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Fidaval SA Gérance Régie immobilière Administration PPE Valais

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Schweiz
Sierre
Fidaval SA Gérance Régie immobilière Administration PPE Valais

Régie immobilière spécialisée dans la gérance d’immeuble et d’appartements ainsi que l’ad

16/06/2026

Les Vérines (Chamoson) - Magnifique chalet entouré de nature dans un havre de paix.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet de 4.5 pièces saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.Édifié sur une belle parcelle de 774 m², il offre une surface habitable d'environ 150 m² et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

https://mihera.ch/vente/magnifique-chalet-entoure-de-nature-dans-un-havre-de-paix/les-verines-chamoson/27713/

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14/06/2026

Vétroz - Maison contemporaine de standing
Située dans le charmant village de Vétroz, cette magnifique maison contemporaine d'environ 380 m2 habitables sur deux niveaux saura vous séduire par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme.
Construite entièrement en béton armé avec finitions patinées intérieures, cette propriété se distingue par son caractère unique et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés.
MIHERA | administration de PPE et gérance locative
https://mihera.ch/vente/maison-contemporaine-de-standing-vetroz/vetroz/27857/

12/06/2026

Qui paie la franchise d'assurance en cas de dommages depuis une partie privative sur les parties communes ?
Les dégâts d’eau ou dommages techniques sont fréquents dans les immeubles en PPE. Une fuite d’un lave‑vaisselle, une rupture de flexible, une infiltration provenant d’une salle de bains… Autant de situations où un incident survenu dans une partie privative peut causer des dégâts dans les parties communes. La question revient alors systématiquement : qui doit payer la franchise de l’assurance bâtiment ou dégâts d’eau ? Le propriétaire concerné ? La communauté ? L’assurance peut‑elle se retourner contre quelqu’un ? En Suisse, la réponse ne repose pas sur l’intuition, mais sur des principes bien établis.

Lorsqu’un dommage se produit dans une PPE, il faut d’abord déterminer où se situe l’origine du sinistre et quelles parties sont touchées. Les assurances bâtiment et dégâts d’eau intervenant pour les parties communes sont conclues au nom de la PPE.

https://mihera.ch/qui-paie-la-franchise-dassurance-en-cas-de-dommages-depuis-une-partie-privative-sur-les-parties-communes/

11/06/2026

L’assurance de la PPE couvre-t-elle les dommages causés par le concierge ?
Dans une PPE, le concierge est partout : entretien des communs, petites interventions techniques, surveillance générale. C’est utile… jusqu’au jour où survient un incident : une vitre brisée pendant un nettoyage, un dégât d’eau après une mauvaise manipulation d’une vanne, un rayonnage renversé sur un véhicule ou sur un revêtement tout neuf. À ce moment‑là, une question revient invariablement : quelle assurance paie ? En droit suisse et dans la pratique du marché, la réponse dépend de la nature de la police mobilisée et du lien d’auxiliarité entre le concierge et la communauté.

En Suisse, la plupart des PPE disposent de deux types de polices complémentaires, qui n’ont ni le même objet, ni la même logique d’indemnisation. D’un côté, l’assurance bâtiment (dite “choses”) protège l’immeuble en tant qu’objet : incendie, événements naturels; elle peut être complétée par des modules “dégâts d’eau”, “bris de glace”, “technique”, etc., selon les contrats.

https://mihera.ch/lassurance-de-la-ppe-couvre-t-elle-les-dommages-causes-par-le-concierge/

10/06/2026

Un copropriétaire peut-il exiger une prise pour véhicule électrique ?
La mobilité électrique s’installe durablement en Suisse. Chaque année, les ventes de voitures électriques augmentent, et avec elles une question nouvelle dans les immeubles en propriété par étages : un copropriétaire peut‑il demander, voire exiger, l’installation d’une prise ou d’une borne de recharge sur sa place de parc ?

La réponse, en l’état actuel du droit suisse, est plus subtile qu’il n’y paraît. Elle tient à la fois à l’évolution rapide des habitudes, à l’intérêt croissant pour la transition énergétique et à un cadre légal qui se transforme, mais qui n’a pas encore donné naissance à un véritable « droit à la prise ».

Dans une PPE traditionnelle, le stationnement se situe très souvent dans un garage souterrain où les murs, les gaines techniques, les conduites électriques ou encore le tableau de distribution relèvent des parties communes. Une installation de recharge – même si elle ne sert qu’un seul copropriétaire – traverse donc presque inévitablement des éléments communs.

https://mihera.ch/un-coproprietaire-peut-il-exiger-une-prise-pour-vehicule-electrique/

09/06/2026

Le fond d’une décision et son financement peuvent‑ils requérir des majorités différentes en PPE ?
Dans la vie d’une PPE, une question revient chaque fois que l’assemblée se prononce sur des travaux : la majorité nécessaire pour décider “quoi faire” est‑elle forcément la même que celle requise pour décider “qui paie comment” ? En d’autres termes, le fond (p. ex. réaliser des travaux) et son financement (clé de répartition, appels de fonds, modalités de paiement) obéissent‑ils aux mêmes règles de majorité ?
En droit suisse, la réponse est non : ces deux volets peuvent, selon les cas, appeler des majorités distinctes.

https://mihera.ch/le-fond-dune-decision-et-son-financement-peuvent-ils-requerir-des-majorites-differentes-en-ppe/

08/06/2026

Peut-on lancer des travaux sans majorité spéciale ?
Dans la vie d’une copropriété par étages, tout semble se heurter à des votes complexes et à des majorités introuvables. Faut‑il vraiment une majorité spéciale pour chaque intervention ? La réponse suisse, plus nuancée qu’on ne le croit, tient en deux mots : ça dépend — de la nature des travaux et du moment où ils doivent être réalisés.

Dans le cadre légal actuel, le Code civil distingue des catégories d’actes qui n’exigent pas les mêmes majorités. Les travaux d’entretien nécessaires, c’est‑à‑dire ceux qui permettent de maintenir la valeur et l’utilité de l’immeuble, se votent à la majorité simple des copropriétaires présents ou représentés. Autrement dit : pas besoin d’une majorité spéciale pour décider de réparer une installation qui se dégrade ou de remettre en état un équipement indispensable au fonctionnement de l’immeuble. Cette ligne est constante en doctrine et dans les synthèses de praticiens romands.

https://mihera.ch/peut-on-lancer-des-travaux-sans-majorite-speciale/

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