide. Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible.

Vous connaissez un restaurateur qui cherche un lieu d'exception ? Partagez cette publication.

16/06/2026

Montreux. 9 places. CHF 148'000.– et tout est déjà en place.

Un takeaway entièrement équipé est à remettre en plein centre de Montreux, dans un quartier vivant à forte affluence touristique et résidentielle.

Ce qui rend cette affaire idéale pour se lancer :

Local récent, aucun investissement supplémentaire à prévoir
Cuisine professionnelle complète : hotte, séparateur de graisse, climatisation
9 places assises pour consommation sur place
2 places de parc et caves incluses
Loyer maîtrisé : CHF 3'200.–/mois
Proche des transports et des commerces

Prix du fonds de commerce : CHF 148'000.–

C'est l'un des tickets d'entrée les plus accessibles pour entreprendre dans la restauration sur la Riviera. Un concept street food, poke bowls, cuisine du monde : tout est possible dans cette configuration.

Partagez autour de vous, quelqu'un dans votre entourage rêve peut-être de se lancer.

23/05/2026

Entreprendre dans la restauration sans chercher un logement. C'est possible.

Un restaurant avec appartement de fonction est à remettre sur la Riviera vaudoise, entre lac et montagne, au cœur d'une commune en plein développement.

Ce qui rend cette reprise particulièrement attractive :

25 places assises, intérieur et terrasse
Un appartement de fonction inclus dans le bail
Un loyer de CHF 3'500.–/mois, logement compris
Un établissement bien tenu, prêt à exploiter dès le premier jour
Une gestion pensée pour un couple ou une petite équipe

Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.–

Un restaurant clé en main avec un toit au-dessus de la tête, dans le même bail. Ce type d'opportunité est rare sur le marché romand.

14/05/2026

Un restaurant italien avec CHF 2'000'000.– de chiffre d'affaires. En Bas-Valais. À remettre.
Ce n'est pas un projet à construire. C'est une affaire qui tourne.

110 places en intérieur
80 places en terrasse
Clientèle régulière et fidélisée toute l'année
Ambiance chaleureuse, établissement de caractère
Commune dynamique du Bas-Valais
Loyer : CHF 8'500.–/mois
Chiffre d'affaires : CHF 2'000'000.–

Prix de remise : CHF 450'000.–

Ce type de restaurant, avec un tel volume et une clientèle déjà en place, se présente rarement sur le marché. Le repreneur entre dans un établissement opérationnel dès le premier jour.

29/04/2026

Vous êtes esthéticien(ne) ou professionnel(le) du bien-être et vous cherchez votre propre institut ?

Un institut de beauté mixte haut de gamme est à céder au nord de Lausanne — une reprise clé en main, rare sur le marché romand.

Ce qui fait la valeur de cet établissement :

— Clientèle fidèle et mixte, femmes et hommes
— Cadre raffiné, cabines parfaitement aménagées
— Équipements professionnels haut de gamme et récents
— Soins visage, corps, massages, épilation, manucure, anti-âge
— Site Internet et référencement déjà optimisés
— Loyer maîtrisé : CHF 2'400.–/mois

Prix du fonds de commerce : CHF 475'000.–

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27/04/2026

Vous rêvez de lancer votre propre boutique de mode — sans travaux, sans personnel à reprendre et avec un loyer de CHF 1'560.– par mois ?

Une boutique multimarques enfants et adultes est à remettre sur la Grand-Rue d'Orbe, en emplacement n°1.

Ce qui rend cette reprise exceptionnelle :
— Deux niveaux entièrement rénovés, prêts à exploiter dès le premier jour
— Emplacement premium avec fort passage piéton
— Clientèle locale déjà fidélisée
— Aucun personnel à reprendre : gestion en autonomie totale
— Loyer remarquablement bas pour un tel emplacement

Prix du fonds de commerce : CHF 99'500.–

C'est l'un des tickets d'entrée les plus accessibles du marché romand pour entreprendre dans le retail.

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15/04/2026

Vous rêvez d'entreprendre dans le bien-être ?

Un institut de beauté haut de gamme est à céder au nord de Lausanne.

Ce qui fait la valeur de cette affaire :
— Une clientèle fidèle et mixte, déjà bien établie
— Un cadre raffiné avec des équipements professionnels récents
— Un quartier résidentiel calme et parfaitement desservi
— Une offre complète : soins visage, corps, massages et bien plus encore
— une présence en ligne optimisée et image de marque très professionnelle.

Prix du fonds de commerce : CHF 475'000.–
Loyer: 2400.- /mois
Disponibilité: à convenir

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13/04/2026

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