19/12/2022
𝐖𝐢𝐞 𝐯𝐢𝐞𝐥 𝐢𝐬𝐭 𝐦𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐰𝐞𝐫𝐭?
Der grösste Teil des Vermögens steckt meist im Eigenheim.
✔️Daher ist es empfehlenswert, sich bei einem bevorstehenden Haus- oder Wohnungsverkauf frühzeitig und sorgfältig mit dem Thema auseinanderzusetzen. Ein Überblick.
𝐖𝐢𝐞 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐝𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐰𝐞𝐫𝐭 𝐛𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐧𝐞𝐭?
Der Immobilienwert bemisst sich anhand von mehreren Dutzend Kriterien wie…
🔎Grundriss und Zuschnitt des Objekts, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie Energieeffizienz.
➕Die wichtigsten Faktoren sind Standort, Grösse und Alter sowie die regionalen Marktbedingungen.
𝐊𝐚𝐧𝐧 𝐢𝐜𝐡 𝐬𝐞𝐥𝐛𝐬𝐭 𝐝𝐞𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐰𝐞𝐫𝐭 𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐧?
Es gibt im Internet hedonische Datenbanken, mit denen man den Wert eruieren kann.
✖️Jedoch sind diese oft fehlerhaft, da nur wenige Parameter eingegeben werden müssen und der „User“ über oftmals keinerlei Erfahrung verfügt.
➕Auch schätzen Verkäufer den Wert aus emotionalen Gründen oft zu ungenau ein.
✔️Hier muss ein Profi ran, der weiss, was wo gesucht wird und zu welchem Preis.
𝐃𝐞𝐫 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐀𝐧𝐠𝐞𝐛𝐨𝐭𝐬𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬
Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, desto weniger attraktiv wirkt sie.
✖️Der falsche Preis kann den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen und schlussendlich einen massiven Verlust mit sich ziehen. Insbesondere dann, wenn Reduktionen gemacht werden und Kaufinteressenten dies realisieren und den Preis weiter drücken.
✔️Idealerweise sollte man einen Preis anstreben, der leicht unter dem Marktwert ähnlicher Häuser in der Gegend liegt.
𝐃𝐢𝐞 𝐁𝐞𝐚𝐮𝐟𝐭𝐫𝐚𝐠𝐮𝐧𝐠 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞𝐫𝐬 𝐤𝐚𝐧𝐧 𝐈𝐡𝐧𝐞𝐧 𝐙𝐞𝐢𝐭, 𝐒𝐭𝐫𝐞𝐬𝐬 𝐮𝐧𝐝 𝐆𝐞𝐥𝐝 𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧.
𝐌𝐢𝐭 ü𝐛𝐞𝐫 𝟒𝟎 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐧 𝐌𝐚𝐤𝐥𝐞𝐫𝐞𝐫𝐟𝐚𝐡𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐊𝐚𝐧𝐭𝐨𝐧 𝐙𝐮𝐠 𝐤ö𝐧𝐧𝐞𝐧 𝐰𝐢𝐫 𝐯𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐇𝐞𝐠𝐠𝐥𝐢𝐧 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 𝐈𝐡𝐧𝐞𝐧 𝐡𝐞𝐥𝐟𝐞𝐧.
𝐊𝐨𝐧𝐭𝐚𝐤𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐒𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐬!
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